2021年［令和3年］ 公示地価
平均
19万2142
円/m2
変動率
-0.46
％
下落
坪単価
63万5183
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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西向日（にしむこう）の直近の地価は、公示地価の平均が19万2142円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は63万5183円/坪、前年比-0.46％の下落です。基準地価の平均が17万2666円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は57万0798円/坪、前年比+0.66％の上昇です。地価総平均は18万4000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は60万8264円/坪、前年比+0.73％の上昇です。
西向日の最高価格地点は「向日市上植野町南開8番15」（25万0000円/m2）で、最低価格地点は「向日市上植野町尻引15番ほか4筆」（12万3000円/m2）です。
西向日は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万8000円/m2（1992年）、最安値は17万8750円/m2（2005年）で、二者の差異は2.39倍です。基準地価の最高値は87万6000円/m2（1990年）、最低値は15万7333円/m2（2005年）で、両者の差異は5.57倍です。
西向日の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
西向日の地価平均を求めるにあたり、西向日駅周辺、京都府向日市上植野町、向日市鶏冠井町、長岡京市今里川原、長岡京市今里貝川、長岡京市今里桃ケ本、長岡京市今里北ノ町、長岡京市今里庄ノ渕、長岡京市今里樋ノ尻、長岡京市今里更ノ町、長岡京市今里畔町、長岡京市柴の里、長岡京市野添、長岡京市西の京、長岡京市井ノ内下印田の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +2.03％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +1.99％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +2.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +3.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +14.68％ | |
| 1989年［平成元年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +36.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 87万6000円/m2 | 289万5867円/坪 | +71.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 72万5500円/m2 | 239万8347円/坪 | -11.99％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | -28.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | -20.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万9333円/m2 | 112万1763円/坪 | -9.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -3.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万8166円/m2 | 98万5674円/坪 | -8.80％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万3666円/m2 | 93万7741円/坪 | -4.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | -3.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万9857円/m2 | 82万5974円/坪 | -7.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万4285円/m2 | 77万4498円/坪 | -6.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万8142円/m2 | 72万1133円/坪 | -6.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万2428円/m2 | 66万9185円/坪 | -7.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万6857円/m2 | 61万7709円/坪 | -8.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -7.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万9571円/m2 | 56万0566円/坪 | -2.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万1571円/m2 | 56万7178円/坪 | +1.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万2625円/m2 | 60万3719円/坪 | +6.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | +3.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万6250円/m2 | 61万5702円/坪 | -1.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万2375円/m2 | 60万2892円/坪 | -2.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万0625円/m2 | 59万7107円/坪 | -1.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万9375円/m2 | 59万2975円/坪 | -0.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万8722円/m2 | 59万0817円/坪 | -0.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万8722円/m2 | 59万0817円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 17万8722円/m2 | 59万0817円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万8888円/m2 | 59万1368円/坪 | +0.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万9333円/m2 | 59万2837円/坪 | +0.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万0333円/m2 | 59万6143円/坪 | +0.81％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万2666円/m2 | 60万3856円/坪 | +1.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +0.73％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -19.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万6666円/m2 | 107万9889円/坪 | -7.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万5333円/m2 | 107万5482円/坪 | -0.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -7.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -5.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万0666円/m2 | 92万7823円/坪 | -1.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万4750円/m2 | 84万2148円/坪 | -7.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万8750円/m2 | 78万9256円/坪 | -6.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -5.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万1750円/m2 | 69万9999円/坪 | -5.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万5750円/m2 | 64万7107円/坪 | -7.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -6.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万8750円/m2 | 59万0909円/坪 | -2.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | +0.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +5.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万6200円/m2 | 64万8595円/坪 | +3.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万4400円/m2 | 64万2644円/坪 | -0.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -1.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万9400円/m2 | 62万6115円/坪 | -0.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万8400円/m2 | 62万2809円/坪 | -0.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万6333円/m2 | 61万5977円/坪 | -0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万6333円/m2 | 61万5977円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万6333円/m2 | 61万5977円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万6333円/m2 | 61万5977円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | +0.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万6666円/m2 | 61万7079円/坪 | +0.07％ | |
| 2019年［平成31年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万9666円/m2 | 62万6997円/坪 | +0.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万2142円/m2 | 63万5183円/坪 | -0.46％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +2.03％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +1.99％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +2.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +3.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +14.68％ | |
| 1989年［平成元年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +36.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 87万6000円/m2 | 289万5867円/坪 | +71.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 72万5500円/m2 | 239万8347円/坪 | -11.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 52万2500円/m2 | 172万7272円/坪 | -28.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -20.45％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -9.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万8666円/m2 | 108万6501円/坪 | -6.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万4333円/m2 | 97万3002円/坪 | -10.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万2333円/m2 | 93万3333円/坪 | -3.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万6333円/m2 | 88万0440円/坪 | -5.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万3333円/m2 | 80万4407円/坪 | -8.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万8333円/m2 | 75万4820円/坪 | -6.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -8.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -9.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -8.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万1333円/m2 | 53万3333円/坪 | -8.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万7333円/m2 | 52万0110円/坪 | -3.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万9666円/m2 | 52万7823円/坪 | +1.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +8.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万8333円/m2 | 58万9531円/坪 | +3.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | -3.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -2.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -1.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万4333円/m2 | 54万3250円/坪 | -1.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -0.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +1.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万7666円/m2 | 55万4269円/坪 | +2.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +3.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | +0.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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