熊本市南区

平均

4万7736

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+3.21

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

15万7808

円/坪

地価ランキング

548 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

180 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

熊本市南区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

熊本市南区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	平成	6万9271円/m²	22万8996円/坪	+0.69％
2位	西熊本	5万4764円/m²	18万1040円/坪	+5.15％
3位	川尻	5万3400円/m²	17万6528円/坪	-0.56％
4位	富合	2万9225円/m²	9万6611円/坪	-0.60％

2017年［平成29年］総平均

熊本市南区内の地区で最も高価格なのは平成（6万9271円/m²）、最も低価格なのは富合（2万9225円/m²）となっています。

熊本市南区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	江越1-27-9	平成駅より1,000m	9万8400 円/m²	32万5289 円/坪	+2.07 ％
熊本県熊本市南区江越1-27-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
2位	島町4-4-26	西熊本駅より250m	9万3300 円/m²	30万8429 円/坪	+2.75 ％
熊本県熊本市南区島町4-4-26 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　地積 331m²（100坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員39m
3位	幸田2-10-60	平成駅より2,400m	8万5200 円/m²	28万1652 円/坪	+0.47 ％
熊本県熊本市南区幸田2-10-60 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,115m²（337坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員36m　側道西
4位	島町4-9-30	西熊本駅より500m	7万6200 円/m²	25万1900 円/坪	+2.97 ％
熊本県熊本市南区島町4-9-30 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
5位	出仲間4-10-19	南熊本駅より2,200m	7万5800 円/m²	25万0578 円/坪	+1.07 ％
熊本県熊本市南区出仲間4-10-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
6位	南高江1-13-8	川尻駅より1,500m	7万5700 円/m²	25万0247 円/坪	+0.93 ％
熊本県熊本市南区南高江1-13-8 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・工場・その他　地積 3,189m²（964坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路東・幅員20m
7位	川尻1-5-50	川尻駅より500m	6万8200 円/m²	22万5454 円/坪	-1.16 ％
熊本県熊本市南区川尻1-5-50 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 224m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員13m
8位	流通団地1丁目34番	平成駅より1,600m	6万7800 円/m²	22万4132 円/坪	+2.57 ％
熊本県熊本市南区流通団地1丁目34番 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,650m²（499坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員13m
9位	島町2-2-25	西熊本駅より1,100m	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪	+1.52 ％
熊本県熊本市南区島町2-2-25 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
10位	田井島3-9-70	南熊本駅より3,600m	6万5400 円/m²	21万6198 円/坪	+1.40 ％
熊本県熊本市南区田井島3-9-70 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員6m
11位	薄場1-12-23	西熊本駅より1,000m	6万2400 円/m²	20万6280 円/坪	+1.13 ％
熊本県熊本市南区薄場1-12-23 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
12位	刈草3-5-25	西熊本駅より850m	6万0900 円/m²	20万1322 円/坪	+3.22 ％
熊本県熊本市南区刈草3-5-25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員4.5m
13位	近見4-7-2	平成駅より2,100m	5万9800 円/m²	19万7685 円/坪	+1.70 ％
熊本県熊本市南区近見4-7-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
14位	十禅寺2-16-8	熊本駅より2,500m	5万9300 円/m²	19万6033 円/坪	+0.85 ％
熊本県熊本市南区十禅寺2-16-8 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 327m²（98坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m　側道北
15位	八幡11-12-13	川尻駅より1,000m	5万9100 円/m²	19万5371 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市南区八幡11-12-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南東・幅員6m
16位	御幸笛田7-3-16	南熊本駅より3,500m	5万8500 円/m²	19万3388 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市南区御幸笛田7-3-16 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員5m
17位	近見1-15-7	西熊本駅より1,500m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+0.69 ％
熊本県熊本市南区近見1-15-7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 300m²（90坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
18位	合志2-9-41	西熊本駅より1,200m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+1.27 ％
熊本県熊本市南区合志2-9-41 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員4m　側道東
19位	平田1-10-25	西熊本駅より1,900m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+0.75 ％
熊本県熊本市南区平田1-10-25 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,454m²（439坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員6.5m
20位	良町2-10-43	南熊本駅より3,500m	5万3300 円/m²	17万6198 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市南区良町2-10-43 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員4m
21位	南高江2-4-34	西熊本駅より1,200m	5万2900 円/m²	17万4876 円/坪	+0.95 ％
熊本県熊本市南区南高江2-4-34 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.5m
22位	砂原町字堂ノ前83番2	西熊本駅より2,300m	4万9600 円/m²	16万3966 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市南区砂原町字堂ノ前83番2 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 456m²（137坪）　供給施設水道・下水　法規制近商、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南・幅員7.5m
23位	砂原町字年ノ神237番5	西熊本駅より2,300m	4万5800 円/m²	15万1404 円/坪	+0.66 ％
熊本県熊本市南区砂原町字年ノ神237番5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 292m²（88坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　形状台形　前面道路西・幅員4m
24位	富合町杉島字前川原1155番6外	川尻駅より1,600m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市南区富合町杉島字前川原1155番6外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員8m
24位	富合町古閑字四反田956番1外	富合駅より1,100m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	-1.53 ％
熊本県熊本市南区富合町古閑字四反田956番1外 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,296m²（392坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・下水　法規制調区　建蔽率 70％　容積率 200％　前面道路西・幅員24m
26位	八分字町字上白地2651番1	西熊本駅より3,100m	4万4600 円/m²	14万7438 円/坪	+0.45 ％
熊本県熊本市南区八分字町字上白地2651番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員4m
27位	近見8-8-66	西熊本駅より1,700m	4万3200 円/m²	14万2809 円/坪	+2.13 ％
熊本県熊本市南区近見8-8-66 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 3,052m²（923坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員8m　側道南
28位	富合町清藤字牛間488番9	富合駅より1,200m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+1.23 ％
熊本県熊本市南区富合町清藤字牛間488番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 70％　容積率 200％　前面道路西・幅員5m
29位	孫代町字園田200番7	西熊本駅より3,500m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+0.25 ％
熊本県熊本市南区孫代町字園田200番7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員4m
30位	城南町下宮地字居屋敷501番	宇土駅より6,600m	3万9400 円/m²	13万0247 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市南区城南町下宮地字居屋敷501番 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,690m²（511坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・下水　法規制 2住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員15m
31位	城南町隈庄字居屋敷510番2	宇土駅より6,400m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	-1.05 ％
熊本県熊本市南区城南町隈庄字居屋敷510番2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 355m²（107坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路西・幅員7.5m
32位	城南町下宮地字居屋敷570番4外	宇土駅より7,000m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	-1.11 ％
熊本県熊本市南区城南町下宮地字居屋敷570番4外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5m
33位	城南町隈庄字達中免326番4	宇土駅より6,500m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市南区城南町隈庄字達中免326番4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
34位	城南町今吉野字塘下852番20	宇土駅より8,000m	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	-0.86 ％
熊本県熊本市南区城南町今吉野字塘下852番20 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
35位	並建町字迎516番2	熊本駅より7,300m	2万2800 円/m²	7万5371 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市南区並建町字迎516番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 70％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
36位	城南町舞原字西274番36	宇土駅より8,500m	2万1400 円/m²	7万0743 円/坪	+1.90 ％
熊本県熊本市南区城南町舞原字西274番36 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制調区　建蔽率 70％　容積率 200％　前面道路北・幅員5m
37位	中無田町字御供田726番1	川尻駅より2,100m	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市南区中無田町字御供田726番1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 70％　容積率 200％　前面道路西・幅員3m
38位	城南町今吉野字中原1294番1外	富合駅より6,500m	1万7200 円/m²	5万6859 円/坪	+1.18 ％
熊本県熊本市南区城南町今吉野字中原1294番1外 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 2,424m²（733坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員8m
39位	城南町東阿高字八ツ尾1610番41外	宇土駅より6,500m	1万6800 円/m²	5万5537 円/坪	-1.18 ％
熊本県熊本市南区城南町東阿高字八ツ尾1610番41外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 70％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5m
40位	富合町釈迦堂字下廻渕422番	富合駅より3,500m	1万6500 円/m²	5万4545 円/坪	-1.79 ％
熊本県熊本市南区富合町釈迦堂字下廻渕422番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況その他　地積 533m²（161坪）　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 70％　容積率 200％　前面道路南・幅員3m　側道西
41位	奥古閑町字内山1767番9	川尻駅より5,200m	1万6400 円/m²	5万4214 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市南区奥古閑町字内山1767番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 70％　容積率 200％　前面道路東・幅員4.5m
42位	富合町志々水字西田614番3	富合駅より850m	1万6200 円/m²	5万3553 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市南区富合町志々水字西田614番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 438m²（132坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 70％　容積率 200％　前面道路南・幅員7.5m
43位	富合町榎津字琵琶崎1234番2	富合駅より3,000m	1万5200 円/m²	5万0247 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市南区富合町榎津字琵琶崎1234番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・下水　法規制調区　建蔽率 70％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員3.5m　側道北西
44位	川口町字惟重2605番	川尻駅より6,800m	1万3300 円/m²	4万3966 円/坪	-0.75 ％
熊本県熊本市南区川口町字惟重2605番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 383m²（115坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 70％　容積率 200％　前面道路北・幅員2.5m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

熊本市南区の土地評価額の動向

熊本市南区の最新地価公示価格は平均5万2836円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均17万4665円/坪で、前年からの変動率は+1.08％です。熊本市南区の最新調査地価（基準地価）平均4万3579円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均14万4063円/坪で、前年からの変動率は+0.57％です。
熊本市南区の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均4万7736円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均15万7808円/坪です。全国順位は548位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+3.21％で、全国順位は180位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1984年（昭和59年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8000円/m²（1993年）、最低価格は4万7818円/m²（2013年）で、両者の差は2.05倍です。基準地価の最高値は8万2800円/m²（1992年）、最安値は2万6000円/m²（1984年）で、双方の差は3.18倍です。

宅地の平均価格は4万5100円/m²、坪単価では14万9090円/坪、変動率は+1.70％です（2017年）。商業地の平均価格は6万0412円/m²、坪単位では19万9710円/坪、変動率は+7.44％です（2017年）。

南区の最も高価格地点は「熊本市南区江越1-27-9」（9万8400円/m²）で、最低額地点は「熊本市南区川口町字惟重2605番」（1万3300円/m²）です。

熊本市南区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

熊本県内順位

- 544位
- 奈良県
- 生駒郡平群町
- 4万8250円/m²
- 545位
- 岐阜県
- 羽島郡笠松町
- 4万8142円/m²
- 546位
- 熊本県
- 熊本市北区
- 4万8088円/m²
- 547位
- 兵庫県
- 川辺郡猪名川町
- 4万8036円/m²
- 548位
- 熊本県
- 熊本市南区
- 4万7736円/m²
- 549位
- 静岡県
- 賀茂郡東伊豆町
- 4万7633円/m²
- 550位
- 兵庫県
- 加古郡稲美町
- 4万7585円/m²
- 551位
- 奈良県
- 生駒郡安堵町
- 4万7485円/m²
- 552位
- 兵庫県
- 神崎郡福崎町
- 4万7454円/m²

- 1位
- 熊本県
- 熊本市中央区
- 24万2427円/m²
- 2位
- 熊本県
- 熊本市西区
- 7万5746円/m²
- 3位
- 熊本県
- 熊本市東区
- 7万0446円/m²
- 4位
- 熊本県
- 菊池郡菊陽町
- 4万8382円/m²
- 5位
- 熊本県
- 熊本市北区
- 4万8088円/m²
- 6位
- 熊本県
- 熊本市南区
- 4万7736円/m²
- 7位
- 熊本県
- 合志市
- 3万9955円/m²
- 8位
- 熊本県
- 上益城郡益城町
- 3万7908円/m²
- 9位
- 熊本県
- 上益城郡嘉島町
- 3万6737円/m²
- 10位
- 熊本県
- 宇土市
- 3万5160円/m²
- 11位
- 熊本県
- 水俣市
- 3万1550円/m²
- 12位
- 熊本県
- 菊池郡大津町
- 3万0409円/m²
- 13位
- 熊本県
- 荒尾市
- 2万5723円/m²
- 14位
- 熊本県
- 八代市
- 2万4884円/m²
- 15位
- 熊本県
- 宇城市
- 2万3505円/m²
- 16位
- 熊本県
- 玉名市
- 2万2261円/m²
- 17位
- 熊本県
- 天草市
- 2万1725円/m²
- 18位
- 熊本県
- 人吉市
- 2万1646円/m²
- 19位
- 熊本県
- 上益城郡御船町
- 2万1314円/m²
- 20位
- 熊本県
- 菊池市
- 1万8663円/m²
- 21位
- 熊本県
- 葦北郡芦北町
- 1万8300円/m²
- 22位
- 熊本県
- 上益城郡甲佐町
- 1万8275円/m²
- 23位
- 熊本県
- 山鹿市
- 1万7702円/m²
- 24位
- 熊本県
- 阿蘇郡西原村
- 1万7460円/m²
- 25位
- 熊本県
- 八代郡氷川町
- 1万6760円/m²
- 26位
- 熊本県
- 玉名郡玉東町
- 1万6250円/m²
- 27位
- 熊本県
- 玉名郡長洲町
- 1万5625円/m²
- 28位
- 熊本県
- 上天草市
- 1万5483円/m²
- 29位
- 熊本県
- 天草郡苓北町
- 1万4425円/m²
- 30位
- 熊本県
- 阿蘇郡小国町
- 1万3925円/m²
- 31位
- 熊本県
- 阿蘇市
- 1万1772円/m²
- 32位
- 熊本県
- 上益城郡山都町
- 1万0725円/m²
- 33位
- 熊本県
- 葦北郡津奈木町
- 1万0460円/m²
- 34位
- 熊本県
- 阿蘇郡南小国町
- 1万0266円/m²
- 35位
- 熊本県
- 阿蘇郡高森町
- 9975円/m²
- 36位
- 熊本県
- 玉名郡南関町
- 9090円/m²
- 37位
- 熊本県
- 球磨郡湯前町
- 8866円/m²
- 38位
- 熊本県
- 球磨郡錦町
- 8200円/m²
- 39位
- 熊本県
- 球磨郡多良木町
- 7560円/m²
- 40位
- 熊本県
- 球磨郡あさぎり町
- 7443円/m²
- 41位
- 熊本県
- 阿蘇郡南阿蘇村
- 6811円/m²
- 42位
- 熊本県
- 玉名郡和水町
- 6716円/m²
- 43位
- 熊本県
- 下益城郡美里町
- 6410円/m²
- 44位
- 熊本県
- 球磨郡球磨村
- 5800円/m²
- 45位
- 熊本県
- 球磨郡相良村
- 5600円/m²
- 46位
- 熊本県
- 球磨郡山江村
- 5600円/m²
- 46位
- 熊本県
- 球磨郡水上村
- 4550円/m²
- 48位
- 熊本県
- 球磨郡五木村
- 4366円/m²
- 49位
- 熊本県
- 阿蘇郡産山村
- 3475円/m²

熊本市南区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

熊本県内順位

- 176位
- 滋賀県
- 愛知郡愛荘町
- 3.26％
- 177位
- 北海道
- 小樽市
- 3.25％
- 177位
- 富山県
- 小矢部市
- 3.25％
- 179位
- 京都府
- 京田辺市
- 3.22％
- 180位
- 熊本県
- 熊本市南区
- 3.21％
- 181位
- 長崎県
- 大村市
- 3.14％
- 182位
- 三重県
- 三重郡朝日町
- 3.09％
- 183位
- 愛知県
- 名古屋市瑞穂区
- 3.06％
- 184位
- 東京都
- 立川市
- 3.02％

- 1位
- 熊本県
- 熊本市中央区
- 3.54％
- 2位
- 熊本県
- 熊本市南区
- 3.21％
- 3位
- 熊本県
- 宇城市
- 1.41％
- 4位
- 熊本県
- 菊池郡菊陽町
- 1.34％
- 5位
- 熊本県
- 菊池郡大津町
- 1.15％
- 6位
- 熊本県
- 阿蘇郡西原村
- 0.92％
- 7位
- 熊本県
- 熊本市西区
- 0.84％
- 8位
- 熊本県
- 上益城郡益城町
- 0.64％
- 9位
- 熊本県
- 上益城郡嘉島町
- 0.44％
- 10位
- 熊本県
- 合志市
- 0.22％
- 11位
- 熊本県
- 玉名郡玉東町
- 0.00％
- 12位
- 熊本県
- 熊本市東区
- -0.14％
- 13位
- 熊本県
- 葦北郡津奈木町
- -0.19％
- 14位
- 熊本県
- 球磨郡あさぎり町
- -0.25％
- 15位
- 熊本県
- 宇土市
- -0.37％
- 16位
- 熊本県
- 球磨郡錦町
- -0.49％
- 17位
- 熊本県
- 天草郡苓北町
- -0.52％
- 18位
- 熊本県
- 八代市
- -0.56％
- 19位
- 熊本県
- 荒尾市
- -0.63％
- 20位
- 熊本県
- 玉名市
- -0.72％
- 21位
- 熊本県
- 熊本市北区
- -0.72％
- 22位
- 熊本県
- 阿蘇郡高森町
- -0.75％
- 23位
- 熊本県
- 球磨郡多良木町
- -0.79％
- 24位
- 熊本県
- 阿蘇郡南小国町
- -0.96％
- 25位
- 熊本県
- 菊池市
- -1.06％
- 26位
- 熊本県
- 阿蘇郡小国町
- -1.07％
- 27位
- 熊本県
- 天草市
- -1.07％
- 28位
- 熊本県
- 葦北郡芦北町
- -1.08％
- 29位
- 熊本県
- 球磨郡水上村
- -1.09％
- 30位
- 熊本県
- 水俣市
- -1.10％
- 31位
- 熊本県
- 球磨郡山江村
- -1.18％
- 32位
- 熊本県
- 阿蘇郡南阿蘇村
- -1.27％
- 33位
- 熊本県
- 山鹿市
- -1.37％
- 34位
- 熊本県
- 玉名郡南関町
- -1.41％
- 35位
- 熊本県
- 玉名郡長洲町
- -1.42％
- 36位
- 熊本県
- 阿蘇郡産山村
- -1.42％
- 37位
- 熊本県
- 下益城郡美里町
- -1.54％
- 38位
- 熊本県
- 球磨郡相良村
- -1.75％
- 39位
- 熊本県
- 球磨郡湯前町
- -1.84％
- 40位
- 熊本県
- 上益城郡甲佐町
- -1.88％
- 41位
- 熊本県
- 八代郡氷川町
- -1.99％
- 42位
- 熊本県
- 人吉市
- -2.02％
- 43位
- 熊本県
- 阿蘇市
- -2.34％
- 44位
- 熊本県
- 上益城郡山都町
- -3.21％
- 45位
- 熊本県
- 球磨郡球磨村
- -3.33％
- 46位
- 熊本県
- 玉名郡和水町
- -3.63％
- 47位
- 熊本県
- 球磨郡五木村
- -3.68％
- 48位
- 熊本県
- 上益城郡御船町
- -4.92％
- 49位
- 熊本県
- 上天草市
- -6.73％

鉄道沿線における熊本市南区の比較

熊本市南区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、熊本市南区はJR鹿児島本線沿線の平均地価9万4150円/m²を下回っています。
熊本市南区内の基準点は、JR鹿児島本線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

熊本市南区における土地取引

熊本県熊本市南区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、熊本県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している熊本市南区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での熊本市南区のランキング、および熊本県内での熊本市南区の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の数値を溯りで計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に熊本県熊本市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である熊本市が把握し、熊本市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

熊本市南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

熊本市南区で実際に行われた不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地代となります。南区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で4万0756円/m²、坪単価では13万4732円/坪、前年変動率-8.23％です。この平均取引価格は、上記で載せた公示価格・調査地価の平均価格に対して、-14.62％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、熊本市南区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、南区登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

熊本市南区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

熊本市南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1984年［昭和59年］	2万6000円/m²	8万5950円/坪
1985年［昭和60年］	2万6500円/m²	8万7603円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	4万3250円/m²	14万2975円/坪	+63.21％
1987年［昭和62年］	4万3850円/m²	14万4958円/坪	+1.39％
1988年［昭和63年］	4万4550円/m²	14万7272円/坪	+1.60％
1989年［平成元年］	4万6950円/m²	15万5206円/坪	+5.39％
1990年［平成2年］	4万9600円/m²	16万3966円/坪	+5.64％
1991年［平成3年］	6万8400円/m²	22万6115円/坪	+37.90％
1992年［平成4年］	8万3566円/m²	27万6253円/坪	+22.17％
1993年［平成5年］	8万3200円/m²	27万5041円/坪	-0.44％
1994年［平成6年］	7万9394円/m²	26万2461円/坪	-4.57％
1995年［平成7年］	8万2465円/m²	27万2612円/坪	+3.87％
1996年［平成8年］	8万3008円/m²	27万4408円/坪	+0.66％
1997年［平成9年］	8万3829円/m²	27万7121円/坪	+0.99％
1998年［平成10年］	8万3712円/m²	27万6735円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	8万3104円/m²	27万4724円/坪	-0.73％
2000年［平成12年］	8万2195円/m²	27万1721円/坪	-1.09％
2001年［平成13年］	8万0752円/m²	26万6948円/坪	-1.76％
2002年［平成14年］	7万7224円/m²	25万5285円/坪	-4.37％
2003年［平成15年］	7万1346円/m²	23万5855円/坪	-7.61％
2004年［平成16年］	6万9829円/m²	23万0841円/坪	-2.13％
2005年［平成17年］	6万4332円/m²	21万2668円/坪	-7.87％
2006年［平成18年］	6万0546円/m²	20万0153円/坪	-5.88％
2007年［平成19年］	5万7568円/m²	19万0310円/坪	-4.92％
2008年［平成20年］	5万5820円/m²	18万4531円/坪	-3.04％
2009年［平成21年］	5万2916円/m²	17万4929円/坪	-5.20％
2010年［平成22年］	5万1329円/m²	16万9682円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	4万9977円/m²	16万5214円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	4万4916円/m²	14万8483円/坪	-10.13％
2013年［平成25年］	4万4527円/m²	14万7196円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	4万5956円/m²	15万1922円/坪	+3.21％
2015年［平成27年］	4万7126円/m²	15万5789円/坪	+2.55％
2016年［平成28年］	4万6252円/m²	15万2900円/坪	-1.85％
2017年［平成29年］	4万7736円/m²	15万7808円/坪	+3.21％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1991年［平成3年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪
1992年［平成4年］	8万7400円/m²	28万8925円/坪	+2.82％
1993年［平成5年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+12.13％
1994年［平成6年］	8万6714円/m²	28万6658円/坪	-11.52％
1995年［平成7年］	8万9480円/m²	29万5801円/坪	+3.19％
1996年［平成8年］	9万0010円/m²	29万7553円/坪	+0.59％
1997年［平成9年］	9万0618円/m²	29万9564円/坪	+0.68％
1998年［平成10年］	9万0390円/m²	29万8812円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	8万9627円/m²	29万6288円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	8万8754円/m²	29万3403円/坪	-0.97％
2001年［平成13年］	8万7516円/m²	28万9311円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	8万4125円/m²	27万8099円/坪	-3.88％
2003年［平成15年］	7万6384円/m²	25万2511円/坪	-9.20％
2004年［平成16年］	7万1953円/m²	23万7863円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	6万4978円/m²	21万4805円/坪	-9.69％
2006年［平成18年］	6万1050円/m²	20万1818円/坪	-6.05％
2007年［平成19年］	5万8335円/m²	19万2845円/坪	-4.45％
2008年［平成20年］	5万6600円/m²	18万7107円/坪	-2.98％
2009年［平成21年］	5万2475円/m²	17万3471円/坪	-7.29％
2010年［平成22年］	5万0718円/m²	16万7665円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	4万9262円/m²	16万2851円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	4万8356円/m²	15万9855円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	4万7818円/m²	15万8078円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	4万9241円/m²	16万2780円/坪	+2.97％
2015年［平成27年］	4万9973円/m²	16万5202円/坪	+1.49％
2016年［平成28年］	4万9755円/m²	16万4479円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	5万2272円/m²	17万2802円/坪	+5.06％
2018年［平成30年］	5万2836円/m²	17万4665円/坪	+1.08％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1984年［昭和59年］	2万6000円/m²	8万5950円/坪
1985年［昭和60年］	2万6500円/m²	8万7603円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	4万3250円/m²	14万2975円/坪	+63.21％
1987年［昭和62年］	4万3850円/m²	14万4958円/坪	+1.39％
1988年［昭和63年］	4万4550円/m²	14万7272円/坪	+1.60％
1989年［平成元年］	4万6950円/m²	15万5206円/坪	+5.39％
1990年［平成2年］	4万9600円/m²	16万3966円/坪	+5.64％
1991年［平成3年］	6万4250円/m²	21万2396円/坪	+29.54％
1992年［平成4年］	8万2800円/m²	27万3719円/坪	+28.87％
1993年［平成5年］	7万7818円/m²	25万7250円/坪	-6.02％
1994年［平成6年］	7万5125円/m²	24万8347円/坪	-3.46％
1995年［平成7年］	7万7069円/m²	25万4774円/坪	+2.59％
1996年［平成8年］	7万7623円/m²	25万6605円/坪	+0.72％
1997年［平成9年］	7万8084円/m²	25万8130円/坪	+0.59％
1998年［平成10年］	7万8061円/m²	25万8054円/坪	-0.03％
1999年［平成11年］	7万7584円/m²	25万6478円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	7万6646円/m²	25万3375円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	7万4507円/m²	24万6306円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	7万0853円/m²	23万4227円/坪	-4.90％
2003年［平成15年］	6万6307円/m²	21万9198円/坪	-6.42％
2004年［平成16年］	6万7857円/m²	22万4321円/坪	+2.34％
2005年［平成17年］	6万3685円/m²	21万0531円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	6万0042円/m²	19万8488円/坪	-5.72％
2007年［平成19年］	5万6853円/m²	18万7944円/坪	-5.31％
2008年［平成20年］	5万5093円/m²	18万2126円/坪	-3.10％
2009年［平成21年］	5万3386円/m²	17万6484円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	5万1980円/m²	17万1834円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	5万0740円/m²	16万7735円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	4万2295円/m²	13万9818円/坪	-16.64％
2013年［平成25年］	4万2019円/m²	13万8905円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	4万3418円/m²	14万3531円/坪	+3.33％
2015年［平成27年］	4万4773円/m²	14万8012円/坪	+3.12％
2016年［平成28年］	4万3333円/m²	14万3250円/坪	-3.22％
2017年［平成29年］	4万3579円/m²	14万4063円/坪	+0.57％

熊本市南区の町名

南区の町名は、会富町、荒尾、荒尾町、出仲間、今町、海路口町、薄場、薄場町、内田町、江越、奥古閑町、上ノ郷、刈草、川口町、川尻、合志、幸田、護藤町、島町、十禅寺、城南町赤見、城南町阿高、城南町碇、城南町出水、城南町今吉野、城南町隈庄、城南町坂野、城南町沈目、城南町島田、城南町下宮地、城南町陳内、城南町高、城南町千町、城南町築地、城南町塚原、城南町永、城南町丹生宮、城南町東阿高、城南町藤山、城南町舞原、城南町宮地、城南町六田、城南町鰐瀬、白藤、白石町、砂原町、銭塘町、田井島、田迎、田迎町田井島、田迎町良町、近見、土河原町、鳶町、富合町榎津、富合町大町、富合町御船手、富合町硴江、富合町上杉、富合町清藤、富合町木原、富合町小岩瀬、富合町莎崎、富合町古閑、富合町国町、富合町菰江、富合町志々水、富合町釈迦堂、富合町新、富合町杉島、富合町田尻、富合町西田尻、富合町平原、富合町廻江、富合町南田尻、中無田町、並建町、野口、野口町、野田、畠口町、八王寺町、八分字町、浜口町、日吉、平田、平成、孫代町、馬渡、美登里町、南高江、御幸木部町、御幸西無田町、御幸笛田町、御幸木部、御幸西、御幸笛田、無田口町、元三町、八幡、良町、流通団地です。

定点別の地価（土地価格）は国土交通省公表による公示地価データ、および熊本県庁による基準地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に算出したものです。

熊本市南区

熊本市南区の地価マップ

熊本市南区のエリア地価ランキング

熊本市南区の地価ランキング

熊本市南区の土地評価額の動向

熊本市南区の地価順位

全国順位

熊本県内順位

熊本市南区の上昇率順位

全国順位

熊本県内順位

鉄道沿線における熊本市南区の比較

熊本市南区における土地取引

熊本市南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

熊本市南区の地価推移グラフ

熊本市南区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

熊本市南区の町名

熊本市南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）