小島新田の最新の地価動向
小島新田(こじましんでん)の最新の地価は、公示地価の平均が18万3666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は60万7162円/坪であり、前年比は+1.39%の上昇です。基準地価の平均が22万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は73万0578円/坪で過去最高値であり、前年比は+2.79%の上昇です。地価総平均は19万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は63万8016円/坪であり、前年比は+1.74%の上昇です。
小島新田の最高価格地点は「川崎市川崎区日ノ出1-2-3」(23万2000円/m2)で、最低価格地点は「川崎市川崎区塩浜3丁目24番56」(13万4000円/m2)です。
小島新田は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万5000円/m2(1993年)、最低値は11万2000円/m2(2006年)で、両者の落差は2.28倍です。基準地価の最高値は22万1000円/m2(2022年)、最低値は20万4000円/m2(2017年)で、両者の落差は1.08倍です。
小島新田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
小島新田の平均地価を求めるにあたり、小島新田駅近辺、神奈川県川崎市川崎区田町、江川、殿町、小島町、日ノ出、塩浜、四谷下町の基準点の地価より計算しました。