武蔵中原

武蔵中原の最新の地価動向

武蔵中原（むさしなかはら）の現在の地価は、公示地価の平均が39万9428円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は132万0425円/坪、前年比は+1.49％の上昇です。基準地価の平均が38万3500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は126万7768円/坪で過去最高値、前年比は+2.67％の上昇です。地価総平均は39万5888円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は130万8723円/坪、前年比は+1.75％の上昇です。

武蔵中原の最も高額地点は「川崎市中原区上小田中6-23-7」（58万5000円/m²）で、最低額地点は「川崎市高津区子母口字舟河原561番1」（31万5000円/m²）です。

武蔵中原は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万5000円/m²（1995年）、最低値は29万4200円/m²（2005年）で、二者の落差は1.99倍です。基準地価の最高値は38万3500円/m²（2022年）、最低値は26万7000円/m²（2004年）で、両者の落差は1.44倍です。
武蔵中原の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

武蔵中原の平均地価を求めるにあたり、武蔵中原駅周辺、神奈川県川崎市中原区上小田中4、中原区上小田中5、中原区上小田中6、中原区下小田中、中原区下新城、中原区宮内4、中原区等々力の基準点の地価より計算しました。

武蔵中原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪
1994年［平成6年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-7.42％
1995年［平成7年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-2.26％
1996年［平成8年］	49万8666円/m2	164万8484円/坪	-5.64％
1997年［平成9年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-4.27％
1998年［平成10年］	44万5250円/m2	147万1900円/坪	-3.64％
1999年［平成11年］	41万6750円/m2	137万7685円/坪	-6.04％
2000年［平成12年］	39万2250円/m2	129万6694円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-5.44％
2002年［平成14年］	32万9600円/m2	108万9586円/坪	-7.06％
2003年［平成15年］	30万3666円/m2	100万3856円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	-3.29％
2005年［平成17年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	-0.93％
2006年［平成18年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	+1.11％
2007年［平成19年］	31万4166円/m2	103万8567円/坪	+7.18％
2008年［平成20年］	35万0166円/m2	115万7575円/坪	+11.05％
2009年［平成21年］	32万3166円/m2	106万8319円/坪	-7.69％
2010年［平成22年］	31万5333円/m2	104万2424円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	31万4833円/m2	104万0771円/坪	-0.18％
2012年［平成24年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	+0.76％
2013年［平成25年］	31万9857円/m2	105万7378円/坪	+2.32％
2014年［平成26年］	32万9857円/m2	109万0436円/坪	+2.96％
2015年［平成27年］	33万5714円/m2	110万9799円/坪	+1.67％
2016年［平成28年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+1.73％
2017年［平成29年］	34万5555円/m2	114万2332円/坪	+2.12％
2018年［平成30年］	35万6333円/m2	117万7961円/坪	+3.01％
2019年［令和元年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+4.01％
2020年［令和2年］	38万3777円/m2	126万8686円/坪	+3.31％
2021年［令和3年］	38万8888円/m2	128万5583円/坪	+1.31％
2022年［令和4年］	39万5888円/m2	130万8723円/坪	+1.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪
1994年［平成6年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-7.42％
1995年［平成7年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-2.26％
1996年［平成8年］	49万8666円/m2	164万8484円/坪	-5.64％
1997年［平成9年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-4.27％
1998年［平成10年］	44万5250円/m2	147万1900円/坪	-3.64％
1999年［平成11年］	41万6750円/m2	137万7685円/坪	-6.04％
2000年［平成12年］	39万2250円/m2	129万6694円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-5.44％
2002年［平成14年］	32万9600円/m2	108万9586円/坪	-7.06％
2003年［平成15年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	29万8600円/m2	98万7107円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	29万4200円/m2	97万2561円/坪	-1.42％
2006年［平成18年］	29万6200円/m2	97万9173円/坪	+0.74％
2007年［平成19年］	31万4600円/m2	103万9999円/坪	+6.25％
2008年［平成20年］	35万4600円/m2	117万2231円/坪	+12.23％
2009年［平成21年］	32万7400円/m2	108万2314円/坪	-7.64％
2010年［平成22年］	31万8400円/m2	105万2561円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	31万7800円/m2	105万0578円/坪	-0.22％
2012年［平成24年］	31万9200円/m2	105万5206円/坪	+0.38％
2013年［平成25年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+2.07％
2014年［平成26年］	33万6800円/m2	111万3388円/坪	+3.09％
2015年［平成27年］	34万3200円/m2	113万4545円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	34万2571円/m2	113万2467円/坪	+1.79％
2017年［平成29年］	35万0571円/m2	115万8913円/坪	+2.19％
2018年［平成30年］	36万0142円/m2	119万0554円/坪	+2.59％
2019年［平成31年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+4.00％
2020年［令和2年］	38万9285円/m2	128万6894円/坪	+3.65％
2021年［令和3年］	39万3285円/m2	130万0118円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	39万9428円/m2	132万0425円/坪	+1.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪
2004年［平成16年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-1.84％
2005年［平成17年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.50％
2006年［平成18年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+2.95％
2007年［平成19年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+11.83％
2008年［平成20年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+5.13％
2009年［平成21年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-7.93％
2010年［平成22年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.66％
2011年［平成23年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+2.67％
2013年［平成25年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	+3.57％
2014年［平成26年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+2.65％
2015年［平成27年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+1.45％
2016年［平成28年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+1.86％
2018年［平成30年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+4.48％
2019年［令和元年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+4.06％
2020年［令和2年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+2.10％
2021年［令和3年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	+2.45％
2022年［令和4年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	+2.67％