2021年［令和3年］ 公示地価
平均
48万8166
円/m2
変動率
-0.91
％
下落
坪単価
161万3774
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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二条城前（にじょうじょうまえ）の最新の地価は、公示地価の平均が48万8166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は161万3774円/坪であり、前年比は-0.91％の下落です。
二条城前の最高価格地点は「京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番外」（98万3000円/m2）で、最低価格地点は「京都市上京区下立売通黒門西入橋西二町目616番2」（29万5000円/m2）です。
二条城前は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は157万5000円/m2（1991年）、最低値は28万2500円/m2（2005年）で、二者の落差は5.58倍です。
二条城前の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。
二条城前の平均地価を求めるにあたり、二条城前駅近辺、京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町、中京区西ノ京池ノ内町、中京区三条通神泉苑西入今新在家西町、中京区西ノ京式部町、上京区千本通二条下る東入主税町、上京区下立売通黒門西入橋西二町目の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 38万8500円/m2 | 128万4297円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 40万3500円/m2 | 133万3884円/坪 | +3.86％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +2.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 42万7500円/m2 | 141万3223円/坪 | +3.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 44万2500円/m2 | 146万2809円/坪 | +3.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | +26.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 88万2500円/m2 | 291万7355円/坪 | +57.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | +45.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 157万5000円/m2 | 520万6611円/坪 | +19.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | -35.80％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 59万6666円/m2 | 197万2451円/坪 | -32.34％ | |
| 1994年［平成6年］ | 53万6666円/m2 | 177万4104円/坪 | -9.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万4333円/m2 | 163万4159円/坪 | -6.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 46万7666円/m2 | 154万6005円/坪 | -4.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | -2.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万0333円/m2 | 148万8705円/坪 | -0.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -9.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | -7.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万2333円/m2 | 116万4738円/坪 | -6.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万2666円/m2 | 109万9724円/坪 | -5.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | -5.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万8750円/m2 | 95万4545円/坪 | -5.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | -2.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +1.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万0250円/m2 | 102万5619円/坪 | +7.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +3.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万8250円/m2 | 101万9008円/坪 | -4.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万4250円/m2 | 97万2727円/坪 | -4.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -1.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -0.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万0250円/m2 | 95万9504円/坪 | +0.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万5250円/m2 | 97万6033円/坪 | +1.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万0500円/m2 | 99万3388円/坪 | +1.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 29万9400円/m2 | 98万9752円/坪 | +2.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万3600円/m2 | 103万6694円/坪 | +4.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 41万2166円/m2 | 136万2534円/坪 | +6.33％ | |
| 2019年［平成31年］ | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | +8.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +9.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 48万8166円/m2 | 161万3774円/坪 | -0.91％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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