鹿児島県

鹿児島県の最新の地価動向

鹿児島県の最新公示地価は平均7万0442円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均23万2869円/坪で、全国順位は20位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.89％で、変動率の順位は45位／47都道府県です。

最新基準地価は平均4万1238円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均13万6327円/坪で、全国順位は27位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.33％で、変動率の順位は46位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万6761円/m²（1992年）、最低価格は6万6750円/m²（2016年）で、両者の差は4.15倍です。基準地価の最高値は7万2291円/m²（1991年）、最安値は4万0048円/m²（2017年）で、双方の差は1.81倍です。

宅地の平均価格は3万3359円/m²、坪単価では11万0280円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。商業地の平均価格は10万2913円/m²、坪単位では34万0209円/坪、変動率は-0.17％です（2022年）。

鹿児島県の中で土地が高いのは、鹿児島市（15万2485円/m²）、奄美市（11万1720円/m²）、瀬戸内町（4万3033円/m²）、姶良市（3万3811円/m²）、徳之島町（3万1000円/m²）です。鹿児島県の中で土地が低額なのは、十島村（1500円/m²）、三島村（1900円/m²）、大和村（3470円/m²）、大崎町（5390円/m²）、東串良町（5925円/m²）です。

鹿児島県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

鹿児島県の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1316円/m2	20万2699円/坪
1984年［昭和59年］	6万3280円/m2	20万9191円/坪	+0.74％
1985年［昭和60年］	6万5317円/m2	21万5927円/坪	+0.37％
1986年［昭和61年］	6万7801円/m2	22万4135円/坪	-0.11％
1987年［昭和62年］	6万9147円/m2	22万8585円/坪	-0.14％
1988年［昭和63年］	7万2651円/m2	24万0169円/坪	+0.10％
1989年［平成元年］	7万9535円/m2	26万2928円/坪	+0.33％
1990年［平成2年］	9万3596円/m2	30万9409円/坪	+2.36％
1991年［平成3年］	11万4830円/m2	37万9604円/坪	+1.83％
1992年［平成4年］	11万4430円/m2	37万8283円/坪	-0.26％
1993年［平成5年］	10万9049円/m2	36万0494円/坪	-0.65％
1994年［平成6年］	9万4936円/m2	31万3839円/坪	-0.65％
1995年［平成7年］	9万1600円/m2	30万2812円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	8万4601円/m2	27万9674円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	8万1749円/m2	27万0247円/坪	-0.39％
1998年［平成10年］	7万8916円/m2	26万0880円/坪	-0.77％
1999年［平成11年］	7万7894円/m2	25万7501円/坪	-1.41％
2000年［平成12年］	7万5818円/m2	25万0638円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	7万3095円/m2	24万1639円/坪	-1.44％
2002年［平成14年］	7万0052円/m2	23万1578円/坪	-1.93％
2003年［平成15年］	6万7281円/m2	22万2418円/坪	-2.18％
2004年［平成16年］	6万4711円/m2	21万3923円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	6万2780円/m2	20万7537円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	6万2023円/m2	20万5034円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	6万0389円/m2	19万9636円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	6万0939円/m2	20万1453円/坪	-2.26％
2009年［平成21年］	6万0148円/m2	19万8839円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	5万8216円/m2	19万2451円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	5万6042円/m2	18万5263円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	5万4347円/m2	17万9660円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	5万3248円/m2	17万6029円/坪	-3.63％
2014年［平成26年］	5万2528円/m2	17万3646円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	5万1658円/m2	17万0771円/坪	-2.91％
2016年［平成28年］	5万1001円/m2	16万8600円/坪	-2.49％
2017年［平成29年］	5万1614円/m2	17万0625円/坪	-2.04％
2018年［平成30年］	5万2205円/m2	17万2580円/坪	-1.48％
2019年［令和元年］	5万2632円/m2	17万3992円/坪	-1.16％
2020年［令和2年］	5万2792円/m2	17万4520円/坪	-1.26％
2021年［令和3年］	5万3155円/m2	17万5720円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	5万3298円/m2	17万6194円/坪	-1.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万4056円/m2	44万3163円/坪
1984年［昭和59年］	13万6601円/m2	45万1575円/坪	+1.10％
1985年［昭和60年］	13万9204円/m2	46万0178円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	14万2680円/m2	47万1670円/坪	+0.01％
1987年［昭和62年］	14万5222円/m2	48万0073円/坪	-0.20％
1988年［昭和63年］	15万3400円/m2	50万7110円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	16万5740円/m2	54万7904円/坪	+0.63％
1990年［平成2年］	19万7916円/m2	65万4269円/坪	+2.04％
1991年［平成3年］	27万4872円/m2	90万8668円/坪	+4.28％
1992年［平成4年］	27万6761円/m2	91万4915円/坪	+0.15％
1993年［平成5年］	26万1417円/m2	86万4189円/坪	-1.23％
1994年［平成6年］	15万4588円/m2	51万1037円/坪	-1.71％
1995年［平成7年］	13万8807円/m2	45万8867円/坪	-0.58％
1996年［平成8年］	12万4647円/m2	41万2058円/坪	-1.28％
1997年［平成9年］	11万7807円/m2	38万9446円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	11万2170円/m2	37万0809円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	10万6782円/m2	35万3000円/坪	-1.67％
2000年［平成12年］	10万2970円/m2	34万0397円/坪	-1.29％
2001年［平成13年］	9万9361円/m2	32万8467円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	9万4915円/m2	31万3770円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	9万1209円/m2	30万1517円/坪	-2.02％
2004年［平成16年］	8万7535円/m2	28万9372円/坪	-2.51％
2005年［平成17年］	8万4966円/m2	28万0880円/坪	-2.40％
2006年［平成18年］	8万2687円/m2	27万3345円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	7万8207円/m2	25万8538円/坪	-2.32％
2008年［平成20年］	7万7832円/m2	25万7299円/坪	-2.35％
2009年［平成21年］	7万6769円/m2	25万3782円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	7万4260円/m2	24万5489円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	7万2296円/m2	23万8995円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	7万0043円/m2	23万1547円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	6万9255円/m2	22万8943円/坪	-3.91％
2014年［平成26年］	6万9528円/m2	22万9845円/坪	-3.31％
2015年［平成27年］	6万8418円/m2	22万6178円/坪	-2.97％
2016年［平成28年］	6万6750円/m2	22万0662円/坪	-2.46％
2017年［平成29年］	6万7751円/m2	22万3971円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	6万7790円/m2	22万4099円/坪	-1.38％
2019年［平成31年］	6万8340円/m2	22万5918円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	6万8800円/m2	22万7440円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	6万9895円/m2	23万1058円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	7万0124円/m2	23万1817円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	7万0442円/m2	23万2869円/坪	-0.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3168円/m2	14万2706円/坪
1984年［昭和59年］	4万4608円/m2	14万7466円/坪	+0.64％
1985年［昭和60年］	4万5431円/m2	15万0187円/坪	+0.27％
1986年［昭和61年］	4万6752円/m2	15万4552円/坪	-0.14％
1987年［昭和62年］	4万7761円/m2	15万7890円/坪	-0.12％
1988年［昭和63年］	4万9952円/m2	16万5130円/坪	-0.01％
1989年［平成元年］	5万5795円/m2	18万4447円/坪	+0.24％
1990年［平成2年］	6万4867円/m2	21万4436円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	7万2291円/m2	23万8981円/坪	+1.17％
1992年［平成4年］	7万1637円/m2	23万6818円/坪	-0.37％
1993年［平成5年］	6万9820円/m2	23万0811円/坪	-0.49％
1994年［平成6年］	6万6668円/m2	22万0390円/坪	-0.39％
1995年［平成7年］	6万2096円/m2	20万5277円/坪	-0.46％
1996年［平成8年］	5万9572円/m2	19万6935円/坪	-0.65％
1997年［平成9年］	5万8888円/m2	19万4673円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	5万7560円/m2	19万0282円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	5万7426円/m2	18万9840円/坪	-1.23％
2000年［平成12年］	5万6248円/m2	18万5945円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	5万4165円/m2	17万9058円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	5万2132円/m2	17万2339円/坪	-1.90％
2003年［平成15年］	5万0036円/m2	16万5409円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	4万8261円/m2	15万9543円/坪	-2.28％
2005年［平成17年］	4万6644円/m2	15万4197円/坪	-1.93％
2006年［平成18年］	4万6658円/m2	15万4243円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	4万7275円/m2	15万6283円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-2.19％
2009年［平成21年］	4万7522円/m2	15万7098円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	4万6183円/m2	15万2672円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	4万4640円/m2	14万7573円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	4万3337円/m2	14万3264円/坪	-3.74％
2013年［平成25年］	4万2021円/m2	13万8912円/坪	-3.43％
2014年［平成26年］	4万1139円/m2	13万5998円/坪	-3.15％
2015年［平成27年］	4万0430円/m2	13万3654円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	4万0107円/m2	13万2587円/坪	-2.52％
2017年［平成29年］	4万0048円/m2	13万2391円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	4万1035円/m2	13万5654円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	4万1374円/m2	13万6774円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	4万1318円/m2	13万6589円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	4万1157円/m2	13万6057円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	4万1238円/m2	13万6327円/坪	-1.33％

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