関西地方（近畿）の地価公示・推移・坪単価

関西地方の都道府県の基準地価
順位	都道府県	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1位	大阪府	35万7543円/m²	118万1960円/坪	+0.80％
2位	京都府	23万5437円/m²	77万8307円/坪	+0.38％
3位	兵庫県	15万4555円/m²	51万0927円/坪	+0.06％
4位	奈良県	7万1657円/m²	23万6883円/坪	-0.79％
5位	滋賀県	5万6405円/m²	18万6465円/坪	-0.49％
6位	和歌山県	4万5076円/m²	14万9014円/坪	-1.09％
7位	三重県	3万6954円/m²	12万2162円/坪	-0.85％

関西地方の都道府県の基準地価

順位

都道府県

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1位

大阪府

35万7543円/m²

118万1960円/坪

+0.80％

2位

京都府

23万5437円/m²

77万8307円/坪

+0.38％

3位

兵庫県

15万4555円/m²

51万0927円/坪

+0.06％

4位

奈良県

7万1657円/m²

23万6883円/坪

-0.79％

5位

滋賀県

5万6405円/m²

18万6465円/坪

-0.49％

6位

和歌山県

4万5076円/m²

14万9014円/坪

-1.09％

7位

三重県

3万6954円/m²

12万2162円/坪

-0.85％

関西地方（近畿）の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。関西地方の都道府県は三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県とします。

関西地方の土地価格相場は、平米単価で平均18万9928円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均62万7864円/坪（2022年［令和4年］）です。前年からの変動率は-0.08％です。
関西地方の公示地価は平均20万0906円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均66万4152円/坪で、前年からの変動率は-0.10％です。基準地価は平均17万1973円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均56万8506円/坪で、前年からの変動率は-0.04％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万9780円/m²（1991年）、最安価格は14万6292円/m²（2012年）で、双方の違いは5.06倍です。基準地価の最高値は57万1884円/m²（1990年）、最安価格は11万0098円/m²（2005年）で、両者の違いは5.19倍です。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3928円/m²	47万5797円/坪
1984年［昭和59年］	15万2168円/m²	50万3035円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	16万2845円/m²	53万8330円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	18万6568円/m²	61万6756円/坪	+2.77％
1987年［昭和62年］	23万0948円/m²	76万3465円/坪	+4.23％
1988年［昭和63年］	32万2679円/m²	106万6708円/坪	+14.15％
1989年［平成元年］	44万3397円/m²	146万5776円/坪	+21.46％
1990年［平成2年］	61万9917円/m²	204万9314円/坪	+37.96％
1991年［平成3年］	61万9833円/m²	204万9034円/坪	+3.15％
1992年［平成4年］	49万9248円/m²	165万0407円/坪	-13.34％
1993年［平成5年］	38万9062円/m²	128万6155円/坪	-10.67％
1994年［平成6年］	32万7251円/m²	108万1821円/坪	-5.14％
1995年［平成7年］	28万3731円/m²	93万7956円/坪	-3.32％
1996年［平成8年］	25万3661円/m²	83万8551円/坪	-4.40％
1997年［平成9年］	23万8341円/m²	78万7906円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	22万6537円/m²	74万8885円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	21万1662円/m²	69万9710円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	19万2886円/m²	63万7640円/坪	-5.59％
2001年［平成13年］	17万6029円/m²	58万1916円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	15万9684円/m²	52万7881円/坪	-7.87％
2003年［平成15年］	14万8256円/m²	49万0105円/坪	-8.30％
2004年［平成16年］	13万7338円/m²	45万4010円/坪	-7.51％
2005年［平成17年］	13万2053円/m²	43万6541円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	13万3862円/m²	44万2521円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	14万4354円/m²	47万7204円/坪	+1.14％
2008年［平成20年］	15万3546円/m²	50万7591円/坪	+1.21％
2009年［平成21年］	14万7510円/m²	48万7636円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	13万8018円/m²	45万6259円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	13万4346円/m²	44万4120円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	13万3053円/m²	43万9846円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	13万6270円/m²	45万0479円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	14万0556円/m²	46万4650円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	14万3417円/m²	47万4108円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	15万0693円/m²	49万8159円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	15万9251円/m²	52万6450円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	16万8007円/m²	55万5396円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	18万2200円/m²	60万2314円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	19万4668円/m²	64万3530円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	18万9351円/m²	62万5955円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	18万9928円/m²	62万7864円/坪	-0.08％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

14万3928円/m²

47万5797円/坪

1984年［昭和59年］

15万2168円/m²

50万3035円/坪

+3.29％

1985年［昭和60年］

16万2845円/m²

53万8330円/坪

+2.77％

1986年［昭和61年］

18万6568円/m²

61万6756円/坪

+2.77％

1987年［昭和62年］

23万0948円/m²

76万3465円/坪

+4.23％

1988年［昭和63年］

32万2679円/m²

106万6708円/坪

+14.15％

1989年［平成元年］

44万3397円/m²

146万5776円/坪

+21.46％

1990年［平成2年］

61万9917円/m²

204万9314円/坪

+37.96％

1991年［平成3年］

61万9833円/m²

204万9034円/坪

+3.15％

1992年［平成4年］

49万9248円/m²

165万0407円/坪

-13.34％

1993年［平成5年］

38万9062円/m²

128万6155円/坪

-10.67％

1994年［平成6年］

32万7251円/m²

108万1821円/坪

-5.14％

1995年［平成7年］

28万3731円/m²

93万7956円/坪

-3.32％

1996年［平成8年］

25万3661円/m²

83万8551円/坪

-4.40％

1997年［平成9年］

23万8341円/m²

78万7906円/坪

-2.45％

1998年［平成10年］

22万6537円/m²

74万8885円/坪

-2.37％

1999年［平成11年］

21万1662円/m²

69万9710円/坪

-4.88％

2000年［平成12年］

19万2886円/m²

63万7640円/坪

-5.59％

2001年［平成13年］

17万6029円/m²

58万1916円/坪

-6.25％

2002年［平成14年］

15万9684円/m²

52万7881円/坪

-7.87％

2003年［平成15年］

14万8256円/m²

49万0105円/坪

-8.30％

2004年［平成16年］

13万7338円/m²

45万4010円/坪

-7.51％

2005年［平成17年］

13万2053円/m²

43万6541円/坪

-5.29％

2006年［平成18年］

13万3862円/m²

44万2521円/坪

-2.00％

2007年［平成19年］

14万4354円/m²

47万7204円/坪

+1.14％

2008年［平成20年］

15万3546円/m²

50万7591円/坪

+1.21％

2009年［平成21年］

14万7510円/m²

48万7636円/坪

-2.94％

2010年［平成22年］

13万8018円/m²

45万6259円/坪

-4.25％

2011年［平成23年］

13万4346円/m²

44万4120円/坪

-2.68％

2012年［平成24年］

13万3053円/m²

43万9846円/坪

-1.87％

2013年［平成25年］

13万6270円/m²

45万0479円/坪

-1.29％

2014年［平成26年］

14万0556円/m²

46万4650円/坪

-0.54％

2015年［平成27年］

14万3417円/m²

47万4108円/坪

-0.37％

2016年［平成28年］

15万0693円/m²

49万8159円/坪

-0.11％

2017年［平成29年］

15万9251円/m²

52万6450円/坪

+0.04％

2018年［平成30年］

16万8007円/m²

55万5396円/坪

+0.27％

2019年［令和元年］

18万2200円/m²

60万2314円/坪

+0.68％

2020年［令和2年］

19万4668円/m²

64万3530円/坪

+0.39％

2021年［令和3年］

18万9351円/m²

62万5955円/坪

-0.80％

2022年［令和4年］

18万9928円/m²

62万7864円/坪

-0.08％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4758円/m²	54万4655円/坪
1984年［昭和59年］	17万4533円/m²	57万6971円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	18万6023円/m²	61万4952円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	21万4616円/m²	70万9475円/坪	+2.79％
1987年［昭和62年］	25万5111円/m²	84万3345円/坪	+3.73％
1988年［昭和63年］	35万3478円/m²	116万8523円/坪	+14.24％
1989年［平成元年］	47万5385円/m²	157万1522円/坪	+23.51％
1990年［平成2年］	67万6347円/m²	223万5860円/坪	+43.38％
1991年［平成3年］	73万9780円/m²	244万5555円/坪	+11.68％
1992年［平成4年］	61万5561円/m²	203万4913円/坪	-15.42％
1993年［平成5年］	47万1793円/m²	155万9646円/坪	-13.92％
1994年［平成6年］	37万9369円/m²	125万4113円/坪	-7.05％
1995年［平成7年］	32万3788円/m²	107万0374円/坪	-3.23％
1996年［平成8年］	28万6608円/m²	94万7464円/坪	-5.05％
1997年［平成9年］	26万7923円/m²	88万5697円/坪	-2.92％
1998年［平成10年］	25万4985円/m²	84万2927円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	23万7674円/m²	78万5701円/坪	-5.06％
2000年［平成12年］	21万5814円/m²	71万3436円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	19万7110円/m²	65万1605円/坪	-6.40％
2002年［平成14年］	17万8658円/m²	59万0607円/坪	-8.20％
2003年［平成15年］	16万6873円/m²	55万1646円/坪	-8.53％
2004年［平成16年］	15万4077円/m²	50万9346円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	14万7175円/m²	48万6528円/坪	-5.80％
2006年［平成18年］	14万7215円/m²	48万6663円/坪	-2.39％
2007年［平成19年］	15万8145円/m²	52万2795円/坪	+1.27％
2008年［平成20年］	16万9812円/m²	56万1362円/坪	+2.09％
2009年［平成21年］	16万4403円/m²	54万3483円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	15万2182円/m²	50万3083円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	14万8611円/m²	49万1278円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	14万6292円/m²	48万3610円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	14万9352円/m²	49万3726円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	15万5191円/m²	51万3028円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	15万7810円/m²	52万1688円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	16万2344円/m²	53万6676円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	16万9423円/m²	56万0078円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	17万7881円/m²	58万8036円/坪	+0.42％
2019年［平成31年］	19万1367円/m²	63万2620円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	20万9631円/m²	69万2996円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	20万1847円/m²	66万7263円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	20万0906円/m²	66万4152円/坪	-0.10％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

16万4758円/m²

54万4655円/坪

1984年［昭和59年］

17万4533円/m²

57万6971円/坪

+3.50％

1985年［昭和60年］

18万6023円/m²

61万4952円/坪

+2.95％

1986年［昭和61年］

21万4616円/m²

70万9475円/坪

+2.79％

1987年［昭和62年］

25万5111円/m²

84万3345円/坪

+3.73％

1988年［昭和63年］

35万3478円/m²

116万8523円/坪

+14.24％

1989年［平成元年］

47万5385円/m²

157万1522円/坪

+23.51％

1990年［平成2年］

67万6347円/m²

223万5860円/坪

+43.38％

1991年［平成3年］

73万9780円/m²

244万5555円/坪

+11.68％

1992年［平成4年］

61万5561円/m²

203万4913円/坪

-15.42％

1993年［平成5年］

47万1793円/m²

155万9646円/坪

-13.92％

1994年［平成6年］

37万9369円/m²

125万4113円/坪

-7.05％

1995年［平成7年］

32万3788円/m²

107万0374円/坪

-3.23％

1996年［平成8年］

28万6608円/m²

94万7464円/坪

-5.05％

1997年［平成9年］

26万7923円/m²

88万5697円/坪

-2.92％

1998年［平成10年］

25万4985円/m²

84万2927円/坪

-2.22％

1999年［平成11年］

23万7674円/m²

78万5701円/坪

-5.06％

2000年［平成12年］

21万5814円/m²

71万3436円/坪

-5.94％

2001年［平成13年］

19万7110円/m²

65万1605円/坪

-6.40％

2002年［平成14年］

17万8658円/m²

59万0607円/坪

-8.20％

2003年［平成15年］

16万6873円/m²

55万1646円/坪

-8.53％

2004年［平成16年］

15万4077円/m²

50万9346円/坪

-8.10％

2005年［平成17年］

14万7175円/m²

48万6528円/坪

-5.80％

2006年［平成18年］

14万7215円/m²

48万6663円/坪

-2.39％

2007年［平成19年］

15万8145円/m²

52万2795円/坪

+1.27％

2008年［平成20年］

16万9812円/m²

56万1362円/坪

+2.09％

2009年［平成21年］

16万4403円/m²

54万3483円/坪

-2.24％

2010年［平成22年］

15万2182円/m²

50万3083円/坪

-4.68％

2011年［平成23年］

14万8611円/m²

49万1278円/坪

-2.76％

2012年［平成24年］

14万6292円/m²

48万3610円/坪

-1.83％

2013年［平成25年］

14万9352円/m²

49万3726円/坪

-1.28％

2014年［平成26年］

15万5191円/m²

51万3028円/坪

-0.38％

2015年［平成27年］

15万7810円/m²

52万1688円/坪

-0.22％

2016年［平成28年］

16万2344円/m²

53万6676円/坪

+0.13％

2017年［平成29年］

16万9423円/m²

56万0078円/坪

+0.24％

2018年［平成30年］

17万7881円/m²

58万8036円/坪

+0.42％

2019年［平成31年］

19万1367円/m²

63万2620円/坪

+0.85％

2020年［令和2年］

20万9631円/m²

69万2996円/坪

+1.07％

2021年［令和3年］

20万1847円/m²

66万7263円/坪

-0.81％

2022年［令和4年］

20万0906円/m²

66万4152円/坪

-0.10％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5438円/m²	41万4673円/坪
1984年［昭和59年］	13万1904円/m²	43万6048円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	14万1517円/m²	46万7825円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	16万1410円/m²	53万3586円/坪	+2.76％
1987年［昭和62年］	20万9697円/m²	69万3215円/坪	+4.68％
1988年［昭和63年］	29万6217円/m²	97万9230円/坪	+14.07％
1989年［平成元年］	41万6162円/m²	137万5742円/坪	+19.57％
1990年［平成2年］	57万1884円/m²	189万0528円/坪	+33.00％
1991年［平成3年］	51万9342円/m²	171万6833円/坪	-3.97％
1992年［平成4年］	40万1256円/m²	132万6469円/坪	-11.63％
1993年［平成5年］	31万3475円/m²	103万6283円/坪	-7.91％
1994年［平成6年］	26万9731円/m²	89万1674円/坪	-3.38％
1995年［平成7年］	23万3581円/m²	77万2170円/坪	-3.42％
1996年［平成8年］	21万2413円/m²	70万2193円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	20万1498円/m²	66万6112円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	19万1108円/m²	63万1762円/坪	-2.55％
1999年［平成11年］	17万6389円/m²	58万3104円/坪	-4.63％
2000年［平成12年］	16万1331円/m²	53万3327円/坪	-5.10％
2001年［平成13年］	14万7017円/m²	48万6007円/坪	-6.05％
2002年［平成14年］	13万3539円/m²	44万1452円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	12万1661円/m²	40万2185円/坪	-7.97％
2004年［平成16年］	11万3424円/m²	37万4955円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	11万0098円/m²	36万3963円/坪	-4.54％
2006年［平成18年］	11万3855円/m²	37万6380円/坪	-1.40％
2007年［平成19年］	12万3553円/m²	40万8440円/坪	+0.95％
2008年［平成20年］	12万9354円/m²	42万7617円/坪	-0.12％
2009年［平成21年］	12万2528円/m²	40万5051円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	11万7171円/m²	38万7343円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	11万4091円/m²	37万7163円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	11万4009円/m²	37万6889円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	11万6840円/m²	38万6250円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	12万1043円/m²	40万0145円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	12万4097円/m²	41万0239円/坪	-0.58％
2016年［平成28年］	13万3269円/m²	44万0560円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	14万3154円/m²	47万3236円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	15万2188円/m²	50万3103円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	16万7454円/m²	55万3569円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	17万0609円/m²	56万3997円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	16万8911円/m²	55万8384円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	17万1973円/m²	56万8506円/坪	-0.04％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

12万5438円/m²

41万4673円/坪

1984年［昭和59年］

13万1904円/m²

43万6048円/坪

+3.09％

1985年［昭和60年］

14万1517円/m²

46万7825円/坪

+2.61％

1986年［昭和61年］

16万1410円/m²

53万3586円/坪

+2.76％

1987年［昭和62年］

20万9697円/m²

69万3215円/坪

+4.68％

1988年［昭和63年］

29万6217円/m²

97万9230円/坪

+14.07％

1989年［平成元年］

41万6162円/m²

137万5742円/坪

+19.57％

1990年［平成2年］

57万1884円/m²

189万0528円/坪

+33.00％

1991年［平成3年］

51万9342円/m²

171万6833円/坪

-3.97％

1992年［平成4年］

40万1256円/m²

132万6469円/坪

-11.63％

1993年［平成5年］

31万3475円/m²

103万6283円/坪

-7.91％

1994年［平成6年］

26万9731円/m²

89万1674円/坪

-3.38％

1995年［平成7年］

23万3581円/m²

77万2170円/坪

-3.42％

1996年［平成8年］

21万2413円/m²

70万2193円/坪

-3.56％

1997年［平成9年］

20万1498円/m²

66万6112円/坪

-1.85％

1998年［平成10年］

19万1108円/m²

63万1762円/坪

-2.55％

1999年［平成11年］

17万6389円/m²

58万3104円/坪

-4.63％

2000年［平成12年］

16万1331円/m²

53万3327円/坪

-5.10％

2001年［平成13年］

14万7017円/m²

48万6007円/坪

-6.05％

2002年［平成14年］

13万3539円/m²

44万1452円/坪

-7.41％

2003年［平成15年］

12万1661円/m²

40万2185円/坪

-7.97％

2004年［平成16年］

11万3424円/m²

37万4955円/坪

-6.67％

2005年［平成17年］

11万0098円/m²

36万3963円/坪

-4.54％

2006年［平成18年］

11万3855円/m²

37万6380円/坪

-1.40％

2007年［平成19年］

12万3553円/m²

40万8440円/坪

+0.95％

2008年［平成20年］

12万9354円/m²

42万7617円/坪

-0.12％

2009年［平成21年］

12万2528円/m²

40万5051円/坪

-3.99％

2010年［平成22年］

11万7171円/m²

38万7343円/坪

-3.60％

2011年［平成23年］

11万4091円/m²

37万7163円/坪

-2.56％

2012年［平成24年］

11万4009円/m²

37万6889円/坪

-1.92％

2013年［平成25年］

11万6840円/m²

38万6250円/坪

-1.32％

2014年［平成26年］

12万1043円/m²

40万0145円/坪

-0.75％

2015年［平成27年］

12万4097円/m²

41万0239円/坪

-0.58％

2016年［平成28年］

13万3269円/m²

44万0560円/坪

-0.44％

2017年［平成29年］

14万3154円/m²

47万3236円/坪

-0.25％

2018年［平成30年］

15万2188円/m²

50万3103円/坪

+0.03％

2019年［令和元年］

16万7454円/m²

55万3569円/坪

+0.41％

2020年［令和2年］

17万0609円/m²

56万3997円/坪

-0.70％

2021年［令和3年］

16万8911円/m²

55万8384円/坪

-0.80％

2022年［令和4年］

17万1973円/m²

56万8506円/坪

-0.04％

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