平均
5万0918
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-0.79
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
16万8323
円/坪
地価ランキング
20 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
32 位 ／47都道府県
| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鹿児島市 | 13万2228円/m2 | 43万7117円/坪 | -1.45％ |  |
| 2位 | 奄美市 | 5万0984円/m2 | 16万8544円/坪 | +6.68％ |  |
| 3位 | 瀬戸内町 | 3万4028円/m2 | 11万2491円/坪 | -2.12％ | |
| 4位 | 姶良市 | 2万8733円/m2 | 9万4986円/坪 | -2.69％ | |
| 5位 | 徳之島町 | 2万8280円/m2 | 9万3487円/坪 | -2.75％ | |
| 6位 | 西之表市 | 2万4855円/m2 | 8万2167円/坪 | -3.03％ | |
| 7位 | 枕崎市 | 2万4733円/m2 | 8万1763円/坪 | -4.75％ | |
| 8位 | 霧島市 | 2万3353円/m2 | 7万7201円/坪 | -3.62％ | |
| 9位 | いちき串木野市 | 2万2886円/m2 | 7万5658円/坪 | -4.07％ | |
| 10位 | 薩摩川内市 | 2万1770円/m2 | 7万1968円/坪 | -2.67％ | |
| 11位 | 日置市 | 2万0870円/m2 | 6万8993円/坪 | -2.12％ | |
| 12位 | 垂水市 | 1万7871円/m2 | 5万9079円/坪 | -3.77％ | |
| 13位 | 鹿屋市 | 1万6904円/m2 | 5万5883円/坪 | -2.66％ | |
| 14位 | 出水市 | 1万6264円/m2 | 5万3766円/坪 | -3.60％ | |
| 15位 | 阿久根市 | 1万6150円/m2 | 5万3388円/坪 | -3.44％ | |
| 16位 | 指宿市 | 1万5708円/m2 | 5万1929円/坪 | -3.63％ | |
| 17位 | 南九州市 | 1万5157円/m2 | 5万0108円/坪 | -3.52％ | |
| 18位 | 伊佐市 | 1万4745円/m2 | 4万8746円/坪 | -8.98％ | |
| 19位 | 南さつま市 | 1万4683円/m2 | 4万8541円/坪 | -3.21％ | |
| 20位 | 和泊町 | 1万4533円/m2 | 4万8044円/坪 | -3.81％ | |
| 21位 | 与論町 | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -4.08％ | |
| 22位 | 中種子町 | 1万4062円/m2 | 4万6488円/坪 | -10.36％ | |
| 23位 | 知名町 | 1万2791円/m2 | 4万2286円/坪 | -3.88％ | |
| 24位 | 曽於市 | 1万2144円/m2 | 4万0147円/坪 | -3.52％ | |
| 25位 | 南種子町 | 1万1812円/m2 | 3万9050円/坪 | -4.49％ | |
| 26位 | 龍郷町 | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -0.17％ | |
| 27位 | 湧水町 | 1万1445円/m2 | 3万7836円/坪 | -10.20％ | |
| 28位 | 伊仙町 | 1万0925円/m2 | 3万6115円/坪 | -5.72％ | |
| 29位 | 志布志市 | 1万0738円/m2 | 3万5499円/坪 | -3.79％ | |
| 30位 | 天城町 | 1万0575円/m2 | 3万4958円/坪 | -2.80％ | |
| 31位 | 南大隅町 | 1万0442円/m2 | 3万4521円/坪 | -6.28％ | |
| 32位 | 屋久島町 | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -3.55％ | |
| 33位 | さつま町 | 1万0242円/m2 | 3万3858円/坪 | -2.77％ | |
| 34位 | 錦江町 | 9538円/m2 | 3万1533円/坪 | -10.43％ | |
| 35位 | 肝付町 | 8875円/m2 | 2万9338円/坪 | -3.86％ | |
| 36位 | 長島町 | 8316円/m2 | 2万7493円/坪 | -1.38％ | |
| 37位 | 喜界町 | 7630円/m2 | 2万5223円/坪 | -2.14％ | |
| 38位 | 宇検村 | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -26.37％ | |
| 39位 | 大崎町 | 6766円/m2 | 2万2369円/坪 | -4.98％ | |
| 40位 | 東串良町 | 6600円/m2 | 2万1818円/坪 | -3.65％ | |
| 41位 | 大和村 | 3725円/m2 | 1万2314円/坪 | -3.25％ | |
| 42位 | 三島村 | 1900円/m2 | 6280円/坪 | +0.00％ |  |
| 43位 | 十島村 | 1500円/m2 | 4958円/坪 | +0.00％ | |
2016年［平成28年］総平均
鹿児島県の最新地価公示価格は平均6万7751円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均22万3971円/坪で、前年からの変動率は+1.56％です。地価調査価格（基準地価）は平均4万0107円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均13万2587円/坪で、前年からの変動率は+0.78％です。
鹿児島県の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均5万0918円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均16万8323円/坪（2016年［平成28年］）、全国順位は20位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.79％で、全国順位は32位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万8705円/m2（1991年）、最低価格は6万6711円/m2（2016年）で、両者の差は5.53倍です。基準地価の最高値は8万3974円/m2（1991年）、最安値は3万8527円/m2（1984年）で、双方の差は2.18倍です。
宅地の平均価格は3万4378円/m2、坪単価では11万3648円/坪、変動率は-1.65％です（2016年）。商業地の平均価格は9万4767円/m2、坪単位では31万3282円/坪、変動率は-1.50％です（2016年）。
鹿児島県の中で土地が高いのは、鹿児島市（13万2228円/m2）、奄美市（5万0984円/m2）、瀬戸内町（3万4028円/m2）、姶良市（2万8733円/m2）、徳之島町（2万8280円/m2）です。鹿児島県の中で土地が低額なのは、十島村（1500円/m2）、三島村（1900円/m2）、大和村（3725円/m2）、東串良町（6600円/m2）、大崎町（6766円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万6287円/m2 | 18万6073円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万4923円/m2 | 18万1565円/坪 | -2.42％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万5617円/m2 | 18万3859円/坪 | +1.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万7901円/m2 | 19万1411円/坪 | +4.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万7119円/m2 | 18万8825円/坪 | -1.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万3669円/m2 | 24万3535円/坪 | +28.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万7697円/m2 | 25万6850円/坪 | +5.47％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万5956円/m2 | 35万0269円/坪 | +36.37％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万6031円/m2 | 48万2747円/坪 | +37.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万7465円/m2 | 45万4430円/坪 | -5.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万6410円/m2 | 41万7885円/坪 | -8.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万3596円/m2 | 34万2469円/坪 | -18.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万6892円/m2 | 32万0304円/坪 | -6.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万7867円/m2 | 29万0472円/坪 | -9.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万4488円/m2 | 27万9299円/坪 | -3.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万0493円/m2 | 26万6093円/坪 | -4.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万6767円/m2 | 25万3778円/坪 | -4.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万3971円/m2 | 24万4535円/坪 | -3.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1989円/m2 | 23万7982円/坪 | -2.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8699円/m2 | 22万7106円/坪 | -4.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万6126円/m2 | 21万8600円/坪 | -3.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万2977円/m2 | 20万8191円/坪 | -4.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1341円/m2 | 20万2783円/坪 | -2.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9664円/m2 | 19万7238円/坪 | -2.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万9673円/m2 | 19万7268円/坪 | +0.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万8945円/m2 | 19万4861円/坪 | -1.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7342円/m2 | 18万9563円/坪 | -2.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万4960円/m2 | 18万1688円/坪 | -4.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万3312円/m2 | 17万6239円/坪 | -3.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2194円/m2 | 17万2544円/坪 | -2.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2155円/m2 | 17万2416円/坪 | -0.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2091円/m2 | 17万2202円/坪 | -0.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1325円/m2 | 16万9671円/坪 | -1.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0918円/m2 | 16万8323円/坪 | -0.79％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万4348円/m2 | 37万8011円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万4302円/m2 | 37万7860円/坪 | -0.04％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万5605円/m2 | 38万2165円/坪 | +1.14％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万6087円/m2 | 38万3759円/坪 | +0.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万5780円/m2 | 38万2743円/坪 | -0.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万5792円/m2 | 44万8901円/坪 | +17.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万6695円/m2 | 45万1885円/坪 | +0.66％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万9545円/m2 | 72万5770円/坪 | +60.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 36万8705円/m2 | 121万8862円/坪 | +67.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 35万1210円/m2 | 116万1027円/坪 | -4.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万2711円/m2 | 109万9874円/坪 | -5.27％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万4482円/m2 | 54万3742円/坪 | -50.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万5819円/m2 | 48万2048円/坪 | -11.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万9216円/m2 | 42万7161円/坪 | -11.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万0455円/m2 | 39万8201円/坪 | -6.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万3369円/m2 | 37万4774円/坪 | -5.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万6759円/m2 | 35万2923円/坪 | -5.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万2186円/m2 | 33万7807円/坪 | -4.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万7704円/m2 | 32万2989円/坪 | -4.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万1783円/m2 | 30万3415円/坪 | -6.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万8159円/m2 | 29万1435円/坪 | -3.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万3912円/m2 | 27万7396円/坪 | -4.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万1418円/m2 | 26万9152円/坪 | -2.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万9063円/m2 | 26万1366円/坪 | -2.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万8765円/m2 | 26万0382円/坪 | -0.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万7676円/m2 | 25万6783円/坪 | -1.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5606円/m2 | 24万9939円/坪 | -2.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万2904円/m2 | 24万1005円/坪 | -3.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万0157円/m2 | 23万1926円/坪 | -3.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万8037円/m2 | 22万4918円/坪 | -3.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万9090円/m2 | 22万8398円/坪 | +1.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万9505円/m2 | 22万9771円/坪 | +0.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万8384円/m2 | 22万6064円/坪 | -1.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万6711円/m2 | 22万0535円/坪 | -2.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万7751円/m2 | 22万3971円/坪 | +1.56％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万9065円/m2 | 12万9142円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8527円/m2 | 12万7364円/坪 | -1.38％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万8786円/m2 | 12万8219円/坪 | +0.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万1921円/m2 | 13万8583円/坪 | +8.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万1265円/m2 | 13万6414円/坪 | -1.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7342円/m2 | 18万9561円/坪 | +38.96％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万2859円/m2 | 20万7799円/坪 | +9.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万5220円/m2 | 24万8662円/坪 | +19.66％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万3974円/m2 | 27万7600円/坪 | +11.64％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万8685円/m2 | 26万0116円/坪 | -6.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万1992円/m2 | 23万7990円/坪 | -8.51％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万9263円/m2 | 22万8969円/坪 | -3.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万3370円/m2 | 20万9490円/坪 | -8.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万9975円/m2 | 19万8264円/坪 | -5.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万9760円/m2 | 19万7554円/坪 | -0.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万7733円/m2 | 19万0853円/坪 | -3.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万5982円/m2 | 18万5067円/坪 | -3.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万4336円/m2 | 17万9624円/坪 | -2.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4432円/m2 | 17万9941円/坪 | +0.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3084円/m2 | 17万5485円/坪 | -2.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1226円/m2 | 16万9343円/坪 | -3.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万8803円/m2 | 16万1335円/坪 | -4.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7732円/m2 | 15万7793円/坪 | -2.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6607円/m2 | 15万4075円/坪 | -2.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6876円/m2 | 15万4962円/坪 | +0.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万6323円/m2 | 15万3134円/坪 | -1.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5020円/m2 | 14万8829円/坪 | -2.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2967円/m2 | 14万2040円/坪 | -4.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2082円/m2 | 13万9114円/坪 | -2.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1781円/m2 | 13万8119円/坪 | -0.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0837円/m2 | 13万4999円/坪 | -2.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0495円/m2 | 13万3870円/坪 | -0.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9798円/m2 | 13万1563円/坪 | -1.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0107円/m2 | 13万2587円/坪 | +0.78％ | |
