鹿児島本線

2024年［令和6年］基準地価

平均

14万0753

円/m²

変動率

+3.64

％

上昇

坪単価

46万5301

円/坪

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鹿児島本線の駅地価
駅	地価平均	坪単価平均	変動率
門司港駅	5万9905円/m²	19万8033円/坪	-0.01％
小森江駅	4万0800円/m²	13万4876円/坪	-0.05％
門司駅	8万2434円/m²	27万2511円/坪	+1.27％
小倉駅	34万3974円/m²	113万7104円/坪	+5.40％
西小倉駅	19万6683円/m²	65万0192円/坪	+5.72％
九州工大前駅	10万4181円/m²	34万4400円/坪	+5.06％
戸畑駅	8万9545円/m²	29万6016円/坪	+2.79％
枝光駅	5万7062円/m²	18万8636円/坪	+1.01％
スペースワールド駅	6万2231円/m²	20万5723円/坪	+1.73％
八幡駅	8万0038円/m²	26万4589円/坪	+3.59％
黒崎駅	10万6159円/m²	35万0939円/坪	+5.25％
陣原駅	4万2720円/m²	14万1223円/坪	+4.75％
折尾駅	6万8282円/m²	22万5726円/坪	+3.17％
水巻駅	4万0969円/m²	13万5435円/坪	+3.30％
遠賀川駅	2万8582円/m²	9万4487円/坪	+1.38％
海老津駅	2万9263円/m²	9万6739円/坪	+1.46％
教育大前駅	2万9042円/m²	9万6009円/坪	+3.45％
赤間駅	4万2243円/m²	13万9648円/坪	+5.50％
東郷駅	4万1054円/m²	13万5717円/坪	+5.19％
東福間駅	4万1316円/m²	13万6584円/坪	+8.26％
福間駅	6万5866円/m²	21万7741円/坪	+9.42％
千鳥駅	8万4250円/m²	27万8512円/坪	+13.30％
古賀駅	7万6708円/m²	25万3581円/坪	+13.49％
ししぶ駅	7万1128円/m²	23万5135円/坪	+14.59％
新宮中央駅	10万3416円/m²	34万1873円/坪	+11.77％
福工大前駅	8万9635円/m²	29万6316円/坪	+9.23％
九産大前駅	9万6375円/m²	31万8595円/坪	+7.51％
香椎駅	21万0700円/m²	69万6528円/坪	+11.24％
千早駅	28万4400円/m²	94万0165円/坪	+8.98％
箱崎駅	26万7900円/m²	88万5619円/坪	+15.61％
吉塚駅	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+14.30％
博多駅	222万3416円/m²	735万0137円/坪	+13.33％
竹下駅	31万0250円/m²	102万5619円/坪	+13.57％
笹原駅	20万6750円/m²	68万3471円/坪	+14.86％
南福岡駅	18万6571円/m²	61万6765円/坪	+9.19％
春日駅	23万2181円/m²	76万7543円/坪	+8.49％
大野城駅	17万8618円/m²	59万0473円/坪	+6.63％
水城駅	10万5970円/m²	35万0314円/坪	+6.46％
都府楼南駅	10万8414円/m²	35万8394円/坪	+8.82％
二日市駅	13万0533円/m²	43万1515円/坪	+11.06％
天拝山駅	8万7950円/m²	29万0743円/坪	+8.88％
原田駅	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+7.32％
けやき台駅	4万1500円/m²	13万7190円/坪	+6.41％
基山駅	4万0683円/m²	13万4490円/坪	+4.51％
弥生が丘駅	5万0760円/m²	16万7801円/坪	+3.02％
田代駅	3万9200円/m²	12万9586円/坪	+4.58％
鳥栖駅	6万4353円/m²	21万2738円/坪	+5.29％
肥前旭駅	3万1316円/m²	10万3526円/坪	+2.12％
久留米駅	9万5660円/m²	31万6231円/坪	+3.36％
荒木駅	4万1066円/m²	13万5757円/坪	+0.97％
西牟田駅	2万8022円/m²	9万2635円/坪	+2.78％
羽犬塚駅	3万3748円/m²	11万1564円/坪	+3.73％
筑後船小屋駅	2万0650円/m²	6万8264円/坪	+1.66％
瀬高駅	1万8800円/m²	6万2148円/坪	+0.63％
南瀬高駅	9287円/m²	3万0702円/坪	-0.91％
渡瀬駅	1万6292円/m²	5万3860円/坪	-0.07％
吉野駅	2万2125円/m²	7万3140円/坪	-0.13％
銀水駅	2万5057円/m²	8万2833円/坪	+0.54％
大牟田駅	2万7642円/m²	9万1380円/坪	+0.02％
荒尾駅	2万6983円/m²	8万9201円/坪	+0.49％
南荒尾駅	1万7000円/m²	5万6198円/坪	+0.59％
長洲駅	1万5635円/m²	5万1688円/坪	-0.01％
大野下駅	1万1133円/m²	3万6804円/坪	+0.00％
玉名駅	2万9773円/m²	9万8424円/坪	-0.26％
肥後伊倉駅	8400円/m²	2万7768円/坪	+0.03％
木葉駅	1万5625円/m²	5万1652円/坪	-0.15％
田原坂駅	3万9450円/m²	13万0413円/坪	+1.54％
植木駅	3万7969円/m²	12万5518円/坪	+1.45％
西里駅	5万0175円/m²	16万5867円/坪	+1.15％
崇城大学前駅	4万7166円/m²	15万5922円/坪	+0.28％
上熊本駅	9万7377円/m²	32万1910円/坪	+1.77％
熊本駅	45万3206円/m²	149万8204円/坪	+3.13％
西熊本駅	6万1953円/m²	20万4804円/坪	+2.39％
川尻駅	4万4425円/m²	14万6859円/坪	+0.90％
富合駅	2万8163円/m²	9万3102円/坪	+2.08％
宇土駅	3万6466円/m²	12万0550円/坪	+1.45％
松橋駅	2万9172円/m²	9万6438円/坪	+1.29％
小川駅	2万0100円/m²	6万6446円/坪	+1.47％
有佐駅	1万3637円/m²	4万5082円/坪	-0.68％
千丁駅	1万8200円/m²	6万0165円/坪	+1.72％
新八代駅	3万4588円/m²	11万4343円/坪	+0.73％
八代駅	3万5494円/m²	11万7336円/坪	-0.24％
川内駅	3万3214円/m²	10万9800円/坪	-1.32％
隈之城駅	1万3150円/m²	4万3471円/坪	-0.38％
木場茶屋駅
串木野駅	2万1871円/m²	7万2302円/坪	-3.61％
神村学園前駅	1万3900円/m²	4万5950円/坪	-3.61％
市来駅	1万4600円/m²	4万8264円/坪	-2.37％
湯之元駅	2万0200円/m²	6万6776円/坪	-1.19％
東市来駅	1万4050円/m²	4万6446円/坪	-1.72％
伊集院駅	2万8912円/m²	9万5578円/坪	-1.03％
薩摩松元駅	2万7625円/m²	9万1322円/坪	-0.11％
上伊集院駅	3万2680円/m²	10万8033円/坪	+0.33％
広木駅	6万7860円/m²	22万4330円/坪	+0.69％
鹿児島中央駅	29万6317円/m²	97万9562円/坪	+1.24％
鹿児島駅	11万5252円/m²	38万1001円/坪	+0.81％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鹿児島本線の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

鹿児島本線沿線の市町村の地価
都道府県	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
福岡県	北九州市門司区	7万3980円/m²	24万4561円/坪	+0.91％
福岡県	北九州市小倉北区	20万9348円/m²	69万2060円/坪	+5.04％
福岡県	北九州市戸畑区	9万9345円/m²	32万8414円/坪	+3.45％
福岡県	北九州市八幡東区	7万1292円/m²	23万5677円/坪	+2.84％
福岡県	北九州市八幡西区	8万0142円/m²	26万4933円/坪	+4.50％
福岡県	水巻町	3万5650円/m²	11万7851円/坪	+5.63％
福岡県	遠賀町	3万3160円/m²	10万9619円/坪	+2.76％
福岡県	岡垣町	2万5387円/m²	8万3925円/坪	+1.63％
福岡県	宗像市	3万2650円/m²	10万7933円/坪	+4.34％
福岡県	福津市	6万1150円/m²	20万2148円/坪	+9.79％
福岡県	古賀市	7万7488円/m²	25万6161円/坪	+13.93％
福岡県	新宮町	8万4110円/m²	27万8049円/坪	+12.02％
福岡県	福岡市東区	17万8293円/m²	58万9400円/坪	+10.34％
福岡県	福岡市博多区	118万1925円/m²	390万7193円/坪	+14.67％
福岡県	福岡市南区	28万0628円/m²	92万7695円/坪	+9.31％
福岡県	春日市	17万3061円/m²	57万2104円/坪	+6.19％
福岡県	大野城市	19万3658円/m²	64万0192円/坪	+10.04％
福岡県	太宰府市	10万0408円/m²	33万1928円/坪	+7.35％
福岡県	筑紫野市	11万3806円/m²	37万6220円/坪	+9.82％
佐賀県	基山町	4万0460円/m²	13万3752円/坪	+6.60％
佐賀県	鳥栖市	5万4561円/m²	18万0368円/坪	+4.77％
福岡県	久留米市	6万3023円/m²	20万8343円/坪	+2.93％
福岡県	筑後市	4万1050円/m²	13万5702円/坪	+5.04％
福岡県	みやま市	1万4833円/m²	4万9034円/坪	+0.17％
福岡県	大牟田市	2万8144円/m²	9万3038円/坪	+0.45％
熊本県	荒尾市	2万4822円/m²	8万2056円/坪	+0.77％
熊本県	長洲町	1万4390円/m²	4万7570円/坪	+0.09％
熊本県	玉名市	1万9893円/m²	6万5763円/坪	-0.09％
熊本県	玉東町	1万5625円/m²	5万1652円/坪	-0.15％
熊本県	熊本市北区	5万0084円/m²	16万5568円/坪	+1.99％
熊本県	熊本市西区	9万6100円/m²	31万7685円/坪	+1.17％
熊本県	熊本市南区	4万6737円/m²	15万4504円/坪	+2.00％
熊本県	宇土市	3万7857円/m²	12万5147円/坪	+1.94％
熊本県	宇城市	2万1146円/m²	6万9905円/坪	+0.87％
熊本県	八代市	2万2051円/m²	7万2895円/坪	-0.12％
鹿児島県	薩摩川内市	1万4911円/m²	4万9293円/坪	-2.49％
鹿児島県	いちき串木野市	1万3500円/m²	4万4628円/坪	-3.21％
鹿児島県	日置市	1万5191円/m²	5万0220円/坪	-1.74％
鹿児島県	鹿児島市	13万6804円/m²	45万2247円/坪	+0.68％

2024年［令和6年］基準地価

2024年［令和6年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鹿児島本線沿線の土地評価額の動向

鹿児島本線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、鹿児島本線の駅の圏内とします。鹿児島本線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均16万3173円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均53万9417円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+3.70％です。

鹿児島本線の沿線の公示地価は平均18万4380円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均60万9522円/坪で、前年からの変動率は+3.76％です。基準地価は平均14万0753円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均46万5301円/坪で、前年からの変動率は+3.64％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万1114円/m²（1992年）、最安値は10万8043円/m²（2013年）で、双方の差異は5.84倍です。基準地価の最高値は47万7110円/m²（1991年）、最安値は7万9215円/m²（1985年）で、両者の差異は6.02倍です。

鹿児島本線沿線の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

鹿児島本線の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0576円/m²	33万2482円/坪
1984年［昭和59年］	10万0626円/m²	33万2650円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	9万9910円/m²	33万0284円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	11万2671円/m²	37万2468円/坪	+0.63％
1987年［昭和62年］	17万7126円/m²	58万5540円/坪	+1.14％
1988年［昭和63年］	27万7067円/m²	91万5924円/坪	+1.40％
1989年［平成元年］	38万0048円/m²	125万6358円/坪	+2.76％
1990年［平成2年］	45万8691円/m²	151万6335円/坪	+8.26％
1991年［平成3年］	53万4142円/m²	176万5759円/坪	+7.69％
1992年［平成4年］	49万1456円/m²	162万4650円/坪	+1.66％
1993年［平成5年］	38万0685円/m²	125万8465円/坪	-1.33％
1994年［平成6年］	32万8357円/m²	108万5479円/坪	-1.25％
1995年［平成7年］	30万2482円/m²	99万9942円/坪	-1.14％
1996年［平成8年］	26万0251円/m²	86万0337円/坪	-1.79％
1997年［平成9年］	22万6226円/m²	74万7855円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	20万1671円/m²	66万6681円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	18万4397円/m²	60万9579円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	16万9678円/m²	56万0921円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	15万8699円/m²	52万4627円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	14万6305円/m²	48万3656円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	13万5340円/m²	44万7406円/坪	-4.43％
2004年［平成16年］	12万5403円/m²	41万4556円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	11万6562円/m²	38万5329円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	11万1655円/m²	36万9109円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	11万4666円/m²	37万9064円/坪	-2.61％
2008年［平成20年］	11万7291円/m²	38万7739円/坪	-2.09％
2009年［平成21年］	11万0565円/m²	36万5507円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	10万4484円/m²	34万5403円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	10万1335円/m²	33万4992円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	9万9362円/m²	32万8471円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	9万8695円/m²	32万6265円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	9万9412円/m²	32万8637円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	9万9965円/m²	33万0463円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	10万2287円/m²	33万8139円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	10万8827円/m²	35万9761円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	11万7811円/m²	38万9459円/坪	+1.51％
2019年［令和元年］	12万7697円/m²	42万2141円/坪	+2.19％
2020年［令和2年］	13万8251円/m²	45万7030円/坪	+2.01％
2021年［令和3年］	14万3427円/m²	47万4140円/坪	+1.17％
2022年［令和4年］	14万7532円/m²	48万7710円/坪	+2.03％
2023年［令和5年］	15万4223円/m²	50万9830円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	16万3173円/m²	53万9417円/坪	+3.70％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6807円/m²	41万9199円/坪
1984年［昭和59年］	12万7187円/m²	42万0454円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	12万8100円/m²	42万3471円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	12万8838円/m²	42万5913円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	13万1172円/m²	43万3628円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	27万3400円/m²	90万3801円/坪	+1.46％
1989年［平成元年］	33万4290円/m²	110万5093円/坪	+2.37％
1990年［平成2年］	44万0250円/m²	145万5373円/坪	+6.09％
1991年［平成3年］	62万1665円/m²	205万5092円/坪	+9.57％
1992年［平成4年］	63万1114円/m²	208万6327円/坪	+3.12％
1993年［平成5年］	46万0948円/m²	152万3796円/坪	-1.55％
1994年［平成6年］	35万9536円/m²	118万8548円/坪	-1.93％
1995年［平成7年］	34万4711円/m²	113万9543円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	29万6850円/m²	98万1324円/坪	-2.14％
1997年［平成9年］	25万5082円/m²	84万3246円/坪	-2.10％
1998年［平成10年］	22万6698円/m²	74万9416円/坪	-1.71％
1999年［平成11年］	20万7344円/m²	68万5437円/坪	-2.16％
2000年［平成12年］	19万1182円/m²	63万2008円/坪	-2.39％
2001年［平成13年］	17万9582円/m²	59万3661円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	16万4710円/m²	54万4498円/坪	-3.75％
2003年［平成15年］	15万1931円/m²	50万2253円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	14万0483円/m²	46万4408円/坪	-5.29％
2005年［平成17年］	12万9746円/m²	42万8912円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	12万2420円/m²	40万4694円/坪	-4.98％
2007年［平成19年］	12万4923円/m²	41万2971円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	13万0100円/m²	43万0085円/坪	-1.92％
2009年［平成21年］	12万3642円/m²	40万8734円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	11万5671円/m²	38万2386円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	11万1898円/m²	36万9913円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	10万9363円/m²	36万1531円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	10万8043円/m²	35万7169円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	10万9347円/m²	36万1479円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	10万9926円/m²	36万3393円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	11万1969円/m²	37万0146円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	12万0070円/m²	39万6926円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	12万8462円/m²	42万4670円/坪	+1.48％
2019年［平成31年］	13万8445円/m²	45万7671円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	15万4213円/m²	50万9798円/坪	+3.03％
2021年［令和3年］	16万1298円/m²	53万3218円/坪	+1.19％
2022年［令和4年］	16万6764円/m²	55万1287円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	17万4959円/m²	57万8378円/坪	+2.88％
2024年［令和6年］	18万4380円/m²	60万9522円/坪	+3.76％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0306円/m²	26万5474円/坪
1984年［昭和59年］	8万0527円/m²	26万6205円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	7万9215円/m²	26万1868円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	10万1039円/m²	33万4013円/坪	+0.40％
1987年［昭和62年］	20万9874円/m²	69万3800円/坪	+1.72％
1988年［昭和63年］	27万9751円/m²	92万4798円/坪	+1.36％
1989年［平成元年］	41万0553円/m²	135万7201円/坪	+3.05％
1990年［平成2年］	47万0937円/m²	155万6818円/坪	+9.71％
1991年［平成3年］	47万7110円/m²	157万7226円/坪	+6.45％
1992年［平成4年］	40万5397円/m²	134万0158円/坪	+0.70％
1993年［平成5年］	32万8180円/m²	108万4895円/坪	-1.20％
1994年［平成6年］	30万0944円/m²	99万4856円/坪	-0.80％
1995年［平成7年］	26万0104円/m²	85万9848円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	22万4029円/m²	74万0593円/坪	-1.43％
1997年［平成9年］	19万8124円/m²	65万4958円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	17万7354円/m²	58万6296円/坪	-1.38％
1999年［平成11年］	16万1878円/m²	53万5134円/坪	-1.76％
2000年［平成12年］	14万8437円/m²	49万0701円/坪	-2.05％
2001年［平成13年］	13万8253円/m²	45万7035円/坪	-2.87％
2002年［平成14年］	12万8118円/m²	42万3533円/坪	-3.65％
2003年［平成15年］	11万9084円/m²	39万3666円/坪	-4.45％
2004年［平成16年］	11万0707円/m²	36万5975円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	10万3635円/m²	34万2595円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	10万0980円/m²	33万3820円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	10万4494円/m²	34万5436円/坪	-2.10％
2008年［平成20年］	10万4516円/m²	34万5509円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	9万7560円/m²	32万2512円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	9万3356円/m²	30万8617円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	9万0854円/m²	30万0344円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	8万9640円/m²	29万6332円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	8万9277円/m²	29万5130円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	8万9429円/m²	29万5635円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	9万0027円/m²	29万7612円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	9万2399円/m²	30万5454円/坪	-0.03％
2017年［平成29年］	9万6936円/m²	32万0449円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	10万6599円/m²	35万2395円/坪	+1.53％
2019年［令和元年］	11万6243円/m²	38万4275円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	12万1211円/m²	40万0697円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	12万4285円/m²	41万0860円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	12万7040円/m²	41万9969円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	13万2380円/m²	43万7620円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	14万0753円/m²	46万5301円/坪	+3.64％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2024年11月13日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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