鹿児島県

2022年［令和4年］基準地価

平均

4万1238

円/m²

変動率

-1.33

％

下落

坪単価

13万6327

円/坪

基準地価ランキング

27 位／47都道府県

変動率ランキング

46 位／47都道府県

鹿児島県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	鹿児島市	13万3884円/m²	44万2594円/坪	+0.11％
2位	奄美市	3万1630円/m²	10万4561円/坪	-0.28％
3位	瀬戸内町	2万4892円/m²	8万2289円/坪	+0.14％
4位	徳之島町	2万2600円/m²	7万4710円/坪	-1.19％
5位	姶良市	2万2200円/m²	7万3388円/坪	-0.72％
6位	枕崎市	1万8700円/m²	6万1818円/坪	-4.95％
7位	霧島市	1万8516円/m²	6万1212円/坪	-1.04％
8位	西之表市	1万6400円/m²	5万4214円/坪	-1.38％
9位	日置市	1万5608円/m²	5万1597円/坪	-1.19％
10位	薩摩川内市	1万5382円/m²	5万0850円/坪	-2.37％
11位	いちき串木野市	1万4578円/m²	4万8194円/坪	-4.07％
12位	垂水市	1万3675円/m²	4万5206円/坪	-1.61％
13位	与論町	1万3300円/m²	4万3966円/坪	-0.93％
14位	鹿屋市	1万3029円/m²	4万3072円/坪	-1.07％
15位	指宿市	1万2904円/m²	4万2659円/坪	-1.28％
16位	龍郷町	1万1900円/m²	3万9338円/坪	+1.67％
17位	出水市	1万1566円/m²	3万8236円/坪	-1.19％
18位	和泊町	1万1147円/m²	3万6851円/坪	-2.15％
19位	阿久根市	1万0862円/m²	3万5909円/坪	-2.90％
20位	知名町	1万0830円/m²	3万5801円/坪	-1.91％
21位	南九州市	1万0745円/m²	3万5520円/坪	-2.41％
22位	南さつま市	9753円/m²	3万2241円/坪	-2.90％
23位	中種子町	9700円/m²	3万2066円/坪	-2.90％
24位	曽於市	8860円/m²	2万9289円/坪	-1.57％
25位	伊仙町	8750円/m²	2万8925円/坪	-3.19％
26位	湧水町	8383円/m²	2万7713円/坪	-2.26％
27位	天城町	8350円/m²	2万7603円/坪	-3.23％
28位	南種子町	8150円/m²	2万6942円/坪	-2.15％
29位	屋久島町	8062円/m²	2万6654円/坪	-2.41％
30位	南大隅町	8050円/m²	2万6611円/坪	-2.65％
31位	長島町	8025円/m²	2万6528円/坪	-0.87％
32位	伊佐市	7950円/m²	2万6280円/坪	-4.05％
33位	志布志市	7344円/m²	2万4279円/坪	-1.16％
34位	宇検村	6660円/m²	2万2016円/坪	-0.68％
35位	肝付町	6540円/m²	2万1619円/坪	-1.30％
36位	喜界町	6492円/m²	2万1462円/坪	-1.15％
37位	大崎町	6187円/m²	2万0454円/坪	-1.36％
38位	東串良町	5925円/m²	1万9586円/坪	-1.17％
39位	さつま町	5910円/m²	1万9537円/坪	-1.65％
40位	錦江町	5555円/m²	1万8363円/坪	-2.55％
41位	大和村	3470円/m²	1万1471円/坪	-0.23％
42位	三島村	1900円/m²	6280円/坪	+0.00％
43位	十島村	1500円/m²	4958円/坪	+0.00％

2022年［令和4年］基準地価

2022年［令和4年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鹿児島県の地点ランキング

鹿児島県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鹿児島県鹿児島市東千石町13-19	113万0000 円/m²	373万5537 円/坪	-0.88 ％
鹿児島県鹿児島市東千石町13-19 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心商業地域
2位	鹿児島県鹿児島市東千石町14-4	102万0000 円/m²	337万1900 円/坪	+0.99 ％
鹿児島県鹿児島市東千石町14-4 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員9.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶ中心アーケード街の商業地域
3位	鹿児島県鹿児島市中央町4番33外	88万8000 円/m²	293万5537 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市中央町4番33外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 275m²（83坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員36.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	鹿児島県鹿児島市西田2-21-23	62万2000 円/m²	205万6198 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市西田2-21-23 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	鹿児島県鹿児島市中町5-5	61万9000 円/m²	204万6280 円/坪	-0.64 ％
鹿児島県鹿児島市中町5-5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 268m²（81坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
6位	鹿児島県鹿児島市中央町25番2	59万0000 円/m²	195万0413 円/坪	+1.72 ％
鹿児島県鹿児島市中央町25番2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員27.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、銀行等が見られる駅近くの商業地域
7位	鹿児島県鹿児島市加治屋町12-11	58万2000 円/m²	192万3966 円/坪	-1.02 ％
鹿児島県鹿児島市加治屋町12-11 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 458m²（138坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員36.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	鹿児島県鹿児島市中央町16番5	56万5000 円/m²	186万7768 円/坪	+1.25 ％
鹿児島県鹿児島市中央町16番5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 338m²（102坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、店舗、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域
9位	鹿児島県鹿児島市中央町24番25	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+2.11 ％
鹿児島県鹿児島市中央町24番25 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 69m²（20坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
10位	鹿児島県鹿児島市東千石町5番8	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市東千石町5番8 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

鹿児島県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鹿児島県大島郡徳之島町下久志字内野洗2281番279	46 円/m²	152 円/坪	-4.17 ％
鹿児島県大島郡徳之島町下久志字内野洗2281番279 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 15,321m²（4,634坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地に接続した松・雑木が混在する自然林地域
2位	鹿児島県西之表市国上字赤木嵐1556番1	55 円/m²	181 円/坪	-1.79 ％
鹿児島県西之表市国上字赤木嵐1556番1 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 43,507m²（13,160坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約80m約25度の複合型傾斜地域で杉・雑木の混在する地域
3位	鹿児島県曽於市大隅町大谷字菖蒲3184番4	57 円/m²	188 円/坪	-1.72 ％
鹿児島県曽於市大隅町大谷字菖蒲3184番4 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 2,931m²（886坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約200m約30度南西向傾斜地で杉・檜・雑木の混在する地域
4位	鹿児島県姶良郡湧水町幸田字北平1031番17	65 円/m²	214 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県姶良郡湧水町幸田字北平1031番17 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 1,001m²（302坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約250mの約5度の北向傾斜に存する杉・檜の人工林地域
4位	鹿児島県出水市武本字矢三迫6489番5	65 円/m²	214 円/坪	-1.52 ％
鹿児島県出水市武本字矢三迫6489番5 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 7,791m²（2,356坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約70m約30度の南西向斜面の杉・檜の人工林地域
6位	鹿児島県姶良市加治木町西別府字向江1768番	78 円/m²	257 円/坪	-1.27 ％
鹿児島県姶良市加治木町西別府字向江1768番 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,617m²（1,094坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約160m西向約5度の複合型傾斜地域で杉の人工林地域
7位	鹿児島県指宿市山川大山字耳切2690番3	79 円/m²	261 円/坪	-2.47 ％
鹿児島県指宿市山川大山字耳切2690番3 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 1,735m²（524坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約240m約20度の南西向傾斜地域で杉の人工林地域
8位	鹿児島県奄美市名瀬大字朝仁字佐久田733番10	86 円/m²	284 円/坪	-1.15 ％
鹿児島県奄美市名瀬大字朝仁字佐久田733番10 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 1,719m²（519坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高約100m約30度の南西向傾斜地で松・雑木の自然林地域
9位	鹿児島県南さつま市加世田内山田字竹山10956番4	87 円/m²	287 円/坪	-1.14 ％
鹿児島県南さつま市加世田内山田字竹山10956番4 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,764m²（1,138坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約280m約20度北東向傾斜で檜の人工林地域
10位	鹿児島県鹿屋市祓川町4635番6	112 円/m²	370 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿屋市祓川町4635番6 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 2,664m²（805坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高約100m約20度の南向傾斜地域で杉、檜の人工林地域

鹿児島県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鹿児島県大島郡龍郷町瀬留字玉里1501番	1万6100 円/m²	5万3223 円/坪	+3.21 ％
鹿児島県大島郡龍郷町瀬留字玉里1501番 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・ガス　前面道路町道・南東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
2位	鹿児島県鹿児島市上之園町33番9	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+3.10 ％
鹿児島県鹿児島市上之園町33番9 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
3位	鹿児島県鹿児島市荒田1-41-9	33万6000 円/m²	111万0743 円/坪	+3.07 ％
鹿児島県鹿児島市荒田1-41-9 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 312m²（94坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員35.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
4位	鹿児島県鹿児島市上荒田町17-5	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+3.02 ％
鹿児島県鹿児島市上荒田町17-5 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況その他　利用状況表示駐車場　地積 193m²（58坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等のほかに店舗、事務所等も混在する住宅地域
5位	鹿児島県鹿児島市吉野町3355番226外	5万2500 円/m²	17万3553 円/坪	+2.94 ％
鹿児島県鹿児島市吉野町3355番226外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
6位	鹿児島県鹿児島市西田3-21-18	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+2.86 ％
鹿児島県鹿児島市西田3-21-18 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も混在する住宅地域
7位	鹿児島県鹿児島市武2-25-12	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+2.73 ％
鹿児島県鹿児島市武2-25-12 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
8位	鹿児島県大島郡龍郷町赤尾木字西通171番1	1万2700 円/m²	4万1983 円/坪	+2.42 ％
鹿児島県大島郡龍郷町赤尾木字西通171番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 407m²（123坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　側道側道・北　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する海近くの住宅地域
9位	鹿児島県鹿児島市上荒田町38-4	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+2.41 ％
鹿児島県鹿児島市上荒田町38-4 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 648m²（196坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員28.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
10位	鹿児島県霧島市国分中央4-15-30	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	+2.31 ％
鹿児島県霧島市国分中央4-15-30 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

鹿児島県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鹿児島県枕崎市折口町17番	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	-5.67 ％
鹿児島県枕崎市折口町17番 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 161m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員20.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	鹿児島県伊佐市大口山野字堀ノ内5187番1	4400 円/m²	1万4545 円/坪	-5.38 ％
鹿児島県伊佐市大口山野字堀ノ内5187番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗も混在する古くからの住宅地域
3位	鹿児島県伊佐市菱刈前目字犬之馬場1828番	9100 円/m²	3万0082 円/坪	-5.21 ％
鹿児島県伊佐市菱刈前目字犬之馬場1828番 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 456m²（137坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員6.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模店舗が比較的建ち並ぶ古くからの近隣商業地域
4位	鹿児島県肝属郡錦江町田代麓字古川739番3内	7400 円/m²	2万4462 円/坪	-5.13 ％
鹿児島県肝属郡錦江町田代麓字古川739番3内 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 222m²（67坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北・幅員20.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅が混在する国道沿いの商業地域
5位	鹿児島県南九州市頴娃町牧之内字三俣2924番13	1万7300 円/m²	5万7190 円/坪	-4.95 ％
鹿児島県南九州市頴娃町牧之内字三俣2924番13 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 671m²（202坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路国道・南西・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が混在する既成商業地域
6位	鹿児島県南さつま市加世田本町19番11	3万8600 円/m²	12万7603 円/坪	-4.93 ％
鹿児島県南さつま市加世田本町19番11 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 159m²（48坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域
7位	鹿児島県枕崎市東本町10番	3万4800 円/m²	11万5041 円/坪	-4.92 ％
鹿児島県枕崎市東本町10番 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路県道・西・幅員20.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
8位	鹿児島県薩摩川内市鹿島町藺牟田字小牟田中3151番	4950 円/m²	1万6363 円/坪	-4.81 ％
鹿児島県薩摩川内市鹿島町藺牟田字小牟田中3151番 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員2.5m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
9位	鹿児島県いちき串木野市曙町148番	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	-4.76 ％
鹿児島県いちき串木野市曙町148番 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 185m²（55坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員11.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域
9位	鹿児島県枕崎市日之出町53番6	1万6000 円/m²	5万2892 円/坪	-4.76 ％
鹿児島県枕崎市日之出町53番6 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

鹿児島県の市町村地価マップ

マークをクリックすると市町村地価を表示

鹿児島県の最新の地価動向

鹿児島県の最新公示地価は平均7万0124円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均23万1817円/坪で、全国順位は20位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.04％で、変動率の順位は45位／47都道府県です。

最新基準地価は平均4万1238円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均13万6327円/坪で、全国順位は27位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.33％で、変動率の順位は46位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万6761円/m²（1992年）、最低価格は6万6750円/m²（2016年）で、両者の差は4.15倍です。基準地価の最高値は7万2291円/m²（1991年）、最安値は4万0048円/m²（2017年）で、双方の差は1.81倍です。

宅地の平均価格は3万3404円/m²、坪単価では11万0428円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。商業地の平均価格は10万3348円/m²、坪単位では34万1647円/坪、変動率は-0.17％です（2022年）。

鹿児島県の中で土地が高いのは、鹿児島市（13万3884円/m²）、奄美市（3万1630円/m²）、瀬戸内町（2万4892円/m²）、徳之島町（2万2600円/m²）、姶良市（2万2200円/m²）です。鹿児島県の中で土地が低額なのは、十島村（1500円/m²）、三島村（1900円/m²）、大和村（3470円/m²）、錦江町（5555円/m²）、さつま町（5910円/m²）です。

鹿児島県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

鹿児島県で実際に行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。鹿児島県における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期において、平米単位で4万2621円/m²、坪単価では14万0897円/坪、前年変動率+12.54％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-20.03％の違いがあります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

鹿児島県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

鹿児島県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1316円/m²	20万2699円/坪
1984年［昭和59年］	6万3280円/m²	20万9191円/坪	+0.74％
1985年［昭和60年］	6万5317円/m²	21万5927円/坪	+0.37％
1986年［昭和61年］	6万7801円/m²	22万4135円/坪	-0.11％
1987年［昭和62年］	6万9147円/m²	22万8585円/坪	-0.14％
1988年［昭和63年］	7万2651円/m²	24万0169円/坪	+0.10％
1989年［平成元年］	7万9535円/m²	26万2928円/坪	+0.33％
1990年［平成2年］	9万3596円/m²	30万9409円/坪	+2.36％
1991年［平成3年］	11万4830円/m²	37万9604円/坪	+1.83％
1992年［平成4年］	11万4430円/m²	37万8283円/坪	-0.26％
1993年［平成5年］	10万9049円/m²	36万0494円/坪	-0.65％
1994年［平成6年］	9万4936円/m²	31万3839円/坪	-0.65％
1995年［平成7年］	9万1600円/m²	30万2812円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	8万4601円/m²	27万9674円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	8万1749円/m²	27万0247円/坪	-0.39％
1998年［平成10年］	7万8916円/m²	26万0880円/坪	-0.77％
1999年［平成11年］	7万7894円/m²	25万7501円/坪	-1.41％
2000年［平成12年］	7万5818円/m²	25万0638円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	7万3095円/m²	24万1639円/坪	-1.44％
2002年［平成14年］	7万0052円/m²	23万1578円/坪	-1.93％
2003年［平成15年］	6万7281円/m²	22万2418円/坪	-2.18％
2004年［平成16年］	6万4711円/m²	21万3923円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	6万2780円/m²	20万7537円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	6万2023円/m²	20万5034円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	6万0389円/m²	19万9636円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	6万0939円/m²	20万1453円/坪	-2.26％
2009年［平成21年］	6万0148円/m²	19万8839円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	5万8216円/m²	19万2451円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	5万6042円/m²	18万5263円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	5万4347円/m²	17万9660円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	5万3248円/m²	17万6029円/坪	-3.63％
2014年［平成26年］	5万2528円/m²	17万3646円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	5万1658円/m²	17万0771円/坪	-2.91％
2016年［平成28年］	5万1001円/m²	16万8600円/坪	-2.49％
2017年［平成29年］	5万1614円/m²	17万0625円/坪	-2.04％
2018年［平成30年］	5万2205円/m²	17万2580円/坪	-1.48％
2019年［令和元年］	5万2632円/m²	17万3992円/坪	-1.16％
2020年［令和2年］	5万2792円/m²	17万4520円/坪	-1.26％
2021年［令和3年］	5万3155円/m²	17万5720円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	5万3298円/m²	17万6194円/坪	-1.21％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万4056円/m²	44万3163円/坪
1984年［昭和59年］	13万6601円/m²	45万1575円/坪	+1.10％
1985年［昭和60年］	13万9204円/m²	46万0178円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	14万2680円/m²	47万1670円/坪	+0.01％
1987年［昭和62年］	14万5222円/m²	48万0073円/坪	-0.20％
1988年［昭和63年］	15万3400円/m²	50万7110円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	16万5740円/m²	54万7904円/坪	+0.63％
1990年［平成2年］	19万7916円/m²	65万4269円/坪	+2.04％
1991年［平成3年］	27万4872円/m²	90万8668円/坪	+4.28％
1992年［平成4年］	27万6761円/m²	91万4915円/坪	+0.15％
1993年［平成5年］	26万1417円/m²	86万4189円/坪	-1.23％
1994年［平成6年］	15万4588円/m²	51万1037円/坪	-1.71％
1995年［平成7年］	13万8807円/m²	45万8867円/坪	-0.58％
1996年［平成8年］	12万4647円/m²	41万2058円/坪	-1.28％
1997年［平成9年］	11万7807円/m²	38万9446円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	11万2170円/m²	37万0809円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	10万6782円/m²	35万3000円/坪	-1.67％
2000年［平成12年］	10万2970円/m²	34万0397円/坪	-1.29％
2001年［平成13年］	9万9361円/m²	32万8467円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	9万4915円/m²	31万3770円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	9万1209円/m²	30万1517円/坪	-2.02％
2004年［平成16年］	8万7535円/m²	28万9372円/坪	-2.51％
2005年［平成17年］	8万4966円/m²	28万0880円/坪	-2.40％
2006年［平成18年］	8万2687円/m²	27万3345円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	7万8207円/m²	25万8538円/坪	-2.32％
2008年［平成20年］	7万7832円/m²	25万7299円/坪	-2.35％
2009年［平成21年］	7万6769円/m²	25万3782円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	7万4260円/m²	24万5489円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	7万2296円/m²	23万8995円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	7万0043円/m²	23万1547円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	6万9255円/m²	22万8943円/坪	-3.91％
2014年［平成26年］	6万9528円/m²	22万9845円/坪	-3.31％
2015年［平成27年］	6万8418円/m²	22万6178円/坪	-2.97％
2016年［平成28年］	6万6750円/m²	22万0662円/坪	-2.46％
2017年［平成29年］	6万7751円/m²	22万3971円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	6万7790円/m²	22万4099円/坪	-1.38％
2019年［平成31年］	6万8340円/m²	22万5918円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	6万8800円/m²	22万7440円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	6万9895円/m²	23万1058円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	7万0124円/m²	23万1817円/坪	-1.04％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3168円/m²	14万2706円/坪
1984年［昭和59年］	4万4608円/m²	14万7466円/坪	+0.64％
1985年［昭和60年］	4万5431円/m²	15万0187円/坪	+0.27％
1986年［昭和61年］	4万6752円/m²	15万4552円/坪	-0.14％
1987年［昭和62年］	4万7761円/m²	15万7890円/坪	-0.12％
1988年［昭和63年］	4万9952円/m²	16万5130円/坪	-0.01％
1989年［平成元年］	5万5795円/m²	18万4447円/坪	+0.24％
1990年［平成2年］	6万4867円/m²	21万4436円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	7万2291円/m²	23万8981円/坪	+1.17％
1992年［平成4年］	7万1637円/m²	23万6818円/坪	-0.37％
1993年［平成5年］	6万9820円/m²	23万0811円/坪	-0.49％
1994年［平成6年］	6万6668円/m²	22万0390円/坪	-0.39％
1995年［平成7年］	6万2096円/m²	20万5277円/坪	-0.46％
1996年［平成8年］	5万9572円/m²	19万6935円/坪	-0.65％
1997年［平成9年］	5万8888円/m²	19万4673円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	5万7560円/m²	19万0282円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	5万7426円/m²	18万9840円/坪	-1.23％
2000年［平成12年］	5万6248円/m²	18万5945円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	5万4165円/m²	17万9058円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	5万2132円/m²	17万2339円/坪	-1.90％
2003年［平成15年］	5万0036円/m²	16万5409円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	4万8261円/m²	15万9543円/坪	-2.28％
2005年［平成17年］	4万6644円/m²	15万4197円/坪	-1.93％
2006年［平成18年］	4万6658円/m²	15万4243円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	4万7275円/m²	15万6283円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	4万8150円/m²	15万9173円/坪	-2.19％
2009年［平成21年］	4万7522円/m²	15万7098円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	4万6183円/m²	15万2672円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	4万4640円/m²	14万7573円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	4万3337円/m²	14万3264円/坪	-3.74％
2013年［平成25年］	4万2021円/m²	13万8912円/坪	-3.43％
2014年［平成26年］	4万1139円/m²	13万5998円/坪	-3.15％
2015年［平成27年］	4万0430円/m²	13万3654円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	4万0107円/m²	13万2587円/坪	-2.52％
2017年［平成29年］	4万0048円/m²	13万2391円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	4万1035円/m²	13万5654円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	4万1374円/m²	13万6774円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	4万1318円/m²	13万6589円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	4万1157円/m²	13万6057円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	4万1238円/m²	13万6327円/坪	-1.33％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

土地価格 > 鹿児島県

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