向ヶ丘遊園駅

向ヶ丘遊園駅の最新の地価動向

向ヶ丘遊園駅（むこうがおかゆうえんえき）の現在の地価は、公示地価の平均が37万7142円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は124万6753円/坪であり、前年比+4.68％の上昇です。基準地価の平均が54万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は180万5785円/坪であり、前年比+5.07％の上昇です。地価総平均は42万5454円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は140万6461円/坪であり、前年比+3.99％の上昇です。

向ヶ丘遊園駅の最も地価の高い地点は「川崎市多摩区登戸字庚耕地2736番5」（103万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「川崎市多摩区東生田3-1-33」（16万6000円/m²）です。

向ヶ丘遊園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は111万7000円/m²（1991年）、最安値は19万0000円/m²（1983年）で、両者の差異は5.88倍です。基準地価の最高値は250万0000円/m²（1991年）、最低値は38万6666円/m²（2005年）で、両者の差異は6.47倍です。
向ヶ丘遊園駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

向ヶ丘遊園駅の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市内、向ヶ丘遊園駅近辺の地点の地価から算出しました。

向ヶ丘遊園駅の所属路線の沿線地価

向ヶ丘遊園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の公示地価平均が81万9345円/m²です。地価は向ヶ丘遊園駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

向ヶ丘遊園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+13.30％
1988年［昭和63年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+133.04％
1989年［平成元年］	140万8750円/m2	465万7024円/坪	-13.24％
1990年［平成2年］	142万8750円/m2	472万3140円/坪	+0.83％
1991年［平成3年］	146万2750円/m2	483万5537円/坪	+2.17％
1992年［平成4年］	140万3500円/m2	463万9669円/坪	-4.59％
1993年［平成5年］	100万3000円/m2	331万5702円/坪	-15.99％
1994年［平成6年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	-8.84％
1995年［平成7年］	67万1857円/m2	222万1015円/坪	-3.70％
1996年［平成8年］	58万2888円/m2	192万6905円/坪	-7.39％
1997年［平成9年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-6.05％
1998年［平成10年］	48万9333円/m2	161万7630円/坪	-4.95％
1999年［平成11年］	44万9888円/m2	148万7235円/坪	-6.70％
2000年［平成12年］	41万6666円/m2	137万7410円/坪	-6.38％
2001年［平成13年］	38万8111円/m2	128万3011円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	35万6333円/m2	117万7961円/坪	-7.29％
2003年［平成15年］	32万9888円/m2	109万0541円/坪	-6.97％
2004年［平成16年］	31万0888円/m2	102万7731円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	30万1888円/m2	99万7979円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+0.56％
2007年［平成19年］	33万0555円/m2	109万2745円/坪	+6.42％
2008年［平成20年］	35万5888円/m2	117万6492円/坪	+6.84％
2009年［平成21年］	33万0666円/m2	109万3112円/坪	-6.32％
2010年［平成22年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	31万6444円/m2	104万6097円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	32万2444円/m2	106万5932円/坪	+1.45％
2014年［平成26年］	33万0333円/m2	109万2011円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	33万0800円/m2	109万3553円/坪	+1.46％
2016年［平成28年］	32万5272円/m2	107万5281円/坪	+1.96％
2017年［平成29年］	33万5636円/m2	110万9541円/坪	+2.33％
2018年［平成30年］	35万0272円/m2	115万7926円/坪	+3.06％
2019年［令和元年］	36万8454円/m2	121万8031円/坪	+4.02％
2020年［令和2年］	38万1363円/m2	126万0706円/坪	+2.70％
2021年［令和3年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	39万2727円/m2	129万8271円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	40万5727円/m2	134万1247円/坪	+2.31％
2024年［令和6年］	42万5454円/m2	140万6461円/坪	+3.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+13.30％
1988年［昭和63年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+133.04％
1989年［平成元年］	107万8333円/m2	356万4738円/坪	-13.24％
1990年［平成2年］	107万8333円/m2	356万4738円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	111万7000円/m2	369万2561円/坪	+2.63％
1992年［平成4年］	109万4666円/m2	361万8732円/坪	-3.85％
1993年［平成5年］	78万8750円/m2	260万7438円/坪	-14.59％
1994年［平成6年］	56万2833円/m2	186万0606円/坪	-8.50％
1995年［平成7年］	53万0500円/m2	175万3719円/坪	-2.82％
1996年［平成8年］	47万7666円/m2	157万9063円/坪	-5.66％
1997年［平成9年］	43万9166円/m2	145万1790円/坪	-4.59％
1998年［平成10年］	41万4833円/m2	137万1349円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-5.78％
2000年［平成12年］	35万8833円/m2	118万6225円/坪	-5.99％
2001年［平成13年］	33万5333円/m2	110万8539円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-6.68％
2004年［平成16年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+5.82％
2008年［平成20年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	+7.80％
2009年［平成21年］	28万4166円/m2	93万9393円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	27万4833円/m2	90万8539円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.99％
2014年［平成26年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+1.49％
2016年［平成28年］	27万7714円/m2	91万8063円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	28万6142円/m2	94万5926円/坪	+2.22％
2018年［平成30年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+2.69％
2019年［平成31年］	31万1285円/m2	102万9043円/坪	+3.76％
2020年［令和2年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+3.58％
2021年［令和3年］	32万7857円/m2	108万3825円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	33万2714円/m2	109万9881円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	34万2428円/m2	113万1995円/坪	+1.97％
2024年［令和6年］	35万6428円/m2	117万8276円/坪	+3.38％
2025年［令和7年］	37万7142円/m2	124万6753円/坪	+4.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪
1990年［平成2年］	248万0000円/m2	819万8347円/坪	+3.33％
1991年［平成3年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	+0.81％
1992年［平成4年］	233万0000円/m2	770万2479円/坪	-6.80％
1993年［平成5年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	-20.17％
1994年［平成6年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-10.22％
1995年［平成7年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	-8.98％
1996年［平成8年］	79万3333円/m2	262万2589円/坪	-17.76％
1997年［平成9年］	70万2666円/m2	232万2865円/坪	-8.97％
1998年［平成10年］	63万8333円/m2	211万0192円/坪	-7.67％
1999年［平成11年］	57万7666円/m2	190万9641円/坪	-8.54％
2000年［平成12年］	53万2333円/m2	175万9779円/坪	-7.16％
2001年［平成13年］	49万3666円/m2	163万1955円/坪	-6.74％
2002年［平成14年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-8.10％
2003年［平成15年］	41万5666円/m2	137万4104円/坪	-7.54％
2004年［平成16年］	39万3666円/m2	130万1377円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	38万6666円/m2	127万8236円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+3.87％
2007年［平成19年］	44万1666円/m2	146万0055円/坪	+7.62％
2008年［平成20年］	46万6333円/m2	154万1597円/坪	+4.91％
2009年［平成21年］	42万3666円/m2	140万0550円/坪	-8.49％
2010年［平成22年］	41万3333円/m2	136万6391円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	40万7666円/m2	134万7658円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	40万7333円/m2	134万6556円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	41万9333円/m2	138万6225円/坪	+2.38％
2014年［平成26年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+2.07％
2015年［平成27年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	+1.42％
2016年［平成28年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	+1.92％
2017年［平成29年］	42万2250円/m2	139万5867円/坪	+2.51％
2018年［平成30年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	+3.72％
2019年［令和元年］	46万8500円/m2	154万8760円/坪	+4.47％
2020年［令和2年］	47万8250円/m2	158万0991円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	48万7750円/m2	161万2396円/坪	+1.39％
2022年［令和4年］	49万7750円/m2	164万5454円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	54万6250円/m2	180万5785円/坪	+5.07％

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