2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
22万1800
円/m2
変動率
-0.07
％
下落
坪単価
73万3223
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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生田（いくた）の直近の地価は、公示地価の平均値が20万8071円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は68万7839円/坪、変動率は-0.26％の下落です。基準地価の平均値が25万3833円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は83万9118円/坪、変動率は+0.37％の上昇です。地価総平均は22万1800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は73万3223円/坪、変動率は-0.07％の下落です。
生田の最も高額地点は「川崎市多摩区生田7丁目3005番3外」（42万2000円/m2）で、最も低価格地点は「川崎市多摩区長沢4-18-2」（14万9000円/m2）です。
生田は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万5000円/m2（1993年）、最低値は19万9700円/m2（2006年）で、双方の差は1.93倍です。基準地価の最高値は48万0000円/m2（1988年）、最低値は19万5000円/m2（1983年）で、両者の差は2.46倍です。
生田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
生田（神奈川県）の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県川崎市内、生田駅近辺の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +2.05％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +1.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +2.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +116.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +6.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -12.50％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | +4.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | -1.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | -11.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 35万9600円/m2 | 118万8760円/坪 | -15.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万2125円/m2 | 106万4876円/坪 | -6.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万8333円/m2 | 105万2341円/坪 | -1.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万0500円/m2 | 102万6446円/坪 | -3.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万2833円/m2 | 100万1101円/坪 | -2.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万5076円/m2 | 104万1576円/坪 | -2.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万6307円/m2 | 97万9529円/坪 | -5.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万9615円/m2 | 92万4348円/坪 | -5.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万3923円/m2 | 87万2472円/坪 | -5.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万5923円/m2 | 81万2968円/坪 | -6.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万2200円/m2 | 76万7603円/坪 | -6.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万8466円/m2 | 72万2203円/坪 | -5.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万0133円/m2 | 69万4655円/坪 | -3.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万0600円/m2 | 69万6198円/坪 | -0.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万2600円/m2 | 73万5867円/坪 | +5.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万4200円/m2 | 77万4214円/坪 | +5.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万9266円/m2 | 72万4848円/坪 | -6.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万2800円/m2 | 70万3471円/坪 | -2.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万0533円/m2 | 69万5977円/坪 | -1.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -0.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万1166円/m2 | 69万8071円/坪 | +0.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万3222円/m2 | 70万4866円/坪 | +0.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万5166円/m2 | 71万1294円/坪 | +0.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万4947円/m2 | 71万0569円/坪 | +0.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万6947円/m2 | 71万7181円/坪 | +0.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万9631円/m2 | 72万6054円/坪 | +1.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万2578円/m2 | 73万5798円/坪 | +1.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万1650円/m2 | 73万2727円/坪 | +0.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万1800円/m2 | 73万3223円/坪 | -0.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 32万6333円/m2 | 107万8787円/坪 | -7.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万2428円/m2 | 106万5879円/坪 | -1.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万4875円/m2 | 104万0909円/坪 | -3.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万3666円/m2 | 100万3856円/坪 | -2.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万6555円/m2 | 98万0348円/坪 | -2.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万0555円/m2 | 92万7456円/坪 | -5.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万5222円/m2 | 87万6767円/坪 | -5.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万0888円/m2 | 82万9384円/坪 | -5.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -6.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万5300円/m2 | 74万4793円/坪 | -6.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万1400円/m2 | 69万8842円/坪 | -6.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万2600円/m2 | 66万9752円/坪 | -4.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万9700円/m2 | 66万0165円/坪 | -1.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万9900円/m2 | 69万3884円/坪 | +5.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万2700円/m2 | 73万6198円/坪 | +5.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万0800円/m2 | 69万6859円/坪 | -5.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万3400円/m2 | 67万2396円/坪 | -3.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万1200円/m2 | 66万5123円/坪 | -1.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万0300円/m2 | 66万2148円/坪 | -0.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万0916円/m2 | 66万4187円/坪 | +0.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万2666円/m2 | 66万9972円/坪 | +0.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万4166円/m2 | 67万4931円/坪 | +0.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万3307円/m2 | 67万2091円/坪 | +0.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万4692円/m2 | 67万6668円/坪 | +0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万6615円/m2 | 68万3026円/坪 | +0.85％ | |
| 2019年［平成31年］ | 20万8692円/m2 | 68万9891円/坪 | +0.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万8428円/m2 | 68万9020円/坪 | +0.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万8071円/m2 | 68万7839円/坪 | -0.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +2.05％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +1.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +2.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +116.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +6.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -12.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | +4.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | -1.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | -11.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万1500円/m2 | 106万2809円/坪 | -15.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万9500円/m2 | 102万3140円/坪 | -3.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -1.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -3.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万0333円/m2 | 99万2837円/坪 | -2.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万6750円/m2 | 117万9338円/坪 | -4.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万1750円/m2 | 109万6694円/坪 | -6.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -5.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万3250円/m2 | 96万9421円/坪 | -5.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | -7.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -6.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万2600円/m2 | 76万8925円/坪 | -5.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万5200円/m2 | 74万4462円/坪 | -3.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万2400円/m2 | 76万8264円/坪 | +2.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +6.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万7200円/m2 | 85万0247円/坪 | +3.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万6200円/m2 | 78万0826円/坪 | -8.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万1600円/m2 | 76万5619円/坪 | -1.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万9200円/m2 | 75万7685円/坪 | -1.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万9400円/m2 | 75万8347円/坪 | +0.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万1666円/m2 | 76万5840円/坪 | +0.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万4333円/m2 | 77万4655円/坪 | +0.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万7166円/m2 | 78万4022円/坪 | +1.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万0166円/m2 | 79万3939円/坪 | +1.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | +1.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万7833円/m2 | 81万9283円/坪 | +1.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万2666円/m2 | 83万5261円/坪 | +1.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | -0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万3833円/m2 | 83万9118円/坪 | +0.37％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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