鷺沼駅の不動産売却価格査定
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2023年[令和5年] 公示地価、基準地価
平均
37万3923
円/m2
変動率
+2.08
%
坪単価
123万6109
円/坪
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2023年[令和5年]基準地価
2023年[令和5年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鷺沼駅(さぎぬまえき)の直近の地価は、公示地価の平均が41万4333円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は136万9696円/坪、前年比+2.04%の上昇です。基準地価の平均が28万3000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は93万5537円/坪、前年比+2.17%の上昇です。地価総平均は37万3923円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は123万6109円/坪、前年比+2.08%の上昇です。
鷺沼駅の最高価格地点は「川崎市宮前区小台1丁目18番7外」(104万0000円/m2)で、最も低額地点は「川崎市宮前区東有馬3-3-4」(20万4000円/m2)です。
鷺沼駅は1984年(昭和59年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は180万5000円/m2(1991年)、最安値は32万2428円/m2(2005年)で、二者の差異は5.60倍です。基準地価の最高値は36万2000円/m2(1997年)、最低値は23万0333円/m2(2004年)で、二者の差異は1.57倍です。
鷺沼駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
鷺沼駅の地価平均を求めるにあたり、鷺沼駅周辺、神奈川県川崎市宮前区鷺沼、川崎市宮前区有馬5、川崎市宮前区有馬8、川崎市宮前区有馬9の地点(標準地/基準地)の地価より算定しました。
鷺沼駅(さぎぬまえき)は神奈川県川崎市宮前区鷺沼三丁目1番地1にある東急田園都市線の駅で、1日平均の乗降者数は約6万人(うち乗車数は約2万9000人)であり、宮前区の中央部に位置します。鷺沼駅の北西には東名高速道路が通り、東名川崎インターチェンジがあります。鷺沼駅周辺は宮前区における商業の中心地です。駅のある鷺沼地区は鷺沼一丁目、鷺沼二丁目、鷺沼三丁目、鷺沼四丁目からなり、人口約1万0500人です。鷺沼地区内にはフレルさぎ沼(ショッピングセンター)、川崎市立鷺沼小学校、鷺沼公園があります。鷺沼地区の東にある小台地区には東京地下鉄鷺沼工場鷺沼検車区、小台公園があります。小台地区の北にある土橋地区にはフロンタウンさぎぬま(川崎フロンターレが運営するフットサルコート)、川崎市立土橋小学校があります。
鷺沼駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の基準地価平均が128万9494円/m2です。地点(標準地・基準地)の価格は鷺沼駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 75万6000円/m2 | 249万9173円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 78万3000円/m2 | 258万8429円/坪 | +3.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 82万2000円/m2 | 271万7355円/坪 | +4.98% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +64.23% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | +95.56% | ![]() |
1989年[平成元年] | 174万0000円/m2 | 575万2066円/坪 | -6.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 174万0000円/m2 | 575万2066円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 180万5000円/m2 | 596万6942円/坪 | +2.46% | ![]() |
1992年[平成4年] | 174万0000円/m2 | 575万2066円/坪 | -4.84% | ![]() |
1993年[平成5年] | 111万5000円/m2 | 368万5950円/坪 | -22.85% | ![]() |
1994年[平成6年] | 95万2000円/m2 | 314万7107円/坪 | -12.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 87万2333円/m2 | 288万3746円/坪 | -6.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 75万3000円/m2 | 248万9256円/坪 | -10.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 52万6166円/m2 | 173万9393円/坪 | -7.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 46万4428円/m2 | 153万5301円/坪 | -4.60% | ![]() |
1999年[平成11年] | 41万7750円/m2 | 138万0991円/坪 | -6.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -6.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 36万2555円/m2 | 119万8530円/坪 | -5.32% | ![]() |
2002年[平成14年] | 34万1333円/m2 | 112万8374円/坪 | -5.56% | ![]() |
2003年[平成15年] | 31万2600円/m2 | 103万3388円/坪 | -5.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 29万8900円/m2 | 98万8099円/坪 | -4.47% | ![]() |
2005年[平成17年] | 29万3909円/m2 | 97万1600円/坪 | -2.02% | ![]() |
2006年[平成18年] | 30万0181円/m2 | 99万2336円/坪 | +2.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 32万7090円/m2 | 108万1292円/坪 | +8.66% | ![]() |
2008年[平成20年] | 35万6181円/m2 | 117万7460円/坪 | +7.95% | ![]() |
2009年[平成21年] | 32万9636円/m2 | 108万9706円/坪 | -7.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 31万5909円/m2 | 104万4327円/坪 | -3.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 31万4250円/m2 | 103万8842円/坪 | -1.04% | ![]() |
2012年[平成24年] | 31万3916円/m2 | 103万7741円/坪 | -0.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 31万6500円/m2 | 104万6280円/坪 | +0.83% | ![]() |
2014年[平成26年] | 32万3583円/m2 | 106万9696円/坪 | +2.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 32万9083円/m2 | 108万7878円/坪 | +1.58% | ![]() |
2016年[平成28年] | 32万9538円/m2 | 108万9383円/坪 | +1.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 33万4461円/m2 | 110万5657円/坪 | +1.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 34万2615円/m2 | 113万2612円/坪 | +1.95% | ![]() |
2019年[令和元年] | 35万0923円/m2 | 116万0076円/坪 | +1.84% | ![]() |
2020年[令和2年] | 35万8384円/m2 | 118万4742円/坪 | +1.34% | ![]() |
2021年[令和3年] | 36万1538円/m2 | 119万5168円/坪 | +0.47% | ![]() |
2022年[令和4年] | 36万5461円/m2 | 120万8137円/坪 | +0.85% | ![]() |
2023年[令和5年] | 37万3923円/m2 | 123万6109円/坪 | +2.08% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 75万6000円/m2 | 249万9173円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 78万3000円/m2 | 258万8429円/坪 | +3.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 82万2000円/m2 | 271万7355円/坪 | +4.98% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +64.23% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | +95.56% | ![]() |
1989年[平成元年] | 174万0000円/m2 | 575万2066円/坪 | -6.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 174万0000円/m2 | 575万2066円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 180万5000円/m2 | 596万6942円/坪 | +2.46% | ![]() |
1992年[平成4年] | 174万0000円/m2 | 575万2066円/坪 | -4.84% | ![]() |
1993年[平成5年] | 111万5000円/m2 | 368万5950円/坪 | -22.85% | ![]() |
1994年[平成6年] | 95万2000円/m2 | 314万7107円/坪 | -12.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 87万2333円/m2 | 288万3746円/坪 | -6.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 75万3000円/m2 | 248万9256円/坪 | -10.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 55万9000円/m2 | 184万7933円/坪 | -7.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 48万3833円/m2 | 159万9449円/坪 | -4.75% | ![]() |
1999年[平成11年] | 44万8666円/m2 | 148万3195円/坪 | -6.38% | ![]() |
2000年[平成12年] | 41万6666円/m2 | 137万7410円/坪 | -6.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 38万3571円/m2 | 126万8004円/坪 | -5.25% | ![]() |
2002年[平成14年] | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | -5.52% | ![]() |
2003年[平成15年] | 34万3571円/m2 | 113万5773円/坪 | -5.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 32万8285円/m2 | 108万5242円/坪 | -4.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 32万2428円/m2 | 106万5879円/坪 | -2.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 32万6428円/m2 | 107万9102円/坪 | +1.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 35万5285円/m2 | 117万4498円/坪 | +8.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 39万5142円/m2 | 130万6257円/坪 | +10.48% | ![]() |
2009年[平成21年] | 36万8142円/m2 | 121万7001円/坪 | -6.60% | ![]() |
2010年[平成22年] | 34万9428円/m2 | 115万5135円/坪 | -4.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 34万3750円/m2 | 113万6363円/坪 | -1.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 34万3750円/m2 | 113万6363円/坪 | +0.05% | ![]() |
2013年[平成25年] | 34万6375円/m2 | 114万5041円/坪 | +0.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +2.43% | ![]() |
2015年[平成27年] | 36万2125円/m2 | 119万7107円/坪 | +1.92% | ![]() |
2016年[平成28年] | 35万8666円/m2 | 118万5674円/坪 | +1.31% | ![]() |
2017年[平成29年] | 36万4555円/m2 | 120万5142円/坪 | +1.21% | ![]() |
2018年[平成30年] | 37万4222円/m2 | 123万7098円/坪 | +2.11% | ![]() |
2019年[平成31年] | 38万4555円/m2 | 127万1258円/坪 | +2.13% | ![]() |
2020年[令和2年] | 39万6777円/m2 | 131万1662円/坪 | +2.47% | ![]() |
2021年[令和3年] | 40万0444円/m2 | 132万3783円/坪 | +0.45% | ![]() |
2022年[令和4年] | 40万4888円/m2 | 133万8475円/坪 | +0.80% | ![]() |
2023年[令和5年] | 41万4333円/m2 | 136万9696円/坪 | +2.04% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1997年[平成9年] | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | ||
1998年[平成10年] | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -3.87% | ![]() |
1999年[平成11年] | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -5.17% | ![]() |
2000年[平成12年] | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -5.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -5.55% | ![]() |
2002年[平成14年] | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -5.71% | ![]() |
2003年[平成15年] | 24万0333円/m2 | 79万4490円/坪 | -5.14% | ![]() |
2004年[平成16年] | 23万0333円/m2 | 76万1432円/坪 | -4.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -1.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 25万4250円/m2 | 84万0495円/坪 | +3.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 27万7750円/m2 | 91万8181円/坪 | +8.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +3.53% | ![]() |
2009年[平成21年] | 26万2250円/m2 | 86万6942円/坪 | -8.58% | ![]() |
2010年[平成22年] | 25万7250円/m2 | 85万0413円/坪 | -1.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 25万5250円/m2 | 84万3801円/坪 | -0.78% | ![]() |
2012年[平成24年] | 25万4250円/m2 | 84万0495円/坪 | -0.33% | ![]() |
2013年[平成25年] | 25万6750円/m2 | 84万8760円/坪 | +0.87% | ![]() |
2014年[平成26年] | 26万0750円/m2 | 86万1983円/坪 | +1.61% | ![]() |
2015年[平成27年] | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +0.89% | ![]() |
2016年[平成28年] | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +0.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 26万6750円/m2 | 88万1818円/坪 | +1.02% | ![]() |
2018年[平成30年] | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | +1.60% | ![]() |
2019年[令和元年] | 27万5250円/m2 | 90万9917円/坪 | +1.20% | ![]() |
2020年[令和2年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -1.21% | ![]() |
2021年[令和3年] | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +0.52% | ![]() |
2022年[令和4年] | 27万6750円/m2 | 91万4876円/坪 | +0.96% | ![]() |
2023年[令和5年] | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +2.17% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
鷺沼駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
たまプラーザ駅の地価 | 47万5450円/m2 | 157万1735円/坪 | +2.82% | ![]() |
宮崎台駅の地価 | 32万1833円/m2 | 106万3911円/坪 | +1.76% | ![]() |
宮前平駅の地価 | 28万6842円/m2 | 94万8238円/坪 | +1.66% | ![]() |
生田駅の地価 | 21万7562円/m2 | 71万9214円/坪 | +0.90% | ![]() |
向ヶ丘遊園駅の地価 | 40万5727円/m2 | 134万1247円/坪 | +2.31% | ![]() |
梶が谷駅の地価 | 24万4785円/m2 | 80万9208円/坪 | +1.35% | ![]() |
宿河原駅の地価 | 23万6400円/m2 | 78万1487円/坪 | +1.51% | ![]() |
北山田駅の地価 | 28万7875円/m2 | 95万1652円/坪 | +1.75% | ![]() |
菅生の地価 | 18万1250円/m2 | 59万9173円/坪 | +0.83% | ![]() |
土橋の地価 | 37万0333円/m2 | 122万4242円/坪 | +2.12% | ![]() |
有馬の地価 | 29万6857円/m2 | 98万1345円/坪 | +1.50% | ![]() |
東有馬の地価 | 20万3800円/m2 | 67万3719円/坪 | +0.50% | ![]() |
犬蔵の地価 | 26万9250円/m2 | 89万0082円/坪 | +1.61% | ![]() |
馬絹の地価 | 29万7333円/m2 | 98万2920円/坪 | +2.18% | ![]() |
神木の地価 | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +0.80% | ![]() |
野川本町の地価 | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +0.88% | ![]() |
平の地価 | 19万4333円/m2 | 64万2424円/坪 | +1.10% | ![]() |
野川台の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +1.52% | ![]() |
西野川の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +0.54% | ![]() |
小台の地価 | 73万2500円/m2 | 242万1487円/坪 | +3.96% | ![]() |
宮崎の地価 | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +2.29% | ![]() |
南野川の地価 | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +0.63% | ![]() |
神木本町の地価 | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +0.60% | ![]() |
初山の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +1.16% | ![]() |
水沢の地価 | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.59% | ![]() |
白幡台の地価 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.24% | ![]() |
五所塚の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.65% | ![]() |
2023年[令和5年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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