2019年［令和元年］ 基準地価
平均
5万3808
円/m2
変動率
+0.51
％
上昇
坪単価
17万7878
円/坪
基準地価ランキング
17 位 ／47都道府県
変動率ランキング
13 位 ／47都道府県
| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 熊本市 | 14万3020円/m2 | 47万2794円/坪 | +2.75％ |  |
| 熊本市中央区 | 36万7985円/m2 | 121万6481円/坪 | +7.15％ | | |
| 熊本市西区 | 8万7866円/m2 | 29万0468円/坪 | +0.59％ | | |
| 熊本市東区 | 7万3548円/m2 | 24万3134円/坪 | +1.99％ | | |
| 熊本市北区 | 4万6607円/m2 | 15万4075円/坪 | +0.66％ | | |
| 熊本市南区 | 4万4704円/m2 | 14万7782円/坪 | +1.00％ | | |
| 2位 | 菊陽町 | 5万3844円/m2 | 17万7998円/坪 | +1.93％ | |
| 3位 | 嘉島町 | 4万1620円/m2 | 13万7586円/坪 | +2.48％ | |
| 4位 | 合志市 | 4万0827円/m2 | 13万4966円/坪 | +0.41％ | |
| 5位 | 益城町 | 4万0228円/m2 | 13万2987円/坪 | +2.98％ | |
| 6位 | 宇土市 | 3万4157円/m2 | 11万2916円/坪 | +0.63％ | |
| 7位 | 大津町 | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | +3.52％ | |
| 8位 | 水俣市 | 2万5733円/m2 | 8万5068円/坪 | -0.08％ |  |
| 9位 | 荒尾市 | 2万4777円/m2 | 8万1910円/坪 | -0.14％ | |
| 10位 | 八代市 | 2万2139円/m2 | 7万3186円/坪 | -0.30％ | |
| 11位 | 宇城市 | 2万1013円/m2 | 6万9465円/坪 | +0.12％ | |
| 12位 | 玉名市 | 2万0293円/m2 | 6万7085円/坪 | -0.43％ | |
| 13位 | 甲佐町 | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -1.57％ | |
| 14位 | 西原村 | 1万7740円/m2 | 5万8644円/坪 | +0.44％ | |
| 15位 | 人吉市 | 1万7375円/m2 | 5万7438円/坪 | -1.26％ | |
| 16位 | 御船町 | 1万7350円/m2 | 5万7355円/坪 | +1.10％ | |
| 17位 | 天草市 | 1万7125円/m2 | 5万6613円/坪 | -1.12％ | |
| 18位 | 芦北町 | 1万7020円/m2 | 5万6264円/坪 | -0.52％ | |
| 19位 | 氷川町 | 1万6460円/m2 | 5万4413円/坪 | -0.74％ | |
| 20位 | 玉東町 | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -0.51％ | |
| 21位 | 菊池市 | 1万5766円/m2 | 5万2121円/坪 | -0.30％ | |
| 22位 | 上天草市 | 1万4941円/m2 | 4万9393円/坪 | -1.93％ | |
| 23位 | 長洲町 | 1万4580円/m2 | 4万8198円/坪 | -0.20％ | |
| 24位 | 苓北町 | 1万4275円/m2 | 4万7190円/坪 | -0.65％ | |
| 25位 | 小国町 | 1万3625円/m2 | 4万5041円/坪 | -1.11％ | |
| 26位 | 山鹿市 | 1万3603円/m2 | 4万4969円/坪 | -0.67％ | |
| 27位 | 阿蘇市 | 1万0462円/m2 | 3万4586円/坪 | -0.39％ | |
| 28位 | 津奈木町 | 1万0360円/m2 | 3万4247円/坪 | -0.48％ | |
| 29位 | 山都町 | 1万0106円/m2 | 3万3409円/坪 | -1.53％ | |
| 30位 | 南小国町 | 1万0066円/m2 | 3万3278円/坪 | -1.00％ | |
| 31位 | 高森町 | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | -0.16％ | |
| 32位 | 南関町 | 8890円/m2 | 2万9388円/坪 | -1.12％ | |
| 33位 | 湯前町 | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -2.37％ | |
| 34位 | 錦町 | 8156円/m2 | 2万6961円/坪 | -0.24％ | |
| 35位 | あさぎり町 | 7406円/m2 | 2万4483円/坪 | -0.47％ | |
| 36位 | 多良木町 | 7380円/m2 | 2万4396円/坪 | -1.06％ | |
| 37位 | 和水町 | 6583円/m2 | 2万1763円/坪 | -1.04％ | |
| 38位 | 南阿蘇村 | 6565円/m2 | 2万1704円/坪 | -0.63％ | |
| 39位 | 美里町 | 6350円/m2 | 2万0991円/坪 | -1.48％ | |
| 40位 | 山江村 | 5466円/m2 | 1万8071円/坪 | -1.05％ | |
| 41位 | 球磨村 | 5426円/m2 | 1万7939円/坪 | -3.00％ | |
| 42位 | 相良村 | 5400円/m2 | 1万7851円/坪 | -1.91％ | |
| 43位 | 水上村 | 4450円/m2 | 1万4710円/坪 | -0.95％ | |
| 44位 | 五木村 | 4050円/m2 | 1万3388円/坪 | -3.42％ | |
| 45位 | 産山村 | 3375円/m2 | 1万1157円/坪 | -1.47％ | |
2019年［令和元年］基準地価
2019年［平成31年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
マークをクリックすると市町村地価を表示
熊本県の最新公示地価は平均8万5888円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均28万3928円/坪で、前年からの変動率は+1.72％です。最新基準地価は平均5万3808円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均17万7878円/坪で、前年からの変動率は+0.51％です。
熊本県の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均6万5022円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均21万4951円/坪（2019年［令和元年］）、全国順位は0位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.93％で、全国順位は0位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万7025円/m2（1992年）、最安価格は6万6046円/m2（1983年）で、両者の違いは7.98倍です。基準地価の最高値は28万7933円/m2（1991年）、最安価格は2万3223円/m2（1983年）で、双方の違いは12.40倍です。
熊本県の中で土地が高価格なのは、熊本市（14万3020円/m2）、菊陽町（5万3844円/m2）、嘉島町（4万1620円/m2）、合志市（4万0827円/m2）、益城町（4万0228円/m2）です。熊本県の中で土地が低額なのは、産山村（3375円/m2）、五木村（4050円/m2）、水上村（4450円/m2）、相良村（5400円/m2）、球磨村（5426円/m2）です。
熊本県全体の地価はバブル崩壊以降ながらく下落傾向が続いていましたが、2018年［平成30年］よりゆるやかな上昇傾向に転じています。県庁所在地の熊本市では住宅ローンの低金利や減税政策（住宅借入金等特別控除）を背景に住宅需要が堅調であり、さらに熊本地震（2016年［平成28年］）の被災者が仮設住宅から退去する期限をむかえることも住宅需要に結びついています。熊本地震の被害が大きかった益城町、嘉島町は同年の基準地価と翌年の公示地価が大幅に下落しましたが、その後回復傾向です。阿蘇市は道路網や鉄道網のインフラ復興が遅れており、下落基調が続いています。熊本市の人口は横這い傾向ですが、他の市町村は少子高齢化が進んでおり、人口減少がすすむ玉名市、山鹿市、菊池市、八代市、人吉市、天草市の地価は長年にわたり下落を続けています。熊本県内の商業地の地価は熊本市、益城町、大津町、菊陽町で上昇しています。震災復興需要やアベノミクスによる金融緩和政策が要因として考えられます。熊本県の工業地の地価は上昇傾向です。景気回復を背景に工場新設・増設、物流拠点の新設、太陽光発電施設（メガソーラー）の建設により土地需要が活性化しています。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1921円/m2 | 10万5526円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2099円/m2 | 10万6113円/坪 | +2.81％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万2150円/m2 | 10万6283円/坪 | +1.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万2755円/m2 | 10万8281円/坪 | +0.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万6934円/m2 | 12万2098円/坪 | +0.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万7820円/m2 | 42万2546円/坪 | +0.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万9810円/m2 | 79万2761円/坪 | +3.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万9827円/m2 | 95万8108円/坪 | +5.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 33万9121円/m2 | 112万1063円/坪 | +4.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万2247円/m2 | 96万6106円/坪 | +0.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万3315円/m2 | 77万1291円/坪 | -0.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万5260円/m2 | 77万7721円/坪 | -0.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万6350円/m2 | 64万9091円/坪 | -0.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万3651円/m2 | 57万4055円/坪 | -0.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万1333円/m2 | 50万0275円/坪 | -1.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万4170円/m2 | 44万3540円/坪 | -1.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万0580円/m2 | 39万8614円/坪 | -1.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万8779円/m2 | 35万9602円/坪 | -1.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万9634円/m2 | 32万9369円/坪 | -2.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万2174円/m2 | 30万4708円/坪 | -3.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万5471円/m2 | 28万2548円/坪 | -4.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9611円/m2 | 26万3177円/坪 | -4.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万4241円/m2 | 24万5424円/坪 | -4.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万0131円/m2 | 23万1838円/坪 | -4.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万8908円/m2 | 22万7798円/坪 | -3.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万7959円/m2 | 22万4659円/坪 | -3.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万5334円/m2 | 21万5981円/坪 | -3.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万2644円/m2 | 20万7090円/坪 | -3.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万0417円/m2 | 19万9728円/坪 | -3.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万8159円/m2 | 19万2261円/坪 | -2.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万7149円/m2 | 18万8922円/坪 | -1.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7119円/m2 | 18万8824円/坪 | -1.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6804円/m2 | 18万7783円/坪 | -0.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6701円/m2 | 18万7443円/坪 | -0.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7571円/m2 | 19万0320円/坪 | -0.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万0706円/m2 | 20万0681円/坪 | +0.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万5022円/m2 | 21万4951円/坪 | +0.93％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万6046円/m2 | 21万8334円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万8184円/m2 | 22万5403円/坪 | +3.30％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万1521円/m2 | 23万6434円/坪 | +2.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万2535円/m2 | 23万9787円/坪 | +1.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万3856円/m2 | 27万7210円/坪 | +0.73％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万8518円/m2 | 59万0142円/坪 | +1.48％ | |
| 1989年［平成元年］ | 36万5988円/m2 | 120万9879円/坪 | +3.32％ | |
| 1990年［平成2年］ | 47万6175円/m2 | 157万4132円/坪 | +7.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 51万0197円/m2 | 168万6602円/坪 | +8.78％ | |
| 1992年［平成4年］ | 52万7025円/m2 | 174万2231円/坪 | +1.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万9603円/m2 | 138万7117円/坪 | -1.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万6727円/m2 | 121万2320円/坪 | -1.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万9694円/m2 | 92万4608円/坪 | -0.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万8508円/m2 | 82万1515円/坪 | -1.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万7308円/m2 | 71万8376円/坪 | -1.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万2024円/m2 | 63万4791円/坪 | -1.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万3430円/m2 | 57万3324円/坪 | -2.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万5306円/m2 | 51万3408円/坪 | -2.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万2974円/m2 | 47万2642円/坪 | -3.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万1065円/m2 | 43万3273円/坪 | -4.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万0801円/m2 | 39万9342円/坪 | -5.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万1517円/m2 | 36万8651円/坪 | -5.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万2420円/m2 | 33万8579円/坪 | -6.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万6065円/m2 | 31万7571円/坪 | -6.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万2533円/m2 | 30万5896円/坪 | -4.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万2406円/m2 | 30万5476円/坪 | -2.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万8477円/m2 | 29万2486円/坪 | -3.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万5269円/m2 | 28万1883円/坪 | -3.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2402円/m2 | 27万2406円/坪 | -3.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万9277円/m2 | 26万2073円/坪 | -2.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万7096円/m2 | 25万4863円/坪 | -1.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万7360円/m2 | 25万5737円/坪 | -1.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万6955円/m2 | 25万4399円/坪 | -0.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万6960円/m2 | 25万4416円/坪 | +0.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6884円/m2 | 25万4162円/坪 | -0.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万0875円/m2 | 26万7356円/坪 | +1.07％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万5888円/m2 | 28万3928円/坪 | +1.72％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3223円/m2 | 7万6771円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4011円/m2 | 7万9375円/坪 | +2.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万3401円/m2 | 7万7360円/坪 | +1.80％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4186円/m2 | 7万9956円/坪 | +0.62％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万6210円/m2 | 8万6644円/坪 | +0.24％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万4218円/m2 | 37万7581円/坪 | +0.68％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万6334円/m2 | 68万2098円/坪 | +2.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万4613円/m2 | 77万5583円/坪 | +4.89％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万7933円/m2 | 95万1847円/坪 | +3.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万4766円/m2 | 74万3028円/坪 | +0.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万3845円/m2 | 60万7752円/坪 | +0.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万2883円/m2 | 60万4574円/坪 | -0.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万5723円/m2 | 51万4788円/坪 | -0.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万6488円/m2 | 45万1202円/坪 | -0.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万8791円/m2 | 39万2699円/坪 | -0.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万5429円/m2 | 34万8527円/坪 | -0.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万4562円/m2 | 31万2603円/坪 | -1.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万5863円/m2 | 28万3847円/坪 | -1.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万8467円/m2 | 25万9398円/坪 | -2.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万2952円/m2 | 24万1165円/坪 | -3.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8246円/m2 | 22万5607円/坪 | -3.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4255円/m2 | 21万2413円/坪 | -4.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万0226円/m2 | 19万9095円/坪 | -4.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万7129円/m2 | 18万8859円/坪 | -4.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | -3.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万5861円/m2 | 18万4664円/坪 | -3.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3704円/m2 | 17万7534円/坪 | -3.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1275円/m2 | 16万9506円/坪 | -3.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9425円/m2 | 16万3389円/坪 | -3.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7701円/m2 | 15万7691円/坪 | -2.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6986円/m2 | 15万5326円/坪 | -1.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6762円/m2 | 15万4585円/坪 | -1.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6637円/m2 | 15万4172円/坪 | -0.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万6186円/m2 | 15万2683円/坪 | -1.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万7274円/m2 | 15万6280円/坪 | -0.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万0254円/m2 | 16万6130円/坪 | +0.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万3808円/m2 | 17万7878円/坪 | +0.51％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
