荒尾市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

荒尾市内の地区で最も高価格なのは荒尾駅（2万7835円/m²）、最も低価格なのは南荒尾（1万8618円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

熊本県荒尾市（あらおし）の最新公示地価は平均2万7044円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万9402円/坪で、全国順位は818位です。前年からの変動率は-0.37％で、変動率の全国順位は337位です。

荒尾市の最新基準地価は平均2万4688円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万1616円/坪で、全国順位は735位です。前年からの変動率は-0.18％で、変動率の全国順位は412位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9728円/m²（1999年）、最低価格は2万5323円/m²（2015年）で、双方の差は1.96倍です。基準地価の最高値は4万7142円/m²（1997年）、最低値は2万4688円/m²（2021年）で、両者の差は1.91倍です。

宅地の平均地価は2万1227円/m²、坪単価では7万0172円/坪、変動率は-0.25％です（2021年）。商業地の平均地価は3万9942円/m²、坪単価では13万2042円/坪、変動率は-0.14％です（2021年）。

荒尾市の最も高額地点は「荒尾市荒尾字上川後田4160番266」（5万0000円/m²）で、最低額地点は「荒尾市水野字扇浦1684番13外」（8330円/m²）です。

荒尾市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、荒尾市はJR鹿児島本線沿線の平均地価12万1128円/m²を下回っています。
荒尾市内の基準点は、JR鹿児島本線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

熊本県荒尾市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している荒尾市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での荒尾市の順位、および熊本県内での荒尾市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に熊本県荒尾市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である荒尾市が掌握し、荒尾市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

荒尾市の町名は、荒尾、一部、牛水、大島、大島町、大平町、金山、樺、上井手、上平山、川登、宮内、宮内出目、蔵満、菰屋、桜山町、下井手、昭和町、住吉町、大正町、高浜、西原町、野原、八幡台、原万田、東屋形、日の出町、平山、府本、本井手、増永、万田、水野、緑ケ丘、四ツ山町です。