登戸

登戸の最新の地価動向

登戸（のぼりと）の直近の地価は、公示地価の平均値が35万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は117万3553円/坪であり、変動率は+1.93％の上昇です。基準地価の平均値が44万5666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は147万3278円/坪であり、変動率は+3.02％の上昇です。地価総平均は40万6600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は134万4132円/坪であり、変動率は+2.17％の上昇です。

登戸の最高価格地点は「川崎市多摩区登戸字己耕地2662番2」（61万2000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市多摩区登戸字乙耕地347番3」（30万6000円/m²）です。

登戸は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万0000円/m²（1988年）、最低値は22万1000円/m²（1983年）で、両者の差は3.17倍です。基準地価の最高値は85万0000円/m²（1996年）、最低値は31万6000円/m²（2005年）で、両者の差は2.69倍です。
登戸の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

登戸の平均土地価格を求めるにあたり、登戸駅近辺、神奈川県川崎市多摩区登戸新町の基準点の地価から計算しました。

登戸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+4.07％
1985年［昭和60年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+3.42％
1987年［昭和62年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+16.53％
1988年［昭和63年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+148.23％
1989年［平成元年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-11.43％
1990年［平成2年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+3.23％
1992年［平成4年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	-5.78％
1993年［平成5年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-20.40％
1994年［平成6年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-7.29％
1995年［平成7年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-6.82％
1997年［平成9年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	-6.59％
1998年［平成10年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	-6.41％
1999年［平成11年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-6.39％
2001年［平成13年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-5.82％
2002年［平成14年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-8.03％
2003年［平成15年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-7.55％
2004年［平成16年］	30万1333円/m2	99万6143円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	+3.15％
2007年［平成19年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	+7.60％
2008年［平成20年］	35万0333円/m2	115万8126円/坪	+6.80％
2009年［平成21年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-6.66％
2010年［平成22年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	-1.78％
2011年［平成23年］	31万5333円/m2	104万2424円/坪	-0.82％
2012年［平成24年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	+0.45％
2013年［平成25年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	+2.04％
2014年［平成26年］	32万1250円/m2	106万1983円/坪	+2.04％
2015年［平成27年］	33万0250円/m2	109万1735円/坪	+2.95％
2016年［平成28年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+3.13％
2017年［平成29年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+5.06％
2018年［平成30年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+6.01％
2019年［令和元年］	40万2750円/m2	133万1404円/坪	+6.63％
2020年［令和2年］	39万1200円/m2	129万3223円/坪	+2.97％
2021年［令和3年］	39万8200円/m2	131万6363円/坪	+1.68％
2022年［令和4年］	40万6600円/m2	134万4132円/坪	+2.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+4.07％
1985年［昭和60年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+3.42％
1987年［昭和62年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+16.53％
1988年［昭和63年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+148.23％
1989年［平成元年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-11.43％
1990年［平成2年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+3.23％
1992年［平成4年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	-5.78％
1993年［平成5年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-20.40％
1994年［平成6年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-7.29％
1995年［平成7年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-6.82％
1997年［平成9年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-5.71％
2000年［平成12年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-5.54％
2002年［平成14年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-7.72％
2003年［平成15年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+7.54％
2008年［平成20年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+10.70％
2009年［平成21年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-2.09％
2011年［平成23年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.42％
2014年［平成26年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+3.10％
2016年［平成28年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+3.68％
2017年［平成29年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+5.48％
2018年［平成30年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+6.42％
2019年［平成31年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+6.90％
2020年［令和2年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+4.57％
2021年［令和3年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+1.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪
1997年［平成9年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-9.80％
1999年［平成11年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-10.14％
2000年［平成12年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-7.26％
2001年［平成13年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-6.09％
2002年［平成14年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	-8.08％
2004年［平成16年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-5.21％
2005年［平成17年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+4.52％
2007年［平成19年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+7.64％
2008年［平成20年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	+4.85％
2009年［平成21年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-7.83％
2010年［平成22年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-1.63％
2011年［平成23年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+0.68％
2013年［平成25年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+2.36％
2014年［平成26年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	+2.19％
2015年［平成27年］	34万0666円/m2	112万6170円/坪	+2.89％
2016年［平成28年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+2.95％
2017年［平成29年］	36万6333円/m2	121万1019円/坪	+4.92％
2018年［平成30年］	38万7333円/m2	128万0440円/坪	+5.87％
2019年［令和元年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+6.54％
2020年［令和2年］	42万3333円/m2	139万9449円/坪	+2.44％
2021年［令和3年］	43万3666円/m2	143万3608円/坪	+2.40％
2022年［令和4年］	44万5666円/m2	147万3278円/坪	+3.02％