東門前の最新の地価動向
東門前(ひがしもんぜん)の現在の地価は、公示地価の平均値が30万2666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は100万0550円/坪、変動率は+0.85%の上昇です。基準地価の平均値が29万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は97万1900円/坪、変動率は+1.73%の上昇です。地価総平均は30万0500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は99万3388円/坪、変動率は+1.07%の上昇です。
東門前の最も地価の高い地点は「川崎市川崎区昭和1-4-9」(37万9000円/m2)で、最も地価の低い地点は「川崎市川崎区四谷上町14-16」(25万1000円/m2)です。
東門前は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は144万0000円/m2(1991年)、最低値は27万9666円/m2(2016年)で、二者の差は5.15倍です。基準地価の最高値は55万0000円/m2(1988年)、最低値は24万8000円/m2(1983年)で、二者の差は2.22倍です。
東門前の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
東門前の平均土地価格を求めるにあたり、東門前駅付近、神奈川県川崎市川崎区中瀬3、東門前、大師本町、大師町、大師公園、昭和、台町、四谷上町の基準点の地価から算出しました。