2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
27万2375
円/m2
変動率
+0.90
％
坪単価
90万0413
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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梶が谷（かじがや）の現在の地価は、公示地価の平均が27万2428円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は90万0590円/坪であり、前年比は+0.87％の上昇です。基準地価の平均が27万2000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は89万9173円/坪であり、前年比は+1.12％の上昇です。地価総平均は27万2375円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は90万0413円/坪であり、前年比は+0.90％の上昇です。
梶が谷の最高額地点は「川崎市高津区末長1-13-7」（32万8000円/m2）で、最も低額地点は「川崎市高津区梶ケ谷6丁目12番11」（22万3000円/m2）です。
梶が谷は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万7250円/m2（1988年）、最低値は20万1000円/m2（1983年）で、双方の落差は3.07倍です。基準地価の最高値は63万0000円/m2（1988年）、最低値は25万3000円/m2（2013年）で、両者の落差は2.49倍です。
梶が谷の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
梶が谷の平均地価を求めるにあたり、梶が谷駅周辺、神奈川県川崎市高津区梶ケ谷、宮前区梶ケ谷の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +1.99％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +1.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | +3.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | +21.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 61万9800円/m2 | 204万8925円/坪 | +105.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 54万7200円/m2 | 180万8925円/坪 | -11.64％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 55万3400円/m2 | 182万9421円/坪 | +1.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 56万1400円/m2 | 185万5867円/坪 | +1.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万7200円/m2 | 170万9752円/坪 | -7.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万8666円/m2 | 138万4022円/坪 | -16.22％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万3500円/m2 | 130万0826円/坪 | -5.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万3500円/m2 | 126万7768円/坪 | -2.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万8333円/m2 | 121万7630円/坪 | -3.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万2428円/m2 | 116万5053円/坪 | -2.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -2.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万4857円/m2 | 107万3907円/坪 | -5.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -4.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万5428円/m2 | 97万6623円/坪 | -4.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万9142円/m2 | 92万2786円/坪 | -5.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -5.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万5142円/m2 | 84万3447円/坪 | -3.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -2.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +0.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万8285円/m2 | 88万6894円/坪 | +6.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万0142円/m2 | 95万9149円/坪 | +7.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万2857円/m2 | 86万8949円/坪 | -9.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万5142円/m2 | 84万3447円/坪 | -2.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万1714円/m2 | 83万2113円/坪 | -1.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万9428円/m2 | 82万4557円/坪 | -0.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万8428円/m2 | 82万1251円/坪 | -0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万0571円/m2 | 82万8335円/坪 | +0.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万2285円/m2 | 83万4002円/坪 | +0.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +0.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万9625円/m2 | 85万8264円/坪 | +0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万2750円/m2 | 86万8595円/坪 | +1.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +1.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万9250円/m2 | 89万0082円/坪 | +1.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万9875円/m2 | 89万2148円/坪 | +0.20％ | |
| 2022年［令和4年］ | 27万2375円/m2 | 90万0413円/坪 | +0.90％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +1.99％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +1.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | +3.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | +21.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 61万7250円/m2 | 204万0495円/坪 | +105.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 53万7750円/m2 | 177万7685円/坪 | -12.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | +0.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 55万2250円/m2 | 182万5619円/坪 | +2.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万6500円/m2 | 170万7438円/坪 | -6.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万2800円/m2 | 136万4628円/坪 | -16.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万5200円/m2 | 127万3388円/坪 | -6.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 37万6600円/m2 | 124万4958円/坪 | -2.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万1400円/m2 | 119万4710円/坪 | -4.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -2.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万8666円/m2 | 111万9559円/坪 | -2.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -5.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | -4.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万1333円/m2 | 96万3085円/坪 | -4.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | -5.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万1666円/m2 | 86万5013円/坪 | -5.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万1666円/m2 | 83万1955円/坪 | -3.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万6666円/m2 | 81万5427円/坪 | -2.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +0.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万3833円/m2 | 87万2176円/坪 | +6.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万7166円/m2 | 94万9311円/坪 | +8.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | -8.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万4666円/m2 | 84万1873円/坪 | -2.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万1333円/m2 | 83万0853円/坪 | -1.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万8833円/m2 | 82万2589円/坪 | -0.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万7666円/m2 | 81万8732円/坪 | -0.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万9666円/m2 | 82万5344円/坪 | +0.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万1166円/m2 | 83万0303円/坪 | +0.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万6142円/m2 | 84万6753円/坪 | +0.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万8571円/m2 | 85万4781円/坪 | +0.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +1.29％ | |
| 2019年［平成31年］ | 26万5571円/m2 | 87万7922円/坪 | +1.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万9285円/m2 | 89万0200円/坪 | +1.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +0.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 27万2428円/m2 | 90万0590円/坪 | +0.87％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -7.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 60万9000円/m2 | 201万3223円/坪 | +4.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | -1.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -13.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | -13.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -2.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -3.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -3.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -2.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -3.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -5.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -5.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -4.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -5.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -5.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -3.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -2.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +2.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +6.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +4.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -13.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -3.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -1.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -0.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +1.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +1.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +1.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +1.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +0.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +0.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +1.12％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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