武蔵小杉の最新の地価動向
武蔵小杉(むさしこすぎ)の直近の地価は、公示地価の平均値が111万3833円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は368万2093円/坪で過去最高であり、変動率+2.33%の上昇です。基準地価の平均値が94万7666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は313万2782円/坪であり、変動率+3.14%の上昇です。地価総平均は105万8444円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は349万8989円/坪であり、変動率+2.60%の上昇です。
武蔵小杉の最も高額地点は「川崎市中原区新丸子町922番1外」(233万0000円/m2)で、最低価格地点は「川崎市中原区今井仲町6-1」(46万5000円/m2)です。
武蔵小杉は1984年(昭和59年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は111万3833円/m2(2022年)、最安値は31万1000円/m2(2005年)で、二者の違いは3.58倍です。基準地価の最高値は126万4000円/m2(1990年)、最低値は26万0000円/m2(1984年)で、二者の違いは4.86倍です。
武蔵小杉の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
武蔵小杉の土地価格平均を求めるにあたり、武蔵小杉駅付近、神奈川県川崎市中原区小杉町、小杉御殿町、今井南町、新丸子東2、新丸子東3の基準点の地価から算定しました。