出町柳駅

出町柳駅の最新の地価動向

出町柳駅（でまちやなぎえき）の最新の地価は、公示地価の平均が38万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は127万2727円/坪、前年比+1.88％の上昇です。基準地価の平均が41万7200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は137万9173円/坪、前年比+1.97％の上昇です。地価総平均は39万4250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は130万3305円/坪、前年比+1.50％の上昇です。

出町柳駅の最高額地点は「京都市上京区今出川通出町西入上る三芳町157番外」（63万2000円/m²）で、最も低額地点は「京都市左京区田中飛鳥井町123番ほか1筆」（26万0000円/m²）です。

出町柳駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万9000円/m²（1995年）、最安値は29万6666円/m²（2004年）で、両者の差異は1.51倍です。基準地価の最高値は98万0000円/m²（1990年）、最低値は26万9000円/m²（2004年）で、双方の差異は3.64倍です。
出町柳駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

出町柳駅の地価平均を求めるにあたり、出町柳駅付近、京都府京都市左京区田中上柳町、左京区田中下柳町、左京区田中関田町、左京区田中大堰町、左京区田中玄京町、左京区田中馬場町、左京区田中門前町、左京区下鴨宮河町、左京区吉田上阿達町、左京区吉田河原町、左京区吉田中阿達町、左京区吉田牛ノ宮町、左京区吉田泉殿町、左京区吉田本町、左京区吉田神楽岡町、左京区浄土寺西田町、上京区青龍町、上京区二神町、上京区三芳町、上京区一真町、上京区表町、上京区大宮町、上京区米屋町、上京区栄町、上京区大猪熊町、上京区新夷町、上京区扇町、上京区大原口町、上京区大原口突抜町、上京区真如堂前町、上京区立本寺前町、上京区柳風呂町、上京区幸神町、上京区後藤町、上京区三栄町、上京区相生町、北区出雲路神楽町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

出町柳駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪
1984年［昭和59年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+2.91％
1987年［昭和62年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+3.51％
1988年［昭和63年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	+49.19％
1989年［平成元年］	68万8000円/m2	227万4380円/坪	+48.40％
1990年［平成2年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+42.83％
1991年［平成3年］	86万4500円/m2	285万7851円/坪	-11.85％
1992年［平成4年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	-41.75％
1993年［平成5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-19.44％
1994年［平成6年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-5.62％
1995年［平成7年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	41万1250円/m2	135万9504円/坪	-1.62％
1997年［平成9年］	41万6200円/m2	137万5867円/坪	-1.35％
1998年［平成10年］	40万4800円/m2	133万8181円/坪	-2.74％
1999年［平成11年］	37万2400円/m2	123万1074円/坪	-7.89％
2000年［平成12年］	34万9200円/m2	115万4380円/坪	-6.21％
2001年［平成13年］	33万0200円/m2	109万1570円/坪	-5.46％
2002年［平成14年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	29万5833円/m2	97万7961円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	28万2833円/m2	93万4986円/坪	-4.40％
2005年［平成17年］	30万1625円/m2	99万7107円/坪	-0.45％
2006年［平成18年］	32万2625円/m2	106万6528円/坪	+6.68％
2007年［平成19年］	34万4875円/m2	114万0082円/坪	+6.58％
2008年［平成20年］	35万4625円/m2	117万2314円/坪	+2.85％
2009年［平成21年］	33万9750円/m2	112万3140円/坪	-4.25％
2010年［平成22年］	32万5625円/m2	107万6446円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	32万2375円/m2	106万5702円/坪	+0.31％
2013年［平成25年］	32万3875円/m2	107万0661円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	32万6750円/m2	108万0165円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	33万0625円/m2	109万2975円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	31万7727円/m2	105万0338円/坪	+2.18％
2017年［平成29年］	32万7833円/m2	108万3746円/坪	+2.65％
2018年［平成30年］	34万8666円/m2	115万2617円/坪	+5.59％
2019年［令和元年］	37万4833円/m2	123万9118円/坪	+6.68％
2020年［令和2年］	38万8166円/m2	128万3195円/坪	+3.17％
2021年［令和3年］	38万8333円/m2	128万3746円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	39万4250円/m2	130万3305円/坪	+1.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪
1996年［平成8年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-3.12％
1997年［平成9年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-2.07％
1998年［平成10年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-2.82％
1999年［平成11年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-8.83％
2000年［平成12年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-6.25％
2001年［平成13年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.78％
2002年［平成14年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-6.70％
2003年［平成15年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-0.90％
2006年［平成18年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	+7.18％
2007年［平成19年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+7.92％
2008年［平成20年］	37万4750円/m2	123万8842円/坪	+4.20％
2009年［平成21年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	34万5250円/m2	114万1322円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	33万8250円/m2	111万8181円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+0.50％
2015年［平成27年］	34万5750円/m2	114万2975円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	31万4428円/m2	103万9433円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	32万0714円/m2	106万0212円/坪	+1.88％
2018年［平成30年］	33万6285円/m2	111万1688円/坪	+4.33％
2019年［平成31年］	35万7857円/m2	118万2998円/坪	+5.80％
2020年［令和2年］	37万4857円/m2	123万9197円/坪	+4.14％
2021年［令和3年］	37万3571円/m2	123万4946円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	37万7857円/m2	124万9114円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+1.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪
1984年［昭和59年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+2.91％
1987年［昭和62年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+3.51％
1988年［昭和63年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	+49.19％
1989年［平成元年］	68万8000円/m2	227万4380円/坪	+48.40％
1990年［平成2年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+42.83％
1991年［平成3年］	86万4500円/m2	285万7851円/坪	-11.85％
1992年［平成4年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	-41.75％
1993年［平成5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-19.44％
1994年［平成6年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-5.62％
1995年［平成7年］	40万8333円/m2	134万9862円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	40万3333円/m2	133万3333円/坪	-1.12％
1997年［平成9年］	39万8666円/m2	131万7906円/坪	-1.10％
1998年［平成10年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-2.69％
1999年［平成11年］	35万9333円/m2	118万7878円/坪	-7.26％
2000年［平成12年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-6.19％
2001年［平成13年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-5.92％
2002年［平成14年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-5.71％
2003年［平成15年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	29万2750円/m2	96万7768円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+6.18％
2007年［平成19年］	32万9750円/m2	109万0082円/坪	+5.23％
2008年［平成20年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	+1.50％
2009年［平成21年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-5.43％
2010年［平成22年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+0.87％
2013年［平成25年］	30万7750円/m2	101万7355円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+1.06％
2015年［平成27年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	+2.63％
2017年［平成29年］	33万7800円/m2	111万6694円/坪	+4.00％
2018年［平成30年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+7.35％
2019年［令和元年］	39万8600円/m2	131万7685円/坪	+7.91％
2020年［令和2年］	40万6800円/m2	134万4793円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	41万7200円/m2	137万9173円/坪	+1.97％

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