2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
30万7000
円/m2
変動率
-3.25
％
下落
坪単価
101万4876
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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東寺（とうじ）の現在の地価は、公示地価の平均が29万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は97万5206円/坪であり、前年比は-3.32％の下降です。基準地価の平均が35万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は117万3553円/坪であり、前年比は-3.01％の下降です。地価総平均は30万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は101万4876円/坪であり、前年比は-3.25％の下降です。
東寺の最も高額地点は「京都市南区西九条川原城町7番」（35万5000円/m2）で、最低価格地点は「京都市南区西九条東比永城町35番」（24万0000円/m2）です。
東寺は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は230万0000円/m2（1991年）、最低値は22万7000円/m2（2012年）で、二者の落差は10.13倍です。基準地価の最高値は270万0000円/m2（1990年）、最低値は25万5000円/m2（2013年）で、両者の落差は10.59倍です。
東寺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
東寺の平均地価を求めるにあたり、東寺駅周辺、京都府京都市南区西九条蔵王町、西九条西蔵王町、西九条川原城町、西九条唐橋町、西九条島町、西九条開ケ町、西九条東比永城町、西九条比永城町、西九条春日町、西九条東島町、西九条南田町、東九条西山町、九条町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +3.60％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +3.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +4.09％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 64万4000円/m2 | 212万8925円/坪 | +15.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 77万3000円/m2 | 255万5371円/坪 | +20.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 139万0000円/m2 | 459万5041円/坪 | +56.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | +76.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 225万5000円/m2 | 745万4545円/坪 | -6.80％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 163万5000円/m2 | 540万4958円/坪 | -27.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 115万3000円/m2 | 381万1570円/坪 | -21.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 79万8666円/m2 | 264万0220円/坪 | -30.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -23.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -14.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万5500円/m2 | 147万2727円/坪 | -3.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万7500円/m2 | 141万3223円/坪 | -3.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万3250円/m2 | 133万3057円/坪 | -5.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万7500円/m2 | 128万0991円/坪 | -3.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万5750円/m2 | 120万9090円/坪 | -5.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万4750円/m2 | 107万3553円/坪 | -10.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万6250円/m2 | 94万6280円/坪 | -11.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | -10.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -6.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | -0.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万6750円/m2 | 81万5702円/坪 | +3.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万4750円/m2 | 84万2148円/坪 | +3.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万6750円/m2 | 81万5702円/坪 | -2.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -4.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万4750円/m2 | 77万6033円/坪 | -0.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -0.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万4250円/m2 | 77万4380円/坪 | +0.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万8750円/m2 | 78万9256円/坪 | +1.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +1.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万7750円/m2 | 81万9008円/坪 | +1.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万2800円/m2 | 83万5702円/坪 | +2.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万9600円/m2 | 89万1239円/坪 | +6.30％ | |
| 2019年［令和元年］ | 29万6200円/m2 | 97万9173円/坪 | +9.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +7.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -3.25％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +3.60％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +3.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +4.09％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 64万4000円/m2 | 212万8925円/坪 | +15.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 77万3000円/m2 | 255万5371円/坪 | +20.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +56.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +81.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | +4.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | -23.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 112万9500円/m2 | 373万3884円/坪 | -23.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 77万3000円/m2 | 255万5371円/坪 | -31.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -20.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -17.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -3.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -2.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万4333円/m2 | 127万0523円/坪 | -4.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万9666円/m2 | 122万2038円/坪 | -3.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万5333円/m2 | 117万4655円/坪 | -3.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万6666円/m2 | 104万6831円/坪 | -10.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万2666円/m2 | 93万4435円/坪 | -10.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -10.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万4333円/m2 | 77万4655円/坪 | -6.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万0666円/m2 | 76万2534円/坪 | -1.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万8333円/m2 | 78万7878円/坪 | +3.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万6333円/m2 | 81万4325円/坪 | +3.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -2.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -4.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -0.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -0.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万7333円/m2 | 75万1515円/坪 | +0.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万1333円/m2 | 76万4738円/坪 | +1.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +1.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万9333円/m2 | 79万1184円/坪 | +1.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万4250円/m2 | 80万7438円/坪 | +1.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +5.01％ | |
| 2019年［平成31年］ | 28万2250円/m2 | 93万3057円/坪 | +9.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +8.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -3.32％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 270万0000円/m2 | 892万5619円/坪 | +71.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 221万0000円/m2 | 730万5785円/坪 | -18.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -32.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -20.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -29.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -29.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | -8.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -4.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -5.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -7.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -4.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -9.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -12.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -14.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -9.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -4.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +1.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +3.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +2.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -5.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -2.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -0.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +2.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +2.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +2.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +5.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +11.50％ | |
| 2019年［令和元年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +10.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +3.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -3.01％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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