2021年［令和3年］ 公示地価
平均
34万5000
円/m2
変動率
+0.59
％
上昇
坪単価
114万0495
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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登戸（のぼりと）の直近の地価は、公示地価の平均が34万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は114万0495円/坪であり、前年比+0.59％の上昇です。基準地価の平均が42万3333円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は139万9449円/坪であり、前年比+2.44％の上昇です。地価総平均は39万1200円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は129万3223円/坪であり、前年比+2.97％の上昇です。
登戸の最高価格地点は「川崎市多摩区登戸字己耕地2662番2」（58万5000円/m2）で、最低額地点は「川崎市多摩区登戸字乙耕地347番3」（29万9000円/m2）です。
登戸は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万0000円/m2（1988年）、最安値は22万1000円/m2（1983年）で、二者の差異は3.17倍です。基準地価の最高値は85万0000円/m2（1996年）、最低値は31万6000円/m2（2005年）で、両者の差異は2.69倍です。
登戸の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
登戸の地価平均を求めるにあたり、登戸駅周辺、神奈川県川崎市多摩区登戸新町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +4.07％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +1.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +3.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +16.53％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +148.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | -11.43％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +3.23％ | |
| 1992年［平成4年］ | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | -5.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -20.40％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -7.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -1.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -6.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | -6.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 53万7500円/m2 | 177万6859円/坪 | -6.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 49万1500円/m2 | 162万4793円/坪 | -7.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -6.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -5.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -8.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -7.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万1333円/m2 | 99万6143円/坪 | -5.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万4333円/m2 | 97万3002円/坪 | -2.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万4666円/m2 | 100万7162円/坪 | +3.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万8333円/m2 | 108万5399円/坪 | +7.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万0333円/m2 | 115万8126円/坪 | +6.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -6.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万8333円/m2 | 105万2341円/坪 | -1.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万5333円/m2 | 104万2424円/坪 | -0.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万6333円/m2 | 104万5730円/坪 | +0.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万3333円/m2 | 106万8870円/坪 | +2.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万1250円/m2 | 106万1983円/坪 | +2.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 33万0250円/m2 | 109万1735円/坪 | +2.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +3.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万6500円/m2 | 117万8512円/坪 | +5.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | +6.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 40万2750円/m2 | 133万1404円/坪 | +6.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 39万1200円/m2 | 129万3223円/坪 | +2.97％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +4.07％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +1.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +3.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +16.53％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +148.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | -11.43％ | |
| 1990年［平成2年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +3.23％ | |
| 1992年［平成4年］ | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | -5.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -20.40％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -7.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -1.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -6.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -3.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -3.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -5.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -5.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -5.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -7.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -7.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -6.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -3.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +0.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +7.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +10.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -4.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -2.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +1.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +1.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +3.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +3.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +5.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +6.42％ | |
| 2019年［平成31年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +6.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +4.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +0.59％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -10.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -9.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | -10.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -7.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -6.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -8.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | -8.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -5.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -2.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +4.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +7.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 37万5500円/m2 | 124万1322円/坪 | +4.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -7.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -1.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万2500円/m2 | 109万9173円/坪 | -1.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +0.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | +2.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万1666円/m2 | 109万6418円/坪 | +2.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万0666円/m2 | 112万6170円/坪 | +2.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +2.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万6333円/m2 | 121万1019円/坪 | +4.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 38万7333円/m2 | 128万0440円/坪 | +5.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +6.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 42万3333円/m2 | 139万9449円/坪 | +2.44％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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