2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
30万0500
円/m2
変動率
+1.07
％
坪単価
99万3388
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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東門前（ひがしもんぜん）の現在の地価は、公示地価の平均値が30万2666円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は100万0550円/坪、変動率は+0.85％の上昇です。基準地価の平均値が29万4000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は97万1900円/坪、変動率は+1.73％の上昇です。地価総平均は30万0500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は99万3388円/坪、変動率は+1.07％の上昇です。
東門前の最も地価の高い地点は「川崎市川崎区昭和1-4-9」（37万9000円/m2）で、最も地価の低い地点は「川崎市川崎区四谷上町14-16」（25万1000円/m2）です。
東門前は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は144万0000円/m2（1991年）、最低値は27万9666円/m2（2016年）で、二者の差は5.15倍です。基準地価の最高値は55万0000円/m2（1988年）、最低値は24万8000円/m2（1983年）で、二者の差は2.22倍です。
東門前の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
東門前の平均土地価格を求めるにあたり、東門前駅付近、神奈川県川崎市川崎区中瀬3、東門前、大師本町、大師町、大師公園、昭和、台町、四谷上町の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +1.61％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +1.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +7.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | +77.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +12.94％ | |
| 1989年［平成元年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | -5.45％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 97万2000円/m2 | 321万3223円/坪 | +3.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 98万6500円/m2 | 326万1157円/坪 | +0.42％ | |
| 1992年［平成4年］ | 92万6000円/m2 | 306万1157円/坪 | -7.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 79万2000円/m2 | 261万8181円/坪 | -13.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | -5.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 57万3333円/m2 | 189万5316円/坪 | -5.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 53万2333円/m2 | 175万9779円/坪 | -5.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | -7.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -5.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万8666円/m2 | 135万0964円/坪 | -7.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | -6.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | -6.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万9333円/m2 | 108万8705円/坪 | -6.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万9666円/m2 | 102万3691円/坪 | -5.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万5333円/m2 | 97万6308円/坪 | -4.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万5666円/m2 | 94万4352円/坪 | -3.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万4333円/m2 | 93万9944円/坪 | -0.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万5333円/m2 | 97万6308円/坪 | +3.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万3333円/m2 | 103万5812円/坪 | +5.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万3333円/m2 | 96万9696円/坪 | -6.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万4666円/m2 | 94万1046円/坪 | -2.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -1.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -0.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万9333円/m2 | 92万3415円/坪 | +0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万0666円/m2 | 92万7823円/坪 | +0.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万2666円/m2 | 93万4435円/坪 | +0.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万8500円/m2 | 92万0661円/坪 | +0.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | +1.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | +1.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 29万0750円/m2 | 96万1157円/坪 | +1.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 29万5750円/m2 | 97万7685円/坪 | +1.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 29万7250円/m2 | 98万2644円/坪 | +0.49％ | |
| 2022年［令和4年］ | 30万0500円/m2 | 99万3388円/坪 | +1.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +1.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +2.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | -4.86％ | |
| 1993年［平成5年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | -15.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -9.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 65万4500円/m2 | 216万3636円/坪 | -10.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 59万8500円/m2 | 197万8512円/坪 | -6.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -10.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | -6.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 43万6500円/m2 | 144万2975円/坪 | -8.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -7.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万8500円/m2 | 121万8181円/坪 | -7.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -7.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -6.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | -5.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -3.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -0.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +3.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | +7.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万1500円/m2 | 99万6694円/坪 | -6.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万0500円/m2 | 96万0330円/坪 | -3.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | -1.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -0.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +0.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +0.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万9666円/m2 | 92万4517円/坪 | +1.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万2666円/m2 | 93万4435円/坪 | +1.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | +1.32％ | |
| 2019年［平成31年］ | 29万2666円/m2 | 96万7493円/坪 | +1.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 29万8666円/m2 | 98万7327円/坪 | +1.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +0.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 30万2666円/m2 | 100万0550円/坪 | +0.85％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +1.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +1.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +7.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | +77.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +12.94％ | |
| 1989年［平成元年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -5.45％ | |
| 1990年［平成2年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +4.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | -2.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -9.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | -12.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -2.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | -0.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -2.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -3.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -3.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | -5.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -4.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -4.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -4.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -4.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -3.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -2.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +4.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +2.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -6.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -1.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -1.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +0.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +0.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +0.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +1.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +1.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +1.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +0.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +0.70％ | |
| 2022年［令和4年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +1.73％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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