2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
173万0000
円/m2
変動率
-0.65
％
下落
坪単価
571万9008
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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烏丸御池（からすまおいけ）の直近の地価は、公示地価の平均が185万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は614万0495円/坪であり、前年比-0.82％の下降です。基準地価の平均が122万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は403万3057円/坪であり、前年比+0.00％の変動なしです。地価総平均は173万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は571万9008円/坪であり、前年比-0.65％の下降です。
烏丸御池の最高額地点は「京都市中京区東洞院通御池下る笹屋町436番外」（238万0000円/m2）で、最も低価格地点は「京都市中京区六角通室町西入玉蔵町125番」（110万0000円/m2）です。
烏丸御池は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は435万0000円/m2（1992年）、最安値は64万5333円/m2（2002年）で、両者の差異は6.74倍です。基準地価の最高値は122万0000円/m2（2021年）、最低値は34万8000円/m2（2004年）で、双方の差異は3.51倍です。
烏丸御池の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
烏丸御池の地価平均を求めるにあたり、烏丸御池駅周辺、京都市中京区虎屋町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | +57.29％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +45.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +13.64％ | |
| 1992年［平成4年］ | 435万0000円/m2 | 1438万0165円/坪 | -30.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 310万5000円/m2 | 1026万4462円/坪 | -29.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 243万0000円/m2 | 803万3057円/坪 | -21.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 190万1500円/m2 | 628万5950円/坪 | -17.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 157万5000円/m2 | 520万6611円/坪 | -16.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 141万7500円/m2 | 468万5950円/坪 | -9.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 128万4500円/m2 | 424万6280円/坪 | -9.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 104万3000円/m2 | 344万7933円/坪 | -16.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 87万8500円/m2 | 290万4132円/坪 | -14.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 76万0500円/m2 | 251万4049円/坪 | -12.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 64万5333円/m2 | 213万3333円/坪 | -10.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 62万2600円/m2 | 205万8181円/坪 | -8.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 59万6400円/m2 | 197万1570円/坪 | -4.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | +0.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 66万7200円/m2 | 220万5619円/坪 | +11.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | +21.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 87万5600円/m2 | 289万4545円/坪 | +6.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 82万2000円/m2 | 271万7355円/坪 | -5.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 76万4600円/m2 | 252万7603円/坪 | -6.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 77万4400円/m2 | 255万9999円/坪 | +1.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 78万9600円/m2 | 261万0247円/坪 | +1.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 81万6400円/m2 | 269万8842円/坪 | +3.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 86万9000円/m2 | 287万2727円/坪 | +6.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 92万5600円/m2 | 305万9834円/坪 | +7.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 103万8400円/m2 | 343万2727円/坪 | +13.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 117万8600円/m2 | 389万6198円/坪 | +14.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +15.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | +15.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 174万4000円/m2 | 576万5289円/坪 | +12.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | -0.65％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | +57.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +45.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +13.64％ | |
| 1992年［平成4年］ | 435万0000円/m2 | 1438万0165円/坪 | -30.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 310万5000円/m2 | 1026万4462円/坪 | -29.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 243万0000円/m2 | 803万3057円/坪 | -21.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 190万1500円/m2 | 628万5950円/坪 | -17.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 157万5000円/m2 | 520万6611円/坪 | -16.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 141万7500円/m2 | 468万5950円/坪 | -9.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 128万4500円/m2 | 424万6280円/坪 | -9.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 104万3000円/m2 | 344万7933円/坪 | -16.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 87万8500円/m2 | 290万4132円/坪 | -14.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 76万0500円/m2 | 251万4049円/坪 | -12.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 64万5333円/m2 | 213万3333円/坪 | -10.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 68万7500円/m2 | 227万2727円/坪 | -8.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 65万8500円/m2 | 217万6859円/坪 | -4.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 65万9500円/m2 | 218万0165円/坪 | +0.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 73万0250円/m2 | 241万4049円/坪 | +10.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 90万3750円/m2 | 298万7603円/坪 | +23.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 97万5000円/m2 | 322万3140円/坪 | +7.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 91万2500円/m2 | 301万6528円/坪 | -5.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 84万3500円/m2 | 278万8429円/坪 | -7.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 85万3500円/m2 | 282万1487円/坪 | +0.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +1.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 89万7500円/m2 | 296万6942円/坪 | +2.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 95万5000円/m2 | 315万7024円/坪 | +6.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 100万7000円/m2 | 332万8925円/坪 | +5.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 112万2750円/m2 | 371万1570円/坪 | +12.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 126万3250円/m2 | 417万6033円/坪 | +12.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +15.40％ | |
| 2019年［平成31年］ | 164万2500円/m2 | 542万9752円/坪 | +15.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 187万5000円/m2 | 619万8347円/坪 | +15.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 185万7500円/m2 | 614万0495円/坪 | -0.82％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -4.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +1.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +17.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +12.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +2.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -3.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | -2.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | +2.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | +2.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +5.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +6.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +14.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 70万1000円/m2 | 231万7355円/坪 | +16.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | +19.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +17.86％ | |
| 2019年［令和元年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +19.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +3.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +0.00％ |  |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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