2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
33万3700
円/m2
変動率
+0.83
％
上昇
坪単価
110万3140
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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宮崎台（みやざきだい）の最新の地価は、公示地価の平均値が29万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は98万3471円/坪であり、変動率+0.40％の上昇です。基準地価の平均値が38万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は128万2644円/坪であり、変動率+1.47％の上昇です。地価総平均は33万3700円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は110万3140円/坪であり、変動率+0.83％の上昇です。
宮崎台の最も高価格地点は「川崎市宮前区宮崎2丁目10番9外」（62万8000円/m2）で、最も低額地点は「川崎市宮前区馬絹4丁目1094番2」（18万9000円/m2）です。
宮崎台は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万3333円/m2（1988年）、最安値は21万6666円/m2（1983年）で、二者の違いは3.06倍です。基準地価の最高値は98万0000円/m2（1995年）、最低値は29万2750円/m2（2005年）で、両者の違いは3.35倍です。
宮崎台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
宮崎台の土地価格平均を求めるにあたり、宮崎台駅近辺、神奈川県川崎市宮前区宮崎の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万6666円/m2 | 71万6253円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万1333円/m2 | 73万1680円/坪 | +2.15％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 22万5666円/m2 | 74万6005円/坪 | +1.95％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +5.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 30万3333円/m2 | 100万2754円/坪 | +26.04％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 66万3333円/m2 | 219万2837円/坪 | +117.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -13.03％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 61万0750円/m2 | 201万9008円/坪 | +0.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 56万8250円/m2 | 187万8512円/坪 | -6.93％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万2600円/m2 | 143万0082円/坪 | -20.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万7200円/m2 | 131万3057円/坪 | -8.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 48万6666円/m2 | 160万8815円/坪 | -2.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -5.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万6111円/m2 | 134万2516円/坪 | -3.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万8333円/m2 | 128万3746円/坪 | -3.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万2888円/m2 | 119万9632円/坪 | -6.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万1888円/m2 | 113万0211円/坪 | -5.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万3333円/m2 | 106万8870円/坪 | -5.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万4666円/m2 | 100万7162円/坪 | -5.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万8555円/m2 | 95万3902円/坪 | -5.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -4.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万9222円/m2 | 88万9990円/坪 | -2.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万5777円/m2 | 91万1662円/坪 | +2.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万9777円/m2 | 99万1000円/坪 | +8.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万0555円/m2 | 105万9687円/坪 | +6.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万4777円/m2 | 97万4471円/坪 | -7.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万5444円/m2 | 94万3617円/坪 | -3.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万3555円/m2 | 93万7373円/坪 | -0.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万4333円/m2 | 93万9944円/坪 | +0.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万8111円/m2 | 95万2433円/坪 | +1.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万4222円/m2 | 97万2635円/坪 | +1.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万0555円/m2 | 99万3572円/坪 | +1.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 29万9300円/m2 | 98万9421円/坪 | +1.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万5800円/m2 | 101万0909円/坪 | +1.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万4700円/m2 | 104万0330円/坪 | +2.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +2.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 33万0300円/m2 | 109万1900円/坪 | +1.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 33万3700円/m2 | 110万3140円/坪 | +0.83％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万6666円/m2 | 71万6253円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万1333円/m2 | 73万1680円/坪 | +2.15％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 22万5666円/m2 | 74万6005円/坪 | +1.95％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +5.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 30万3333円/m2 | 100万2754円/坪 | +26.04％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 66万3333円/m2 | 219万2837円/坪 | +117.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -13.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 61万0750円/m2 | 201万9008円/坪 | +0.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 56万8250円/m2 | 187万8512円/坪 | -6.93％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万2600円/m2 | 143万0082円/坪 | -20.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万7200円/m2 | 131万3057円/坪 | -8.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -2.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -4.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | -2.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万1200円/m2 | 116万0991円/坪 | -2.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万2200円/m2 | 109万8181円/坪 | -5.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万4600円/m2 | 103万9999円/坪 | -5.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万9400円/m2 | 98万9752円/坪 | -4.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万3800円/m2 | 93万8181円/坪 | -5.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万9200円/m2 | 88万9917円/坪 | -5.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万6200円/m2 | 84万6942円/坪 | -4.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万0400円/m2 | 82万7768円/坪 | -2.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万1200円/m2 | 83万0413円/坪 | +0.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万1200円/m2 | 89万6528円/坪 | +7.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万6600円/m2 | 98万0495円/坪 | +9.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -6.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万4200円/m2 | 87万3388円/坪 | -4.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万1200円/m2 | 86万3471円/坪 | -1.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -0.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万1600円/m2 | 86万4793円/坪 | +0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万6200円/m2 | 87万9999円/坪 | +1.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万1600円/m2 | 89万7851円/坪 | +1.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万9333円/m2 | 89万0358円/坪 | +1.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +1.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万1166円/m2 | 92万9476円/坪 | +2.51％ | |
| 2019年［平成31年］ | 28万8833円/m2 | 95万4820円/坪 | +2.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 29万6333円/m2 | 97万9614円/坪 | +2.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | +0.40％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 55万7500円/m2 | 184万2975円/坪 | -15.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 46万2500円/m2 | 152万8925円/坪 | -5.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万4750円/m2 | 143万7190円/坪 | -5.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万1250円/m2 | 132万6446円/坪 | -7.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -6.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万3250円/m2 | 116万7768円/坪 | -5.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万0750円/m2 | 109万3388円/坪 | -6.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万2750円/m2 | 103万3884円/坪 | -5.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | -4.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万2750円/m2 | 96万7768円/坪 | -1.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | +4.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | +9.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | +4.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万8250円/m2 | 105万2066円/坪 | -8.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -1.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | -0.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万3500円/m2 | 103万6363円/坪 | +0.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万1250円/m2 | 106万1983円/坪 | +2.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万9250円/m2 | 108万8429円/坪 | +2.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 33万6750円/m2 | 111万3223円/坪 | +1.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万4250円/m2 | 113万8016円/坪 | +1.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | +2.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +2.86％ | |
| 2019年［令和元年］ | 37万9250円/m2 | 125万3719円/坪 | +3.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 38万1250円/m2 | 126万0330円/坪 | +0.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +1.47％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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