2021年［令和3年］ 公示地価
平均
32万8000
円/m2
変動率
-6.39
％
下落
坪単価
108万4297
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 京都市伏見区深草稲荷御前町89番 | 稲荷駅より50m | 48万5000 円/m2 | 160万3305 円/坪 | -12.77 ％ | |
| 2位 | 京都市伏見区深草川久保町8番15 | 龍谷大前深草駅より600m | 17万1000 円/m2 | 56万5289 円/坪 | +0.00 ％ |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
伏見稲荷（ふしみいなり）の最新の地価は、公示地価の平均値が32万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は108万4297円/坪であり、変動率-6.39％の下落です。基準地価の平均値が51万0000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は168万5950円/坪であり、変動率-2.86％の下落です。地価総平均は41万2333円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は136万3085円/坪であり、変動率+5.54％の上昇です。
伏見稲荷の最高地価地点は「京都市伏見区深草稲荷御前町89番」（48万5000円/m2）で、最低地価地点は「京都市伏見区深草川久保町8番15」（17万1000円/m2）です。
伏見稲荷は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万0000円/m2（1991年）、最安値は16万5000円/m2（2017年）で、両者の違いは3.33倍です。基準地価の最高値は130万0000円/m2（1990年）、最低値は19万7000円/m2（2014年）で、双方の違いは6.60倍です。
伏見稲荷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
伏見稲荷の土地価格平均を求めるにあたり、稲荷駅近辺、伏見稲荷駅近辺、京都府京都市伏見区深草一ノ坪町、伏見区深草稲荷榎木橋町、伏見区深草稲荷御前町、伏見区深草稲荷鳥居前町、伏見区深草稲荷中之町、伏見区深草稲荷山町、伏見区稲荷山官有地、伏見区深草一坪町、伏見区深草下横縄町、伏見区深草上横縄町、伏見区深草秡川町、伏見区深草藪之内町、伏見区深草鈴塚町、伏見区深草フケノ内町、伏見区深草平田町、伏見区深草川久保町、伏見区深草六反田町、伏見区深草森吉町、東山区本町21、東山区本町22の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +4.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +3.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +3.72％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 32万5500円/m2 | 107万6033円/坪 | +3.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 37万5500円/m2 | 124万1322円/坪 | +15.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +41.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 90万5000円/m2 | 299万1735円/坪 | +66.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -5.70％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 51万7500円/m2 | 171万0743円/坪 | -34.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 45万2500円/m2 | 149万5867円/坪 | -13.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -12.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -8.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | -5.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -1.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | -2.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | -4.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -4.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -4.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -7.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | -10.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | -7.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | -5.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -1.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +3.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +0.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -2.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -3.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -2.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -0.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | +4.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | +13.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +14.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +10.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +13.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 41万2333円/m2 | 136万3085円/坪 | +5.54％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +4.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +3.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +3.72％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +3.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +15.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +28.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +70.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +7.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -30.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -16.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -7.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -3.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -1.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -0.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -3.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -2.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -2.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -5.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -8.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -6.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -6.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -4.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +1.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +1.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -2.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -4.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -3.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -1.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -1.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +0.61％ | |
| 2019年［平成31年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | +1.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万3500円/m2 | 120万1652円/坪 | +9.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | -6.39％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +15.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +54.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +62.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -19.23％ | |
| 1992年［平成4年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -38.10％ | |
| 1993年［平成5年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -10.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -17.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -16.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -8.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -2.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -3.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | -5.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -5.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -5.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -9.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -13.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -8.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -4.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +0.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +4.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -0.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -2.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -2.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -1.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -0.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +8.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +26.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +29.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +20.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +25.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -2.86％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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