港町駅

港町駅の最新の地価動向

港町駅（みなとちょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が42万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は139万6694円/坪であり、変動率+6.61％の上昇です。基準地価の平均値が32万1000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は106万1157円/坪であり、変動率+2.88％の上昇です。地価総平均は38万3857円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は126万8949円/坪であり、変動率+3.60％の上昇です。

港町駅の最も高額地点は「川崎市川崎区榎町6-2」（58万0000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市川崎区大島1-10-9」（32万1000円/m²）です。

港町駅は1988年（昭和63年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は95万0000円/m²（1993年）、最安値は29万9250円/m²（2006年）で、両者の違いは3.17倍です。基準地価の最高値は56万1000円/m²（1988年）、最低値は28万1000円/m²（2012年）で、両者の違いは2.00倍です。
港町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

港町駅の土地価格平均を求めるにあたり、港町駅付近、神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目、富士見、榎町、境町の地点の地価より算定しました。

港町駅の所属路線の沿線地価

港町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急大師線の公示地価平均が75万3000円/m²です。地価は港町駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

港町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪
1989年［平成元年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-5.17％
1990年［平成2年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+4.70％
1991年［平成3年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-1.97％
1992年［平成4年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-9.16％
1993年［平成5年］	69万4000円/m2	229万4214円/坪	-11.69％
1994年［平成6年］	57万0333円/m2	188万5399円/坪	-6.64％
1995年［平成7年］	59万7250円/m2	197万4380円/坪	-4.46％
1996年［平成8年］	56万5250円/m2	186万8595円/坪	-4.76％
1997年［平成9年］	50万4500円/m2	166万7768円/坪	-9.05％
1998年［平成10年］	46万6200円/m2	154万1157円/坪	-7.03％
1999年［平成11年］	42万9800円/m2	142万0826円/坪	-7.49％
2000年［平成12年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-6.08％
2001年［平成13年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	34万8200円/m2	115万1074円/坪	-7.70％
2003年［平成15年］	32万5600円/m2	107万6363円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	31万0200円/m2	102万5454円/坪	-4.65％
2005年［平成17年］	29万9400円/m2	98万9752円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	29万6800円/m2	98万1157円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	30万8800円/m2	102万0826円/坪	+4.04％
2008年［平成20年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+7.44％
2009年［平成21年］	31万1800円/m2	103万0743円/坪	-6.06％
2010年［平成22年］	30万3800円/m2	100万4297円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	30万0400円/m2	99万3057円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	30万0600円/m2	99万3719円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	30万3600円/m2	100万3636円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	30万6200円/m2	101万2231円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	32万5571円/m2	107万6269円/坪	+1.46％
2017年［平成29年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+1.61％
2018年［平成30年］	33万8142円/m2	111万7827円/坪	+2.10％
2019年［令和元年］	34万9857円/m2	115万6552円/坪	+3.40％
2020年［令和2年］	36万1428円/m2	119万4805円/坪	+3.21％
2021年［令和3年］	36万2857円/m2	119万9527円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	36万9857円/m2	122万2668円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	38万3857円/m2	126万8949円/坪	+3.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪
1994年［平成6年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	-10.53％
1995年［平成7年］	65万5666円/m2	216万7493円/坪	-6.22％
1996年［平成8年］	61万6666円/m2	203万8567円/坪	-5.48％
1997年［平成9年］	53万9333円/m2	178万2920円/坪	-11.17％
1998年［平成10年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	-8.13％
1999年［平成11年］	44万6250円/m2	147万5206円/坪	-8.01％
2000年［平成12年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-6.43％
2001年［平成13年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-8.19％
2003年［平成15年］	33万2250円/m2	109万8347円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	31万5250円/m2	104万2148円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	29万9250円/m2	98万9256円/坪	-1.04％
2007年［平成19年］	31万0750円/m2	102万7272円/坪	+3.84％
2008年［平成20年］	33万7750円/m2	111万6528円/坪	+8.64％
2009年［平成21年］	31万7250円/m2	104万8760円/坪	-6.04％
2010年［平成22年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	30万5250円/m2	100万9090円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	30万4750円/m2	100万7438円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	+1.07％
2015年［平成27年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	+1.57％
2017年［平成29年］	33万7333円/m2	111万5151円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+2.22％
2019年［平成31年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+3.74％
2020年［令和2年］	37万1166円/m2	122万6997円/坪	+3.63％
2021年［令和3年］	37万2333円/m2	123万0853円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	39万4333円/m2	130万3581円/坪	+3.73％
2024年［令和6年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	+6.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪
1989年［平成元年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-5.17％
1990年［平成2年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+4.70％
1991年［平成3年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-1.97％
1992年［平成4年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-9.16％
1993年［平成5年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-11.69％
1994年［平成6年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-2.74％
1995年［平成7年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-0.94％
1996年［平成8年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-2.61％
1997年［平成9年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-4.32％
2002年［平成14年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-5.72％
2003年［平成15年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-4.47％
2004年［平成16年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-3.01％
2005年［平成17年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+4.88％
2008年［平成20年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+2.66％
2009年［平成21年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.15％
2010年［平成22年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-1.38％
2011年［平成23年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+0.71％
2014年［平成26年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+1.37％
2019年［令和元年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+1.35％
2020年［令和2年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+2.88％

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