丹波口駅

丹波口駅の最新の地価動向

丹波口駅（たんばぐちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が42万1857円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は139万4569円/坪であり、変動率は+6.75％の上昇です。基準地価の平均値が60万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は198万3471円/坪であり、変動率は+5.26％の上昇です。地価総平均は41万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は138万5123円/坪であり、変動率は+5.54％の上昇です。

丹波口駅の最も高額地点は「京都市下京区中堂寺前田町32番外」（81万7000円/m²）で、最も低価格地点は「京都市下京区西七条東御前田町7番1外」（27万1000円/m²）です。

丹波口駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万0000円/m²（1991年）、最低値は22万4833円/m²（2013年）で、両者の差は2.58倍です。基準地価の最高値は214万0000円/m²（1990年）、最低値は29万0000円/m²（2004年）で、双方の差は7.38倍です。
丹波口駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

丹波口駅の平均土地価格を求めるにあたり、丹波口駅付近、京都府京都市下京区中堂寺南町、下京区中堂寺坊城町、下京区中堂寺北町、下京区中堂寺粟田町、下京区中堂寺庄ノ内町、下京区中堂寺鍵田町、下京区中堂寺壬生川町、下京区中堂寺命婦町、下京区中堂寺前田町、下京区中堂寺藪ノ内町、下京区中堂寺前町、下京区中堂寺西寺町、下京区朱雀分木町、下京区朱雀宝蔵町、下京区西新屋敷下之町、下京区西新屋敷上之町、下京区西新屋敷中堂寺町、下京区西新屋敷中之町、下京区西新屋敷揚屋町、下京区西新屋敷太夫町、下京区小坂町、下京区薬園町、下京区西七条赤社町、下京区西七条東御前田町、下京区西七条御前田町、下京区西七条掛越町、下京区西七条西八反田町、下京区西七条東石ケ坪町、下京区西七条西石ケ坪町、下京区西七条御領町、下京区西七条市部町、下京区西七条比輪田町、下京区下五条町、下京区上五条町、下京区二人司町、下京区上長福寺町、中京区壬生松原町、中京区壬生下溝町、中京区壬生東高田町、中京区壬生東檜町、中京区壬生辻町、右京区西院中水町、右京区西院東中水町、右京区西院南高田町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

丹波口駅の所属路線の沿線地価

丹波口駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、嵯峨野線の公示地価平均が52万3033円/m²です。地点の地価は丹波口駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

丹波口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪
1986年［昭和61年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+3.93％
1987年［昭和62年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	+7.54％
1988年［昭和63年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	+35.55％
1989年［平成元年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	+36.66％
1990年［平成2年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+38.31％
1991年［平成3年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+2.40％
1992年［平成4年］	86万7500円/m2	286万7768円/坪	-29.49％
1993年［平成5年］	62万1666円/m2	205万5096円/坪	-14.20％
1994年［平成6年］	52万6666円/m2	174万1046円/坪	-12.94％
1995年［平成7年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-4.75％
1996年［平成8年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-4.34％
1997年［平成9年］	43万4666円/m2	143万6914円/坪	-3.19％
1998年［平成10年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-2.92％
1999年［平成11年］	36万8666円/m2	121万8732円/坪	-10.10％
2000年［平成12年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-7.59％
2001年［平成13年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.42％
2002年［平成14年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-5.39％
2005年［平成17年］	24万7200円/m2	81万7190円/坪	-1.68％
2006年［平成18年］	25万8200円/m2	85万3553円/坪	+3.99％
2007年［平成19年］	27万5600円/m2	91万1074円/坪	+6.09％
2008年［平成20年］	27万8200円/m2	91万9669円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	26万8600円/m2	88万7933円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	25万5800円/m2	84万5619円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	24万7166円/m2	81万7079円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	24万1142円/m2	79万7166円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	24万3571円/m2	80万5194円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	24万6428円/m2	81万4639円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	25万5142円/m2	84万3447円/坪	+2.95％
2017年［平成29年］	26万8428円/m2	88万7367円/坪	+4.31％
2018年［平成30年］	29万4714円/m2	97万4262円/坪	+7.93％
2019年［令和元年］	33万2714円/m2	109万9881円/坪	+10.48％
2020年［令和2年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+7.05％
2021年［令和3年］	35万6857円/m2	117万9693円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	36万0857円/m2	119万2916円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	37万1571円/m2	122万8335円/坪	+3.05％
2024年［令和6年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+5.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪
1986年［昭和61年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+3.17％
1988年［昭和63年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+10.00％
1989年［平成元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+22.38％
1990年［平成2年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+42.86％
1991年［平成3年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+16.00％
1992年［平成4年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-28.45％
1993年［平成5年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-13.25％
1994年［平成6年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-9.94％
1995年［平成7年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-0.89％
1997年［平成9年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-0.15％
1999年［平成11年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-4.89％
2001年［平成13年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-5.50％
2002年［平成14年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-5.11％
2003年［平成15年］	25万3750円/m2	83万8842円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	24万1250円/m2	79万7520円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	23万5250円/m2	77万7685円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	24万1750円/m2	79万9173円/坪	+2.53％
2007年［平成19年］	25万5250円/m2	84万3801円/坪	+5.06％
2008年［平成20年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+1.19％
2009年［平成21年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	23万5750円/m2	77万9338円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	22万9400円/m2	75万8347円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	22万4833円/m2	74万3250円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万7166円/m2	75万0964円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	22万9833円/m2	75万9779円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	+2.38％
2017年［平成29年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+3.04％
2018年［平成30年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+6.42％
2019年［平成31年］	29万5666円/m2	97万7410円/坪	+9.71％
2020年［令和2年］	32万7166円/m2	108万1542円/坪	+8.37％
2021年［令和3年］	32万6333円/m2	107万8787円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	32万9333円/m2	108万8705円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	+2.96％
2024年［令和6年］	39万3142円/m2	129万9645円/坪	+5.58％
2025年［令和7年］	42万1857円/m2	139万4569円/坪	+6.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪
1986年［昭和61年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+5.00％
1987年［昭和62年］	65万8000円/m2	217万5206円/坪	+11.90％
1988年［昭和63年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+61.09％
1989年［平成元年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+50.94％
1990年［平成2年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	+33.75％
1991年［平成3年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-11.21％
1992年［平成4年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-30.53％
1993年［平成5年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-15.15％
1994年［平成6年］	90万8000円/m2	300万1652円/坪	-18.93％
1995年［平成7年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-11.89％
1996年［平成8年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-11.25％
1997年［平成9年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-8.45％
1998年［平成10年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-8.46％
1999年［平成11年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-15.97％
2000年［平成12年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-13.00％
2001年［平成13年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-11.26％
2002年［平成14年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-10.36％
2003年［平成15年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-8.96％
2004年［平成16年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-7.94％
2005年［平成17年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+1.72％
2006年［平成18年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+9.83％
2007年［平成19年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+10.19％
2008年［平成20年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+0.89％
2014年［平成26年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+6.36％
2017年［平成29年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+11.96％
2018年［平成30年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	+16.99％
2019年［令和元年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+15.15％
2020年［令和2年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+3.64％
2024年［令和6年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+5.26％

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