追分駅（滋賀県）

追分駅の最新の地価動向

追分駅（おいわけえき）の直近の地価は、公示地価の平均が7万1560円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は23万6561円/坪、前年比は+0.52％の上昇です。

追分駅の最も高額地点は「滋賀県大津市横木1-9-24」（10万2000円/m²）で、最低額地点は「京都府京都市山科区四ノ宮小金塚8番403」（5万3000円/m²）です。

追分駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万0000円/m²（1991年）、最低値は7万0900円/m²（2023年）で、双方の落差は3.67倍です。
追分駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

追分駅（滋賀県）の平均地価を求めるにあたり、追分駅付近、滋賀県大津市追分町、稲葉台、横木、茶戸町、藤尾奥町、京都府京都市山科区髭茶屋屋敷町、髭茶屋桃燈町、八軒屋敷町、音羽平林町、音羽珍事町、小山一石畑、小山谷田山、小山神無森町、小山下ノ池、小山鎮守町、小山北林町、小山西御所町、小山松原畑町、小山谷田町、小山大石山、小山姫子町、小山中島町、小山小川町、小山御坊ノ内町、四ノ宮芝畑町、四ノ宮奈良野町、四ノ宮小金塚、四ノ宮新開畑、四ノ宮行者谷、竹鼻火打谷の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

追分駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+4.50％
1985年［昭和60年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.85％
1987年［昭和62年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+3.54％
1989年［平成元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+10.19％
1990年［平成2年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+54.11％
1991年［平成3年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+15.42％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-15.48％
1993年［平成5年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-14.38％
1994年［平成6年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	-4.52％
1995年［平成7年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	17万1750円/m2	56万7768円/坪	-1.53％
1998年［平成10年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	-2.07％
1999年［平成11年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-3.93％
2000年［平成12年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-5.06％
2001年［平成13年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	-5.53％
2002年［平成14年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-6.81％
2003年［平成15年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	-10.18％
2004年［平成16年］	10万8950円/m2	36万0165円/坪	-10.52％
2005年［平成17年］	10万0825円/m2	33万3305円/坪	-7.54％
2006年［平成18年］	9万7450円/m2	32万2148円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	9万8050円/m2	32万4132円/坪	+0.79％
2008年［平成20年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+2.11％
2009年［平成21年］	9万6375円/m2	31万8595円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	8万9825円/m2	29万6942円/坪	-6.80％
2011年［平成23年］	8万5825円/m2	28万3719円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	8万3450円/m2	27万5867円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	8万1175円/m2	26万8347円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	7万9925円/m2	26万4214円/坪	-1.63％
2015年［平成27年］	7万9225円/m2	26万1900円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	7万5960円/m2	25万1107円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	7万4840円/m2	24万7404円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	7万4040円/m2	24万4760円/坪	-1.18％
2019年［平成31年］	7万3380円/m2	24万2578円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	7万2740円/m2	24万0462円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	7万1080円/m2	23万4975円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	7万0980円/m2	23万4644円/坪	-0.13％
2025年［令和7年］	7万1560円/m2	23万6561円/坪	+0.52％

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