港町駅

港町駅の最新の地価動向

港町駅（みなとちょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が41万6000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は137万5206円/坪であり、変動率+4.42％の上昇です。

港町駅の最も高額地点は「川崎市川崎区榎町6-2」（51万0000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市川崎区旭町1-11-12」（33万3000円/m²）です。

港町駅は1994年（平成6年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万3500円/m²（1995年）、最安値は29万5000円/m²（2006年）で、両者の違いは2.05倍です。
港町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

港町駅の土地価格平均を求めるにあたり、港町駅付近、神奈川県川崎市川崎区港町、旭町、本町2、富士見、榎町、堀之内町、中島1の地点の地価より算定しました。

港町駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪
1995年［平成7年］	60万3500円/m2	199万5041円/坪	-1.84％
1996年［平成8年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-4.80％
1997年［平成9年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	-10.18％
1998年［平成10年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-6.91％
1999年［平成11年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-8.99％
2000年［平成12年］	39万3500円/m2	130万0826円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-7.22％
2003年［平成15年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-5.90％
2004年［平成16年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+4.04％
2008年［平成20年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	+7.89％
2009年［平成21年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	34万3333円/m2	113万4986円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	+1.77％
2018年［平成30年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+2.33％
2019年［平成31年］	37万1333円/m2	122万7548円/坪	+3.70％
2020年［令和2年］	38万5333円/m2	127万3829円/坪	+3.74％
2021年［令和3年］	38万7333円/m2	128万0440円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	39万7333円/m2	131万3498円/坪	+2.50％
2023年［令和5年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+4.42％

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