京都市西京区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

京都市西京区内の地区で最も高価格なのは桂（26万4166円/m²）、最も低価格なのは洛西ニュータウン（12万7342円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

京都市西京区の最新公示地価は平均21万4150円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均70万7933円/坪です。前年からの変動率は+1.97％です。

京都市西京区の最新基準地価は平均22万1085円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均73万0861円/坪です。前年からの変動率は+0.25％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万4375円/m²（1991年）、最安値は18万3115円/m²（2005年）で、両者の差異は3.36倍です。基準地価の最高値は72万6875円/m²（1990年）、最安価格は19万0115円/m²（2005年）で、両者の差異は3.82倍です。

宅地の平均価格は20万4591円/m²、坪単位では67万6336円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は27万1500円/m²、坪単価では89万7520円/坪です（2020年）。

西京区の最高価格地点は「京都市西京区川島有栖川町50番1」（47万3000円/m²）で、最も低価格地点は「京都市西京区大原野北春日町603番1」（7万8200円/m²）です。

京都市西京区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、京都市西京区は阪急京都本線沿線の平均地価61万0652円/m²を下回っています。京都市西京区はJR山陰本線沿線の平均地価13万7122円/m²を上回っています。
京都市西京区内の基準点の地価は、阪急京都線、JR山陰本線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

京都市西京区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

京都府京都市西京区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、京都府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している京都市西京区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での京都市西京区のランキング、および京都府内での京都市西京区のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、ご留意ください。
実際に京都府京都市西京区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である京都市が把握し、京都市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西京区の町名は、嵐山朝月町、嵐山内田町、嵐山上海道町、嵐山上河原町、嵐山元録山町、嵐山虚空蔵山町、嵐山谷ケ辻子町、嵐山茶尻町、嵐山中尾下町、嵐山西一川町、嵐山東一川町、嵐山東海道町、嵐山樋ノ上町、嵐山風呂ノ橋町、嵐山宮ノ北町、嵐山宮ノ前町、嵐山宮町、嵐山森ノ前町、嵐山薬師下町、嵐山山田町、嵐山山ノ下町、牛ケ瀬青柳町、牛ケ瀬奥ノ防町、牛ケ瀬川原口町、牛ケ瀬新田泓町、牛ケ瀬堂田町、牛ケ瀬西柿町、牛ケ瀬林ノ本町、牛ケ瀬南ノ口町、牛ケ瀬山柿町、牛ケ瀬弥生町、大枝北沓掛町、大枝北福西町、大枝沓掛町、大枝塚原町、大枝中山町、大枝西新林町、大枝西長町、大枝東新林町、大枝東長町、大枝南福西町、大原野石作町、大原野出灰町、大原野石見町、大原野上羽町、大原野小塩町、大原野上里男鹿町、大原野上里勝山町、大原野上里北ノ町、大原野上里鳥見町、大原野上里南ノ町、大原野上里紅葉町、大原野北春日町、大原野外畑町、大原野西境谷町、大原野西竹の里町、大原野灰方町、大原野東境谷町、大原野東竹の里町、大原野東野町、大原野南春日町、樫原畔ノ海道、樫原池ノ上町、樫原石畑町、樫原井戸、樫原芋峠、樫原宇治井町、樫原宇治井西町、樫原内垣外町、樫原江ノ本町、樫原大亀谷、樫原岡南ノ庄、樫原上池田町、樫原上ノ町、樫原釘貫、樫原口戸、樫原久保町、樫原甲水、樫原五反田、樫原里ノ垣外町、樫原鴫谷、樫原下池田町、樫原下ノ町、樫原杉原町、樫原角田町、樫原蛸田町、樫原田中町、樫原茶ノ木本町、樫原塚ノ本町、樫原佃、樫原百々ケ池、樫原中垣外、樫原庭井、樫原硲町、樫原秤谷町、樫原八反田、樫原比恵田町、樫原平田町、樫原盆山、樫原前田町、樫原水築町、樫原三宅町、樫原山路、樫原山ノ上町、樫原六反田、樫原分田、桂浅原町、桂朝日町、桂池尻町、桂市ノ前町、桂稲荷山町、桂乾町、桂艮町、桂大縄町、桂春日町、桂上豆田町、桂河田町、桂北滝川町、桂木ノ下町、桂後水町、桂御所町、桂芝ノ下町、桂清水町、桂下豆田町、桂巽町、桂千代原町、桂徳大寺北町、桂徳大寺町、桂徳大寺東町、桂徳大寺南町、桂西滝川町、桂野里町、桂畑ケ田町、桂久方町、桂坤町、桂御園、桂南滝川町、桂南巽町、桂上野今井町、桂上野川原町、桂上野中町、桂上野東町、桂上野西町、桂上野南町、桂上野北町、上桂今井町、上桂大野町、上桂北ノ口町、上桂北村町、上桂三ノ宮町、上桂西居町、上桂東居町、上桂東ノ口町、上桂樋ノ口町、上桂前川町、上桂前田町、上桂御正町、上桂宮ノ後町、上桂森上町、上桂森下町、川島有栖川町、川島粟田町、川島梅園町、川島北裏町、川島五反長町、川島権田町、川島桜園町、川島三重町、川島尻堀町、川島竹園町、川島玉頭町、川島調子町、川島寺田町、川島流田町、川島滑樋町、川島野田町、川島東代町、川島松園町、川島松ノ木本町、川島莚田町、川島六ノ坪町、京都大学桂、御陵荒木町、御陵池ノ谷、御陵内町、御陵大枝山町、御陵大原、御陵御茶屋山、御陵北山下町、御陵北山町、御陵鴫谷、御陵谷町、御陵塚ノ越町、御陵細谷、御陵溝浦町、御陵南荒木町、御陵峰ケ堂町、下津林北浦町、下津林楠町、下津林芝ノ宮町、下津林大般若町、下津林佃、下津林中島町、下津林番条、下津林番条町、下津林東芝ノ宮町、下津林東大般若町、下津林前泓町、下津林水掛町、下津林南大般若町、下津林南中島町、下津林六反田、徳大寺清水町、松尾井戸町、松尾上ノ山町、松尾木ノ曽町、松尾神ケ谷町、松尾鈴川町、松尾大利町、松尾東ノ口町、松尾万石町、松室吾田神町、松室荒堀町、松室追上ゲ町、松室扇田町、松室河原町、松室北河原町、松室地家町、松室地家山、松室庄田町、松室田中町、松室中溝町、松室山添町、山田上ノ町、山田大吉見町、山田御道路町、山田北ノ町、山田北山田町、山田車塚町、山田四ノ坪町、山田庄田町、山田弦馳町、山田出口町、山田中吉見町、山田猫塚町、山田箱塚町、山田畑田町、山田葉室町、山田久田町、山田平尾町、山田開キ町、山田南町、山田南山田町、山田六ノ坪町です。