平均
5万6271
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-0.23
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
18万6020
円/坪
地価ランキング
18 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
24 位 ／47都道府県
| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 熊本市 | 11万1681円/m2 | 36万9195円/坪 | -0.08％ |  |
| 熊本市中央区 | 23万4138円/m2 | 77万4012円/坪 | +0.38％ |  | |
| 熊本市西区 | 7万5862円/m2 | 25万0785円/坪 | -0.24％ | | |
| 熊本市東区 | 7万0544円/m2 | 23万3206円/坪 | +0.13％ | | |
| 熊本市北区 | 4万8436円/m2 | 16万0121円/坪 | +0.30％ | | |
| 熊本市南区 | 4万6252円/m2 | 15万2900円/坪 | -1.85％ | | |
| 2位 | 菊陽町 | 4万7741円/m2 | 15万7822円/坪 | +1.00％ | |
| 3位 | 合志市 | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | -0.18％ | |
| 4位 | 益城町 | 3万7666円/m2 | 12万4517円/坪 | +6.44％ | |
| 5位 | 嘉島町 | 3万6575円/m2 | 12万0909円/坪 | +0.00％ |  |
| 6位 | 宇土市 | 3万5290円/m2 | 11万6661円/坪 | -1.07％ | |
| 7位 | 水俣市 | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | -1.40％ | |
| 8位 | 大津町 | 3万0063円/m2 | 9万9383円/坪 | +0.41％ | |
| 9位 | 荒尾市 | 2万5887円/m2 | 8万5577円/坪 | +1.21％ | |
| 10位 | 八代市 | 2万5026円/m2 | 8万2731円/坪 | -1.50％ | |
| 11位 | 宇城市 | 2万3178円/m2 | 7万6624円/坪 | -1.60％ | |
| 12位 | 玉名市 | 2万2422円/m2 | 7万4124円/坪 | -4.63％ | |
| 13位 | 人吉市 | 2万2092円/m2 | 7万3032円/坪 | -2.45％ | |
| 14位 | 天草市 | 2万1960円/m2 | 7万2596円/坪 | -2.44％ | |
| 15位 | 御船町 | 2万1328円/m2 | 7万0507円/坪 | -1.19％ | |
| 16位 | 菊池市 | 1万8863円/m2 | 6万2357円/坪 | -1.46％ | |
| 17位 | 甲佐町 | 1万8625円/m2 | 6万1570円/坪 | -2.36％ | |
| 18位 | 芦北町 | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -1.89％ | |
| 19位 | 山鹿市 | 1万7947円/m2 | 5万9330円/坪 | -1.79％ | |
| 20位 | 西原村 | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -16.12％ | |
| 21位 | 氷川町 | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -2.29％ | |
| 22位 | 玉東町 | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 23位 | 上天草市 | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | -2.66％ | |
| 23位 | 長洲町 | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | -2.31％ | |
| 25位 | 苓北町 | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -1.36％ | |
| 26位 | 小国町 | 1万4075円/m2 | 4万6528円/坪 | -1.23％ | |
| 27位 | 阿蘇市 | 1万2054円/m2 | 3万9849円/坪 | -1.72％ | |
| 28位 | 山都町 | 1万1081円/m2 | 3万6632円/坪 | -3.43％ | |
| 29位 | 津奈木町 | 1万0480円/m2 | 3万4644円/坪 | -0.38％ | |
| 30位 | 南小国町 | 1万0366円/m2 | 3万4269円/坪 | -0.96％ | |
| 31位 | 高森町 | 1万0050円/m2 | 3万3223円/坪 | -2.19％ | |
| 32位 | 南関町 | 9220円/m2 | 3万0479円/坪 | -1.71％ | |
| 33位 | 湯前町 | 9033円/m2 | 2万9862円/坪 | -1.81％ | |
| 34位 | 錦町 | 8240円/m2 | 2万7239円/坪 | -1.20％ | |
| 35位 | 多良木町 | 7620円/m2 | 2万5190円/坪 | -1.80％ | |
| 36位 | あさぎり町 | 7462円/m2 | 2万4669円/坪 | -0.33％ | |
| 37位 | 南阿蘇村 | 6898円/m2 | 2万2805円/坪 | -3.85％ | |
| 38位 | 和水町 | 6791円/m2 | 2万2451円/坪 | -1.81％ | |
| 39位 | 美里町 | 6510円/m2 | 2万1520円/坪 | -11.43％ | |
| 40位 | 球磨村 | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | -4.76％ | |
| 41位 | 相良村 | 5700円/m2 | 1万8842円/坪 | -1.72％ | |
| 42位 | 山江村 | 5666円/m2 | 1万8732円/坪 | -1.16％ | |
| 43位 | 水上村 | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | -1.08％ | |
| 44位 | 五木村 | 4533円/m2 | 1万4986円/坪 | -4.23％ | |
| 45位 | 産山村 | 3525円/m2 | 1万1652円/坪 | +2.17％ | |
2016年［平成28年］総平均
熊本県の最新地価公示価格は平均7万6273円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均25万2144円/坪で、前年からの変動率は-0.04％です。地価調査価格（基準地価）は平均4万5821円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均15万1475円/坪で、前年からの変動率は-0.92％です。
熊本県の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均5万6271円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均18万6020円/坪（2016年［平成28年］）、全国順位は18位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.23％で、全国順位は24位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万7044円/m2（1992年）、最安価格は6万6046円/m2（1983年）で、両者の違いは7.83倍です。基準地価の最高値は27万7564円/m2（1991年）、最安価格は2万2049円/m2（1983年）で、双方の違いは12.59倍です。
宅地の平均地価は3万4874円/m2、坪単価では11万5286円/坪、変動率は-0.30％です（2016年）。商業地の平均地価は12万3779円/m2、坪単位では40万9187円/坪、変動率は+0.13％です（2016年）。
熊本県の中で土地が高価格なのは、熊本市（11万1681円/m2）、菊陽町（4万7741円/m2）、合志市（3万9866円/m2）、益城町（3万7666円/m2）、嘉島町（3万6575円/m2）です。熊本県の中で土地が低額なのは、産山村（3525円/m2）、五木村（4533円/m2）、水上村（4600円/m2）、山江村（5666円/m2）、相良村（5700円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万0460円/m2 | 10万0695円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0774円/m2 | 10万1732円/坪 | +1.03％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万0925円/m2 | 10万2232円/坪 | +0.49％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1530円/m2 | 10万4233円/坪 | +1.96％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7316円/m2 | 12万3360円/坪 | +18.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万4015円/m2 | 40万9968円/坪 | +232.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万0744円/m2 | 76万2790円/坪 | +86.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万9592円/m2 | 92万4272円/坪 | +21.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 32万8645円/m2 | 108万6430円/坪 | +17.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万3445円/m2 | 93万7010円/坪 | -13.75％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万5066円/m2 | 74万4019円/坪 | -20.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万7974円/m2 | 75万3634円/坪 | +1.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万1365円/m2 | 63万2612円/坪 | -16.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万9655円/m2 | 56万0844円/坪 | -11.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万8082円/m2 | 48万9528円/坪 | -12.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万1708円/m2 | 43万5399円/坪 | -11.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万8641円/m2 | 39万2204円/坪 | -9.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万7425円/m2 | 35万5125円/坪 | -9.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万8468円/m2 | 32万5515円/坪 | -8.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万1130円/m2 | 30万1256円/坪 | -7.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4581円/m2 | 27万9609円/坪 | -7.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万8861円/m2 | 26万0700円/坪 | -6.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万3600円/m2 | 24万3306円/坪 | -6.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9535円/m2 | 22万9869円/坪 | -5.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万8291円/m2 | 22万5758円/坪 | -1.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万7341円/m2 | 22万2617円/坪 | -1.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万4712円/m2 | 21万3926円/坪 | -3.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万2077円/m2 | 20万5215円/坪 | -4.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万9891円/m2 | 19万7989円/坪 | -3.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7702円/m2 | 19万0750円/坪 | -3.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万6720円/m2 | 18万7505円/坪 | -1.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万6690円/m2 | 18万7404円/坪 | -0.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6399円/m2 | 18万6446円/坪 | -0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6271円/m2 | 18万6020円/坪 | -0.23％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万6046円/m2 | 21万8334円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万8184円/m2 | 22万5403円/坪 | +3.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万1521円/m2 | 23万6434円/坪 | +4.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万2535円/m2 | 23万9787円/坪 | +1.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | +24.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万9234円/m2 | 59万2511円/坪 | +98.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 36万0322円/m2 | 119万1147円/坪 | +101.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 46万2282円/m2 | 152万8206円/坪 | +28.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 49万8487円/m2 | 164万7892円/坪 | +7.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万7044円/m2 | 170万9236円/坪 | +3.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 40万9516円/m2 | 135万3773円/坪 | -20.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万1597円/m2 | 119万5362円/坪 | -11.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万4883円/m2 | 90万8704円/坪 | -23.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万4948円/m2 | 80万9747円/坪 | -10.89％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万4775円/m2 | 71万0002円/坪 | -12.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万0335円/m2 | 62万9207円/坪 | -11.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万2221円/m2 | 56万9325円/坪 | -9.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万4532円/m2 | 51万0852円/坪 | -10.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万2086円/m2 | 46万9708円/坪 | -8.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万0367円/m2 | 43万0965円/坪 | -8.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万0280円/m2 | 39万7622円/坪 | -7.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万1158円/m2 | 36万7465円/坪 | -7.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万2210円/m2 | 33万7887円/坪 | -8.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万5865円/m2 | 31万6912円/坪 | -6.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万2302円/m2 | 30万5132円/坪 | -3.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万2085円/m2 | 30万4413円/坪 | -0.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万7931円/m2 | 29万0682円/坪 | -4.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4741円/m2 | 28万0138円/坪 | -3.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万1890円/m2 | 27万0711円/坪 | -3.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万8834円/m2 | 26万0609円/坪 | -3.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万6709円/m2 | 25万3584円/坪 | -2.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万6959円/m2 | 25万4410円/坪 | +0.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万6571円/m2 | 25万3127円/坪 | -0.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万6307円/m2 | 25万2255円/坪 | -0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6273円/m2 | 25万2144円/坪 | -0.04％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2049円/m2 | 7万2889円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2929円/m2 | 7万5801円/坪 | +3.99％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2442円/m2 | 7万4190円/坪 | -2.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万3210円/m2 | 7万6730円/坪 | +3.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万5190円/m2 | 8万3274円/坪 | +8.53％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万9247円/m2 | 36万1149円/坪 | +333.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万7103円/m2 | 65万1582円/坪 | +80.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万5106円/m2 | 74万4152円/坪 | +14.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万7564円/m2 | 91万7569円/坪 | +23.30％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万6703円/m2 | 71万6374円/坪 | -21.93％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万6411円/m2 | 58万3179円/坪 | -18.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万6233円/m2 | 58万2589円/坪 | -0.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万1026円/m2 | 49万9261円/坪 | -14.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万2642円/m2 | 43万8487円/坪 | -12.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万5590円/m2 | 38万2118円/坪 | -12.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万2931円/m2 | 34万0268円/坪 | -10.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万2559円/m2 | 30万5981円/坪 | -10.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万4540円/m2 | 27万9473円/坪 | -8.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万7323円/m2 | 25万5615円/坪 | -8.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万1887円/m2 | 23万7645円/坪 | -7.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万7298円/m2 | 22万2475円/坪 | -6.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3415円/m2 | 20万9638円/坪 | -5.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9476円/m2 | 19万6617円/坪 | -6.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6436円/m2 | 18万6568円/坪 | -5.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万6525円/m2 | 18万6861円/坪 | +0.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万5182円/m2 | 18万2422円/坪 | -2.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3074円/m2 | 17万5454円/坪 | -3.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0718円/m2 | 16万7664円/坪 | -4.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8918円/m2 | 16万1715円/坪 | -3.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7257円/m2 | 15万6224円/坪 | -3.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6566円/m2 | 15万3938円/坪 | -1.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6350円/m2 | 15万3224円/坪 | -0.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6248円/m2 | 15万2886円/坪 | -0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5821円/m2 | 15万1475円/坪 | -0.92％ | |
