宮崎台

宮崎台の最新の地価動向

宮崎台（みやざきだい）の直近の地価は、公示地価の平均が29万9833円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は99万1184円/坪、前年比は+0.73％の上昇です。基準地価の平均が39万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は130万5785円/坪、前年比は+0.93％の上昇です。地価総平均は33万7900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は111万7024円/坪、前年比は+0.79％の上昇です。

宮崎台の最も高額地点は「川崎市宮前区宮崎2丁目10番9外」（64万1000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市宮前区馬絹4-10-17」（18万8000円/m²）です。

宮崎台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万3333円/m²（1988年）、最低値は21万6666円/m²（1983年）で、両者の落差は3.06倍です。基準地価の最高値は98万0000円/m²（1995年）、最低値は29万8333円/m²（2005年）で、両者の落差は3.28倍です。
宮崎台の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

宮崎台の平均地価を求めるにあたり、宮崎台駅付近、神奈川県川崎市宮前区宮崎の基準点の地価より計算しました。

宮崎台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪
1984年［昭和59年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+5.75％
1987年［昭和62年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	+26.04％
1988年［昭和63年］	66万3333円/m2	219万2837円/坪	+117.69％
1989年［平成元年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-13.03％
1990年［平成2年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	61万0750円/m2	201万9008円/坪	+0.61％
1992年［平成4年］	56万8250円/m2	187万8512円/坪	-6.93％
1993年［平成5年］	43万2600円/m2	143万0082円/坪	-20.88％
1994年［平成6年］	39万7200円/m2	131万3057円/坪	-8.12％
1995年［平成7年］	48万6666円/m2	160万8815円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-5.85％
1997年［平成9年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-3.58％
1998年［平成10年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.66％
1999年［平成11年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-6.12％
2000年［平成12年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-5.59％
2001年［平成13年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-5.16％
2002年［平成14年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-5.50％
2003年［平成15年］	28万7375円/m2	94万9999円/坪	-5.21％
2004年［平成16年］	27万4125円/m2	90万6198円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	26万8375円/m2	88万7190円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	27万4250円/m2	90万6611円/坪	+1.70％
2007年［平成19年］	29万7875円/m2	98万4710円/坪	+8.24％
2008年［平成20年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+7.41％
2009年［平成21年］	29万4125円/m2	97万2314円/坪	-7.82％
2010年［平成22年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	28万2375円/m2	93万3471円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	28万2875円/m2	93万5123円/坪	+0.08％
2013年［平成25年］	28万6125円/m2	94万5867円/坪	+0.91％
2014年［平成26年］	29万1750円/m2	96万4462円/坪	+1.78％
2015年［平成27年］	29万7750円/m2	98万4297円/坪	+1.84％
2016年［平成28年］	29万5555円/m2	97万7043円/坪	+1.62％
2017年［平成29年］	30万1222円/m2	99万5775円/坪	+1.67％
2018年［平成30年］	30万8555円/m2	102万0018円/坪	+2.20％
2019年［令和元年］	31万7222円/m2	104万8668円/坪	+2.40％
2020年［令和2年］	32万2222円/m2	106万5197円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	33万7900円/m2	111万7024円/坪	+0.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪
1984年［昭和59年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+5.75％
1987年［昭和62年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	+26.04％
1988年［昭和63年］	66万3333円/m2	219万2837円/坪	+117.69％
1989年［平成元年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-13.03％
1990年［平成2年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	61万0750円/m2	201万9008円/坪	+0.61％
1992年［平成4年］	56万8250円/m2	187万8512円/坪	-6.93％
1993年［平成5年］	43万2600円/m2	143万0082円/坪	-20.88％
1994年［平成6年］	39万7200円/m2	131万3057円/坪	-8.12％
1995年［平成7年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-4.02％
1997年［平成9年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-2.87％
1998年［平成10年］	35万1200円/m2	116万0991円/坪	-2.69％
1999年［平成11年］	33万2200円/m2	109万8181円/坪	-5.38％
2000年［平成12年］	31万4600円/m2	103万9999円/坪	-5.29％
2001年［平成13年］	29万9400円/m2	98万9752円/坪	-4.86％
2002年［平成14年］	28万3800円/m2	93万8181円/坪	-5.21％
2003年［平成15年］	26万9200円/m2	88万9917円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	25万6200円/m2	84万6942円/坪	-4.85％
2005年［平成17年］	25万0400円/m2	82万7768円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	25万1200円/m2	83万0413円/坪	+0.25％
2007年［平成19年］	27万1200円/m2	89万6528円/坪	+7.85％
2008年［平成20年］	29万6600円/m2	98万0495円/坪	+9.29％
2009年［平成21年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	26万4200円/m2	87万3388円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	26万1200円/m2	86万3471円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-0.08％
2013年［平成25年］	26万1600円/m2	86万4793円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	26万6200円/m2	87万9999円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	27万1600円/m2	89万7851円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.68％
2018年［平成30年］	28万1166円/m2	92万9476円/坪	+2.51％
2019年［平成31年］	28万8833円/m2	95万4820円/坪	+2.56％
2020年［令和2年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	+2.43％
2021年［令和3年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	29万9833円/m2	99万1184円/坪	+0.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪
1996年［平成8年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	-15.00％
1997年［平成9年］	47万1666円/m2	155万9228円/坪	-5.34％
1998年［平成10年］	44万1333円/m2	145万8953円/坪	-5.28％
1999年［平成11年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-7.34％
2000年［平成12年］	37万9666円/m2	125万5096円/坪	-6.09％
2001年［平成13年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-5.66％
2002年［平成14年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-5.97％
2003年［平成15年］	31万7666円/m2	105万0137円/坪	-5.28％
2004年［平成16年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-4.28％
2005年［平成17年］	29万8333円/m2	98万6225円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	+4.13％
2007年［平成19年］	34万2333円/m2	113万1680円/坪	+8.89％
2008年［平成20年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+4.27％
2009年［平成21年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	-9.35％
2010年［平成22年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	-1.71％
2011年［平成23年］	31万7666円/m2	105万0137円/坪	-0.29％
2012年［平成24年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	+0.35％
2013年［平成25年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+2.09％
2014年［平成26年］	33万4333円/m2	110万5234円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+1.61％
2017年［平成29年］	35万5666円/m2	117万5757円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	36万3333円/m2	120万1101円/坪	+1.60％
2019年［令和元年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+1.21％
2022年［令和4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+0.93％