2021年［令和3年］ 公示地価
平均
55万7666
円/m2
変動率
-4.95
％
下落
坪単価
184万3526
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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清水五条（きよみずごじょう）の直近の地価は、公示地価の平均が55万7666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は184万3526円/坪であり、前年比-4.95％の下落です。基準地価の平均が30万9000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は102万1487円/坪で過去最高値であり、前年比+3.00％の上昇です。地価総平均は55万4714円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は183万3766円/坪であり、前年比+15.71％の上昇です。
清水五条の最も高価格地点は「京都市東山区五条橋東3丁目406番」（86万0000円/m2）で、最も低額地点は「京都市東山区清閑寺池田町35番7」（15万9000円/m2）です。
清水五条は1985年（昭和60年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は200万5000円/m2（1991年）、最安値は23万8000円/m2（2006年）で、両者の差異は8.42倍です。基準地価の最高値は30万9000円/m2（2020年）、最低値は22万3000円/m2（2011年）で、両者の差異は1.39倍です。
清水五条の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
清水五条の地価平均を求めるにあたり、京都府京都市内、清水五条駅周辺の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | +4.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +10.04％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | +20.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 118万8500円/m2 | 392万8925円/坪 | +50.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | +60.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 200万5000円/m2 | 662万8099円/坪 | +5.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | -35.50％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 93万7000円/m2 | 309万7520円/坪 | -28.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 57万0666円/m2 | 188万6501円/坪 | -22.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -9.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 45万7666円/m2 | 151万2947円/坪 | -7.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 42万9333円/m2 | 141万9283円/坪 | -5.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -3.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万5666円/m2 | 127万4931円/坪 | -5.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万8666円/m2 | 121万8732円/坪 | -4.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万9666円/m2 | 115万5922円/坪 | -4.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -8.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万2333円/m2 | 93万3333円/坪 | -10.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万6666円/m2 | 84万8484円/坪 | -8.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -5.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万6800円/m2 | 78万2809円/坪 | -0.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万8600円/m2 | 82万1818円/坪 | +4.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万7400円/m2 | 85万0909円/坪 | +3.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万0833円/m2 | 89万5316円/坪 | -2.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -3.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万6666円/m2 | 84万8484円/坪 | -1.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -0.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | +0.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | +1.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +1.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万8500円/m2 | 92万0661円/坪 | +3.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万0833円/m2 | 99万4490円/坪 | +6.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万0666円/m2 | 112万6170円/坪 | +10.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 43万1833円/m2 | 142万7548円/坪 | +21.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 55万4714円/m2 | 183万3766円/坪 | +15.71％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | +4.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +10.04％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | +20.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 118万8500円/m2 | 392万8925円/坪 | +50.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | +60.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 200万5000円/m2 | 662万8099円/坪 | +5.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | -35.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 93万7000円/m2 | 309万7520円/坪 | -28.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 57万0666円/m2 | 188万6501円/坪 | -22.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -9.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 45万7666円/m2 | 151万2947円/坪 | -7.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 42万9333円/m2 | 141万9283円/坪 | -5.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -3.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万5666円/m2 | 127万4931円/坪 | -5.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万8666円/m2 | 121万8732円/坪 | -4.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万9666円/m2 | 115万5922円/坪 | -4.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -8.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万2333円/m2 | 93万3333円/坪 | -10.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万6666円/m2 | 84万8484円/坪 | -8.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -5.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -0.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万0750円/m2 | 82万8925円/坪 | +4.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万1750円/m2 | 86万5289円/坪 | +3.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万8800円/m2 | 92万1652円/坪 | -1.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万6800円/m2 | 88万1983円/坪 | -4.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万3400円/m2 | 87万0743円/坪 | -1.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -1.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万0800円/m2 | 86万2148円/坪 | -0.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万6200円/m2 | 87万9999円/坪 | +1.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万2400円/m2 | 90万0495円/坪 | +2.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万6200円/m2 | 94万6115円/坪 | +4.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万1800円/m2 | 103万0743円/坪 | +7.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万4800円/m2 | 117万2892円/坪 | +10.91％ | |
| 2019年［平成31年］ | 45万8200円/m2 | 151万4710円/坪 | +24.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 59万5666円/m2 | 196万9146円/坪 | +18.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 55万7666円/m2 | 184万3526円/坪 | -4.95％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2006年［平成18年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | ||
| 2007年［平成19年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +3.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -3.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -2.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -1.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +0.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +1.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +1.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +0.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +2.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +2.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +9.76％ | |
| 2019年［令和元年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +11.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +3.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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