鷺沼駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
41万4666
円/m2
変動率
+4.18
%
坪単価
137万0798
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鷺沼駅(さぎぬまえき)の直近の地価は、公示地価の平均が41万4666円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は137万0798円/坪、前年比+4.18%の上昇です。基準地価の平均が28万3000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は93万5537円/坪、前年比+2.17%の上昇です。地価総平均は31万8416円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は105万2617円/坪、前年比+2.00%の上昇です。
鷺沼駅の最高価格地点は「川崎市宮前区鷺沼3丁目2番9」(92万5000円/m2)で、最も低額地点は「川崎市宮前区東有馬3-3-4」(20万8000円/m2)です。
鷺沼駅は1988年(昭和63年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は96万0000円/m2(1988年)、最安値は26万5333円/m2(2005年)で、二者の差異は3.62倍です。基準地価の最高値は36万2000円/m2(1997年)、最低値は23万0333円/m2(2004年)で、二者の差異は1.57倍です。
鷺沼駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
鷺沼駅の地価平均を求めるにあたり、鷺沼駅周辺、神奈川県川崎市宮前区鷺沼、川崎市宮前区有馬5、川崎市宮前区有馬8、川崎市宮前区有馬9の地点(標準地/基準地)の地価より算定しました。
鷺沼駅(さぎぬまえき)は神奈川県川崎市宮前区鷺沼三丁目1番地1にある東急田園都市線の駅で、1日平均の乗降者数は約6万人(うち乗車数は約2万9000人)であり、宮前区の中央部に位置します。鷺沼駅の北西には東名高速道路が通り、東名川崎インターチェンジがあります。鷺沼駅周辺は宮前区における商業の中心地です。駅のある鷺沼地区は鷺沼一丁目、鷺沼二丁目、鷺沼三丁目、鷺沼四丁目からなり、人口約1万0500人です。鷺沼地区内にはフレルさぎ沼(ショッピングセンター)、川崎市立鷺沼小学校、鷺沼公園があります。鷺沼地区の東にある小台地区には東京地下鉄鷺沼工場鷺沼検車区、小台公園があります。小台地区の北にある土橋地区にはフロンタウンさぎぬま(川崎フロンターレが運営するフットサルコート)、川崎市立土橋小学校があります。
鷺沼駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の公示地価平均が124万0178円/m2です。地点(標準地・基準地)の価格は鷺沼駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | -12.50% | |
1990年[平成2年] | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | +0.00% | |
1991年[平成3年] | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | +0.00% | |
1992年[平成4年] | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -7.14% | |
1993年[平成5年] | 53万2500円/m2 | 176万0330円/坪 | -30.13% | |
1994年[平成6年] | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | -10.25% | |
1995年[平成7年] | 45万8500円/m2 | 151万5702円/坪 | -4.08% | |
1996年[平成8年] | 42万9500円/m2 | 141万9834円/坪 | -6.34% | |
1997年[平成9年] | 39万1400円/m2 | 129万3884円/坪 | -4.54% | |
1998年[平成10年] | 36万1833円/m2 | 119万6143円/坪 | -3.52% | |
1999年[平成11年] | 33万8571円/m2 | 111万9244円/坪 | -5.57% | |
2000年[平成12年] | 31万9285円/m2 | 105万5489円/坪 | -5.68% | |
2001年[平成13年] | 30万7625円/m2 | 101万6942円/坪 | -4.86% | |
2002年[平成14年] | 29万1625円/m2 | 96万4049円/坪 | -5.28% | |
2003年[平成15年] | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -5.09% | |
2004年[平成16年] | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | -4.46% | |
2005年[平成17年] | 25万6800円/m2 | 84万8925円/坪 | -2.11% | |
2006年[平成18年] | 26万2800円/m2 | 86万8760円/坪 | +2.14% | |
2007年[平成19年] | 28万6300円/m2 | 94万6446円/坪 | +8.62% | |
2008年[平成20年] | 30万8300円/m2 | 101万9173円/坪 | +7.39% | |
2009年[平成21年] | 28万5100円/m2 | 94万2479円/坪 | -7.33% | |
2010年[平成22年] | 27万4700円/m2 | 90万8099円/坪 | -3.47% | |
2011年[平成23年] | 27万7818円/m2 | 91万8407円/坪 | -0.97% | |
2012年[平成24年] | 27万7636円/m2 | 91万7806円/坪 | -0.06% | |
2013年[平成25年] | 28万0181円/m2 | 92万6220円/坪 | +0.86% | |
2014年[平成26年] | 28万6181円/m2 | 94万6055円/坪 | +2.11% | |
2015年[平成27年] | 29万0363円/m2 | 95万9879円/坪 | +1.47% | |
2016年[平成28年] | 29万2083円/m2 | 96万5564円/坪 | +0.80% | |
2017年[平成29年] | 29万4833円/m2 | 97万4655円/坪 | +0.91% | |
2018年[平成30年] | 30万0083円/m2 | 99万2011円/坪 | +1.67% | |
2019年[令和元年] | 30万4916円/m2 | 100万7988円/坪 | +1.50% | |
2020年[令和2年] | 30万8166円/m2 | 101万8732円/坪 | +0.91% | |
2021年[令和3年] | 30万9166円/m2 | 102万2038円/坪 | +0.26% | |
2022年[令和4年] | 31万1750円/m2 | 103万0578円/坪 | +0.75% | |
2023年[令和5年] | 31万8416円/m2 | 105万2617円/坪 | +2.00% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | -12.50% | |
1990年[平成2年] | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | +0.00% | |
1991年[平成3年] | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | +0.00% | |
1992年[平成4年] | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -7.14% | |
1993年[平成5年] | 53万2500円/m2 | 176万0330円/坪 | -30.13% | |
1994年[平成6年] | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | -10.25% | |
1995年[平成7年] | 45万8500円/m2 | 151万5702円/坪 | -4.08% | |
1996年[平成8年] | 42万9500円/m2 | 141万9834円/坪 | -6.34% | |
1997年[平成9年] | 39万8750円/m2 | 131万8181円/坪 | -4.54% | |
1998年[平成10年] | 36万4600円/m2 | 120万5289円/坪 | -3.44% | |
1999年[平成11年] | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -5.65% | |
2000年[平成12年] | 32万4600円/m2 | 107万3057円/坪 | -5.62% | |
2001年[平成13年] | 31万3833円/m2 | 103万7465円/坪 | -4.59% | |
2002年[平成14年] | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -5.13% | |
2003年[平成15年] | 28万3333円/m2 | 93万6639円/坪 | -5.07% | |
2004年[平成16年] | 27万0833円/m2 | 89万5316円/坪 | -4.60% | |
2005年[平成17年] | 26万5333円/m2 | 87万7134円/坪 | -2.21% | |
2006年[平成18年] | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | +0.94% | |
2007年[平成19年] | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +8.45% | |
2008年[平成20年] | 32万1833円/m2 | 106万3911円/坪 | +9.96% | |
2009年[平成21年] | 30万0333円/m2 | 99万2837円/坪 | -6.50% | |
2010年[平成22年] | 28万6333円/m2 | 94万6556円/坪 | -4.59% | |
2011年[平成23年] | 29万0714円/m2 | 96万1038円/坪 | -1.10% | |
2012年[平成24年] | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +0.10% | |
2013年[平成25年] | 29万3571円/m2 | 97万0484円/坪 | +0.86% | |
2014年[平成26年] | 30万0714円/m2 | 99万4096円/坪 | +2.40% | |
2015年[平成27年] | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +1.81% | |
2016年[平成28年] | 30万6125円/m2 | 101万1983円/坪 | +1.04% | |
2017年[平成29年] | 30万8875円/m2 | 102万1074円/坪 | +0.86% | |
2018年[平成30年] | 31万4375円/m2 | 103万9256円/坪 | +1.71% | |
2019年[平成31年] | 31万9750円/m2 | 105万7024円/坪 | +1.66% | |
2020年[令和2年] | 32万6250円/m2 | 107万8512円/坪 | +1.97% | |
2021年[令和3年] | 32万6750円/m2 | 108万0165円/坪 | +0.13% | |
2022年[令和4年] | 32万9250円/m2 | 108万8429円/坪 | +0.65% | |
2023年[令和5年] | 33万6125円/m2 | 111万1157円/坪 | +1.92% | |
2024年[令和6年] | 41万4666円/m2 | 137万0798円/坪 | +4.18% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1997年[平成9年] | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | ||
1998年[平成10年] | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -3.87% | |
1999年[平成11年] | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -5.17% | |
2000年[平成12年] | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -5.84% | |
2001年[平成13年] | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -5.55% | |
2002年[平成14年] | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -5.71% | |
2003年[平成15年] | 24万0333円/m2 | 79万4490円/坪 | -5.14% | |
2004年[平成16年] | 23万0333円/m2 | 76万1432円/坪 | -4.18% | |
2005年[平成17年] | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -1.93% | |
2006年[平成18年] | 25万4250円/m2 | 84万0495円/坪 | +3.95% | |
2007年[平成19年] | 27万7750円/m2 | 91万8181円/坪 | +8.89% | |
2008年[平成20年] | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +3.53% | |
2009年[平成21年] | 26万2250円/m2 | 86万6942円/坪 | -8.58% | |
2010年[平成22年] | 25万7250円/m2 | 85万0413円/坪 | -1.78% | |
2011年[平成23年] | 25万5250円/m2 | 84万3801円/坪 | -0.78% | |
2012年[平成24年] | 25万4250円/m2 | 84万0495円/坪 | -0.33% | |
2013年[平成25年] | 25万6750円/m2 | 84万8760円/坪 | +0.87% | |
2014年[平成26年] | 26万0750円/m2 | 86万1983円/坪 | +1.61% | |
2015年[平成27年] | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +0.89% | |
2016年[平成28年] | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +0.37% | |
2017年[平成29年] | 26万6750円/m2 | 88万1818円/坪 | +1.02% | |
2018年[平成30年] | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | +1.60% | |
2019年[令和元年] | 27万5250円/m2 | 90万9917円/坪 | +1.20% | |
2020年[令和2年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -1.21% | |
2021年[令和3年] | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +0.52% | |
2022年[令和4年] | 27万6750円/m2 | 91万4876円/坪 | +0.96% | |
2023年[令和5年] | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +2.17% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
鷺沼駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
たまプラーザ駅の地価 | 46万0937円/m2 | 152万3760円/坪 | +3.73% | |
宮崎台駅の地価 | 28万6250円/m2 | 94万6280円/坪 | +3.22% | |
宮前平駅の地価 | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +2.59% | |
生田駅の地価 | 20万6083円/m2 | 68万1267円/坪 | +2.71% | |
向ヶ丘遊園駅の地価 | 35万6428円/m2 | 117万8276円/坪 | +3.38% | |
梶が谷駅の地価 | 25万3727円/m2 | 83万8767円/坪 | +2.55% | |
宿河原駅の地価 | 25万4285円/m2 | 84万0613円/坪 | +2.93% | |
北山田駅の地価 | 29万4142円/m2 | 97万2373円/坪 | +2.46% | |
菅生の地価 | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +1.95% | |
土橋の地価 | 40万3600円/m2 | 133万4214円/坪 | +4.00% | |
有馬の地価 | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +3.29% | |
東有馬の地価 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +2.58% | |
犬蔵の地価 | 27万8250円/m2 | 91万9834円/坪 | +3.20% | |
馬絹の地価 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +4.45% | |
神木の地価 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +2.79% | |
野川本町の地価 | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +2.40% | |
平の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +1.80% | |
野川台の地価 | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +2.50% | |
西野川の地価 | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | +2.42% | |
小台の地価 | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +4.94% | |
宮崎の地価 | 34万3250円/m2 | 113万4710円/坪 | +3.35% | |
南野川の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +2.41% | |
神木本町の地価 | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | +2.55% | |
初山の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +3.45% | |
水沢の地価 | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +2.34% | |
白幡台の地価 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.24% | |
五所塚の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.65% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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