2022年[令和4年] 公示地価
平均
187万7500
円/m2
変動率
+1.01
%
上昇
坪単価
620万6611
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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烏丸御池(からすまおいけ)の直近の地価は、公示地価の平均が187万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は620万6611円/坪であり、前年比+1.01%の上昇です。基準地価の平均が122万0000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は403万3057円/坪であり、前年比+0.00%の変動なしです。地価総平均は173万0000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は571万9008円/坪であり、前年比-0.65%の下降です。
烏丸御池の最高額地点は「京都市中京区東洞院通御池下る笹屋町436番外」(240万0000円/m2)で、最も低価格地点は「京都市中京区六角通室町西入玉蔵町125番」(110万0000円/m2)です。
烏丸御池は1988年(昭和63年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は435万0000円/m2(1992年)、最安値は64万5333円/m2(2002年)で、両者の差異は6.74倍です。基準地価の最高値は122万0000円/m2(2021年)、最低値は34万8000円/m2(2004年)で、双方の差異は3.51倍です。
烏丸御池の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
烏丸御池の地価平均を求めるにあたり、烏丸御池駅周辺、京都市中京区虎屋町の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | +57.29% | ![]() |
1990年[平成2年] | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +45.70% | ![]() |
1991年[平成3年] | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +13.64% | ![]() |
1992年[平成4年] | 435万0000円/m2 | 1438万0165円/坪 | -30.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 310万5000円/m2 | 1026万4462円/坪 | -29.46% | ![]() |
1994年[平成6年] | 243万0000円/m2 | 803万3057円/坪 | -21.65% | ![]() |
1995年[平成7年] | 190万1500円/m2 | 628万5950円/坪 | -17.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 157万5000円/m2 | 520万6611円/坪 | -16.25% | ![]() |
1997年[平成9年] | 141万7500円/m2 | 468万5950円/坪 | -9.17% | ![]() |
1998年[平成10年] | 128万4500円/m2 | 424万6280円/坪 | -9.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 104万3000円/m2 | 344万7933円/坪 | -16.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 87万8500円/m2 | 290万4132円/坪 | -14.90% | ![]() |
2001年[平成13年] | 76万0500円/m2 | 251万4049円/坪 | -12.35% | ![]() |
2002年[平成14年] | 64万5333円/m2 | 213万3333円/坪 | -10.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 62万2600円/m2 | 205万8181円/坪 | -8.63% | ![]() |
2004年[平成16年] | 59万6400円/m2 | 197万1570円/坪 | -4.03% | ![]() |
2005年[平成17年] | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | +0.46% | ![]() |
2006年[平成18年] | 66万7200円/m2 | 220万5619円/坪 | +11.78% | ![]() |
2007年[平成19年] | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | +21.02% | ![]() |
2008年[平成20年] | 87万5600円/m2 | 289万4545円/坪 | +6.60% | ![]() |
2009年[平成21年] | 82万2000円/m2 | 271万7355円/坪 | -5.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 76万4600円/m2 | 252万7603円/坪 | -6.09% | ![]() |
2011年[平成23年] | 77万4400円/m2 | 255万9999円/坪 | +1.03% | ![]() |
2012年[平成24年] | 78万9600円/m2 | 261万0247円/坪 | +1.80% | ![]() |
2013年[平成25年] | 81万6400円/m2 | 269万8842円/坪 | +3.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 86万9000円/m2 | 287万2727円/坪 | +6.60% | ![]() |
2015年[平成27年] | 92万5600円/m2 | 305万9834円/坪 | +7.52% | ![]() |
2016年[平成28年] | 103万8400円/m2 | 343万2727円/坪 | +13.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 117万8600円/m2 | 389万6198円/坪 | +14.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +15.89% | ![]() |
2019年[令和元年] | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | +15.98% | ![]() |
2020年[令和2年] | 174万4000円/m2 | 576万5289円/坪 | +12.83% | ![]() |
2021年[令和3年] | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | -0.65% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | +57.29% | ![]() |
1990年[平成2年] | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +45.70% | ![]() |
1991年[平成3年] | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +13.64% | ![]() |
1992年[平成4年] | 435万0000円/m2 | 1438万0165円/坪 | -30.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 310万5000円/m2 | 1026万4462円/坪 | -29.46% | ![]() |
1994年[平成6年] | 243万0000円/m2 | 803万3057円/坪 | -21.65% | ![]() |
1995年[平成7年] | 190万1500円/m2 | 628万5950円/坪 | -17.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 157万5000円/m2 | 520万6611円/坪 | -16.25% | ![]() |
1997年[平成9年] | 141万7500円/m2 | 468万5950円/坪 | -9.17% | ![]() |
1998年[平成10年] | 128万4500円/m2 | 424万6280円/坪 | -9.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 104万3000円/m2 | 344万7933円/坪 | -16.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 87万8500円/m2 | 290万4132円/坪 | -14.90% | ![]() |
2001年[平成13年] | 76万0500円/m2 | 251万4049円/坪 | -12.35% | ![]() |
2002年[平成14年] | 64万5333円/m2 | 213万3333円/坪 | -10.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 68万7500円/m2 | 227万2727円/坪 | -8.63% | ![]() |
2004年[平成16年] | 65万8500円/m2 | 217万6859円/坪 | -4.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 65万9500円/m2 | 218万0165円/坪 | +0.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 73万0250円/m2 | 241万4049円/坪 | +10.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 90万3750円/m2 | 298万7603円/坪 | +23.26% | ![]() |
2008年[平成20年] | 97万5000円/m2 | 322万3140円/坪 | +7.55% | ![]() |
2009年[平成21年] | 91万2500円/m2 | 301万6528円/坪 | -5.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 84万3500円/m2 | 278万8429円/坪 | -7.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 85万3500円/m2 | 282万1487円/坪 | +0.78% | ![]() |
2012年[平成24年] | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +1.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 89万7500円/m2 | 296万6942円/坪 | +2.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 95万5000円/m2 | 315万7024円/坪 | +6.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 100万7000円/m2 | 332万8925円/坪 | +5.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 112万2750円/m2 | 371万1570円/坪 | +12.06% | ![]() |
2017年[平成29年] | 126万3250円/m2 | 417万6033円/坪 | +12.98% | ![]() |
2018年[平成30年] | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +15.40% | ![]() |
2019年[平成31年] | 164万2500円/m2 | 542万9752円/坪 | +15.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 187万5000円/m2 | 619万8347円/坪 | +15.19% | ![]() |
2021年[令和3年] | 185万7500円/m2 | 614万0495円/坪 | -0.82% | ![]() |
2022年[令和4年] | 187万7500円/m2 | 620万6611円/坪 | +1.01% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2003年[平成15年] | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | ||
2004年[平成16年] | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -4.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +1.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +17.90% | ![]() |
2007年[平成19年] | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +12.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +2.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -3.77% | ![]() |
2010年[平成22年] | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | -2.39% | ![]() |
2011年[平成23年] | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | +2.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | +2.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +5.13% | ![]() |
2014年[平成26年] | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +6.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +14.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 70万1000円/m2 | 231万7355円/坪 | +16.83% | ![]() |
2017年[平成29年] | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | +19.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +17.86% | ![]() |
2019年[令和元年] | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +19.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +3.39% | ![]() |
2021年[令和3年] | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +0.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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