2020年［令和2年］ 基準地価
平均
4万1318
円/m2
変動率
-1.52
％
下落
坪単価
13万6589
円/坪
基準地価ランキング
26 位 ／47都道府県
変動率ランキング
41 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鹿児島市 | 13万2916円/m2 | 43万9392円/坪 | -0.17％ |  |
| 2位 | 奄美市 | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -0.94％ | |
| 3位 | 瀬戸内町 | 2万4817円/m2 | 8万2041円/坪 | -0.34％ | |
| 4位 | 徳之島町 | 2万2966円/m2 | 7万5922円/坪 | -1.35％ | |
| 5位 | 姶良市 | 2万2507円/m2 | 7万4405円/坪 | -1.28％ | |
| 6位 | 枕崎市 | 2万0675円/m2 | 6万8347円/坪 | -2.18％ | |
| 7位 | 霧島市 | 1万8685円/m2 | 6万1768円/坪 | -1.72％ | |
| 8位 | 西之表市 | 1万6875円/m2 | 5万5785円/坪 | -2.26％ | |
| 9位 | 日置市 | 1万6058円/m2 | 5万3085円/坪 | -1.22％ | |
| 10位 | 薩摩川内市 | 1万5912円/m2 | 5万2604円/坪 | -2.20％ | |
| 11位 | いちき串木野市 | 1万5837円/m2 | 5万2355円/坪 | -2.80％ | |
| 12位 | 垂水市 | 1万4125円/m2 | 4万6694円/坪 | -2.14％ | |
| 13位 | 与論町 | 1万3466円/m2 | 4万4517円/坪 | +0.00％ |  |
| 14位 | 鹿屋市 | 1万3302円/m2 | 4万3976円/坪 | -1.36％ | |
| 15位 | 指宿市 | 1万3150円/m2 | 4万3471円/坪 | -1.47％ | |
| 16位 | 和泊町 | 1万1962円/m2 | 3万9545円/坪 | -2.18％ | |
| 17位 | 出水市 | 1万1927円/m2 | 3万9430円/坪 | -1.20％ | |
| 18位 | 阿久根市 | 1万1612円/m2 | 3万8388円/坪 | -2.83％ | |
| 19位 | 知名町 | 1万1540円/m2 | 3万8148円/坪 | -1.80％ | |
| 20位 | 龍郷町 | 1万1533円/m2 | 3万8126円/坪 | +0.00％ | |
| 21位 | 南九州市 | 1万1315円/m2 | 3万7404円/坪 | -2.17％ | |
| 22位 | 中種子町 | 1万0425円/m2 | 3万4462円/坪 | -3.12％ | |
| 23位 | 南さつま市 | 1万0343円/m2 | 3万4194円/坪 | -2.44％ | |
| 24位 | 伊仙町 | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | -2.97％ | |
| 25位 | 曽於市 | 9198円/m2 | 3万0409円/坪 | -2.04％ | |
| 26位 | 天城町 | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -3.02％ | |
| 27位 | 湧水町 | 8775円/m2 | 2万9008円/坪 | -2.77％ | |
| 28位 | 伊佐市 | 8625円/m2 | 2万8512円/坪 | -3.58％ | |
| 29位 | 南大隅町 | 8566円/m2 | 2万8319円/坪 | -3.70％ | |
| 30位 | 南種子町 | 8550円/m2 | 2万8264円/坪 | -2.76％ | |
| 31位 | 屋久島町 | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -2.19％ | |
| 32位 | 長島町 | 8116円/m2 | 2万6831円/坪 | -0.75％ | |
| 33位 | 志布志市 | 7566円/m2 | 2万5013円/坪 | -2.12％ | |
| 34位 | 宇検村 | 6806円/m2 | 2万2501円/坪 | -0.72％ | |
| 35位 | 肝付町 | 6720円/m2 | 2万2214円/坪 | -1.69％ | |
| 36位 | 喜界町 | 6712円/m2 | 2万2190円/坪 | -2.25％ | |
| 37位 | 大崎町 | 6437円/m2 | 2万1280円/坪 | -2.40％ | |
| 38位 | さつま町 | 6140円/m2 | 2万0297円/坪 | -1.94％ | |
| 39位 | 東串良町 | 6085円/m2 | 2万0115円/坪 | -1.49％ | |
| 40位 | 錦江町 | 5975円/m2 | 1万9752円/坪 | -3.51％ | |
| 41位 | 大和村 | 3490円/m2 | 1万1537円/坪 | -0.23％ | |
| 42位 | 三島村 | 1900円/m2 | 6280円/坪 | +0.00％ | |
| 43位 | 十島村 | 1500円/m2 | 4958円/坪 | +0.00％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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鹿児島県の最新公示地価は平均6万8800円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均22万7440円/坪で、全国順位は18位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.89％で、変動率の順位は45位／47都道府県です。
最新基準地価は平均4万1318円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万6589円/坪で、全国順位は26位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.52％で、変動率の順位は41位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万4020円/m2（1991年）、最低価格は6万4996円/m2（2016年）で、両者の差は5.45倍です。基準地価の最高値は6万7706円/m2（1991年）、最安値は3万6651円/m2（1985年）で、双方の差は1.85倍です。
宅地の平均価格は4万2622円/m2、坪単価では14万0900円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は12万4347円/m2、坪単位では41万1065円/坪です（2020年）。
鹿児島県の中で土地が高いのは、鹿児島市（13万2916円/m2）、奄美市（3万1500円/m2）、瀬戸内町（2万4817円/m2）、徳之島町（2万2966円/m2）、姶良市（2万2507円/m2）です。鹿児島県の中で土地が低額なのは、十島村（1500円/m2）、三島村（1900円/m2）、大和村（3490円/m2）、錦江町（5975円/m2）、東串良町（6085円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万4769円/m2 | 18万1055円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万3812円/m2 | 17万7890円/坪 | +0.66％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万4348円/m2 | 17万9663円/坪 | +0.25％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万6929円/m2 | 18万8197円/坪 | -0.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万5861円/m2 | 18万4667円/坪 | -0.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万1103円/m2 | 20万1995円/坪 | -0.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万3869円/m2 | 21万1140円/坪 | +0.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万9414円/m2 | 29万5586円/坪 | +2.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万0337円/m2 | 43万0869円/坪 | +1.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万2189円/m2 | 40万3933円/坪 | -0.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万5767円/m2 | 38万2702円/坪 | -0.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万5780円/m2 | 31万6630円/坪 | -0.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万1046円/m2 | 30万0981円/坪 | -0.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万2734円/m2 | 27万3503円/坪 | -0.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万0031円/m2 | 26万4565円/坪 | -0.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万6659円/m2 | 25万3418円/坪 | -0.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万3312円/m2 | 24万2354円/坪 | -1.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万0814円/m2 | 23万4097円/坪 | -1.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万9203円/m2 | 22万8772円/坪 | -1.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万6078円/m2 | 21万8440円/坪 | -1.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万3681円/m2 | 21万0518円/坪 | -2.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0636円/m2 | 20万0450円/坪 | -2.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9078円/m2 | 19万5299円/坪 | -2.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万7455円/m2 | 18万9935円/坪 | -2.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万7507円/m2 | 19万0107円/坪 | -1.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万6891円/m2 | 18万8071円/坪 | -2.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万5399円/m2 | 18万3138円/坪 | -3.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3104円/m2 | 17万5552円/坪 | -3.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1535円/m2 | 17万0364円/坪 | -4.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万0488円/m2 | 16万6904円/坪 | -3.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0539円/m2 | 16万7074円/坪 | -3.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万0577円/m2 | 16万7197円/坪 | -3.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万9822円/m2 | 16万4704円/坪 | -2.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9360円/m2 | 16万3173円/坪 | -2.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万0022円/m2 | 16万5362円/坪 | -2.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万1487円/m2 | 17万0207円/坪 | -1.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万1949円/m2 | 17万1733円/坪 | -1.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万2792円/m2 | 17万4520円/坪 | -1.26％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万4348円/m2 | 37万8011円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万4302円/m2 | 37万7860円/坪 | +1.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万5605円/m2 | 38万2165円/坪 | +0.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万6087円/m2 | 38万3759円/坪 | +0.02％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万6082円/m2 | 38万3742円/坪 | -0.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万6756円/m2 | 38万5971円/坪 | +0.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万5930円/m2 | 38万3239円/坪 | +0.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万9865円/m2 | 66万0713円/坪 | +1.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万4020円/m2 | 117万0315円/坪 | +4.19％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万6030円/m2 | 111万0843円/坪 | -0.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万0795円/m2 | 106万0480円/坪 | -1.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万7826円/m2 | 52万1739円/坪 | -2.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万1171円/m2 | 46万6683円/坪 | -0.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万4877円/m2 | 41万2817円/坪 | -1.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万6718円/m2 | 38万5846円/坪 | -0.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万0206円/m2 | 36万4319円/坪 | -0.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万3926円/m2 | 34万3559円/坪 | -1.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万9655円/m2 | 32万9440円/坪 | -1.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万5414円/m2 | 31万5419円/坪 | -1.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万9744円/m2 | 29万6675円/坪 | -2.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万6254円/m2 | 28万5140円/坪 | -2.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万2026円/m2 | 27万1163円/坪 | -2.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万9562円/m2 | 26万3015円/坪 | -2.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万7219円/m2 | 25万5271円/坪 | -2.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万6942円/m2 | 25万4355円/坪 | -2.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万5854円/m2 | 25万0759円/坪 | -2.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万3824円/m2 | 24万4047円/坪 | -3.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1150円/m2 | 23万5207円/坪 | -4.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万8428円/m2 | 22万6210円/坪 | -4.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6312円/m2 | 21万9216円/坪 | -4.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万7448円/m2 | 22万2970円/坪 | -3.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万7917円/m2 | 22万4519円/坪 | -3.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万6815円/m2 | 22万0878円/坪 | -3.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万4996円/m2 | 21万4864円/坪 | -2.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万6071円/m2 | 21万8416円/坪 | -2.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万6113円/m2 | 21万8558円/坪 | -1.39％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万6714円/m2 | 22万0542円/坪 | -1.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万8800円/m2 | 22万7440円/坪 | -0.89％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万6946円/m2 | 12万2136円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万6726円/m2 | 12万1411円/坪 | +0.49％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万6651円/m2 | 12万1163円/坪 | +0.16％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万0089円/m2 | 13万2526円/坪 | -0.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9438円/m2 | 13万0374円/坪 | -0.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万6634円/m2 | 15万4162円/坪 | -0.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万0773円/m2 | 16万7844円/坪 | +0.16％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万9415円/m2 | 19万6416円/坪 | +2.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万7706円/m2 | 22万3824円/坪 | +0.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万2852円/m2 | 20万7775円/坪 | -0.49％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万0924円/m2 | 20万1403円/坪 | -0.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万9485円/m2 | 19万6645円/坪 | -0.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万5686円/m2 | 18万4086円/坪 | -0.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万3490円/m2 | 17万6827円/坪 | -0.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万4097円/m2 | 17万8833円/坪 | -0.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万2712円/m2 | 17万4257円/坪 | -0.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万1444円/m2 | 17万0065円/坪 | -1.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万0132円/m2 | 16万5726円/坪 | -0.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万0731円/m2 | 16万7707円/坪 | -1.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万9519円/m2 | 16万3701円/坪 | -1.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万7901円/m2 | 15万8351円/坪 | -2.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5675円/m2 | 15万0993円/坪 | -2.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4739円/m2 | 14万7897円/坪 | -1.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3689円/m2 | 14万4427円/坪 | -1.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4031円/m2 | 14万5558円/坪 | -1.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万3638円/m2 | 14万4260円/坪 | -2.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2512円/m2 | 14万0536円/坪 | -3.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0607円/m2 | 13万4240円/坪 | -3.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9871円/m2 | 13万1807円/坪 | -3.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9726円/m2 | 13万1327円/坪 | -3.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8847円/m2 | 12万8422円/坪 | -3.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8610円/m2 | 12万7639円/坪 | -3.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7919円/m2 | 12万5352円/坪 | -2.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8310円/m2 | 12万6647円/坪 | -2.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8460円/m2 | 12万7141円/坪 | -2.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1107円/m2 | 13万5893円/坪 | -1.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1350円/m2 | 13万6697円/坪 | -1.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1318円/m2 | 13万6589円/坪 | -1.52％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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