平均
2万5723
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-0.85
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
8万5037
円/坪
地価ランキング
787 位 ／1733市町村
変動率ランキング
625 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 荒尾駅 | 2万7422円/m2 | 9万0651円/坪 | -1.08％ |  |
| 2位 | 南荒尾 | 1万8728円/m2 | 6万1912円/坪 | -0.81％ | |
2017年［平成29年］総平均
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
荒尾市内の地区で最も高価格なのは荒尾駅（2万7422円/m2）、最も低価格なのは南荒尾（1万8728円/m2）となります。
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
熊本県荒尾市（あらおし）の最新地価公示価格は平均2万6283円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均8万6887円/坪で、前年からの変動率は-0.48％です。荒尾市の最新基準地価平均2万4855円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8万2167円/坪で、前年からの変動率は-0.62％です。
荒尾市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均2万5723円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8万5037円/坪です。全国順位は787位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.85％で、全国順位は625位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1637円/m2（1999年）、最低価格は2万5820円/m2（2015年）で、双方の差は2.00倍です。基準地価の最高値は4万7142円/m2（1997年）、最低値は2万4855円/m2（2017年）で、両者の差は1.90倍です。
宅地の平均地価は2万1381円/m2、坪単価では7万0683円/坪、変動率は-0.76％です（2017年）。商業地の平均地価は3万8614円/m2、坪単価では12万7650円/坪、変動率は-0.37％です（2017年）。
荒尾市の最も高額地点は「荒尾市荒尾字上川後田4160番266」（5万0000円/m2）で、最低額地点は「荒尾市水野字扇浦1684番13外」（8300円/m2）です。
荒尾市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、荒尾市はJR鹿児島本線沿線の平均地価9万4150円/m2を下回っています。
荒尾市内の基準点は、JR鹿児島本線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
熊本県荒尾市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、熊本県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している荒尾市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での荒尾市の順位、および熊本県内での荒尾市のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に熊本県荒尾市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である荒尾市が掌握し、荒尾市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | +3.51％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | +2.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万4750円/m2 | 11万4876円/坪 | +2.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | -0.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万2766円/m2 | 10万8319円/坪 | +2.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万4125円/m2 | 11万2809円/坪 | +2.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万5250円/m2 | 11万6528円/坪 | +2.98％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万2480円/m2 | 10万7371円/坪 | +2.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万6171円/m2 | 15万2632円/坪 | +0.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万6342円/m2 | 15万3199円/坪 | +0.51％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万6655円/m2 | 15万4233円/坪 | +0.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6716円/m2 | 15万4435円/坪 | +0.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6046円/m2 | 15万2218円/坪 | +0.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万6138円/m2 | 15万2523円/坪 | +0.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万6771円/m2 | 15万4616円/坪 | -0.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万9093円/m2 | 16万2291円/坪 | -0.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万8333円/m2 | 15万9779円/坪 | -1.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万6986円/m2 | 15万5327円/坪 | -2.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万5393円/m2 | 15万0060円/坪 | -3.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万3553円/m2 | 14万3977円/坪 | -3.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9856円/m2 | 13万1756円/坪 | -4.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6758円/m2 | 12万1516円/坪 | -4.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3616円/m2 | 11万1129円/坪 | -4.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2044円/m2 | 10万5932円/坪 | -4.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0694円/m2 | 10万1469円/坪 | -3.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9311円/m2 | 9万6896円/坪 | -4.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7811円/m2 | 9万1937円/坪 | -4.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6494円/m2 | 8万7584円/坪 | -4.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7795円/m2 | 9万1884円/坪 | -4.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6820円/m2 | 8万8661円/坪 | -3.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6132円/m2 | 8万6388円/坪 | -2.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5576円/m2 | 8万4550円/坪 | -2.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5887円/m2 | 8万5577円/坪 | -1.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5723円/m2 | 8万5037円/坪 | -0.85％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | +1.11％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +1.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | +0.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万6750円/m2 | 15万4545円/坪 | +0.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | +0.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | +0.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万4950円/m2 | 14万8595円/坪 | +0.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万4966円/m2 | 14万8650円/坪 | +0.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万6714円/m2 | 15万4427円/坪 | -0.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万1637円/m2 | 17万0702円/坪 | -0.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万1062円/m2 | 16万8801円/坪 | -0.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万9862円/m2 | 16万4834円/坪 | -2.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万8425円/m2 | 16万0082円/坪 | -2.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万6725円/m2 | 15万4462円/坪 | -3.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -4.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万9755円/m2 | 13万1423円/坪 | -4.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5140円/m2 | 11万6165円/坪 | -5.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3340円/m2 | 11万0214円/坪 | -4.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1820円/m2 | 10万5190円/坪 | -4.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0410円/m2 | 10万0528円/坪 | -4.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8850円/m2 | 9万5371円/坪 | -5.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7410円/m2 | 9万0611円/坪 | -4.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8390円/m2 | 9万3854円/坪 | -4.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7263円/m2 | 9万0127円/坪 | -4.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6486円/m2 | 8万7558円/坪 | -3.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5820円/m2 | 8万5358円/坪 | -2.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6560円/m2 | 8万7804円/坪 | -2.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6375円/m2 | 8万7190円/坪 | -1.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6283円/m2 | 8万6887円/坪 | -0.48％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | +3.51％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | +2.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万4750円/m2 | 11万4876円/坪 | +2.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | -0.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万5650円/m2 | 11万7851円/坪 | +2.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | +4.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | +3.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万3675円/m2 | 11万1322円/坪 | +2.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万6080円/m2 | 15万2330円/坪 | +0.75％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万6180円/m2 | 15万2661円/坪 | +0.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | +0.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6942円/m2 | 15万5183円/坪 | +0.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6985円/m2 | 15万5324円/坪 | +0.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万7142円/m2 | 15万5844円/坪 | +0.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万6828円/m2 | 15万4805円/坪 | -0.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万6185円/m2 | 15万2680円/坪 | -0.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5214円/m2 | 14万9468円/坪 | -1.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | -2.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万1928円/m2 | 13万8606円/坪 | -3.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9928円/m2 | 13万1995円/坪 | -4.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5112円/m2 | 11万6074円/坪 | -4.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3387円/m2 | 11万0371円/坪 | -4.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1712円/m2 | 10万4834円/坪 | -4.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0425円/m2 | 10万0578円/坪 | -3.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9287円/m2 | 9万6818円/坪 | -3.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7937円/m2 | 9万2355円/坪 | -4.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6512円/m2 | 8万7644円/坪 | -4.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | -4.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7066円/m2 | 8万9476円/坪 | -4.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6277円/m2 | 8万6868円/坪 | -3.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -2.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5277円/m2 | 8万3562円/坪 | -1.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4988円/m2 | 8万2607円/坪 | -1.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4855円/m2 | 8万2167円/坪 | -0.62％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
荒尾市の町名は、荒尾、一部、牛水、大島、大島町、大平町、金山、樺、上井手、上平山、川登、宮内、宮内出目、蔵満、菰屋、桜山町、下井手、昭和町、住吉町、大正町、高浜、西原町、野原、八幡台、原万田、東屋形、日の出町、平山、府本、本井手、増永、万田、水野、緑ケ丘、四ツ山町です。
