2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
264万1181
円/m2
変動率
-0.83
％
下落
坪単価
873万1179
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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四条烏丸（しじょうからすま）の直近の地価は、公示地価の平均が190万2166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は628万8154円/坪であり、前年比は-1.24％の下落です。基準地価の平均が352万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1166万2809円/坪であり、前年比は-0.35％の下落です。地価総平均は264万1181円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は873万1179円/坪であり、前年比は-0.83％の下落です。
四条烏丸の最高額地点は「京都市下京区四条通柳馬場西入立売中之町92番」（675万0000円/m2）で、最低額地点は「京都市下京区西洞院通綾小路下る綾西洞院町723番1ほか1筆」（84万0000円/m2）です。
四条烏丸は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は674万0000円/m2（1992年）、最低値は51万3000円/m2（1983年）で、両者の落差は13.14倍です。基準地価の最高値は354万4000円/m2（2020年）、最低値は62万6000円/m2（2001年）で、両者の落差は5.66倍です。
四条烏丸の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
四条烏丸の平均地価を求めるにあたり、京都府京都市内、四条駅付近、烏丸駅付近の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +3.90％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | +3.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | +3.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | +2.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 130万6666円/m2 | 431万9559円/坪 | +62.12％ | |
| 1989年［平成元年］ | 187万6666円/m2 | 620万3856円/坪 | +45.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 267万3333円/m2 | 883万7465円/坪 | +42.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 252万3333円/m2 | 834万1597円/坪 | -4.14％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 427万5000円/m2 | 1413万2231円/坪 | -28.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 300万7500円/m2 | 994万2148円/坪 | -28.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 224万8166円/m2 | 743万1955円/坪 | -19.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 188万8000円/m2 | 624万1322円/坪 | -13.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 159万4666円/m2 | 527万1625円/坪 | -13.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 139万5833円/m2 | 461万4325円/坪 | -10.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 126万9714円/m2 | 419万7402円/坪 | -11.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 105万3000円/m2 | 348万0991円/坪 | -16.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 90万2428円/m2 | 298万3234円/坪 | -13.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 78万9000円/m2 | 260万8264円/坪 | -12.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 80万5250円/m2 | 266万1983円/坪 | -10.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 72万7250円/m2 | 240万4132円/坪 | -9.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 70万4750円/m2 | 232万9752円/坪 | -3.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 72万8750円/m2 | 240万9090円/坪 | +2.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 87万8875円/m2 | 290万5371円/坪 | +18.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 109万7875円/m2 | 362万9338円/坪 | +22.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 121万6875円/m2 | 402万2727円/坪 | +7.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 128万0222円/m2 | 423万2139円/坪 | -6.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 121万8222円/m2 | 402万7180円/坪 | -4.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 120万3444円/m2 | 397万8328円/坪 | -1.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 120万6777円/m2 | 398万9348円/坪 | +0.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 117万5600円/m2 | 388万6280円/坪 | +1.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 124万1100円/m2 | 410万2809円/坪 | +5.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 133万4600円/m2 | 441万1900円/坪 | +7.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 156万1800円/m2 | 516万2975円/坪 | +13.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 178万0818円/m2 | 588万7002円/坪 | +16.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 207万9909円/m2 | 687万5732円/坪 | +17.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 245万2636円/m2 | 810万7888円/坪 | +19.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 266万0818円/m2 | 879万6093円/坪 | +9.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 264万1181円/m2 | 873万1179円/坪 | -0.83％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +3.90％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | +3.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | +3.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | +2.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +62.12％ | |
| 1989年［平成元年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | +58.95％ | |
| 1990年［平成2年］ | 210万0000円/m2 | 694万2148円/坪 | +39.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | +9.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 674万0000円/m2 | 2228万0991円/坪 | -22.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 468万0000円/m2 | 1547万1074円/坪 | -29.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 280万2250円/m2 | 926万3636円/坪 | -24.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 233万4500円/m2 | 771万7355円/坪 | -14.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 194万4500円/m2 | 642万8099円/坪 | -14.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 169万1250円/m2 | 559万0909円/坪 | -11.08％ | |
| 1998年［平成10年］ | 147万3250円/m2 | 487万0247円/坪 | -12.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -16.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 105万2250円/m2 | 347万8512円/坪 | -12.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 91万1250円/m2 | 301万2396円/坪 | -12.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 80万3750円/m2 | 265万7024円/坪 | -10.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | -9.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 68万4500円/m2 | 226万2809円/坪 | -4.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 68万7750円/m2 | 227万3553円/坪 | -0.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 76万7500円/m2 | 253万7190円/坪 | +8.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 96万6250円/m2 | 319万4214円/坪 | +23.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 112万9250円/m2 | 373万3057円/坪 | +12.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 106万1750円/m2 | 350万9917円/坪 | -4.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 95万1500円/m2 | 314万5454円/坪 | -7.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 94万5250円/m2 | 312万4793円/坪 | -1.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 94万5250円/m2 | 312万4793円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 90万2200円/m2 | 298万2479円/坪 | +0.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 94万5400円/m2 | 312万5289円/坪 | +4.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 98万7000円/m2 | 326万2809円/坪 | +4.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 110万3400円/m2 | 364万7603円/坪 | +10.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 121万1166円/m2 | 400万3856円/坪 | +12.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 138万6000円/m2 | 458万1818円/坪 | +14.70％ | |
| 2019年［平成31年］ | 166万8166円/m2 | 551万4600円/坪 | +22.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 192万4833円/m2 | 636万3085円/坪 | +14.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 190万2166円/m2 | 628万8154円/坪 | -1.24％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 148万5000円/m2 | 490万9090円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 206万0000円/m2 | 680万9917円/坪 | +38.66％ | |
| 1990年［平成2年］ | 296万0000円/m2 | 978万5123円/坪 | +43.88％ | |
| 1991年［平成3年］ | 263万5000円/m2 | 871万0743円/坪 | -10.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | -31.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 133万5000円/m2 | 441万3223円/坪 | -26.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -14.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | -12.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 89万5000円/m2 | 295万8677円/坪 | -10.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | -9.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 99万8333円/m2 | 330万0275円/坪 | -11.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 83万0333円/m2 | 274万4903円/坪 | -16.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 70万2666円/m2 | 232万2865円/坪 | -14.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | -11.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 80万6750円/m2 | 266万6942円/坪 | -9.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 73万8500円/m2 | 244万1322円/坪 | -8.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | -2.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 76万9750円/m2 | 254万4628円/坪 | +4.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 99万0250円/m2 | 327万3553円/坪 | +27.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 122万9500円/m2 | 406万4462円/坪 | +20.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 130万4500円/m2 | 431万2396円/坪 | +3.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 145万5000円/m2 | 480万9917円/坪 | -7.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 143万1600円/m2 | 473万2561円/坪 | -2.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | -1.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 141万6000円/m2 | 468万0991円/坪 | +0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 144万9000円/m2 | 479万0082円/坪 | +2.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 153万6800円/m2 | 508万0330円/坪 | +5.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 168万2200円/m2 | 556万0991円/坪 | +9.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 202万0200円/m2 | 667万8347円/坪 | +17.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 246万4400円/m2 | 814万6776円/坪 | +21.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 291万2600円/m2 | 962万8429円/坪 | +20.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 339万4000円/m2 | 1121万9834円/坪 | +15.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 354万4000円/m2 | 1171万5702円/坪 | +3.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 352万8000円/m2 | 1166万2809円/坪 | -0.35％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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