鷺沼

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鷺沼（さぎぬま）の直近の地価は、公示地価の平均が40万4888円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は133万8475円/坪、前年比+0.80％の上昇です。基準地価の平均が27万4000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は90万5785円/坪、前年比+0.52％の上昇です。地価総平均は36万1538円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は119万5168円/坪、前年比+0.47％の上昇です。

鷺沼の最高価格地点は「川崎市宮前区小台1丁目18番7外」（101万0000円/m²）で、最も低額地点は「川崎市宮前区東有馬3-3-4」（20万0000円/m²）です。

鷺沼は1984年（昭和59年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は180万5000円/m²（1991年）、最安値は32万2428円/m²（2005年）で、二者の差異は5.60倍です。基準地価の最高値は36万2000円/m²（1997年）、最低値は23万0333円/m²（2004年）で、二者の差異は1.57倍です。
鷺沼の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

鷺沼の地価平均を求めるにあたり、鷺沼駅周辺、神奈川県川崎市宮前区鷺沼の基準点の地価より算定しました。

鷺沼駅（さぎぬまえき）は神奈川県川崎市宮前区鷺沼三丁目1番地1にある東急田園都市線の駅で、1日平均の乗降者数は約6万人（うち乗車数は約2万9000人）であり、宮前区の中央部に位置します。鷺沼駅の北西には東名高速道路が通り、東名川崎インターチェンジがあります。鷺沼駅周辺は宮前区における商業の中心地です。駅のある鷺沼地区は鷺沼一丁目、鷺沼二丁目、鷺沼三丁目、鷺沼四丁目からなり、人口約1万0500人です。鷺沼地区内にはフレルさぎ沼（ショッピングセンター）、川崎市立鷺沼小学校、鷺沼公園があります。鷺沼地区の東にある小台地区には東京地下鉄鷺沼工場鷺沼検車区、小台公園があります。小台地区の北にある土橋地区にはフロンタウンさぎぬま（川崎フロンターレが運営するフットサルコート）、川崎市立土橋小学校があります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）