京都市北区

京都市北区の最新の地価動向

京都市北区の最新公示地価は平均31万2096円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均103万1724円/坪です。前年からの変動率は+2.87％です。

京都市北区の最新基準地価は平均26万2683円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均86万8374円/坪です。前年からの変動率は+2.33％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は121万7590円/m²（1991年）、最安価格は25万4459円/m²（2005年）で、双方の違いは4.79倍です。基準地価の最高値は96万7135円/m²（1990年）、最安価格は21万5312円/m²（2005年）で、両者の違いは4.49倍です。

宅地の平均価格は27万3091円/m²、坪単価では90万2781円/坪、変動率は+1.44％です（2024年）。商業地の平均価格は40万8625円/m²、坪単価では135万0826円/坪、変動率は+4.34％です（2024年）。

北区の最も高価格地点は「京都市北区小山北上総町43番3外」（73万0000円/m²）で、最も低額地点は「京都市北区小野下ノ町78番3」（1万3200円/m²）です。

京都市北区における土地取引

京都府京都市北区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している京都市北区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での京都市北区の順位を付けています。
実際に京都府京都市北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である京都市が管理し、京都市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

京都市北区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

京都市北区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万3253円/m2	87万0259円/坪
1984年［昭和59年］	28万2450円/m2	93万3721円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	29万1519円/m2	96万3700円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	30万3661円/m2	100万3840円/坪	+3.37％
1987年［昭和62年］	32万2933円/m2	106万7549円/坪	+4.99％
1988年［昭和63年］	45万6572円/m2	150万9330円/坪	+25.98％
1989年［平成元年］	71万0423円/m2	234万8508円/坪	+45.93％
1990年［平成2年］	102万8778円/m2	340万0920円/坪	+42.47％
1991年［平成3年］	104万5254円/m2	345万5387円/坪	+1.92％
1992年［平成4年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	-34.53％
1993年［平成5年］	48万8479円/m2	161万4807円/坪	-22.60％
1994年［平成6年］	42万9873円/m2	142万1069円/坪	-10.19％
1995年［平成7年］	40万6519円/m2	134万3866円/坪	-3.88％
1996年［平成8年］	38万8055円/m2	128万2827円/坪	-3.54％
1997年［平成9年］	37万8144円/m2	125万0064円/坪	-1.98％
1998年［平成10年］	36万7519円/m2	121万4940円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	33万8764円/m2	111万9883円/坪	-7.11％
2000年［平成12年］	32万3492円/m2	106万9396円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	30万3581円/m2	100万3573円/坪	-5.89％
2002年［平成14年］	28万3635円/m2	93万7639円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	26万4426円/m2	87万4136円/坪	-6.72％
2004年［平成16年］	24万9054円/m2	82万3320円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	24万2641円/m2	80万2120円/坪	-2.20％
2006年［平成18年］	24万9858円/m2	82万5978円/坪	+2.20％
2007年［平成19年］	26万4637円/m2	87万4833円/坪	+4.65％
2008年［平成20年］	27万3518円/m2	90万4191円/坪	+2.91％
2009年［平成21年］	26万7831円/m2	88万5392円/坪	-4.54％
2010年［平成22年］	25万5563円/m2	84万4839円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	25万2613円/m2	83万5085円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	25万0440円/m2	82万7900円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	24万9560円/m2	82万4991円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	25万2890円/m2	83万6003円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	25万5136円/m2	84万3425円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	25万6866円/m2	84万9146円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	26万1886円/m2	86万5741円/坪	+1.40％
2018年［平成30年］	27万0231円/m2	89万3328円/坪	+2.19％
2019年［令和元年］	27万8413円/m2	92万0375円/坪	+2.47％
2020年［令和2年］	28万5256円/m2	94万2997円/坪	+1.89％
2021年［令和3年］	28万5090円/m2	94万2449円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	28万8695円/m2	95万4364円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	29万3011円/m2	96万8633円/坪	+1.22％
2024年［令和6年］	29万8306円/m2	98万6138円/坪	+2.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万8864円/m2	95万4923円/坪
1984年［昭和59年］	31万1151円/m2	102万8599円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	32万1533円/m2	106万2920円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	33万5915円/m2	111万0465円/坪	+3.53％
1987年［昭和62年］	35万7108円/m2	118万0524円/坪	+5.02％
1988年［昭和63年］	46万7900円/m2	154万6776円/坪	+19.26％
1989年［平成元年］	73万6500円/m2	243万4710円/坪	+53.35％
1990年［平成2年］	108万4818円/m2	358万6175円/坪	+46.23％
1991年［平成3年］	121万7590円/m2	402万5093円/坪	+12.06％
1992年［平成4年］	79万5500円/m2	262万9752円/坪	-34.57％
1993年［平成5年］	53万6851円/m2	177万4716円/坪	-28.81％
1994年［平成6年］	45万5031円/m2	150万4235円/坪	-12.94％
1995年［平成7年］	42万8657円/m2	141万7048円/坪	-3.80％
1996年［平成8年］	41万0142円/m2	135万5844円/坪	-3.33％
1997年［平成9年］	39万8971円/m2	131万8913円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	38万9200円/m2	128万6611円/坪	-2.03％
1999年［平成11年］	35万9857円/m2	118万9610円/坪	-7.22％
2000年［平成12年］	33万8800円/m2	111万9999円/坪	-5.68％
2001年［平成13年］	31万7657円/m2	105万0106円/坪	-6.06％
2002年［平成14年］	29万6942円/m2	98万1629円/坪	-6.53％
2003年［平成15年］	27万6230円/m2	91万3159円/坪	-6.37％
2004年［平成16年］	26万0282円/m2	86万0436円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	25万4459円/m2	84万1188円/坪	-2.59％
2006年［平成18年］	26万1324円/m2	86万3882円/坪	+1.88％
2007年［平成19年］	27万7600円/m2	91万7685円/坪	+5.05％
2008年［平成20年］	28万9823円/m2	95万8094円/坪	+3.98％
2009年［平成21年］	27万9294円/m2	92万3286円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	26万6484円/m2	88万0941円/坪	-5.48％
2011年［平成23年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	26万1354円/m2	86万3982円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	26万0258円/m2	86万0357円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	26万4433円/m2	87万4159円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	26万6833円/m2	88万2093円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	26万8258円/m2	88万6803円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	27万3806円/m2	90万5145円/坪	+1.53％
2018年［平成30年］	28万0290円/m2	92万6579円/坪	+1.97％
2019年［平成31年］	28万9225円/m2	95万6118円/坪	+2.75％
2020年［令和2年］	29万7903円/m2	98万4804円/坪	+2.53％
2021年［令和3年］	29万7645円/m2	98万3950円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	29万9161円/m2	98万8962円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	30万2645円/m2	100万0479円/坪	+1.08％
2024年［令和6年］	31万2096円/m2	103万1724円/坪	+2.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万7642円/m2	78万5596円/坪
1984年［昭和59年］	25万2315円/m2	83万4099円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	26万0005円/m2	85万9520円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	26万9795円/m2	89万1884円/坪	+3.22％
1987年［昭和62年］	28万7050円/m2	94万8925円/坪	+4.96％
1988年［昭和63年］	44万5245円/m2	147万1884円/坪	+33.48％
1989年［平成元年］	68万1740円/m2	225万3685円/坪	+38.10％
1990年［平成2年］	96万7135円/m2	319万7140円/坪	+38.52％
1991年［平成3年］	85万5685円/m2	282万8710円/坪	-9.23％
1992年［平成4年］	52万3550円/m2	173万0743円/坪	-34.47％
1993年［平成5年］	42万6285円/m2	140万9208円/坪	-16.07％
1994年［平成6年］	39万1538円/m2	129万4340円/坪	-6.49％
1995年［平成7年］	36万9623円/m2	122万1896円/坪	-4.00％
1996年［平成8年］	35万1242円/m2	116万1133円/坪	-3.88％
1997年［平成9年］	34万3433円/m2	113万5316円/坪	-1.73％
1998年［平成10年］	33万1385円/m2	109万5489円/坪	-2.84％
1999年［平成11年］	29万9910円/m2	99万1439円/坪	-6.90％
2000年［平成12年］	29万3727円/m2	97万1000円/坪	-5.22％
2001年［平成13年］	27万6211円/m2	91万3094円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	25万7761円/m2	85万2102円/坪	-6.44％
2003年［平成15年］	23万8850円/m2	78万9586円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	22万4727円/m2	74万2901円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	21万5312円/m2	71万1776円/坪	-1.30％
2006年［平成18年］	22万3343円/m2	73万8326円/坪	+2.94％
2007年［平成19年］	23万6281円/m2	78万1095円/坪	+3.71％
2008年［平成20年］	23万8868円/m2	78万9648円/坪	+0.65％
2009年［平成21年］	23万9992円/m2	79万3364円/坪	-6.84％
2010年［平成22年］	22万9821円/m2	75万9740円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	22万7400円/m2	75万1735円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	22万6271円/m2	74万8004円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	22万5871円/m2	74万6682円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	22万8157円/m2	75万4238円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	23万0071円/m2	76万0566円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	23万1642円/m2	76万5761円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	23万5492円/m2	77万8488円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	24万6246円/m2	81万4036円/坪	+2.72％
2019年［令和元年］	25万2630円/m2	83万5143円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	25万5100円/m2	84万3305円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	25万5153円/m2	84万3483円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	26万1658円/m2	86万4986円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	26万8125円/m2	88万6363円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	26万2683円/m2	86万8374円/坪	+2.33％

京都市北区の町名

北区の町名は、出雲路神楽町、出雲路立テ本町、出雲路俵町、出雲路松ノ下町、大北山鏡石町、大北山天神岡町、大北山蓮ケ谷町、大北山長谷町、大北山原谷乾町、大北山不動山町、大宮一ノ井町、大宮上ノ岸町、大宮北椿原町、大宮北ノ岸町、大宮北箱ノ井町、大宮北林町、大宮北山ノ前町、大宮玄琢北東町、大宮玄琢北町、大宮玄琢南町、大宮釈迦谷、大宮田尻町、大宮土居町、大宮中総門口町、大宮中ノ社町、大宮中林町、大宮西小野堀町、大宮西総門口町、大宮西野山町、大宮西山ノ前町、大宮西脇台町、大宮東小野堀町、大宮東総門口町、大宮東脇台町、大宮開町、大宮南田尻町、大宮南椿原町、大宮南箱ノ井町、大宮南林町、大宮南山ノ前町、大宮薬師山西町、大宮薬師山東町、大森芦堂町、大森稲荷、大森中町、大森西町、大森東町、小野岩戸、小野上ノ町、小野下ノ町、小野中ノ町、小野宮ノ上町、上賀茂葵田町、上賀茂葵之森町、上賀茂赤尾町、上賀茂朝露ケ原町、上賀茂畔勝町、上賀茂荒草町、上賀茂池殿町、上賀茂池端町、上賀茂石計町、上賀茂壱町口町、上賀茂今井河原町、上賀茂岩ケ垣内町、上賀茂馬ノ目町、上賀茂梅ケ辻町、上賀茂烏帽子ケ垣内町、上賀茂大柳町、上賀茂岡本口町、上賀茂岡本町、上賀茂音保瀬町、上賀茂上神原町、上賀茂北大路町、上賀茂北ノ原町、上賀茂毛穴井町、上賀茂ケシ山、上賀茂神山、上賀茂榊田町、上賀茂坂口町、上賀茂桜井町、上賀茂下神原町、上賀茂十三石山、上賀茂菖蒲園町、上賀茂蝉ケ垣内町、上賀茂高縄手町、上賀茂竹ケ鼻町、上賀茂土門町、上賀茂津ノ国町、上賀茂豊田町、上賀茂中大路町、上賀茂中嶋河原町、上賀茂中ノ河原町、上賀茂中ノ坂町、上賀茂中山町、上賀茂二軒家町、上賀茂西上之段町、上賀茂西河原町、上賀茂西後藤町、上賀茂狭間町、上賀茂柊谷町、上賀茂東上之段町、上賀茂東後藤町、上賀茂備後田町、上賀茂藤ノ木町、上賀茂舟着町、上賀茂前田町、上賀茂松本町、上賀茂御薗口町、上賀茂深泥池町、上賀茂南大路町、上賀茂向梅町、上賀茂向縄手町、上賀茂女夫岩町、上賀茂本山、上賀茂薮田町、上賀茂山本町、上賀茂六段田町、上御霊上江町、上清蔵口町、北野上白梅町、北野紅梅町、北野下白梅町、北野西白梅町、北野東紅梅町、衣笠赤阪町、衣笠荒見町、衣笠大祓町、衣笠街道町、衣笠鏡石町、衣笠北荒見町、衣笠北高橋町、衣笠北天神森町、衣笠衣笠山町、衣笠御所ノ内町、衣笠総門町、衣笠高橋町、衣笠天神森町、衣笠西御所ノ内町、衣笠西尊上院町、衣笠西馬場町、衣笠西開キ町、衣笠馬場町、衣笠東御所ノ内町、衣笠東尊上院町、衣笠東開キ町、衣笠氷室町、衣笠開キ町、金閣寺町、雲ケ畑出谷町、雲ケ畑中津川町、雲ケ畑中畑町、鞍馬口町、小松原北町、小松原南町、小山板倉町、小山上板倉町、小山上内河原町、小山上初音町、小山上花ノ木町、小山上総町、小山北大野町、小山北上総町、小山北玄以町、小山下板倉町、小山下内河原町、小山下初音町、小山下花ノ木町、小山下総町、小山中溝町、小山西大野町、小山西上総町、小山西玄以町、小山西花池町、小山西元町、小山初音町、小山花ノ木町、小山東大野町、小山東玄以町、小山東花池町、小山東元町、小山堀池町、小山南大野町、小山南上総町、小山元町、小山町、紫竹牛若町、紫竹上梅ノ木町、紫竹上高才町、紫竹上芝本町、紫竹上園生町、紫竹上竹殿町、紫竹上長目町、紫竹上ノ岸町、紫竹上堀川町、紫竹上本町、紫竹上緑町、紫竹北栗栖町、紫竹北大門町、紫竹栗栖町、紫竹下梅ノ木町、紫竹下高才町、紫竹下芝本町、紫竹下園生町、紫竹下竹殿町、紫竹下長目町、紫竹下ノ岸町、紫竹下本町、紫竹下緑町、紫竹西南町、紫竹西北町、紫竹大門町、紫竹高縄町、紫竹竹殿町、紫竹西栗栖町、紫竹西大門町、紫竹西高縄町、紫竹西野山町、紫竹西野山東町、紫竹西桃ノ本町、紫竹東栗栖町、紫竹東大門町、紫竹東高縄町、紫竹東桃ノ本町、紫竹桃ノ本町、上善寺門前町、新御霊口町、杉阪北尾、杉阪道風町、杉阪都町、大将軍一条町、大将軍川端町、大将軍坂田町、大将軍西鷹司町、大将軍西町、大将軍東鷹司町、大将軍南一条町、鷹峯大谷町、鷹峯上ノ町、鷹峯北鷹峯町、鷹峯木ノ畑町、鷹峯旧土居町、鷹峯黒門町、鷹峯光悦町、鷹峯千束町、鷹峯土天井町、鷹峯堂ノ庭町、鷹峯藤林町、鷹峯仏谷、鷹峯堀越町、鷹峯南鷹峯町、長乗西町、長乗東町、天寧寺門前町、等持院北町、等持院中町、等持院西町、等持院東町、等持院南町、中川川登、中川北山町、中川中山、中川西山、中川東山、西賀茂井ノ口町、西賀茂今原町、西賀茂大栗町、西賀茂大道口町、西賀茂大深町、西賀茂蛙ケ谷、西賀茂柿ノ木町、西賀茂笠松、西賀茂蟹ケ坂町、西賀茂鹿ノ下町、西賀茂上庄田町、西賀茂川上町、西賀茂北今原町、西賀茂北川上町、西賀茂北鎮守菴町、西賀茂北山ノ森町、西賀茂下庄田町、西賀茂城山、西賀茂神光院町、西賀茂角社町、西賀茂鎮守菴町、西賀茂中川上町、西賀茂西氷室町、西賀茂榿ノ木町、西賀茂樋ノ口町、西賀茂氷室町、西賀茂船山、西賀茂坊ノ後町、西賀茂蓬来谷、西賀茂丸川町、西賀茂円峰、西賀茂水垣町、西賀茂南今原町、西賀茂南大栗町、西賀茂南川上町、西賀茂山ノ森町、西賀茂鑓磨岩、平野上八丁柳町、平野上柳町、平野桜木町、平野鳥居前町、平野八丁柳町、平野東柳町、平野宮北町、平野宮敷町、平野宮西町、平野宮本町、真弓善福、真弓八幡町、紫野今宮町、紫野上野町、紫野雲林院町、紫野上柏野町、紫野上御所田町、紫野上石龍町、紫野上築山町、紫野上鳥田町、紫野上御輿町、紫野上門前町、紫野上柳町、紫野上若草町、紫野北花ノ坊町、紫野北舟岡町、紫野郷ノ上町、紫野下柏野町、紫野下石龍町、紫野下築山町、紫野下鳥田町、紫野下御輿町、紫野下門前町、紫野下柳町、紫野下若草町、紫野十二坊町、紫野石龍町、紫野泉堂町、紫野大徳寺町、紫野中柏野町、紫野西御所田町、紫野西泉堂町、紫野西土居町、紫野西野町、紫野西藤ノ森町、紫野西舟岡町、紫野西蓮台野町、紫野花ノ坊町、紫野東御所田町、紫野東泉堂町、紫野東野町、紫野東藤ノ森町、紫野東舟岡町、紫野東蓮台野町、紫野南花ノ坊町、紫野南舟岡町、紫野宮西町、紫野宮東町、紫野門前町です。

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