鹿児島県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング

鹿児島県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	鹿児島市	15万2485円/m²	50万4082円/坪	+0.48％
2位	奄美市	11万1720円/m²	36万9322円/坪	+0.49％
3位	瀬戸内町	4万3033円/m²	14万2258円/坪	+0.48％
4位	姶良市	3万3811円/m²	11万1772円/坪	-0.58％
5位	徳之島町	3万1000円/m²	10万2479円/坪	-0.81％
6位	薩摩川内市	2万9106円/m²	9万6218円/坪	-1.81％
7位	日置市	2万6590円/m²	8万7900円/坪	-0.64％
8位	西之表市	2万6560円/m²	8万7801円/坪	-0.39％
9位	霧島市	2万6178円/m²	8万6540円/坪	-0.95％
10位	いちき串木野市	2万2842円/m²	7万5513円/坪	-3.34％
11位	枕崎市	2万2700円/m²	7万5041円/坪	-3.31％
12位	出水市	1万9880円/m²	6万5719円/坪	-1.62％
13位	鹿屋市	1万9588円/m²	6万4755円/坪	-1.13％
14位	伊佐市	1万9500円/m²	6万4462円/坪	-2.70％
15位	南さつま市	1万9005円/m²	6万2828円/坪	-2.94％
16位	さつま町	1万8333円/m²	6万0606円/坪	-2.49％
17位	垂水市	1万7310円/m²	5万7223円/坪	-2.17％
18位	南九州市	1万5890円/m²	5万2528円/坪	-2.09％
19位	指宿市	1万5603円/m²	5万1580円/坪	-2.50％
20位	阿久根市	1万5312円/m²	5万0619円/坪	-2.90％
21位	龍郷町	1万3750円/m²	4万5454円/坪	+2.49％
22位	志布志市	1万3600円/m²	4万4958円/坪	-2.61％
23位	与論町	1万3300円/m²	4万3966円/坪	-0.93％
24位	中種子町	1万2803円/m²	4万2325円/坪	-2.70％
25位	和泊町	1万2550円/m²	4万1487円/坪	-2.70％
26位	曽於市	1万2063円/m²	3万9880円/坪	-1.72％
27位	南種子町	1万1930円/m²	3万9438円/坪	-2.93％
28位	錦江町	1万1416円/m²	3万7741円/坪	-2.93％
29位	湧水町	1万1368円/m²	3万7580円/坪	-1.74％
30位	天城町	1万0100円/m²	3万3388円/坪	-1.62％
31位	屋久島町	1万0098円/m²	3万3381円/坪	-1.58％
32位	肝付町	9543円/m²	3万1548円/坪	-2.15％
33位	南大隅町	9500円/m²	3万1404円/坪	-3.06％
34位	知名町	9390円/m²	3万1041円/坪	-2.66％
35位	伊仙町	8750円/m²	2万8925円/坪	-3.19％
36位	長島町	8025円/m²	2万6528円/坪	-0.87％
37位	喜界町	7940円/m²	2万6247円/坪	-0.46％
38位	宇検村	6660円/m²	2万2016円/坪	-0.68％
39位	東串良町	5925円/m²	1万9586円/坪	-1.17％
40位	大崎町	5390円/m²	1万7818円/坪	-1.37％
41位	大和村	3470円/m²	1万1471円/坪	-0.23％
42位	三島村	1900円/m²	6280円/坪	+0.00％
43位	十島村	1500円/m²	4958円/坪	+0.00％

鹿児島県の市町村地価ランキング

順位

市町村

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

鹿児島市

15万2485円/m²

50万4082円/坪

+0.48％

2位

奄美市

11万1720円/m²

36万9322円/坪

+0.49％

3位

瀬戸内町

4万3033円/m²

14万2258円/坪

+0.48％

4位

姶良市

3万3811円/m²

11万1772円/坪

-0.58％

5位

徳之島町

3万1000円/m²

10万2479円/坪

-0.81％

6位

薩摩川内市

2万9106円/m²

9万6218円/坪

-1.81％

7位

日置市

2万6590円/m²

8万7900円/坪

-0.64％

8位

西之表市

2万6560円/m²

8万7801円/坪

-0.39％

9位

霧島市

2万6178円/m²

8万6540円/坪

-0.95％

10位

いちき串木野市

2万2842円/m²

7万5513円/坪

-3.34％

11位

枕崎市

2万2700円/m²

7万5041円/坪

-3.31％

12位

出水市

1万9880円/m²

6万5719円/坪

-1.62％

13位

鹿屋市

1万9588円/m²

6万4755円/坪

-1.13％

14位

伊佐市

1万9500円/m²

6万4462円/坪

-2.70％

15位

南さつま市

1万9005円/m²

6万2828円/坪

-2.94％

16位

さつま町

1万8333円/m²

6万0606円/坪

-2.49％

17位

垂水市

1万7310円/m²

5万7223円/坪

-2.17％

18位

南九州市

1万5890円/m²

5万2528円/坪

-2.09％

19位

指宿市

1万5603円/m²

5万1580円/坪

-2.50％

20位

阿久根市

1万5312円/m²

5万0619円/坪

-2.90％

21位

龍郷町

1万3750円/m²

4万5454円/坪

+2.49％

22位

志布志市

1万3600円/m²

4万4958円/坪

-2.61％

23位

与論町

1万3300円/m²

4万3966円/坪

-0.93％

24位

中種子町

1万2803円/m²

4万2325円/坪

-2.70％

25位

和泊町

1万2550円/m²

4万1487円/坪

-2.70％

26位

曽於市

1万2063円/m²

3万9880円/坪

-1.72％

27位

南種子町

1万1930円/m²

3万9438円/坪

-2.93％

28位

錦江町

1万1416円/m²

3万7741円/坪

-2.93％

29位

湧水町

1万1368円/m²

3万7580円/坪

-1.74％

30位

天城町

1万0100円/m²

3万3388円/坪

-1.62％

31位

屋久島町

1万0098円/m²

3万3381円/坪

-1.58％

32位

肝付町

9543円/m²

3万1548円/坪

-2.15％

33位

南大隅町

9500円/m²

3万1404円/坪

-3.06％

34位

知名町

9390円/m²

3万1041円/坪

-2.66％

35位

伊仙町

8750円/m²

2万8925円/坪

-3.19％

36位

長島町

8025円/m²

2万6528円/坪

-0.87％

37位

喜界町

7940円/m²

2万6247円/坪

-0.46％

38位

宇検村

6660円/m²

2万2016円/坪

-0.68％

39位

東串良町

5925円/m²

1万9586円/坪

-1.17％

40位

大崎町

5390円/m²

1万7818円/坪

-1.37％

41位

大和村

3470円/m²

1万1471円/坪

-0.23％

42位

三島村

1900円/m²

6280円/坪

+0.00％

43位

十島村

1500円/m²

4958円/坪

+0.00％

鹿児島県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鹿児島県鹿児島市東千石町13-19	114万0000 円/m²	376万8595 円/坪	+0.88 ％
鹿児島県鹿児島市東千石町13-19 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心商業地域
2位	鹿児島県鹿児島市東千石町14-4	102万0000 円/m²	337万1900 円/坪	+0.99 ％
鹿児島県鹿児島市東千石町14-4 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員9.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶ中心アーケード街の商業地域
3位	鹿児島県鹿児島市中央町4番33外	89万9000 円/m²	297万1900 円/坪	+1.24 ％
鹿児島県鹿児島市中央町4番33外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 275m²（83坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員36.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	鹿児島県鹿児島市西田2-21-23	62万9000 円/m²	207万9338 円/坪	+1.13 ％
鹿児島県鹿児島市西田2-21-23 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	鹿児島県鹿児島市中町5-5	61万9000 円/m²	204万6280 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市中町5-5 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 268m²（81坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
6位	鹿児島県鹿児島市中央町25番2	59万3000 円/m²	196万0330 円/坪	+0.51 ％
鹿児島県鹿児島市中央町25番2 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員27.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、銀行等が見られる駅近くの商業地域
7位	鹿児島県鹿児島市加治屋町12-11	58万4000 円/m²	193万0578 円/坪	+0.34 ％
鹿児島県鹿児島市加治屋町12-11 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 458m²（138坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員36.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	鹿児島県鹿児島市中央町16番5	57万3000 円/m²	189万4214 円/坪	+1.42 ％
鹿児島県鹿児島市中央町16番5 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 338m²（102坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、店舗、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域
9位	鹿児島県鹿児島市中央町24番25	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+2.11 ％
鹿児島県鹿児島市中央町24番25 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 69m²（20坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
10位	鹿児島県鹿児島市東千石町5番8	36万1000 円/m²	119万3388 円/坪	+0.28 ％
鹿児島県鹿児島市東千石町5番8 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

鹿児島県の高価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鹿児島県鹿児島市東千石町13-19

114万0000 円/m²

376万8595 円/坪

+0.88 ％

2位

鹿児島県鹿児島市東千石町14-4

102万0000 円/m²

337万1900 円/坪

+0.99 ％

3位

鹿児島県鹿児島市中央町4番33外

89万9000 円/m²

297万1900 円/坪

+1.24 ％

4位

鹿児島県鹿児島市西田2-21-23

62万9000 円/m²

207万9338 円/坪

+1.13 ％

5位

鹿児島県鹿児島市中町5-5

61万9000 円/m²

204万6280 円/坪

+0.00 ％

6位

鹿児島県鹿児島市中央町25番2

59万3000 円/m²

196万0330 円/坪

+0.51 ％

7位

鹿児島県鹿児島市加治屋町12-11

58万4000 円/m²

193万0578 円/坪

+0.34 ％

8位

鹿児島県鹿児島市中央町16番5

57万3000 円/m²

189万4214 円/坪

+1.42 ％

9位

鹿児島県鹿児島市中央町24番25

43万5000 円/m²

143万8016 円/坪

+2.11 ％

10位

鹿児島県鹿児島市東千石町5番8

36万1000 円/m²

119万3388 円/坪

+0.28 ％

鹿児島県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鹿児島県大島郡徳之島町下久志字内野洗2281番279	46 円/m²	152 円/坪	-4.17 ％
鹿児島県大島郡徳之島町下久志字内野洗2281番279 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 15,321m²（4,634坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地に接続した松・雑木が混在する自然林地域
2位	鹿児島県西之表市国上字赤木嵐1556番1	55 円/m²	181 円/坪	-1.79 ％
鹿児島県西之表市国上字赤木嵐1556番1 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 43,507m²（13,160坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約80m約25度の複合型傾斜地域で杉・雑木の混在する地域
3位	鹿児島県曽於市大隅町大谷字菖蒲3184番4	57 円/m²	188 円/坪	-1.72 ％
鹿児島県曽於市大隅町大谷字菖蒲3184番4 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 2,931m²（886坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約200m約30度南西向傾斜地で杉・檜・雑木の混在する地域
4位	鹿児島県出水市武本字矢三迫6489番5	65 円/m²	214 円/坪	-1.52 ％
鹿児島県出水市武本字矢三迫6489番5 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 7,791m²（2,356坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約70m約30度の南西向斜面の杉・檜の人工林地域
4位	鹿児島県姶良郡湧水町幸田字北平1031番17	65 円/m²	214 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県姶良郡湧水町幸田字北平1031番17 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 1,001m²（302坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約250mの約5度の北向傾斜に存する杉・檜の人工林地域
6位	鹿児島県姶良市加治木町西別府字向江1768番	78 円/m²	257 円/坪	-1.27 ％
鹿児島県姶良市加治木町西別府字向江1768番 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,617m²（1,094坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約160m西向約5度の複合型傾斜地域で杉の人工林地域
7位	鹿児島県指宿市山川大山字耳切2690番3	79 円/m²	261 円/坪	-2.47 ％
鹿児島県指宿市山川大山字耳切2690番3 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 1,735m²（524坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約240m約20度の南西向傾斜地域で杉の人工林地域
8位	鹿児島県奄美市名瀬大字朝仁字佐久田733番10	86 円/m²	284 円/坪	-1.15 ％
鹿児島県奄美市名瀬大字朝仁字佐久田733番10 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 1,719m²（519坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高約100m約30度の南西向傾斜地で松・雑木の自然林地域
9位	鹿児島県南さつま市加世田内山田字竹山10956番4	87 円/m²	287 円/坪	-1.14 ％
鹿児島県南さつま市加世田内山田字竹山10956番4 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,764m²（1,138坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約280m約20度北東向傾斜で檜の人工林地域
10位	鹿児島県鹿屋市祓川町4635番6	112 円/m²	370 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿屋市祓川町4635番6 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 2,664m²（805坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高約100m約20度の南向傾斜地域で杉、檜の人工林地域

鹿児島県の低価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鹿児島県大島郡徳之島町下久志字内野洗2281番279

46 円/m²

152 円/坪

-4.17 ％

2位

鹿児島県西之表市国上字赤木嵐1556番1

55 円/m²

181 円/坪

-1.79 ％

3位

鹿児島県曽於市大隅町大谷字菖蒲3184番4

57 円/m²

188 円/坪

-1.72 ％

4位

鹿児島県出水市武本字矢三迫6489番5

65 円/m²

214 円/坪

-1.52 ％

4位

鹿児島県姶良郡湧水町幸田字北平1031番17

65 円/m²

214 円/坪

+0.00 ％

6位

鹿児島県姶良市加治木町西別府字向江1768番

78 円/m²

257 円/坪

-1.27 ％

7位

鹿児島県指宿市山川大山字耳切2690番3

79 円/m²

261 円/坪

-2.47 ％

8位

鹿児島県奄美市名瀬大字朝仁字佐久田733番10

86 円/m²

284 円/坪

-1.15 ％

9位

鹿児島県南さつま市加世田内山田字竹山10956番4

87 円/m²

287 円/坪

-1.14 ％

10位

鹿児島県鹿屋市祓川町4635番6

112 円/m²

370 円/坪

+0.00 ％

鹿児島県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鹿児島県大島郡龍郷町瀬留字玉里1501番	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	+3.11 ％
鹿児島県大島郡龍郷町瀬留字玉里1501番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・ガス　前面道路町道・南東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
2位	鹿児島県鹿児島市荒田1-41-9	33万6000 円/m²	111万0743 円/坪	+3.07 ％
鹿児島県鹿児島市荒田1-41-9 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 312m²（94坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員35.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
3位	鹿児島県鹿児島市上之園町33番9	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+3.06 ％
鹿児島県鹿児島市上之園町33番9 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
4位	鹿児島県鹿児島市上荒田町17-5	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+3.02 ％
鹿児島県鹿児島市上荒田町17-5 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況その他　利用状況表示駐車場　地積 193m²（58坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等のほかに店舗、事務所等も混在する住宅地域
5位	鹿児島県鹿児島市吉野町3355番226外	5万2500 円/m²	17万3553 円/坪	+2.94 ％
鹿児島県鹿児島市吉野町3355番226外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
6位	鹿児島県鹿児島市西田3-21-18	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+2.86 ％
鹿児島県鹿児島市西田3-21-18 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も混在する住宅地域
7位	鹿児島県鹿児島市上荒田町38-4	30万6000 円/m²	101万1570 円/坪	+2.68 ％
鹿児島県鹿児島市上荒田町38-4 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 648m²（196坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員28.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
8位	鹿児島県鹿児島市山田町字堀田2878番	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	+2.44 ％
鹿児島県鹿児島市山田町字堀田2878番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 489m²（147坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員3.1m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
9位	鹿児島県大島郡龍郷町赤尾木字西通171番1	1万2700 円/m²	4万1983 円/坪	+2.42 ％
鹿児島県大島郡龍郷町赤尾木字西通171番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 407m²（123坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　側道側道・北　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する海近くの住宅地域
10位	鹿児島県鹿児島市吉野1-14-7	6万3800 円/m²	21万0909 円/坪	+2.41 ％
鹿児島県鹿児島市吉野1-14-7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

鹿児島県の上昇率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鹿児島県大島郡龍郷町瀬留字玉里1501番

1万6600 円/m²

5万4876 円/坪

+3.11 ％

2位

鹿児島県鹿児島市荒田1-41-9

33万6000 円/m²

111万0743 円/坪

+3.07 ％

3位

鹿児島県鹿児島市上之園町33番9

23万6000 円/m²

78万0165 円/坪

+3.06 ％

4位

鹿児島県鹿児島市上荒田町17-5

23万9000 円/m²

79万0082 円/坪

+3.02 ％

5位

鹿児島県鹿児島市吉野町3355番226外

5万2500 円/m²

17万3553 円/坪

+2.94 ％

6位

鹿児島県鹿児島市西田3-21-18

21万6000 円/m²

71万4049 円/坪

+2.86 ％

7位

鹿児島県鹿児島市上荒田町38-4

30万6000 円/m²

101万1570 円/坪

+2.68 ％

8位

鹿児島県鹿児島市山田町字堀田2878番

4万2000 円/m²

13万8842 円/坪

+2.44 ％

9位

鹿児島県大島郡龍郷町赤尾木字西通171番1

1万2700 円/m²

4万1983 円/坪

+2.42 ％

10位

鹿児島県鹿児島市吉野1-14-7

6万3800 円/m²

21万0909 円/坪

+2.41 ％

鹿児島県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鹿児島県枕崎市折口町17番	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	-5.67 ％
鹿児島県枕崎市折口町17番 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 161m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員20.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	鹿児島県伊佐市大口山野字堀ノ内5187番1	4400 円/m²	1万4545 円/坪	-5.38 ％
鹿児島県伊佐市大口山野字堀ノ内5187番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗も混在する古くからの住宅地域
3位	鹿児島県伊佐市菱刈前目字犬之馬場1828番	9100 円/m²	3万0082 円/坪	-5.21 ％
鹿児島県伊佐市菱刈前目字犬之馬場1828番 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 456m²（137坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員6.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模店舗が比較的建ち並ぶ古くからの近隣商業地域
4位	鹿児島県肝属郡錦江町田代麓字古川739番3内	7400 円/m²	2万4462 円/坪	-5.13 ％
鹿児島県肝属郡錦江町田代麓字古川739番3内 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 222m²（67坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北・幅員20.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅が混在する国道沿いの商業地域
5位	鹿児島県枕崎市東本町10番	3万3100 円/m²	10万9421 円/坪	-4.89 ％
鹿児島県枕崎市東本町10番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路県道・西・幅員20.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	鹿児島県薩摩川内市鹿島町藺牟田字小牟田中3151番	4950 円/m²	1万6363 円/坪	-4.81 ％
鹿児島県薩摩川内市鹿島町藺牟田字小牟田中3151番 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員2.5m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
7位	鹿児島県いちき串木野市曙町148番	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	-4.76 ％
鹿児島県いちき串木野市曙町148番 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 185m²（55坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員11.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域
7位	鹿児島県枕崎市日之出町53番6	1万6000 円/m²	5万2892 円/坪	-4.76 ％
鹿児島県枕崎市日之出町53番6 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
9位	鹿児島県枕崎市桜木町86番	1万8100 円/m²	5万9834 円/坪	-4.74 ％
鹿児島県枕崎市桜木町86番 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況市中心部の高台にある区画整然とした古くからの住宅地域
10位	鹿児島県いちき串木野市愛木町46番1外	1万4100 円/m²	4万6611 円/坪	-4.73 ％
鹿児島県いちき串木野市愛木町46番1外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

鹿児島県の下落率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鹿児島県枕崎市折口町17番

2万8300 円/m²

9万3553 円/坪

-5.67 ％

2位

鹿児島県伊佐市大口山野字堀ノ内5187番1

4400 円/m²

1万4545 円/坪

-5.38 ％

3位

鹿児島県伊佐市菱刈前目字犬之馬場1828番

9100 円/m²

3万0082 円/坪

-5.21 ％

4位

鹿児島県肝属郡錦江町田代麓字古川739番3内

7400 円/m²

2万4462 円/坪

-5.13 ％

5位

鹿児島県枕崎市東本町10番

3万3100 円/m²

10万9421 円/坪

-4.89 ％

6位

鹿児島県薩摩川内市鹿島町藺牟田字小牟田中3151番

4950 円/m²

1万6363 円/坪

-4.81 ％

7位

鹿児島県いちき串木野市曙町148番

2万6000 円/m²

8万5950 円/坪

-4.76 ％

7位

鹿児島県枕崎市日之出町53番6

1万6000 円/m²

5万2892 円/坪

-4.76 ％

9位

鹿児島県枕崎市桜木町86番

1万8100 円/m²

5万9834 円/坪

-4.74 ％

10位

鹿児島県いちき串木野市愛木町46番1外

1万4100 円/m²

4万6611 円/坪

-4.73 ％

鹿児島県の最新の地価動向

鹿児島県の最新公示地価は平均7万0442円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均23万2869円/坪で、全国順位は20位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.89％で、変動率の順位は45位／47都道府県です。

最新基準地価は平均4万1238円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均13万6327円/坪で、全国順位は27位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.33％で、変動率の順位は46位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万6761円/m²（1992年）、最低価格は6万6750円/m²（2016年）で、両者の差は4.15倍です。基準地価の最高値は7万2291円/m²（1991年）、最安値は4万0048円/m²（2017年）で、双方の差は1.81倍です。

宅地の平均価格は3万3359円/m²、坪単価では11万0280円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。商業地の平均価格は10万2913円/m²、坪単位では34万0209円/坪、変動率は-0.17％です（2022年）。

鹿児島県の中で土地が高いのは、鹿児島市（15万2485円/m²）、奄美市（11万1720円/m²）、瀬戸内町（4万3033円/m²）、姶良市（3万3811円/m²）、徳之島町（3万1000円/m²）です。鹿児島県の中で土地が低額なのは、十島村（1500円/m²）、三島村（1900円/m²）、大和村（3470円/m²）、大崎町（5390円/m²）、東串良町（5925円/m²）です。

鹿児島県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

鹿児島県で実際に行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。鹿児島県における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期において、平米単位で4万2621円/m²、坪単価では14万0897円/坪、前年変動率+12.54％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-20.03％の違いがあります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

鹿児島県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1316円/m²	20万2699円/坪
1984年［昭和59年］	6万3280円/m²	20万9191円/坪	+0.74％
1985年［昭和60年］	6万5317円/m²	21万5927円/坪	+0.37％
1986年［昭和61年］	6万7801円/m²	22万4135円/坪	-0.11％
1987年［昭和62年］	6万9147円/m²	22万8585円/坪	-0.14％
1988年［昭和63年］	7万2651円/m²	24万0169円/坪	+0.10％
1989年［平成元年］	7万9535円/m²	26万2928円/坪	+0.33％
1990年［平成2年］	9万3596円/m²	30万9409円/坪	+2.36％
1991年［平成3年］	11万4830円/m²	37万9604円/坪	+1.83％
1992年［平成4年］	11万4430円/m²	37万8283円/坪	-0.26％
1993年［平成5年］	10万9049円/m²	36万0494円/坪	-0.65％
1994年［平成6年］	9万4936円/m²	31万3839円/坪	-0.65％
1995年［平成7年］	9万1600円/m²	30万2812円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	8万4601円/m²	27万9674円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	8万1749円/m²	27万0247円/坪	-0.39％
1998年［平成10年］	7万8916円/m²	26万0880円/坪	-0.77％
1999年［平成11年］	7万7894円/m²	25万7501円/坪	-1.41％
2000年［平成12年］	7万5818円/m²	25万0638円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	7万3095円/m²	24万1639円/坪	-1.44％
2002年［平成14年］	7万0052円/m²	23万1578円/坪	-1.93％
2003年［平成15年］	6万7281円/m²	22万2418円/坪	-2.18％
2004年［平成16年］	6万4711円/m²	21万3923円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	6万2780円/m²	20万7537円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	6万2023円/m²	20万5034円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	6万0389円/m²	19万9636円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	6万0939円/m²	20万1453円/坪	-2.26％
2009年［平成21年］	6万0148円/m²	19万8839円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	5万8216円/m²	19万2451円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	5万6042円/m²	18万5263円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	5万4347円/m²	17万9660円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	5万3248円/m²	17万6029円/坪	-3.63％
2014年［平成26年］	5万2528円/m²	17万3646円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	5万1658円/m²	17万0771円/坪	-2.91％
2016年［平成28年］	5万1001円/m²	16万8600円/坪	-2.49％
2017年［平成29年］	5万1614円/m²	17万0625円/坪	-2.04％
2018年［平成30年］	5万2205円/m²	17万2580円/坪	-1.48％
2019年［令和元年］	5万2632円/m²	17万3992円/坪	-1.16％
2020年［令和2年］	5万2792円/m²	17万4520円/坪	-1.26％
2021年［令和3年］	5万3155円/m²	17万5720円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	5万3298円/m²	17万6194円/坪	-1.21％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万4056円/m²	44万3163円/坪
1984年［昭和59年］	13万6601円/m²	45万1575円/坪	+1.10％
1985年［昭和60年］	13万9204円/m²	46万0178円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	14万2680円/m²	47万1670円/坪	+0.01％
1987年［昭和62年］	14万5222円/m²	48万0073円/坪	-0.20％
1988年［昭和63年］	15万3400円/m²	50万7110円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	16万5740円/m²	54万7904円/坪	+0.63％
1990年［平成2年］	19万7916円/m²	65万4269円/坪	+2.04％
1991年［平成3年］	27万4872円/m²	90万8668円/坪	+4.28％
1992年［平成4年］	27万6761円/m²	91万4915円/坪	+0.15％
1993年［平成5年］	26万1417円/m²	86万4189円/坪	-1.23％
1994年［平成6年］	15万4588円/m²	51万1037円/坪	-1.71％
1995年［平成7年］	13万8807円/m²	45万8867円/坪	-0.58％
1996年［平成8年］	12万4647円/m²	41万2058円/坪	-1.28％
1997年［平成9年］	11万7807円/m²	38万9446円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	11万2170円/m²	37万0809円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	10万6782円/m²	35万3000円/坪	-1.67％
2000年［平成12年］	10万2970円/m²	34万0397円/坪	-1.29％
2001年［平成13年］	9万9361円/m²	32万8467円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	9万4915円/m²	31万3770円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	9万1209円/m²	30万1517円/坪	-2.02％
2004年［平成16年］	8万7535円/m²	28万9372円/坪	-2.51％
2005年［平成17年］	8万4966円/m²	28万0880円/坪	-2.40％
2006年［平成18年］	8万2687円/m²	27万3345円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	7万8207円/m²	25万8538円/坪	-2.32％
2008年［平成20年］	7万7832円/m²	25万7299円/坪	-2.35％
2009年［平成21年］	7万6769円/m²	25万3782円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	7万4260円/m²	24万5489円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	7万2296円/m²	23万8995円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	7万0043円/m²	23万1547円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	6万9255円/m²	22万8943円/坪	-3.91％
2014年［平成26年］	6万9528円/m²	22万9845円/坪	-3.31％
2015年［平成27年］	6万8418円/m²	22万6178円/坪	-2.97％
2016年［平成28年］	6万6750円/m²	22万0662円/坪	-2.46％
2017年［平成29年］	6万7751円/m²	22万3971円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	6万7790円/m²	22万4099円/坪	-1.38％
2019年［平成31年］	6万8340円/m²	22万5918円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	6万8800円/m²	22万7440円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	6万9895円/m²	23万1058円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	7万0124円/m²	23万1817円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	7万0442円/m²	23万2869円/坪	-0.89％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3168円/m²	14万2706円/坪
1984年［昭和59年］	4万4608円/m²	14万7466円/坪	+0.64％
1985年［昭和60年］	4万5431円/m²	15万0187円/坪	+0.27％
1986年［昭和61年］	4万6752円/m²	15万4552円/坪	-0.14％
1987年［昭和62年］	4万7761円/m²	15万7890円/坪	-0.12％
1988年［昭和63年］	4万9952円/m²	16万5130円/坪	-0.01％
1989年［平成元年］	5万5795円/m²	18万4447円/坪	+0.24％
1990年［平成2年］	6万4867円/m²	21万4436円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	7万2291円/m²	23万8981円/坪	+1.17％
1992年［平成4年］	7万1637円/m²	23万6818円/坪	-0.37％
1993年［平成5年］	6万9820円/m²	23万0811円/坪	-0.49％
1994年［平成6年］	6万6668円/m²	22万0390円/坪	-0.39％
1995年［平成7年］	6万2096円/m²	20万5277円/坪	-0.46％
1996年［平成8年］	5万9572円/m²	19万6935円/坪	-0.65％
1997年［平成9年］	5万8888円/m²	19万4673円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	5万7560円/m²	19万0282円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	5万7426円/m²	18万9840円/坪	-1.23％
2000年［平成12年］	5万6248円/m²	18万5945円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	5万4165円/m²	17万9058円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	5万2132円/m²	17万2339円/坪	-1.90％
2003年［平成15年］	5万0036円/m²	16万5409円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	4万8261円/m²	15万9543円/坪	-2.28％
2005年［平成17年］	4万6644円/m²	15万4197円/坪	-1.93％
2006年［平成18年］	4万6658円/m²	15万4243円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	4万7275円/m²	15万6283円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	4万8150円/m²	15万9173円/坪	-2.19％
2009年［平成21年］	4万7522円/m²	15万7098円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	4万6183円/m²	15万2672円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	4万4640円/m²	14万7573円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	4万3337円/m²	14万3264円/坪	-3.74％
2013年［平成25年］	4万2021円/m²	13万8912円/坪	-3.43％
2014年［平成26年］	4万1139円/m²	13万5998円/坪	-3.15％
2015年［平成27年］	4万0430円/m²	13万3654円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	4万0107円/m²	13万2587円/坪	-2.52％
2017年［平成29年］	4万0048円/m²	13万2391円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	4万1035円/m²	13万5654円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	4万1374円/m²	13万6774円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	4万1318円/m²	13万6589円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	4万1157円/m²	13万6057円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	4万1238円/m²	13万6327円/坪	-1.33％

鹿児島県

鹿児島県の市町村地価ランキング

鹿児島県の地点ランキング

鹿児島県の高価格ランキング　トップ10

鹿児島県の低価格ランキング　トップ10

鹿児島県の上昇率ランキング　トップ10

鹿児島県の下落率ランキング　トップ10

鹿児島県の市町村地価マップ

鹿児島県の最新の地価動向

鹿児島県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

鹿児島県の地価推移グラフ

鹿児島県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

著作権について

運営会社

鹿児島県

鹿児島県の市町村地価ランキング

鹿児島県の地点ランキング

鹿児島県の高価格ランキング トップ10

鹿児島県の低価格ランキング トップ10

鹿児島県の上昇率ランキング トップ10

鹿児島県の下落率ランキング トップ10

鹿児島県の市町村地価マップ

鹿児島県の最新の地価動向

鹿児島県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

鹿児島県の地価推移グラフ

鹿児島県の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

著作権について

運営会社

鹿児島県の高価格ランキング　トップ10

鹿児島県の低価格ランキング　トップ10

鹿児島県の上昇率ランキング　トップ10

鹿児島県の下落率ランキング　トップ10

鹿児島県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）