鹿児島本線

2026年［令和8年］公示地価

平均

20万6948

円/m²

変動率

+3.11

％

上昇

坪単価

68万4126

円/坪

鹿児島本線の駅地価
駅	地価平均	坪単価平均	変動率
門司港駅	5万8814円/m²	19万4427円/坪	+0.40％
小森江駅	4万0833円/m²	13万4986円/坪	-0.22％
門司駅	8万4170円/m²	27万8249円/坪	+1.21％
小倉駅	32万9183円/m²	108万8209円/坪	+3.24％
西小倉駅	21万9600円/m²	72万5950円/坪	+2.97％
九州工大前駅	10万8457円/m²	35万8535円/坪	+5.19％
戸畑駅	9万6325円/m²	31万8429円/坪	+3.57％
枝光駅	5万3800円/m²	17万7851円/坪	-0.24％
スペースワールド駅	6万0022円/m²	19万8420円/坪	+1.06％
八幡駅	8万7833円/m²	29万0358円/坪	+3.88％
黒崎駅	11万2725円/m²	37万2644円/坪	+4.14％
陣原駅	4万0950円/m²	13万5371円/坪	+5.25％
折尾駅	7万3475円/m²	24万2892円/坪	+3.45％
水巻駅	3万9025円/m²	12万9008円/坪	+2.65％
遠賀川駅	2万8757円/m²	9万5064円/坪	+1.02％
海老津駅	4万0733円/m²	13万4655円/坪	+1.44％
教育大前駅	2万5666円/m²	8万4848円/坪	+1.85％
赤間駅	5万6637円/m²	18万7231円/坪	+3.12％
東郷駅	4万1975円/m²	13万8760円/坪	+3.86％
東福間駅	4万2300円/m²	13万9834円/坪	+4.80％
福間駅	7万0162円/m²	23万1942円/坪	+5.00％
千鳥駅	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+5.27％
古賀駅	9万3328円/m²	30万8524円/坪	+5.37％
ししぶ駅	8万1550円/m²	26万9586円/坪	+4.12％
新宮中央駅	11万2666円/m²	37万2451円/坪	+5.15％
福工大前駅	11万6416円/m²	38万4848円/坪	+4.40％
九産大前駅	10万9750円/m²	36万2809円/坪	+5.82％
香椎駅	28万2333円/m²	93万3333円/坪	+6.27％
千早駅	33万9600円/m²	112万2644円/坪	+5.75％
箱崎駅	30万3500円/m²	100万3305円/坪	+13.91％
吉塚駅	25万7500円/m²	85万1239円/坪	+8.68％
博多駅	263万4533円/m²	870万9201円/坪	+8.05％
竹下駅	36万0500円/m²	119万1735円/坪	+10.16％
笹原駅	25万1285円/m²	83万0696円/坪	+8.32％
南福岡駅	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+6.06％
春日駅	34万7200円/m²	114万7768円/坪	+7.72％
大野城駅	17万6857円/m²	58万4651円/坪	+4.23％
水城駅	13万6940円/m²	45万2694円/坪	+4.79％
都府楼南駅	11万7950円/m²	38万9917円/坪	+2.91％
二日市駅	17万0666円/m²	56万4187円/坪	+5.46％
天拝山駅	7万8600円/m²	25万9834円/坪	+1.29％
原田駅	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+3.35％
けやき台駅	4万4200円/m²	14万6115円/坪	+6.51％
基山駅	5万0233円/m²	16万6060円/坪	+7.97％
弥生が丘駅	3万8166円/m²	12万6170円/坪	+1.80％
田代駅	4万3314円/m²	14万3187円/坪	+5.30％
鳥栖駅	7万2390円/m²	23万9308円/坪	+5.97％
肥前旭駅	3万9900円/m²	13万1900円/坪	+3.83％
久留米駅	9万5033円/m²	31万4159円/坪	+3.26％
荒木駅	3万3425円/m²	11万0495円/坪	+0.40％
西牟田駅	3万0300円/m²	10万0165円/坪	+0.99％
羽犬塚駅	3万5275円/m²	11万6611円/坪	+2.44％
筑後船小屋駅	2万1350円/m²	7万0578円/坪	+1.72％
瀬高駅	2万4333円/m²	8万0440円/坪	+1.82％
南瀬高駅	9207円/m²	3万0438円/坪	-0.83％
渡瀬駅	2万2450円/m²	7万4214円/坪	+1.79％
吉野駅	2万2025円/m²	7万2809円/坪	-0.23％
銀水駅	2万3000円/m²	7万6033円/坪	+0.30％
大牟田駅	2万7220円/m²	8万9986円/坪	+0.61％
荒尾駅	3万0266円/m²	10万0055円/坪	+0.39％
南荒尾駅	1万4433円/m²	4万7713円/坪	+1.09％
長洲駅	1万8650円/m²	6万1652円/坪	-0.25％
大野下駅	1万1900円/m²	3万9338円/坪	+0.00％
玉名駅	3万7120円/m²	12万2710円/坪	-0.10％
肥後伊倉駅	8483円/m²	2万8044円/坪	+0.86％
木葉駅	1万5625円/m²	5万1652円/坪	+0.00％
田原坂駅	3万6500円/m²	12万0661円/坪	+1.39％
植木駅	4万2350円/m²	13万9999円/坪	+1.68％
西里駅	5万2600円/m²	17万3884円/坪	+2.54％
崇城大学前駅	4万5450円/m²	15万0247円/坪	-0.25％
上熊本駅	10万6966円/m²	35万3608円/坪	+3.18％
熊本駅	42万6604円/m²	141万0262円/坪	+4.26％
西熊本駅	7万1185円/m²	23万5324円/坪	+3.42％
川尻駅	4万6483円/m²	15万3663円/坪	+0.60％
富合駅	3万8066円/m²	12万5840円/坪	+3.03％
宇土駅	3万9500円/m²	13万0578円/坪	+1.14％
松橋駅	4万0633円/m²	13万4325円/坪	+0.31％
小川駅	2万4800円/m²	8万1983円/坪	+3.25％
有佐駅	1万7000円/m²	5万6198円/坪	+0.00％
千丁駅	1万8500円/m²	6万1157円/坪	+1.54％
新八代駅	3万5133円/m²	11万6143円/坪	+1.47％
八代駅	4万0183円/m²	13万2837円/坪	-0.39％
川内駅	4万4370円/m²	14万6677円/坪	-1.13％
隈之城駅	1万9900円/m²	6万5785円/坪	+0.51％
木場茶屋駅
串木野駅	2万4250円/m²	8万0165円/坪	-3.00％
神村学園前駅	1万3450円/m²	4万4462円/坪	-3.18％
市来駅	1万6166円/m²	5万3443円/坪	-2.45％
湯之元駅	2万0633円/m²	6万8209円/坪	-1.16％
東市来駅	1万3800円/m²	4万5619円/坪	-2.00％
伊集院駅	4万4366円/m²	14万6666円/坪	+0.39％
薩摩松元駅	3万2050円/m²	10万5950円/坪	+0.00％
上伊集院駅	4万0200円/m²	13万2892円/坪	+0.25％
広木駅	4万3600円/m²	14万4132円/坪	+0.46％
鹿児島中央駅	34万0181円/m²	112万4566円/坪	+1.67％
鹿児島駅	10万8966円/m²	36万0220円/坪	+0.67％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鹿児島本線の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

鹿児島本線沿線の市町村の地価
都道府県	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
福岡県	北九州市門司区	6万7391円/m²	22万2782円/坪	+0.77％
福岡県	北九州市小倉北区	19万9711円/m²	66万0204円/坪	+2.71％
福岡県	北九州市戸畑区	9万5756円/m²	31万6549円/坪	+3.97％
福岡県	北九州市八幡東区	6万7090円/m²	22万1786円/坪	+1.98％
福岡県	北九州市八幡西区	7万5752円/m²	25万0421円/坪	+3.00％
福岡県	水巻町	4万4233円/m²	14万6225円/坪	+3.25％
福岡県	遠賀町	3万5366円/m²	11万6914円/坪	+1.34％
福岡県	岡垣町	4万0733円/m²	13万4655円/坪	+1.44％
福岡県	宗像市	4万6533円/m²	15万3829円/坪	+3.06％
福岡県	福津市	6万9788円/m²	23万0707円/坪	+5.19％
福岡県	古賀市	8万8210円/m²	29万1603円/坪	+4.96％
福岡県	新宮町	10万2200円/m²	33万7851円/坪	+4.68％
福岡県	福岡市東区	20万9798円/m²	69万3547円/坪	+7.22％
福岡県	福岡市博多区	134万3813円/m²	444万2360円/坪	+8.44％
福岡県	福岡市南区	32万4683円/m²	107万3334円/坪	+7.21％
福岡県	春日市	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+5.16％
福岡県	大野城市	19万1182円/m²	63万2007円/坪	+6.28％
福岡県	太宰府市	12万3920円/m²	40万9652円/坪	+5.68％
福岡県	筑紫野市	11万5473円/m²	38万1730円/坪	+3.22％
佐賀県	基山町	4万2275円/m²	13万9752円/坪	+6.39％
佐賀県	鳥栖市	5万8326円/m²	19万2813円/坪	+5.43％
福岡県	久留米市	8万6496円/m²	28万5937円/坪	+2.94％
福岡県	筑後市	5万0000円/m²	16万5289円/坪	+4.15％
福岡県	みやま市	2万0813円/m²	6万8804円/坪	+1.18％
福岡県	大牟田市	2万4525円/m²	8万1074円/坪	+0.54％
熊本県	荒尾市	2万9922円/m²	9万8916円/坪	+0.84％
熊本県	長洲町	1万6400円/m²	5万4214円/坪	-0.16％
熊本県	玉名市	3万2916円/m²	10万8815円/坪	-0.08％
熊本県	玉東町	1万5625円/m²	5万1652円/坪	+0.00％
熊本県	熊本市北区	5万7336円/m²	18万9541円/坪	+2.55％
熊本県	熊本市西区	8万8931円/m²	29万3989円/坪	+1.81％
熊本県	熊本市南区	6万8557円/m²	22万6635円/坪	+2.93％
熊本県	宇土市	3万9500円/m²	13万0578円/坪	+1.14％
熊本県	宇城市	3万3900円/m²	11万2066円/坪	+2.13％
熊本県	八代市	3万1854円/m²	10万5304円/坪	+0.18％
鹿児島県	薩摩川内市	2万8210円/m²	9万3256円/坪	-1.29％
鹿児島県	いちき串木野市	2万0785円/m²	6万8713円/坪	-2.76％
鹿児島県	日置市	2万6203円/m²	8万6622円/坪	-1.03％
鹿児島県	鹿児島市	15万9658円/m²	52万7796円/坪	+1.06％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鹿児島本線沿線の土地評価額の動向

鹿児島本線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、鹿児島本線の駅の圏内とします。鹿児島本線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均17万4200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均57万5867円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+3.34％です。

鹿児島本線の沿線の公示地価は平均20万6948円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均68万4126円/坪で、前年からの変動率は+3.11％です。基準地価は平均14万7878円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均48万8853円/坪で、前年からの変動率は+2.74％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万9602円/m²（1992年）、最安値は10万9151円/m²（2013年）で、双方の差異は5.86倍です。基準地価の最高値は47万9364円/m²（1991年）、最安値は7万8120円/m²（1985年）で、両者の差異は6.14倍です。

鹿児島本線沿線の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

鹿児島本線の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万9775円/m²	32万9837円/坪
1984年［昭和59年］	9万9886円/m²	33万0204円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	9万9200円/m²	32万7936円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	11万2070円/m²	37万0481円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	17万6964円/m²	58万5006円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	27万9604円/m²	92万4313円/坪	+1.40％
1989年［平成元年］	38万3930円/m²	126万9193円/坪	+2.80％
1990年［平成2年］	46万3235円/m²	153万1357円/坪	+8.33％
1991年［平成3年］	53万8736円/m²	178万0947円/坪	+7.69％
1992年［平成4年］	49万4933円/m²	163万6144円/坪	+1.66％
1993年［平成5年］	38万2202円/m²	126万3480円/坪	-1.35％
1994年［平成6年］	32万9818円/m²	109万0310円/坪	-1.26％
1995年［平成7年］	30万4038円/m²	100万5087円/坪	-1.15％
1996年［平成8年］	26万1400円/m²	86万4132円/坪	-1.81％
1997年［平成9年］	22万7045円/m²	75万0563円/坪	-1.67％
1998年［平成10年］	20万2832円/m²	67万0519円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	18万5366円/m²	61万2782円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	17万0493円/m²	56万3613円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	15万8223円/m²	52万3052円/坪	-2.93％
2002年［平成14年］	14万5870円/m²	48万2216円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	13万5099円/m²	44万6610円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	12万5253円/m²	41万4062円/坪	-5.04％
2005年［平成17年］	11万6624円/m²	38万5537円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	11万1905円/m²	36万9936円/坪	-4.31％
2007年［平成19年］	11万5094円/m²	38万0477円/坪	-2.57％
2008年［平成20年］	11万7849円/m²	38万9586円/坪	-2.07％
2009年［平成21年］	11万1078円/m²	36万7201円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	10万4965円/m²	34万6993円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	10万1823円/m²	33万6606円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	9万9856円/m²	33万0103円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	9万9200円/m²	32万7935円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	9万9958円/m²	33万0441円/坪	-1.19％
2015年［平成27年］	10万0534円/m²	33万2343円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	10万2867円/m²	34万0057円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	10万9462円/m²	36万1859円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	11万8538円/m²	39万1861円/坪	+1.52％
2019年［令和元年］	12万8513円/m²	42万4836円/坪	+2.20％
2020年［令和2年］	13万9164円/m²	46万0049円/坪	+2.02％
2021年［令和3年］	14万4435円/m²	47万7471円/坪	+1.18％
2022年［令和4年］	14万8500円/m²	49万0909円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	15万5751円/m²	51万4879円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	16万5573円/m²	54万7348円/坪	+3.72％
2025年［令和7年］	17万4200円/m²	57万5867円/坪	+3.34％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7224円/m²	42万0575円/坪
1984年［昭和59年］	12万7514円/m²	42万1535円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	12万8417円/m²	42万4520円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	12万9156円/m²	42万6964円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	13万0685円/m²	43万2016円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	27万7033円/m²	91万5812円/坪	+1.45％
1989年［平成元年］	33万9310円/m²	112万1688円/坪	+2.43％
1990年［平成2年］	44万7250円/m²	147万8514円/坪	+6.28％
1991年［平成3年］	63万1092円/m²	208万6257円/坪	+9.75％
1992年［平成4年］	63万9602円/m²	211万4389円/坪	+3.21％
1993年［平成5年］	46万7135円/m²	154万4250円/坪	-1.55％
1994年［平成6年］	36万3735円/m²	120万2430円/坪	-1.95％
1995年［平成7年］	34万9016円/m²	115万3772円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	30万0239円/m²	99万2527円/坪	-2.17％
1997年［平成9年］	25万7667円/m²	85万1793円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	22万9335円/m²	75万8132円/坪	-1.71％
1999年［平成11年］	20万9590円/m²	69万2861円/坪	-2.17％
2000年［平成12年］	19万3118円/m²	63万8407円/坪	-2.40％
2001年［平成13年］	17万8976円/m²	59万1656円/坪	-2.99％
2002年［平成14年］	16万4166円/m²	54万2699円/坪	-3.74％
2003年［平成15年］	15万1527円/m²	50万0915円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	14万0267円/m²	46万3693円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	12万9993円/m²	42万9731円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	12万3064円/m²	40万6824円/坪	-4.92％
2007年［平成19年］	12万5889円/m²	41万6164円/坪	-3.04％
2008年［平成20年］	13万1384円/m²	43万4329円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	12万4864円/m²	41万2775円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	11万6796円/m²	38万6104円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	11万3025円/m²	37万3637円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	11万0494円/m²	36万5270円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	10万9151円/m²	36万0830円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	11万0698円/m²	36万5945円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	11万1320円/m²	36万8002円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	11万3348円/m²	37万4706円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	12万1545円/m²	40万1804円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	13万0099円/m²	43万0081円/坪	+1.52％
2019年［平成31年］	14万0231円/m²	46万3576円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	15万6273円/m²	51万6606円/坪	+3.08％
2021年［令和3年］	16万3650円/m²	54万0993円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	16万8983円/m²	55万8623円/坪	+2.16％
2023年［令和5年］	17万8604円/m²	59万0426円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	18万8197円/m²	62万2139円/坪	+3.82％
2025年［令和7年］	20万0192円/m²	66万1792円/坪	+3.91％
2026年［令和8年］	20万6948円/m²	68万4126円/坪	+3.11％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8981円/m²	26万1096円/坪
1984年［昭和59年］	7万9352円/m²	26万2322円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	7万8120円/m²	25万8248円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	9万9985円/m²	33万0530円/坪	+0.41％
1987年［昭和62年］	20万8881円/m²	69万0517円/坪	+1.72％
1988年［昭和63年］	28万1453円/m²	93万0423円/坪	+1.36％
1989年［平成元年］	41万3151円/m²	136万5789円/坪	+3.06％
1990年［平成2年］	47万3682円/m²	156万5893円/坪	+9.67％
1991年［平成3年］	47万9364円/m²	158万4677円/坪	+6.34％
1992年［平成4年］	40万6874円/m²	134万5039円/坪	+0.67％
1993年［平成5年］	32万7704円/m²	108万3319円/坪	-1.22％
1994年［平成6年］	30万0509円/m²	99万3420円/坪	-0.81％
1995年［平成7年］	25万9697円/m²	85万8504円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	22万3625円/m²	73万9256円/坪	-1.45％
1997年［平成9年］	19万7724円/m²	65万3633円/坪	-1.22％
1998年［平成10年］	17万7503円/m²	58万6787円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	16万1972円/m²	53万5447円/坪	-1.77％
2000年［平成12年］	14万8490円/m²	49万0877円/坪	-2.05％
2001年［平成13年］	13万8278円/m²	45万7118円/坪	-2.87％
2002年［平成14年］	12万8117円/m²	42万3528円/坪	-3.65％
2003年［平成15年］	11万9243円/m²	39万4194円/坪	-4.45％
2004年［平成16年］	11万0839円/m²	36万6410円/坪	-4.85％
2005年［平成17年］	10万3742円/m²	34万2951円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	10万1088円/m²	33万4175円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	10万4626円/m²	34万5871円/坪	-2.11％
2008年［平成20年］	10万4649円/m²	34万5948円/坪	-2.29％
2009年［平成21年］	9万7664円/m²	32万2858円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	9万3451円/m²	30万8931円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	9万0945円/m²	30万0647円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	8万9732円/m²	29万6636円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	8万9373円/m²	29万5450円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	8万9375円/m²	29万5457円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	8万9981円/m²	29万7458円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	9万2361円/m²	30万5327円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	9万6903円/m²	32万0342円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	10万6579円/m²	35万2327円/坪	+1.51％
2019年［令和元年］	11万6235円/m²	38万4248円/坪	+2.05％
2020年［令和2年］	12万1206円/m²	40万0683円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	12万4278円/m²	41万0836円/坪	+1.13％
2022年［令和4年］	12万7030円/m²	41万9936円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	13万2359円/m²	43万7552円/坪	+2.86％
2024年［令和6年］	14万2074円/m²	46万9669円/坪	+3.61％
2025年［令和7年］	14万7878円/m²	48万8853円/坪	+2.74％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年4月3日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠