博多駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市博多区

博多駅の不動産売却価格査定

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博多駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市博多区博多駅前3-2-1	博多駅より300m	818万0000 円/m²	2704万1322 円/坪	+0.99 ％
福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 3,322m²（1,004坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員40.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗兼事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	福岡市博多区博多駅東1-12-6	博多駅より150m	574万0000 円/m²	1897万5206 円/坪	+1.77 ％
福岡県福岡市博多区博多駅東1-12-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 719m²（217坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域
3位	福岡市博多区博多駅前2-8-12	櫛田神社前駅より150m	492万0000 円/m²	1626万4462 円/坪	+2.29 ％
福岡県福岡市博多区博多駅前2-8-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・旅館・雑木　利用状況表示ホテル兼店舗、駐車場　地積 1,589m²（480坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員27.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
4位	福岡市博多区博多駅前4-2-25	博多駅より500m	452万0000 円/m²	1494万2148 円/坪	+6.86 ％
福岡県福岡市博多区博多駅前4-2-25 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示校舎　地積 1,483m²（448坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
5位	福岡市博多区博多駅前2-17-11	博多駅より360m	421万0000 円/m²	1391万7355 円/坪	+9.64 ％
福岡県福岡市博多区博多駅前2-17-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 695m²（210坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
6位	福岡市博多区博多駅前3-21-12	博多駅より600m	338万0000 円/m²	1117万3553 円/坪	+13.42 ％
福岡県福岡市博多区博多駅前3-21-12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 889m²（268坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員10.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所が多い商業地域
7位	福岡市博多区祇園町4-60	祇園駅より170m	322万0000 円/m²	1064万4628 円/坪	+7.69 ％
福岡県福岡市博多区祇園町4-60 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
8位	福岡市博多区博多駅前1-21-4	博多駅より400m	260万0000 円/m²	859万5041 円/坪	+9.70 ％
福岡県福岡市博多区博多駅前1-21-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示学習塾　地積 598m²（180坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員16.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗、ホテル等が混在する商業地域
9位	福岡市博多区博多駅南1-14-14	博多駅より800m	210万0000 円/m²	694万2148 円/坪	+8.81 ％
福岡県福岡市博多区博多駅南1-14-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示専門学校　地積 549m²（166坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所や店舗兼共同住宅等が多い商業地域
10位	福岡市博多区住吉4丁目288番外	博多駅より930m	200万0000 円/m²	661万1570 円/坪	+11.73 ％
福岡県福岡市博多区住吉4丁目288番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 712m²（215坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所、共同住宅等が多い商業地域
11位	福岡市博多区博多駅東3-3-16	博多駅より650m	191万0000 円/m²	631万4049 円/坪	+10.40 ％
福岡県福岡市博多区博多駅東3-3-16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 807m²（244坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
12位	福岡市博多区博多駅前4-20-17	博多駅より750m	178万0000 円/m²	588万4297 円/坪	+10.56 ％
福岡県福岡市博多区博多駅前4-20-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 565m²（170坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
13位	福岡市博多区博多駅南3-2-6	博多駅より1,200m	133万0000 円/m²	439万6694 円/坪	+14.66 ％
福岡県福岡市博多区博多駅南3-2-6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 511m²（154坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、共同住宅のほか、営業所等も混在する商業地域
14位	福岡市博多区東光2-16-26	博多駅より800m	122万0000 円/m²	403万3057 円/坪	+11.93 ％
福岡県福岡市博多区東光2-16-26 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,133m²（342坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所、営業所、中高層共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
15位	福岡市博多区博多駅南3-13-30	博多駅より1,300m	100万0000 円/m²	330万5785 円/坪	+11.98 ％
福岡県福岡市博多区博多駅南3-13-30 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 853m²（258坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所等が多い幹線道路背後の商業地域
16位	福岡市博多区美野島3-22-40	博多駅より1,800m	91万0000 円/m²	300万8264 円/坪	+10.98 ％
福岡県福岡市博多区美野島3-22-40 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、共同住宅兼車庫　地積 381m²（115坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域
17位	福岡市博多区美野島1-17-8	博多駅より1,600m	58万0000 円/m²	191万7355 円/坪	+11.97 ％
福岡県福岡市博多区美野島1-17-8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗を主とし、中高層店舗兼共同住宅が混在する既成商業地域
18位	福岡市博多区博多駅南6-2-5	竹下駅より1,500m	52万0000 円/m²	171万9008 円/坪	+11.59 ％
福岡県福岡市博多区博多駅南6-2-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 705m²（213坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、中層共同住宅等の多い商業地域
19位	福岡市博多区博多駅南5-1-10	博多駅より1,500m	48万7000 円/m²	160万9917 円/坪	+7.51 ％
福岡県福岡市博多区博多駅南5-1-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,096m²（331坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、事業所等が混在する住宅地域
20位	福岡市博多区山王1-14-34	東比恵駅より1,100m	44万7000 円/m²	147万7685 円/坪	+9.56 ％
福岡県福岡市博多区山王1-14-34 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 780m²（235坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.5m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、事務所等が混在する住宅地域
21位	福岡市博多区美野島1-23-14	博多駅より1,600m	40万4000 円/m²	133万5537 円/坪	+6.60 ％
福岡県福岡市博多区美野島1-23-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域
22位	福岡市博多区堅粕4-17-3	博多駅より1,000m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+8.87 ％
福岡県福岡市博多区堅粕4-17-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

博多駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市博多区博多駅前3-2-1

博多駅より300m

818万0000 円/m²

2704万1322 円/坪

+0.99 ％

2位

福岡市博多区博多駅東1-12-6

博多駅より150m

574万0000 円/m²

1897万5206 円/坪

+1.77 ％

3位

福岡市博多区博多駅前2-8-12

櫛田神社前駅より150m

492万0000 円/m²

1626万4462 円/坪

+2.29 ％

4位

福岡市博多区博多駅前4-2-25

博多駅より500m

452万0000 円/m²

1494万2148 円/坪

+6.86 ％

5位

福岡市博多区博多駅前2-17-11

博多駅より360m

421万0000 円/m²

1391万7355 円/坪

+9.64 ％

6位

福岡市博多区博多駅前3-21-12

博多駅より600m

338万0000 円/m²

1117万3553 円/坪

+13.42 ％

7位

福岡市博多区祇園町4-60

祇園駅より170m

322万0000 円/m²

1064万4628 円/坪

+7.69 ％

8位

福岡市博多区博多駅前1-21-4

博多駅より400m

260万0000 円/m²

859万5041 円/坪

+9.70 ％

9位

福岡市博多区博多駅南1-14-14

博多駅より800m

210万0000 円/m²

694万2148 円/坪

+8.81 ％

10位

福岡市博多区住吉4丁目288番外

博多駅より930m

200万0000 円/m²

661万1570 円/坪

+11.73 ％

11位

福岡市博多区博多駅東3-3-16

博多駅より650m

191万0000 円/m²

631万4049 円/坪

+10.40 ％

12位

福岡市博多区博多駅前4-20-17

博多駅より750m

178万0000 円/m²

588万4297 円/坪

+10.56 ％

13位

福岡市博多区博多駅南3-2-6

博多駅より1,200m

133万0000 円/m²

439万6694 円/坪

+14.66 ％

14位

福岡市博多区東光2-16-26

博多駅より800m

122万0000 円/m²

403万3057 円/坪

+11.93 ％

15位

福岡市博多区博多駅南3-13-30

博多駅より1,300m

100万0000 円/m²

330万5785 円/坪

+11.98 ％

16位

福岡市博多区美野島3-22-40

博多駅より1,800m

91万0000 円/m²

300万8264 円/坪

+10.98 ％

17位

福岡市博多区美野島1-17-8

博多駅より1,600m

58万0000 円/m²

191万7355 円/坪

+11.97 ％

18位

福岡市博多区博多駅南6-2-5

竹下駅より1,500m

52万0000 円/m²

171万9008 円/坪

+11.59 ％

19位

福岡市博多区博多駅南5-1-10

博多駅より1,500m

48万7000 円/m²

160万9917 円/坪

+7.51 ％

20位

福岡市博多区山王1-14-34

東比恵駅より1,100m

44万7000 円/m²

147万7685 円/坪

+9.56 ％

21位

福岡市博多区美野島1-23-14

博多駅より1,600m

40万4000 円/m²

133万5537 円/坪

+6.60 ％

22位

福岡市博多区堅粕4-17-3

博多駅より1,000m

27万0000 円/m²

89万2561 円/坪

+8.87 ％

博多駅の最新の地価の動向

博多駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

博多駅（はかたえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は263万4533円/m²、坪単価では平均 870万9201円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.05％の上昇です。

博多駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

博多駅（はかたえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は219万2222円/m²、坪単価では平均 724万7015円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.01％の上昇です。

博多駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

博多駅（はかたえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は238万0791円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では787万0385円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.18％の上昇です。

博多駅の地価平均の計算方法

博多駅の地価平均を求めるにあたり、博多駅の周辺、福岡県福岡市博多区博多駅中央街、博多駅前、博多駅東、博多駅南1～5丁目、博多駅南6丁目（北部）、祇園町、住吉、比恵町、山王1丁目、美野島1～3丁目、堅粕2～5丁目の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

博多駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

博多駅の所属路線の沿線地価

博多駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、山陽新幹線の公示地価平均が45万2688円/m²、九州新幹線（鹿児島ルート）の公示地価平均が65万3470円/m²、鹿児島本線の公示地価平均が20万6948円/m²、福岡市地下鉄空港線の公示地価平均が136万6989円/m²、福岡市地下鉄七隈線の公示地価平均が74万5375円/m²です。地点の地価は博多駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

博多駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	132万0000円/m²	436万3636円/坪
1987年［昭和62年］	366万6666円/m²	1212万1212円/坪	+127.27％
1988年［昭和63年］	339万3333円/m²	1121万7630円/坪	+5.17％
1989年［平成元年］	388万7142円/m²	1285万0059円/坪	+1.53％
1990年［平成2年］	415万1250円/m²	1372万3140円/坪	+14.99％
1991年［平成3年］	451万3000円/m²	1491万9008円/坪	+10.84％
1992年［平成4年］	398万6363円/m²	1317万8061円/坪	-4.20％
1993年［平成5年］	268万5230円/m²	887万6795円/坪	-19.84％
1994年［平成6年］	210万1200円/m²	694万6115円/坪	-14.39％
1995年［平成7年］	215万5764円/m²	712万6494円/坪	-15.01％
1996年［平成8年］	174万1058円/m²	575万5566円/坪	-17.68％
1997年［平成9年］	129万2105円/m²	427万1422円/坪	-18.33％
1998年［平成10年］	107万7684円/m²	356万2592円/坪	-14.11％
1999年［平成11年］	92万8736円/m²	307万0204円/坪	-11.85％
2000年［平成12年］	81万7052円/m²	270万1000円/坪	-10.08％
2001年［平成13年］	73万8263円/m²	244万0539円/坪	-8.37％
2002年［平成14年］	66万5842円/m²	220万1130円/坪	-8.74％
2003年［平成15年］	60万3842円/m²	199万6172円/坪	-8.08％
2004年［平成16年］	54万8000円/m²	181万1570円/坪	-7.59％
2005年［平成17年］	51万2736円/m²	169万4997円/坪	-5.55％
2006年［平成18年］	55万3052円/m²	182万8273円/坪	+5.51％
2007年［平成19年］	73万7736円/m²	243万8799円/坪	+25.63％
2008年［平成20年］	89万5578円/m²	296万0591円/坪	+15.96％
2009年［平成21年］	72万6950円/m²	240万3140円/坪	-15.29％
2010年［平成22年］	62万1952円/m²	205万6040円/坪	-9.58％
2011年［平成23年］	62万8285円/m²	207万6977円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	65万1047円/m²	215万2223円/坪	+1.64％
2013年［平成25年］	68万2761円/m²	225万7064円/坪	+3.56％
2014年［平成26年］	72万8047円/m²	240万6768円/坪	+5.37％
2015年［平成27年］	78万9809円/m²	261万0940円/坪	+6.38％
2016年［平成28年］	90万6190円/m²	299万5671円/坪	+10.95％
2017年［平成29年］	104万5217円/m²	345万5264円/坪	+13.77％
2018年［平成30年］	122万8391円/m²	406万0797円/坪	+14.41％
2019年［令和元年］	140万2833円/m²	463万7465円/坪	+16.50％
2020年［令和2年］	166万6041円/m²	550万7575円/坪	+17.78％
2021年［令和3年］	178万9166円/m²	591万4600円/坪	+8.79％
2022年［令和4年］	190万5625円/m²	629万9586円/坪	+10.63％
2023年［令和5年］	204万0291円/m²	674万4765円/坪	+11.96％
2024年［令和6年］	222万3416円/m²	735万0137円/坪	+13.33％
2025年［令和7年］	238万0791円/m²	787万0385円/坪	+10.18％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	290万0000円/m²	958万6776円/坪
1989年［平成元年］	291万6666円/m²	964万1873円/坪	+3.33％
1990年［平成2年］	325万3333円/m²	1075万4820円/坪	+12.10％
1991年［平成3年］	400万8000円/m²	1324万9586円/坪	+17.82％
1992年［平成4年］	339万1666円/m²	1121万2121円/坪	-0.74％
1993年［平成5年］	238万0000円/m²	786万7768円/坪	-16.76％
1994年［平成6年］	174万7777円/m²	577万7777円/坪	-15.90％
1995年［平成7年］	214万0454円/m²	707万5882円/坪	-15.12％
1996年［平成8年］	172万3000円/m²	569万5867円/坪	-18.04％
1997年［平成9年］	136万6545円/m²	451万7505円/坪	-18.63％
1998年［平成10年］	112万9636円/m²	373万4335円/坪	-14.46％
1999年［平成11年］	96万9272円/m²	320万4207円/坪	-11.81％
2000年［平成12年］	84万5636円/m²	279万5492円/坪	-10.58％
2001年［平成13年］	76万4090円/m²	252万5920円/坪	-8.37％
2002年［平成14年］	69万1272円/m²	228万5199円/坪	-8.42％
2003年［平成15年］	62万9818円/m²	208万2043円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	56万9818円/m²	188万3696円/坪	-8.17％
2005年［平成17年］	52万6363円/m²	174万0045円/坪	-6.80％
2006年［平成18年］	53万8181円/m²	177万9113円/坪	+0.92％
2007年［平成19年］	72万1272円/m²	238万4372円/坪	+25.34％
2008年［平成20年］	94万8090円/m²	313万4184円/坪	+23.19％
2009年［平成21年］	79万3083円/m²	262万1763円/坪	-11.90％
2010年［平成22年］	67万0083円/m²	221万5151円/坪	-13.25％
2011年［平成23年］	67万4500円/m²	222万9752円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	70万0750円/m²	231万6528円/坪	+1.79％
2013年［平成25年］	73万2500円/m²	242万1487円/坪	+2.74％
2014年［平成26年］	78万4250円/m²	259万2561円/坪	+5.43％
2015年［平成27年］	84万2500円/m²	278万5123円/坪	+5.51％
2016年［平成28年］	96万2166円/m²	318万0716円/坪	+10.79％
2017年［平成29年］	109万6000円/m²	362万3140円/坪	+14.58％
2018年［平成30年］	128万6571円/m²	425万3128円/坪	+14.15％
2019年［平成31年］	142万9466円/m²	472万5509円/坪	+16.61％
2020年［令和2年］	176万0200円/m²	581万8842円/坪	+22.56％
2021年［令和3年］	190万4466円/m²	629万5757円/坪	+8.84％
2022年［令和4年］	202万9333円/m²	670万8539円/坪	+10.98％
2023年［令和5年］	216万0266円/m²	714万1377円/坪	+11.49％
2024年［令和6年］	233万7066円/m²	772万5840円/坪	+13.01％
2025年［令和7年］	249万3933円/m²	824万4407円/坪	+10.29％
2026年［令和8年］	263万4533円/m²	870万9201円/坪	+8.05％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	132万0000円/m²	436万3636円/坪
1987年［昭和62年］	366万6666円/m²	1212万1212円/坪	+127.27％
1988年［昭和63年］	388万6666円/m²	1284万8484円/坪	+5.17％
1989年［平成元年］	461万5000円/m²	1525万6198円/坪	-0.27％
1990年［平成2年］	469万0000円/m²	1550万4132円/坪	+17.15％
1991年［平成3年］	501万8000円/m²	1658万8429円/坪	+6.65％
1992年［平成4年］	470万0000円/m²	1553万7190円/坪	-7.66％
1993年［平成5年］	304万1333円/m²	1005万3994円/坪	-23.52％
1994年［平成6年］	263万1333円/m²	869万8622円/坪	-12.64％
1995年［平成7年］	218万3833円/m²	721万9283円/坪	-14.86％
1996年［平成8年］	177万4166円/m²	586万5013円/坪	-17.02％
1997年［平成9年］	118万9750円/m²	393万3057円/坪	-17.80％
1998年［平成10年］	100万6250円/m²	332万6446円/坪	-13.62％
1999年［平成11年］	87万3000円/m²	288万5950円/坪	-11.90％
2000年［平成12年］	77万7750円/m²	257万1074円/坪	-9.40％
2001年［平成13年］	70万2750円/m²	232万3140円/坪	-8.37％
2002年［平成14年］	63万0875円/m²	208万5537円/坪	-9.18％
2003年［平成15年］	56万8125円/m²	187万8099円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	57万3500円/m²	189万5867円/坪	+11.82％
2007年［平成19年］	76万0375円/m²	251万3636円/坪	+26.03％
2008年［平成20年］	82万3375円/m²	272万1900円/坪	+6.02％
2009年［平成21年］	62万7750円/m²	207万5206円/坪	-19.94％
2010年［平成22年］	55万7777円/m²	184万3893円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	56万6666円/m²	187万3278円/坪	+0.04％
2012年［平成24年］	58万4777円/m²	193万3149円/坪	+1.43％
2013年［平成25年］	61万6444円/m²	203万7832円/坪	+4.66％
2014年［平成26年］	65万3111円/m²	215万9044円/坪	+5.29％
2015年［平成27年］	71万9555円/m²	237万8696円/坪	+7.53％
2016年［平成28年］	83万1555円/m²	274万8943円/坪	+11.16％
2017年［平成29年］	96万6222円/m²	319万4123円/坪	+12.70％
2018年［平成30年］	113万7888円/m²	376万1616円/坪	+14.81％
2019年［令和元年］	135万8444円/m²	449万0725円/坪	+16.32％
2020年［令和2年］	150万9111円/m²	498万8797円/坪	+9.81％
2021年［令和3年］	159万7000円/m²	527万9338円/坪	+8.71％
2022年［令和4年］	169万9444円/m²	561万7998円/坪	+10.03％
2023年［令和5年］	184万0333円/m²	608万3746円/坪	+12.74％
2024年［令和6年］	203万4000円/m²	672万3966円/坪	+13.87％
2025年［令和7年］	219万2222円/m²	724万7015円/坪	+10.01％

博多駅の土地の売却価格査定

博多駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

博多駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
春日駅の地価	34万7200円/m²	114万7768円/坪	+7.72％
祇園駅の地価	373万7500円/m²	1235万5371円/坪	+7.33％
中洲川端駅の地価	162万0000円/m²	535万5371円/坪	+12.89％
呉服町駅の地価	167万4600円/m²	553万5867円/坪	+10.66％
千代県庁口駅の地価	76万4000円/m²	252万5619円/坪	+4.23％
東比恵駅の地価	70万8500円/m²	234万2148円/坪	+8.45％
福岡空港駅の地価	14万3020円/m²	47万2793円/坪	+7.99％
吉塚駅の地価	25万7500円/m²	85万1239円/坪	+8.68％
竹下駅の地価	36万0500円/m²	119万1735円/坪	+10.16％
笹原駅の地価	25万1285円/m²	83万0696円/坪	+8.32％
南福岡駅の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+6.06％
雑餉隈駅の地価	25万5500円/m²	84万4628円/坪	+8.61％
馬出九大病院前駅の地価	43万0750円/m²	142万3966円/坪	+8.88％
櫛田神社前駅の地価	338万0000円/m²	1117万3553円/坪	+7.24％
桜並木駅の地価	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+9.06％
中洲の地価	211万0000円/m²	697万5206円/坪	+11.05％
金の隈の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+8.24％
美野島の地価	40万4000円/m²	133万5537円/坪	+6.60％
博多駅前の地価	433万8000円/m²	1434万0495円/坪	+6.64％
西月隈の地価	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+10.71％
諸岡の地価	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+7.93％
奈良屋町の地価	142万0000円/m²	469万4214円/坪	+14.36％
冷泉町の地価	383万0000円/m²	1266万1157円/坪	+8.81％
店屋町の地価	259万5000円/m²	857万8512円/坪	+8.18％
住吉の地価	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+11.73％
綱場町の地価	210万0000円/m²	694万2148円/坪	+18.64％
麦野の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+8.41％
東光の地価	122万0000円/m²	403万3057円/坪	+11.93％
榎田の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+6.64％
豊の地価	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+9.94％
堅粕の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+8.87％
三筑の地価	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+10.00％
空港前の地価	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+4.76％
上呉服町の地価	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+8.20％
中呉服町の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+11.63％
竹丘町の地価	53万7000円/m²	177万5206円/坪	+12.34％
山王の地価	44万7000円/m²	147万7685円/坪	+9.56％
那珂の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+7.98％
昭南町の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+8.16％
西春町の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+11.02％
博多駅南の地価	102万6750円/m²	339万4214円/坪	+9.97％
博多駅東の地価	382万5000円/m²	1264万4628円/坪	+6.09％
浦田の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+2.70％
東月隈の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+3.88％