清水五条駅

清水五条駅の最新の地価動向

清水五条駅（きよみずごじょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が57万3000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は189万4214円/坪であり、変動率+2.12％の上昇です。基準地価の平均値が32万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は107万4380円/坪で過去最高値であり、変動率+4.17％の上昇です。地価総平均は53万7571円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は177万7095円/坪であり、変動率+2.42％の上昇です。

清水五条駅の最も高額地点は「京都市東山区五条橋東3丁目406番」（88万7000円/m²）で、最低額地点は「京都市東山区清閑寺池田町35番7」（15万8000円/m²）です。

清水五条駅は1985年（昭和60年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は200万5000円/m²（1991年）、最安値は23万8000円/m²（2006年）で、双方の違いは8.42倍です。基準地価の最高値は32万5000円/m²（2023年）、最低値は22万3000円/m²（2011年）で、両者の違いは1.46倍です。
清水五条駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

清水五条駅の土地価格平均を求めるにあたり、京都府京都市内、清水五条駅付近の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

清水五条駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1986年［昭和61年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+4.00％
1987年［昭和62年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+10.04％
1988年［昭和63年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	+20.00％
1989年［平成元年］	118万8500円/m2	392万8925円/坪	+50.00％
1990年［平成2年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	+60.22％
1991年［平成3年］	200万5000円/m2	662万8099円/坪	+5.84％
1992年［平成4年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	-35.50％
1993年［平成5年］	93万7000円/m2	309万7520円/坪	-28.68％
1994年［平成6年］	57万0666円/m2	188万6501円/坪	-22.61％
1995年［平成7年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-9.37％
1996年［平成8年］	45万7666円/m2	151万2947円/坪	-7.70％
1997年［平成9年］	42万9333円/m2	141万9283円/坪	-5.17％
1998年［平成10年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-3.94％
1999年［平成11年］	38万5666円/m2	127万4931円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	36万8666円/m2	121万8732円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	-4.99％
2002年［平成14年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-8.94％
2003年［平成15年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	-10.73％
2004年［平成16年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	-8.87％
2005年［平成17年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.90％
2006年［平成18年］	23万6800円/m2	78万2809円/坪	-0.16％
2007年［平成19年］	24万8600円/m2	82万1818円/坪	+4.63％
2008年［平成20年］	25万7400円/m2	85万0909円/坪	+3.08％
2009年［平成21年］	27万0833円/m2	89万5316円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	+3.97％
2017年［平成29年］	30万0833円/m2	99万4490円/坪	+6.40％
2018年［平成30年］	34万0666円/m2	112万6170円/坪	+10.72％
2019年［令和元年］	43万1833円/m2	142万7548円/坪	+21.88％
2020年［令和2年］	55万4714円/m2	183万3766円/坪	+15.71％
2021年［令和3年］	52万2142円/m2	172万6092円/坪	-4.24％
2022年［令和4年］	52万2571円/m2	172万7508円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	53万7571円/m2	177万7095円/坪	+2.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1986年［昭和61年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+4.00％
1987年［昭和62年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+10.04％
1988年［昭和63年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	+20.00％
1989年［平成元年］	118万8500円/m2	392万8925円/坪	+50.00％
1990年［平成2年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	+60.22％
1991年［平成3年］	200万5000円/m2	662万8099円/坪	+5.84％
1992年［平成4年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	-35.50％
1993年［平成5年］	93万7000円/m2	309万7520円/坪	-28.68％
1994年［平成6年］	57万0666円/m2	188万6501円/坪	-22.61％
1995年［平成7年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-9.37％
1996年［平成8年］	45万7666円/m2	151万2947円/坪	-7.70％
1997年［平成9年］	42万9333円/m2	141万9283円/坪	-5.17％
1998年［平成10年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-3.94％
1999年［平成11年］	38万5666円/m2	127万4931円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	36万8666円/m2	121万8732円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	-4.99％
2002年［平成14年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-8.94％
2003年［平成15年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	-10.73％
2004年［平成16年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	-8.87％
2005年［平成17年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.90％
2006年［平成18年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-0.16％
2007年［平成19年］	25万0750円/m2	82万8925円/坪	+4.93％
2008年［平成20年］	26万1750円/m2	86万5289円/坪	+3.86％
2009年［平成21年］	27万8800円/m2	92万1652円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	26万6800円/m2	88万1983円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	26万3400円/m2	87万0743円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	26万0800円/m2	86万2148円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	26万6200円/m2	87万9999円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	27万2400円/m2	90万0495円/坪	+2.03％
2016年［平成28年］	28万6200円/m2	94万6115円/坪	+4.25％
2017年［平成29年］	31万1800円/m2	103万0743円/坪	+7.18％
2018年［平成30年］	35万4800円/m2	117万2892円/坪	+10.91％
2019年［平成31年］	45万8200円/m2	151万4710円/坪	+24.03％
2020年［令和2年］	59万5666円/m2	196万9146円/坪	+18.26％
2021年［令和3年］	55万7666円/m2	184万3526円/坪	-4.95％
2022年［令和4年］	55万7666円/m2	184万3526円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+2.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪
2007年［平成19年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+3.45％
2008年［平成20年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.90％
2013年［平成25年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.33％
2014年［平成26年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.56％
2017年［平成29年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+2.50％
2018年［平成30年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+9.76％
2019年［令和元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+11.11％
2020年［令和2年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+3.00％
2021年［令和3年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+4.17％

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