2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
46万4333
円/m2
変動率
+0.61
％
上昇
坪単価
153万4986
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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向河原（むかいがわら）の直近の地価は、公示地価の平均値が34万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は114万0495円/坪で過去最高であり、変動率+0.88％の上昇です。基準地価の平均値が52万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は173万2231円/坪であり、変動率+0.48％の上昇です。地価総平均は46万4333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は153万4986円/坪であり、変動率+0.61％の上昇です。
向河原の最も高価格地点は「川崎市中原区下沼部字玉川向1758番7」（63万3000円/m2）で、最低額地点は「川崎市中原区中丸子字西村441番8」（34万5000円/m2）です。
向河原は1992年（平成4年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万5000円/m2（2021年）、最安値は28万9000円/m2（2013年）で、両者の違いは1.19倍です。基準地価の最高値は66万2500円/m2（1993年）、最低値は33万5000円/m2（2005年）で、双方の違いは1.98倍です。
向河原の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
向河原の土地価格平均を求めるにあたり、向河原駅付近、神奈川県川崎市中原区下沼部、上丸子山王町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 66万2500円/m2 | 219万0082円/坪 | -13.42％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 62万2500円/m2 | 205万7851円/坪 | -5.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万6500円/m2 | 193万8842円/坪 | -4.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | -4.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 53万1500円/m2 | 175万7024円/坪 | -4.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | -4.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万1500円/m2 | 152万5619円/坪 | -7.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -6.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | -6.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -6.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | -5.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -3.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -0.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万7500円/m2 | 118万1818円/坪 | +6.71％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | +12.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | +5.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万9500円/m2 | 128万7603円/坪 | -7.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | +1.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | +0.00％ |  |
| 2012年［平成24年］ | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | +3.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +3.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 39万5666円/m2 | 130万7988円/坪 | +4.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 40万9333円/m2 | 135万3168円/坪 | +3.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +3.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 43万5666円/m2 | 144万0220円/坪 | +2.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 44万7666円/m2 | 147万9889円/坪 | +2.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 45万8666円/m2 | 151万6253円/坪 | +2.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万1333円/m2 | 152万5068円/坪 | +0.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 46万4333円/m2 | 153万4986円/坪 | +0.61％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +3.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +2.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +2.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +2.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +2.19％ | |
| 2019年［平成31年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +2.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | +2.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +0.88％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 66万2500円/m2 | 219万0082円/坪 | -13.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 62万2500円/m2 | 205万7851円/坪 | -5.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万6500円/m2 | 193万8842円/坪 | -4.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | -4.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 53万1500円/m2 | 175万7024円/坪 | -4.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | -4.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万1500円/m2 | 152万5619円/坪 | -7.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -6.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | -6.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -6.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | -5.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -3.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -0.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万7500円/m2 | 118万1818円/坪 | +6.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | +12.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | +5.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万9500円/m2 | 128万7603円/坪 | -7.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | +1.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | +3.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | +3.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +4.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +3.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +3.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 49万3500円/m2 | 163万1404円/坪 | +3.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | +2.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 52万0500円/m2 | 172万0661円/坪 | +2.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | -0.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | +0.48％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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