丹波橋駅

丹波橋駅の最新の地価動向

丹波橋駅（たんばばしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が22万4800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は74万3140円/坪であり、前年比+5.98％の上昇です。基準地価の平均が22万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万7272円/坪であり、前年比+6.80％の上昇です。地価総平均は21万2833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万3581円/坪であり、前年比+5.03％の上昇です。

丹波橋駅の最高価格地点は「京都市伏見区両替町11丁目255番外」（31万1000円/m²）で、最も低価格地点は「京都市伏見区下鳥羽西柳長町93番」（13万8000円/m²）です。

丹波橋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万5000円/m²（1991年）、最安値は17万8500円/m²（1983年）で、二者の差異は3.22倍です。基準地価の最高値は90万0000円/m²（1990年）、最低値は15万9000円/m²（2014年）で、二者の差異は5.66倍です。
丹波橋駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

丹波橋駅の地価平均を求めるにあたり、京都府京都市伏見区内、丹波橋駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

丹波橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪
1984年［昭和59年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	+3.21％
1986年［昭和61年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+4.03％
1987年［昭和62年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	+5.37％
1988年［昭和63年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+14.60％
1989年［平成元年］	38万2333円/m2	126万3911円/坪	+41.58％
1990年［平成2年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+72.77％
1991年［平成3年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+4.22％
1992年［平成4年］	46万6666円/m2	154万2699円/坪	-31.30％
1993年［平成5年］	39万8666円/m2	131万7906円/坪	-15.01％
1994年［平成6年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	-10.58％
1995年［平成7年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-10.50％
1996年［平成8年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-4.22％
1997年［平成9年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-3.98％
1998年［平成10年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	-1.80％
1999年［平成11年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	-3.12％
2001年［平成13年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	-3.82％
2002年［平成14年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	-6.07％
2003年［平成15年］	21万9250円/m2	72万4793円/坪	-8.65％
2004年［平成16年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-7.37％
2005年［平成17年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-4.49％
2006年［平成18年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+3.08％
2008年［平成20年］	20万1750円/m2	66万6942円/坪	+1.51％
2009年［平成21年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	18万4250円/m2	60万9090円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.66％
2017年［平成29年］	18万3600円/m2	60万6942円/坪	+2.53％
2018年［平成30年］	18万9200円/m2	62万5454円/坪	+3.06％
2019年［令和元年］	19万6600円/m2	64万9917円/坪	+4.04％
2020年［令和2年］	19万2833円/m2	63万7465円/坪	+3.99％
2021年［令和3年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	19万4833円/m2	64万4077円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	21万2833円/m2	70万3581円/坪	+5.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪
1984年［昭和59年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+3.21％
1986年［昭和61年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+3.40％
1987年［昭和62年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+3.01％
1988年［昭和63年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+14.50％
1989年［平成元年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+31.09％
1990年［平成2年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+74.25％
1991年［平成3年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+6.89％
1992年［平成4年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-30.10％
1993年［平成5年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-17.51％
1994年［平成6年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-6.36％
1995年［平成7年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-1.80％
1996年［平成8年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-3.27％
1997年［平成9年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-2.02％
1998年［平成10年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.60％
2000年［平成12年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-2.15％
2001年［平成13年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-3.05％
2002年［平成14年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-6.28％
2003年［平成15年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	-8.73％
2004年［平成16年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-7.83％
2005年［平成17年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-1.23％
2007年［平成19年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	+2.30％
2008年［平成20年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	+2.01％
2009年［平成21年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.29％
2016年［平成28年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+1.95％
2018年［平成30年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.95％
2019年［平成31年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.79％
2020年［令和2年］	19万3200円/m2	63万8677円/坪	+4.46％
2021年［令和3年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	19万4400円/m2	64万2644円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	20万1200円/m2	66万5123円/坪	+3.35％
2024年［令和6年］	21万1400円/m2	69万8842円/坪	+4.68％
2025年［令和7年］	22万4800円/m2	74万3140円/坪	+5.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪
1986年［昭和61年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+5.31％
1987年［昭和62年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+10.08％
1988年［昭和63年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+14.79％
1989年［平成元年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+62.58％
1990年［平成2年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+69.81％
1991年［平成3年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-1.11％
1992年［平成4年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-33.71％
1993年［平成5年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-19.02％
1995年［平成7年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-27.91％
1996年［平成8年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-6.13％
1997年［平成9年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-7.90％
1998年［平成10年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-8.88％
2000年［平成12年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-5.08％
2001年［平成13年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.66％
2003年［平成15年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-8.50％
2004年［平成16年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.01％
2005年［平成17年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+5.42％
2008年［平成20年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.19％
2011年［平成23年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.50％
2017年［平成29年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+4.88％
2018年［平成30年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+3.49％
2019年［令和元年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+5.06％
2020年［令和2年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.14％
2021年［令和3年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.14％
2023年［令和5年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+4.57％
2024年［令和6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+6.80％

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