2021年［令和3年］ 公示地価
平均
33万7500
円/m2
変動率
-2.00
％
下落
坪単価
111万5702
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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伏見桃山（ふしみももやま）の最新の地価は、公示地価の平均が33万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は111万5702円/坪であり、前年比-2.00％の下落です。基準地価の平均が25万4000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は83万9669円/坪であり、前年比-0.39％の下落です。地価総平均は31万7000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は104万7933円/坪であり、前年比+1.68％の上昇です。
伏見桃山の最も高額地点は「京都市伏見区東大手町750番外」（52万8000円/m2）で、最も低価格地点は「京都市伏見区問屋町752番外」（14万7000円/m2）です。
伏見桃山は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万0000円/m2（1998年）、最安値は16万5000円/m2（1983年）で、二者の差異は4.00倍です。基準地価の最高値は25万5000円/m2（2019年）、最低値は21万0000円/m2（2014年）で、両者の差異は1.21倍です。
伏見桃山の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。
伏見桃山の地価平均を求めるにあたり、伏見桃山駅付近、京都府京都市伏見区讃岐町、魚屋町の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +3.64％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +2.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +3.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +2.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +9.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +27.45％ | |
| 1990年［平成2年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +69.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +9.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -33.33％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -15.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -2.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -3.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -3.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -0.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -2.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 59万2500円/m2 | 195万8677円/坪 | -7.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 54万5500円/m2 | 180万3305円/坪 | -6.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | -5.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -9.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -10.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万9500円/m2 | 115万5371円/坪 | -10.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | -7.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -2.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万4500円/m2 | 110万5785円/坪 | +3.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万2500円/m2 | 116万5289円/坪 | +3.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | -2.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -6.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万2666円/m2 | 90万1377円/坪 | -4.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万7666円/m2 | 88万4848円/坪 | -1.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万4666円/m2 | 87万4931円/坪 | -0.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万4666円/m2 | 87万4931円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +0.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万8333円/m2 | 88万7052円/坪 | +0.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万2666円/m2 | 93万4435円/坪 | +4.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万4333円/m2 | 97万3002円/坪 | +3.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 30万8666円/m2 | 102万0385円/坪 | +4.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +1.68％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +3.64％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +2.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +3.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +2.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +9.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +27.45％ | |
| 1990年［平成2年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +69.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +9.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -33.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -15.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -2.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -3.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -3.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -0.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -2.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 59万2500円/m2 | 195万8677円/坪 | -7.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 54万5500円/m2 | 180万3305円/坪 | -6.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | -5.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -9.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -10.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万9500円/m2 | 115万5371円/坪 | -10.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | -7.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -2.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万4500円/m2 | 110万5785円/坪 | +3.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万2500円/m2 | 116万5289円/坪 | +3.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | -2.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -6.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -4.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | -2.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -1.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | +0.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 29万4500円/m2 | 97万3553円/坪 | +0.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +3.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万1500円/m2 | 106万2809円/坪 | +3.37％ | |
| 2019年［平成31年］ | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | +3.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万8500円/m2 | 115万2066円/坪 | +2.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | -2.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2011年［平成23年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | ||
| 2012年［平成24年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +1.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +1.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +6.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +4.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +6.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -0.39％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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