平均
5万7265
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+1.53
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
18万9307
円/坪
地価ランキング
18 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
17 位 ／47都道府県
| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 熊本市 | 11万3832円/m2 | 37万6306円/坪 | +0.91％ |  |
| 熊本市中央区 | 24万2427円/m2 | 80万1412円/坪 | +2.38％ | | |
| 熊本市西区 | 7万5746円/m2 | 25万0400円/坪 | +0.18％ | | |
| 熊本市東区 | 7万0446円/m2 | 23万2881円/坪 | +0.46％ | | |
| 熊本市北区 | 4万8088円/m2 | 15万8968円/坪 | +0.39％ | | |
| 熊本市南区 | 4万7736円/m2 | 15万7808円/坪 | +0.08％ | | |
| 2位 | 菊陽町 | 4万8382円/m2 | 15万9941円/坪 | +1.31％ | |
| 3位 | 合志市 | 3万9955円/m2 | 13万2084円/坪 | +0.15％ | |
| 4位 | 益城町 | 3万7908円/m2 | 12万5316円/坪 | -1.32％ |  |
| 5位 | 嘉島町 | 3万6737円/m2 | 12万1446円/坪 | -0.02％ | |
| 6位 | 宇土市 | 3万5160円/m2 | 11万6231円/坪 | -0.22％ | |
| 7位 | 水俣市 | 3万1550円/m2 | 10万4297円/坪 | -1.08％ | |
| 8位 | 大津町 | 3万0409円/m2 | 10万0525円/坪 | +1.41％ | |
| 9位 | 荒尾市 | 2万5723円/m2 | 8万5037円/坪 | -0.85％ | |
| 10位 | 八代市 | 2万4884円/m2 | 8万2264円/坪 | -1.00％ | |
| 11位 | 宇城市 | 2万3505円/m2 | 7万7702円/坪 | -0.10％ | |
| 12位 | 玉名市 | 2万2261円/m2 | 7万3591円/坪 | -0.87％ | |
| 13位 | 天草市 | 2万1725円/m2 | 7万1820円/坪 | -1.78％ | |
| 14位 | 人吉市 | 2万1646円/m2 | 7万1557円/坪 | -1.64％ | |
| 15位 | 御船町 | 2万1314円/m2 | 7万0460円/坪 | -0.61％ | |
| 16位 | 菊池市 | 1万8663円/m2 | 6万1696円/坪 | -0.73％ | |
| 17位 | 芦北町 | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -1.01％ | |
| 18位 | 甲佐町 | 1万8275円/m2 | 6万0413円/坪 | -1.83％ | |
| 19位 | 山鹿市 | 1万7702円/m2 | 5万8520円/坪 | -1.09％ | |
| 20位 | 西原村 | 1万7460円/m2 | 5万7719円/坪 | +0.89％ | |
| 21位 | 氷川町 | 1万6760円/m2 | 5万5404円/坪 | -1.65％ | |
| 22位 | 玉東町 | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | +0.00％ |  |
| 23位 | 長洲町 | 1万5625円/m2 | 5万1652円/坪 | -1.16％ | |
| 24位 | 上天草市 | 1万5483円/m2 | 5万1184円/坪 | -2.15％ | |
| 25位 | 苓北町 | 1万4425円/m2 | 4万7685円/坪 | -0.51％ | |
| 26位 | 小国町 | 1万3925円/m2 | 4万6033円/坪 | -1.09％ | |
| 27位 | 阿蘇市 | 1万1772円/m2 | 3万8918円/坪 | -1.48％ | |
| 28位 | 山都町 | 1万0725円/m2 | 3万5454円/坪 | -2.81％ | |
| 29位 | 津奈木町 | 1万0460円/m2 | 3万4578円/坪 | -0.23％ | |
| 30位 | 南小国町 | 1万0266円/m2 | 3万3939円/坪 | -0.98％ | |
| 31位 | 高森町 | 9975円/m2 | 3万2975円/坪 | -0.71％ | |
| 32位 | 南関町 | 9090円/m2 | 3万0049円/坪 | -1.54％ | |
| 33位 | 湯前町 | 8866円/m2 | 2万9311円/坪 | -2.05％ | |
| 34位 | 錦町 | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -0.54％ | |
| 35位 | 多良木町 | 7560円/m2 | 2万4991円/坪 | -0.75％ | |
| 36位 | あさぎり町 | 7443円/m2 | 2万4607円/坪 | -0.43％ | |
| 37位 | 南阿蘇村 | 6811円/m2 | 2万2516円/坪 | -1.31％ | |
| 38位 | 和水町 | 6716円/m2 | 2万2203円/坪 | -1.43％ | |
| 39位 | 美里町 | 6410円/m2 | 2万1190円/坪 | -1.45％ | |
| 40位 | 球磨村 | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | -3.34％ | |
| 41位 | 相良村 | 5600円/m2 | 1万8512円/坪 | -1.83％ | |
| 41位 | 山江村 | 5600円/m2 | 1万8512円/坪 | -1.02％ | |
| 43位 | 水上村 | 4550円/m2 | 1万5041円/坪 | -0.91％ | |
| 44位 | 五木村 | 4366円/m2 | 1万4435円/坪 | -3.43％ | |
| 45位 | 産山村 | 3475円/m2 | 1万1487円/坪 | -1.42％ | |
2017年［平成29年］総平均
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
熊本県の最新地価公示価格は平均8万0027円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均26万4553円/坪で、前年からの変動率は+5.09％です。地価調査価格（基準地価）は平均4万7134円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均15万5815円/坪で、前年からの変動率は+2.34％です。
熊本県の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均5万7265円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均18万9307円/坪（2017年［平成29年］）、全国順位は18位／47都道府県です。前年からの変動率は+1.53％で、全国順位は17位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万2085円/m2（1992年）、最安価格は6万6046円/m2（1983年）で、両者の違いは7.90倍です。基準地価の最高値は27万9604円/m2（1991年）、最安価格は2万2318円/m2（1983年）で、双方の違いは12.53倍です。
宅地の平均地価は3万5138円/m2、坪単価では11万6161円/坪、変動率は+0.20％です（2017年）。商業地の平均地価は12万6446円/m2、坪単位では41万8004円/坪、変動率は+2.07％です（2017年）。
熊本県の中で土地が高価格なのは、熊本市（11万3832円/m2）、菊陽町（4万8382円/m2）、合志市（3万9955円/m2）、益城町（3万7908円/m2）、嘉島町（3万6737円/m2）です。熊本県の中で土地が低額なのは、産山村（3475円/m2）、五木村（4366円/m2）、水上村（4550円/m2）、相良村（5600円/m2）、山江村（5600円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万0802円/m2 | 10万1828円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万1084円/m2 | 10万2758円/坪 | +0.91％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万1211円/m2 | 10万3179円/坪 | +0.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1817円/m2 | 10万5182円/坪 | +1.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7642円/m2 | 12万4437円/坪 | +18.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万5089円/m2 | 41万3520円/坪 | +232.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万2456円/m2 | 76万8452円/坪 | +85.83％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万1721円/m2 | 93万1312円/坪 | +21.19％ | |
| 1991年［平成3年］ | 33万0878円/m2 | 109万3814円/坪 | +17.45％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万4739円/m2 | 94万1286円/坪 | -13.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万6891円/m2 | 75万0055円/坪 | -20.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万9602円/m2 | 75万9016円/坪 | +1.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万2413円/m2 | 63万6076円/坪 | -16.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万0522円/m2 | 56万3710円/坪 | -11.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万8765円/m2 | 49万1787円/坪 | -12.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万2262円/m2 | 43万7232円/坪 | -11.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万9106円/m2 | 39万3739円/坪 | -9.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万7814円/m2 | 35万6413円/坪 | -9.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万8803円/m2 | 32万6624円/坪 | -8.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万1419円/m2 | 30万2213円/坪 | -7.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4824円/m2 | 28万0409円/坪 | -7.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9072円/m2 | 26万1397円/坪 | -6.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万3788円/m2 | 24万3929円/坪 | -6.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9716円/m2 | 23万0466円/坪 | -5.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万8479円/m2 | 22万6379円/坪 | -1.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万7533円/m2 | 22万3250円/坪 | -1.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万4895円/m2 | 21万4529円/坪 | -3.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万2250円/m2 | 20万5785円/坪 | -4.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万0056円/m2 | 19万8535円/坪 | -3.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7853円/m2 | 19万1252円/坪 | -3.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万6864円/m2 | 18万7980円/坪 | -1.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万6831円/m2 | 18万7871円/坪 | -0.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6536円/m2 | 18万6896円/坪 | -0.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6401円/m2 | 18万6452円/坪 | -0.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7265円/m2 | 18万9307円/坪 | +1.53％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万6046円/m2 | 21万8334円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万8184円/m2 | 22万5403円/坪 | +3.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万1521円/m2 | 23万6434円/坪 | +4.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万2535円/m2 | 23万9787円/坪 | +1.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | +24.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万9234円/m2 | 59万2511円/坪 | +98.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 36万0322円/m2 | 119万1147円/坪 | +101.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 46万9018円/m2 | 155万0473円/坪 | +30.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万4423円/m2 | 166万7514円/坪 | +7.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 52万2085円/m2 | 172万5903円/坪 | +3.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万1706円/m2 | 136万1011円/坪 | -21.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万2593円/m2 | 119万8655円/坪 | -11.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万5024円/m2 | 90万9170円/坪 | -24.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万4982円/m2 | 80万9860円/坪 | -10.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万4741円/m2 | 70万9887円/坪 | -12.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万0275円/m2 | 62万9008円/坪 | -11.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万2155円/m2 | 56万9109円/坪 | -9.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万4441円/m2 | 51万0551円/坪 | -10.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万1983円/m2 | 46万9368円/坪 | -8.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万0228円/m2 | 43万0507円/坪 | -8.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万0101円/m2 | 39万7028円/坪 | -7.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万0965円/m2 | 36万6828円/坪 | -7.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万2015円/m2 | 33万7239円/坪 | -8.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万5691円/m2 | 31万6336円/坪 | -6.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万2156円/m2 | 30万4648円/坪 | -3.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万1969円/m2 | 30万4032円/坪 | -0.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万7823円/m2 | 29万0326円/坪 | -4.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4639円/m2 | 27万9800円/坪 | -3.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万1788円/m2 | 27万0376円/坪 | -3.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万8730円/m2 | 26万0265円/坪 | -3.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万6600円/m2 | 25万3223円/坪 | -2.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万6848円/m2 | 25万4043円/坪 | +0.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万6455円/m2 | 25万2746円/坪 | -0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万6188円/m2 | 25万1861円/坪 | -0.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6150円/m2 | 25万1738円/坪 | -0.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万0027円/m2 | 26万4553円/坪 | +5.09％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2318円/m2 | 7万3780円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万3177円/m2 | 7万6621円/坪 | +3.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2661円/m2 | 7万4913円/坪 | -2.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万3434円/m2 | 7万7469円/坪 | +3.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万5426円/m2 | 8万4052円/坪 | +8.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万0438円/m2 | 36万5087円/坪 | +334.35％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万8938円/m2 | 65万7649円/坪 | +80.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万7024円/m2 | 75万0495円/坪 | +14.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万9604円/m2 | 92万4312円/坪 | +23.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万7900円/m2 | 72万0331円/坪 | -22.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万8295円/m2 | 58万9405円/坪 | -18.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万8024円/m2 | 58万8509円/坪 | -0.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万2384円/m2 | 50万3751円/坪 | -14.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万3798円/m2 | 44万2310円/坪 | -12.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万6525円/m2 | 38万5208円/坪 | -12.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万3702円/m2 | 34万2819円/坪 | -11.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万3209円/m2 | 30万8129円/坪 | -10.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万5102円/m2 | 28万1331円/坪 | -8.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万7817円/m2 | 25万7246円/坪 | -8.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万2336円/m2 | 23万9129円/坪 | -7.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万7702円/m2 | 22万3811円/坪 | -6.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3784円/m2 | 21万0856円/坪 | -5.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9820円/m2 | 19万7753円/坪 | -6.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6761円/m2 | 18万7641円/坪 | -5.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万6849円/m2 | 18万7931円/坪 | +0.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万5496円/m2 | 18万3459円/坪 | -2.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3374円/m2 | 17万6444円/坪 | -3.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1001円/m2 | 16万8599円/坪 | -4.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9190円/m2 | 16万2614円/坪 | -3.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7512円/m2 | 15万7067円/坪 | -3.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6815円/m2 | 15万4760円/坪 | -1.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6596円/m2 | 15万4037円/坪 | -0.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6488円/m2 | 15万3681円/坪 | -0.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万6058円/m2 | 15万2258円/坪 | -0.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万7134円/m2 | 15万5815円/坪 | +2.34％ | |
