修学院駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

修学院の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	京都市左京区山端柳ケ坪町45番	修学院駅より340m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+0.77 ％
京都府京都市左京区山端柳ケ坪町45番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とする住宅地域
2位	京都市左京区一乗寺西浦畑町8番4	修学院駅より650m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪	+0.93 ％
京都府京都市左京区一乗寺西浦畑町8番4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
3位	京都市左京区修学院西沮沢町13番9	修学院駅より1,300m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	-0.61 ％
京都府京都市左京区修学院西沮沢町13番9 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

修学院の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

京都市左京区山端柳ケ坪町45番

修学院駅より340m

26万2000 円/m²

86万6115 円/坪

+0.77 ％

2位

京都市左京区一乗寺西浦畑町8番4

修学院駅より650m

21万8000 円/m²

72万0661 円/坪

+0.93 ％

3位

京都市左京区修学院西沮沢町13番9

修学院駅より1,300m

16万3000 円/m²

53万8842 円/坪

-0.61 ％

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修学院（しゅうがくいん）の現在の地価は、公示地価の平均値が19万0500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は62万9752円/坪、変動率+0.16％の上昇です。基準地価の平均値が26万2000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は86万6115円/坪、変動率+0.77％の上昇です。地価総平均は21万4000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は70万7438円/坪、変動率+0.26％の上昇です。

修学院の最も高額地点は「京都市左京区山端柳ケ坪町45番」（26万2000円/m²）で、最低価格地点は「京都市左京区修学院西沮沢町13番9」（16万3000円/m²）です。

修学院は1984年（昭和59年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万5000円/m²（1993年）、最安値は16万4000円/m²（2019年）で、双方の違いは1.80倍です。基準地価の最高値は103万0000円/m²（1990年）、最低値は24万4000円/m²（2017年）で、両者の違いは4.22倍です。
修学院の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

修学院の土地価格平均を求めるにあたり、修学院駅周辺、京都府京都市左京区修学院の基準点の地価より算定しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪
1985年［昭和60年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+4.93％
1988年［昭和63年］	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+51.72％
1989年［平成元年］	69万6000円/m²	230万0826円/坪	+43.80％
1990年［平成2年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	+47.99％
1991年［平成3年］	90万6000円/m²	299万5041円/坪	-12.04％
1992年［平成4年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	-43.71％
1993年［平成5年］	36万1000円/m²	119万3388円/坪	-16.27％
1994年［平成6年］	33万7000円/m²	111万4049円/坪	-6.93％
1995年［平成7年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	-2.29％
1996年［平成8年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	-1.28％
1997年［平成9年］	32万1500円/m²	106万2809円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	31万6500円/m²	104万6280円/坪	-1.44％
1999年［平成11年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-4.96％
2000年［平成12年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	-3.65％
2001年［平成13年］	27万0500円/m²	89万4214円/坪	-6.52％
2002年［平成14年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-6.66％
2004年［平成16年］	22万2500円/m²	73万5537円/坪	-5.35％
2005年［平成17年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	-2.17％
2006年［平成18年］	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+1.61％
2007年［平成19年］	22万7500円/m²	75万2066円/坪	+2.71％
2008年［平成20年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+1.62％
2009年［平成21年］	22万4500円/m²	74万2148円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	21万5500円/m²	71万2396円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	20万5500円/m²	67万9338円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	20万4500円/m²	67万6033円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+1.64％
2019年［令和元年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	21万3333円/m²	70万5234円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+0.26％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1984年［昭和59年］

28万5000円/m²

94万2148円/坪

1985年［昭和60年］

29万5000円/m²

97万5206円/坪

+3.51％

1986年［昭和61年］

30万4000円/m²

100万4958円/坪

+3.05％

1987年［昭和62年］

31万9000円/m²

105万4545円/坪

+4.93％

1988年［昭和63年］

48万4000円/m²

159万9999円/坪

+51.72％

1989年［平成元年］

69万6000円/m²

230万0826円/坪

+43.80％

1990年［平成2年］

103万0000円/m²

340万4958円/坪

+47.99％

1991年［平成3年］

90万6000円/m²

299万5041円/坪

-12.04％

1992年［平成4年］

51万0000円/m²

168万5950円/坪

-43.71％

1993年［平成5年］

36万1000円/m²

119万3388円/坪

-16.27％

1994年［平成6年］

33万7000円/m²

111万4049円/坪

-6.93％

1995年［平成7年］

32万8000円/m²

108万4297円/坪

-2.29％

1996年［平成8年］

32万3500円/m²

106万9421円/坪

-1.28％

1997年［平成9年］

32万1500円/m²

106万2809円/坪

-0.53％

1998年［平成10年］

31万6500円/m²

104万6280円/坪

-1.44％

1999年［平成11年］

30万0000円/m²

99万1735円/坪

-4.96％

2000年［平成12年］

28万9000円/m²

95万5371円/坪

-3.65％

2001年［平成13年］

27万0500円/m²

89万4214円/坪

-6.52％

2002年［平成14年］

25万2000円/m²

83万3057円/坪

-6.86％

2003年［平成15年］

23万5000円/m²

77万6859円/坪

-6.66％

2004年［平成16年］

22万2500円/m²

73万5537円/坪

-5.35％

2005年［平成17年］

21万8000円/m²

72万0661円/坪

-2.17％

2006年［平成18年］

22万1500円/m²

73万2231円/坪

+1.61％

2007年［平成19年］

22万7500円/m²

75万2066円/坪

+2.71％

2008年［平成20年］

23万1000円/m²

76万3636円/坪

+1.62％

2009年［平成21年］

22万4500円/m²

74万2148円/坪

-2.78％

2010年［平成22年］

21万5500円/m²

71万2396円/坪

-4.04％

2011年［平成23年］

20万9000円/m²

69万0909円/坪

-3.21％

2012年［平成24年］

20万7000円/m²

68万4297円/坪

-1.15％

2013年［平成25年］

20万5500円/m²

67万9338円/坪

-0.88％

2014年［平成26年］

20万5000円/m²

67万7685円/坪

-0.30％

2015年［平成27年］

20万4500円/m²

67万6033円/坪

-0.30％

2016年［平成28年］

20万4000円/m²

67万4380円/坪

-0.31％

2017年［平成29年］

20万4000円/m²

67万4380円/坪

+0.00％

2018年［平成30年］

20万8000円/m²

68万7603円/坪

+1.64％

2019年［令和元年］

21万2000円/m²

70万0826円/坪

+1.59％

2020年［令和2年］

21万3333円/m²

70万5234円/坪

+0.00％

2021年［令和3年］

21万4000円/m²

70万7438円/坪

+0.26％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪
1994年［平成6年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-8.47％
1995年［平成7年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-0.37％
1996年［平成8年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	-0.74％
1997年［平成9年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	-3.40％
2000年［平成12年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	-3.52％
2001年［平成13年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-7.29％
2002年［平成14年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	-6.99％
2003年［平成15年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-6.10％
2004年［平成16年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+1.64％
2007年［平成19年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+2.69％
2008年［平成20年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+2.09％
2009年［平成21年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	-4.40％
2012年［平成24年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+0.16％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1993年［平成5年］

29万5000円/m²

97万5206円/坪

1994年［平成6年］

27万0000円/m²

89万2561円/坪

-8.47％

1995年［平成7年］

26万9000円/m²

88万9256円/坪

-0.37％

1996年［平成8年］

26万7000円/m²

88万2644円/坪

-0.74％

1997年［平成9年］

26万7000円/m²

88万2644円/坪

+0.00％

1998年［平成10年］

26万5000円/m²

87万6033円/坪

-0.75％

1999年［平成11年］

25万6000円/m²

84万6280円/坪

-3.40％

2000年［平成12年］

24万7000円/m²

81万6528円/坪

-3.52％

2001年［平成13年］

22万9000円/m²

75万7024円/坪

-7.29％

2002年［平成14年］

21万3000円/m²

70万4132円/坪

-6.99％

2003年［平成15年］

20万0000円/m²

66万1157円/坪

-6.10％

2004年［平成16年］

18万9000円/m²

62万4793円/坪

-5.50％

2005年［平成17年］

18万3000円/m²

60万4958円/坪

-3.17％

2006年［平成18年］

18万6000円/m²

61万4876円/坪

+1.64％

2007年［平成19年］

19万1000円/m²

63万1404円/坪

+2.69％

2008年［平成20年］

19万5000円/m²

64万4628円/坪

+2.09％

2009年［平成21年］

19万0000円/m²

62万8099円/坪

-2.56％

2010年［平成22年］

18万2000円/m²

60万1652円/坪

-4.21％

2011年［平成23年］

17万4000円/m²

57万5206円/坪

-4.40％

2012年［平成24年］

17万0000円/m²

56万1983円/坪

-2.30％

2013年［平成25年］

16万7000円/m²

55万2066円/坪

-1.76％

2014年［平成26年］

16万6000円/m²

54万8760円/坪

-0.60％

2015年［平成27年］

16万5000円/m²

54万5454円/坪

-0.60％

2016年［平成28年］

16万4000円/m²

54万2148円/坪

-0.61％

2017年［平成29年］

16万4000円/m²

54万2148円/坪

+0.00％

2018年［平成30年］

16万4000円/m²

54万2148円/坪

+0.00％

2019年［平成31年］

16万4000円/m²

54万2148円/坪

+0.00％

2020年［令和2年］

19万0000円/m²

62万8099円/坪

+0.00％

2021年［令和3年］

19万0000円/m²

62万8099円/坪

+0.00％

2022年［令和4年］

19万0500円/m²

62万9752円/坪

+0.16％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪
1985年［昭和60年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+4.93％
1988年［昭和63年］	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+51.72％
1989年［平成元年］	69万6000円/m²	230万0826円/坪	+43.80％
1990年［平成2年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	+47.99％
1991年［平成3年］	90万6000円/m²	299万5041円/坪	-12.04％
1992年［平成4年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	-43.71％
1993年［平成5年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪	-16.27％
1994年［平成6年］	40万4000円/m²	133万5537円/坪	-5.39％
1995年［平成7年］	38万7000円/m²	127万9338円/坪	-4.21％
1996年［平成8年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	-1.81％
1997年［平成9年］	37万6000円/m²	124万2975円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	36万8000円/m²	121万6528円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	-3.78％
2001年［平成13年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	-6.73％
2003年［平成15年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-1.17％
2006年［平成18年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+1.58％
2007年［平成19年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+2.72％
2008年［平成20年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+1.14％
2009年［平成21年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+3.28％
2019年［令和元年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+3.17％
2020年［令和2年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+0.77％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1984年［昭和59年］

28万5000円/m²

94万2148円/坪

1985年［昭和60年］

29万5000円/m²

97万5206円/坪

+3.51％

1986年［昭和61年］

30万4000円/m²

100万4958円/坪

+3.05％

1987年［昭和62年］

31万9000円/m²

105万4545円/坪

+4.93％

1988年［昭和63年］

48万4000円/m²

159万9999円/坪

+51.72％

1989年［平成元年］

69万6000円/m²

230万0826円/坪

+43.80％

1990年［平成2年］

103万0000円/m²

340万4958円/坪

+47.99％

1991年［平成3年］

90万6000円/m²

299万5041円/坪

-12.04％

1992年［平成4年］

51万0000円/m²

168万5950円/坪

-43.71％

1993年［平成5年］

42万7000円/m²

141万1570円/坪

-16.27％

1994年［平成6年］

40万4000円/m²

133万5537円/坪

-5.39％

1995年［平成7年］

38万7000円/m²

127万9338円/坪

-4.21％

1996年［平成8年］

38万0000円/m²

125万6198円/坪

-1.81％

1997年［平成9年］

37万6000円/m²

124万2975円/坪

-1.05％

1998年［平成10年］

36万8000円/m²

121万6528円/坪

-2.13％

1999年［平成11年］

34万4000円/m²

113万7190円/坪

-6.52％

2000年［平成12年］

33万1000円/m²

109万4214円/坪

-3.78％

2001年［平成13年］

31万2000円/m²

103万1404円/坪

-5.74％

2002年［平成14年］

29万1000円/m²

96万1983円/坪

-6.73％

2003年［平成15年］

27万0000円/m²

89万2561円/坪

-7.22％

2004年［平成16年］

25万6000円/m²

84万6280円/坪

-5.19％

2005年［平成17年］

25万3000円/m²

83万6363円/坪

-1.17％

2006年［平成18年］

25万7000円/m²

84万9586円/坪

+1.58％

2007年［平成19年］

26万4000円/m²

87万2727円/坪

+2.72％

2008年［平成20年］

26万7000円/m²

88万2644円/坪

+1.14％

2009年［平成21年］

25万9000円/m²

85万6198円/坪

-3.00％

2010年［平成22年］

24万9000円/m²

82万3140円/坪

-3.86％

2011年［平成23年］

24万4000円/m²

80万6611円/坪

-2.01％

2012年［平成24年］

24万4000円/m²

80万6611円/坪

+0.00％

2013年［平成25年］

24万4000円/m²

80万6611円/坪

+0.00％

2014年［平成26年］

24万4000円/m²

80万6611円/坪

+0.00％

2015年［平成27年］

24万4000円/m²

80万6611円/坪

+0.00％

2016年［平成28年］

24万4000円/m²

80万6611円/坪

+0.00％

2017年［平成29年］

24万4000円/m²

80万6611円/坪

+0.00％

2018年［平成30年］

25万2000円/m²

83万3057円/坪

+3.28％

2019年［令和元年］

26万0000円/m²

85万9504円/坪

+3.17％

2020年［令和2年］

26万0000円/m²

85万9504円/坪

+0.00％

2021年［令和3年］

26万2000円/m²

86万6115円/坪

+0.77％

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