2021年［令和3年］ 公示地価
平均
22万6333
円/m2
変動率
-0.44
％
下落
坪単価
74万8209
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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西院（さいいん／さい）の最新の地価は、公示地価の平均値が22万6333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は74万8209円/坪、変動率-0.44％の下落です。基準地価の平均値が43万0000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は142万1487円/坪、変動率+0.71％の上昇です。地価総平均は32万8666円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は108万6501円/坪、変動率+1.30％の上昇です。
西院の最高額地点は「京都市右京区西院巽町2番ほか3筆」（78万6000円/m2）で、最低価格地点は「京都市右京区西院西貝川町77番」（18万1000円/m2）です。
西院は1984年（昭和59年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万6000円/m2（2017年）、最安値は21万1000円/m2（2018年）で、二者の違いは1.12倍です。基準地価の最高値は380万0000円/m2（1990年）、最低値は28万2000円/m2（2005年）で、両者の違いは13.48倍です。
西院の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
西院の土地価格平均を求めるにあたり、阪急西院駅近辺、京都府京都市右京区西院、京都市中京区壬生仙念町、京都市中京区壬生淵田町、京都市中京区壬生東淵田町、京都市中京区壬生西土居ノ内町、京都市中京区壬生土居ノ内町の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +3.95％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +8.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +19.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +40.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +65.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 380万0000円/m2 | 1256万1983円/坪 | +58.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 201万5000円/m2 | 666万1157円/坪 | -17.11％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 138万9500円/m2 | 459万3388円/坪 | -32.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 105万5000円/m2 | 348万7603円/坪 | -22.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | -11.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 81万1500円/m2 | 268万2644円/坪 | -10.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 69万9000円/m2 | 231万0743円/坪 | -12.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 61万2500円/m2 | 202万4793円/坪 | -10.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -7.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 42万6333円/m2 | 140万9366円/坪 | -13.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -8.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万7666円/m2 | 118万2369円/坪 | -7.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万5666円/m2 | 107万6584円/坪 | -8.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -7.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万4666円/m2 | 94万1046円/坪 | -5.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -1.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万5333円/m2 | 97万6308円/坪 | +3.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +10.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万4666円/m2 | 110万6336円/坪 | +0.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万8333円/m2 | 105万2341円/坪 | -4.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -2.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万7250円/m2 | 94万9586円/坪 | -0.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万7250円/m2 | 94万9586円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 28万8500円/m2 | 95万3719円/坪 | +0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +1.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万1500円/m2 | 99万6694円/坪 | +2.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万0750円/m2 | 102万7272円/坪 | +2.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +3.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万3400円/m2 | 106万9090円/坪 | +6.76％ | |
| 2019年［令和元年］ | 34万4200円/m2 | 113万7851円/坪 | +4.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万8666円/m2 | 108万6501円/坪 | +1.30％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2011年［平成23年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | ||
| 2012年［平成24年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +0.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +0.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +1.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +1.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +1.27％ | |
| 2019年［平成31年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +2.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万7333円/m2 | 75万1515円/坪 | +2.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万6333円/m2 | 74万8209円/坪 | -0.44％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +3.95％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +8.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +19.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +40.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +65.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 380万0000円/m2 | 1256万1983円/坪 | +58.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 201万5000円/m2 | 666万1157円/坪 | -17.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 138万9500円/m2 | 459万3388円/坪 | -32.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 105万5000円/m2 | 348万7603円/坪 | -22.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | -11.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 81万1500円/m2 | 268万2644円/坪 | -10.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 69万9000円/m2 | 231万0743円/坪 | -12.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 61万2500円/m2 | 202万4793円/坪 | -10.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -7.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 42万6333円/m2 | 140万9366円/坪 | -13.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -8.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万7666円/m2 | 118万2369円/坪 | -7.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万5666円/m2 | 107万6584円/坪 | -8.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -7.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万4666円/m2 | 94万1046円/坪 | -5.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -1.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万5333円/m2 | 97万6308円/坪 | +3.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +10.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万4666円/m2 | 110万6336円/坪 | +0.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万8333円/m2 | 105万2341円/坪 | -4.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -2.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -0.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万9666円/m2 | 102万3691円/坪 | +0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万6666円/m2 | 104万6831円/坪 | +2.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +2.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +2.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +4.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 39万8333円/m2 | 131万6804円/坪 | +8.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 42万9333円/m2 | 141万9283円/坪 | +6.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +0.71％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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