2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
39万2727
円/m2
変動率
+1.29
％
坪単価
129万8271
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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向ヶ丘遊園（むこうがおかゆうえん）の現在の地価は、公示地価の平均が33万2714円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は109万9881円/坪であり、前年比+1.10％の上昇です。基準地価の平均が49万7750円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は164万5454円/坪であり、前年比+1.62％の上昇です。地価総平均は39万2727円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は129万8271円/坪であり、前年比+1.29％の上昇です。
向ヶ丘遊園の最も地価の高い地点は「川崎市多摩区登戸字庚耕地2736番5」（88万5000円/m2）で、最も地価の低い地点は「川崎市多摩区東生田3-1-33」（16万0000円/m2）です。
向ヶ丘遊園は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は111万7000円/m2（1991年）、最安値は19万0000円/m2（1983年）で、両者の差異は5.88倍です。基準地価の最高値は250万0000円/m2（1991年）、最低値は38万6666円/m2（2005年）で、両者の差異は6.47倍です。
向ヶ丘遊園の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
向ヶ丘遊園の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市内、向ヶ丘遊園駅近辺の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +2.11％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +2.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +2.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +13.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +133.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 140万8750円/m2 | 465万7024円/坪 | -13.24％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 142万8750円/m2 | 472万3140円/坪 | +0.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 146万2750円/m2 | 483万5537円/坪 | +2.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 140万3500円/m2 | 463万9669円/坪 | -4.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 100万3000円/m2 | 331万5702円/坪 | -15.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 72万1000円/m2 | 238万3471円/坪 | -8.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 67万1857円/m2 | 222万1015円/坪 | -3.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 58万2888円/m2 | 192万6905円/坪 | -7.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | -6.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万9333円/m2 | 161万7630円/坪 | -4.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 44万9888円/m2 | 148万7235円/坪 | -6.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万6666円/m2 | 137万7410円/坪 | -6.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万8111円/m2 | 128万3011円/坪 | -6.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万6333円/m2 | 117万7961円/坪 | -7.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万9888円/m2 | 109万0541円/坪 | -6.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万0888円/m2 | 102万7731円/坪 | -5.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万1888円/m2 | 99万7979円/坪 | -3.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +0.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万0555円/m2 | 109万2745円/坪 | +6.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万5888円/m2 | 117万6492円/坪 | +6.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万0666円/m2 | 109万3112円/坪 | -6.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -2.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -1.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万6444円/m2 | 104万6097円/坪 | -0.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万2444円/m2 | 106万5932円/坪 | +1.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万0333円/m2 | 109万2011円/坪 | +1.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 33万0800円/m2 | 109万3553円/坪 | +1.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万5272円/m2 | 107万5281円/坪 | +1.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万5636円/m2 | 110万9541円/坪 | +2.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万0272円/m2 | 115万7926円/坪 | +3.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 36万8454円/m2 | 121万8031円/坪 | +4.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 38万1363円/m2 | 126万0706円/坪 | +2.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | +0.82％ | |
| 2022年［令和4年］ | 39万2727円/m2 | 129万8271円/坪 | +1.29％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +2.11％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +2.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +2.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +13.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +133.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 107万8333円/m2 | 356万4738円/坪 | -13.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 107万8333円/m2 | 356万4738円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 111万7000円/m2 | 369万2561円/坪 | +2.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 109万4666円/m2 | 361万8732円/坪 | -3.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 78万8750円/m2 | 260万7438円/坪 | -14.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万2833円/m2 | 186万0606円/坪 | -8.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 53万0500円/m2 | 175万3719円/坪 | -2.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万7666円/m2 | 157万9063円/坪 | -5.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万9166円/m2 | 145万1790円/坪 | -4.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万4833円/m2 | 137万1349円/坪 | -3.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | -5.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万8833円/m2 | 118万6225円/坪 | -5.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万5333円/m2 | 110万8539円/坪 | -5.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万9500円/m2 | 102万3140円/坪 | -6.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -6.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万9500円/m2 | 89万0909円/坪 | -5.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | -4.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -1.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +5.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万0666円/m2 | 99万3939円/坪 | +7.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万4166円/m2 | 93万9393円/坪 | -5.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万4833円/m2 | 90万8539円/坪 | -2.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万1666円/m2 | 89万8071円/坪 | -0.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -0.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +0.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | +1.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +1.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万7714円/m2 | 91万8063円/坪 | +1.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万6142円/m2 | 94万5926円/坪 | +2.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +2.69％ | |
| 2019年［平成31年］ | 31万1285円/m2 | 102万9043円/坪 | +3.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +3.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 32万7857円/m2 | 108万3825円/坪 | +0.49％ | |
| 2022年［令和4年］ | 33万2714円/m2 | 109万9881円/坪 | +1.10％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 248万0000円/m2 | 819万8347円/坪 | +3.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +0.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 233万0000円/m2 | 770万2479円/坪 | -6.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 186万0000円/m2 | 614万8760円/坪 | -20.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | -10.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | -8.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 79万3333円/m2 | 262万2589円/坪 | -17.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 70万2666円/m2 | 232万2865円/坪 | -8.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 63万8333円/m2 | 211万0192円/坪 | -7.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 57万7666円/m2 | 190万9641円/坪 | -8.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万2333円/m2 | 175万9779円/坪 | -7.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 49万3666円/m2 | 163万1955円/坪 | -6.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -8.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 41万5666円/m2 | 137万4104円/坪 | -7.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 39万3666円/m2 | 130万1377円/坪 | -5.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万6666円/m2 | 127万8236円/坪 | -2.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | +3.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 44万1666円/m2 | 146万0055円/坪 | +7.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 46万6333円/m2 | 154万1597円/坪 | +4.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 42万3666円/m2 | 140万0550円/坪 | -8.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 41万3333円/m2 | 136万6391円/坪 | -2.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万7666円/m2 | 134万7658円/坪 | -1.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 40万7333円/m2 | 134万6556円/坪 | -0.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万9333円/m2 | 138万6225円/坪 | +2.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +2.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | +1.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 40万8500円/m2 | 135万0413円/坪 | +1.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 42万2250円/m2 | 139万5867円/坪 | +2.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 44万3500円/m2 | 146万6115円/坪 | +3.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 46万8500円/m2 | 154万8760円/坪 | +4.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 47万8250円/m2 | 158万0991円/坪 | +1.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 48万7750円/m2 | 161万2396円/坪 | +1.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 49万7750円/m2 | 164万5454円/坪 | +1.62％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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