宮前平駅

宮前平駅の最新の地価の動向

宮前平駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

宮前平駅（みやまえだいらえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は28万7166円/m²、坪単価では平均 94万9311円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.81％の上昇です。

宮前平駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

宮前平駅（みやまえだいらえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は33万4285円/m²、坪単価では平均 110万5076円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.39％の上昇です。

宮前平駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

宮前平駅（みやまえだいらえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は29万7473円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では98万3384円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.26％の上昇です。

宮前平駅の地価平均の計算方法

宮前平駅の地価平均を求めるにあたり、宮前平駅の周辺、神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目、小台2丁目、土橋1～2丁目・5～7丁目、南平台、有馬2～3丁目、東有馬1丁目の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

宮前平駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

宮前平駅について

宮前平駅は神奈川県川崎市宮前区宮前平一丁目11番地1にある東急電鉄田園都市線の駅で、1日当たりの平均乗車数は約2万4000人です。宮前平駅は宮前区役所の最寄り駅であり、宮前区における行政上の中心地です。ただし商業の中心地は隣駅の鷺沼駅周辺となっています。宮前平駅周辺には他に宮前警察署、宮前消防署、川崎市宮前文化センター 、宮前平こども文化センター、ロイヤルホームセンター、いなげや川崎宮前平駅前店、まいばすけっと宮前馬絹店、東急ストア宮前平店、湯けむりの庄（日帰り温泉）、川崎市立富士見台小学校があります。

宮前平駅の所属路線の沿線地価

宮前平駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の公示地価平均が134万3756円/m²です。地点の地価は宮前平駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

宮前平駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万5750円/m2	91万1570円/坪
1984年［昭和59年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	30万5250円/m2	100万9090円/坪	+4.79％
1987年［昭和62年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+56.58％
1988年［昭和63年］	76万1200円/m2	251万6363円/坪	+75.47％
1989年［平成元年］	71万2000円/m2	235万3719円/坪	-9.37％
1990年［平成2年］	67万0833円/m2	221万7630円/坪	+1.01％
1991年［平成3年］	67万3333円/m2	222万5895円/坪	+0.54％
1992年［平成4年］	61万6857円/m2	203万9197円/坪	-6.37％
1993年［平成5年］	50万7285円/m2	167万6977円/坪	-16.38％
1994年［平成6年］	46万4125円/m2	153万4297円/坪	-7.07％
1995年［平成7年］	44万2375円/m2	146万2396円/坪	-2.92％
1996年［平成8年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-5.22％
1997年［平成9年］	38万2700円/m2	126万5123円/坪	-3.91％
1998年［平成10年］	36万6100円/m2	121万0247円/坪	-3.47％
1999年［平成11年］	34万2900円/m2	113万3553円/坪	-5.84％
2000年［平成12年］	32万2900円/m2	106万7438円/坪	-5.69％
2001年［平成13年］	30万7272円/m2	101万5777円/坪	-5.16％
2002年［平成14年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	27万7833円/m2	91万8457円/坪	-5.75％
2004年［平成16年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-5.12％
2005年［平成17年］	25万2461円/m2	83万4583円/坪	-2.62％
2006年［平成18年］	25万7615円/m2	85万1621円/坪	+1.40％
2007年［平成19年］	27万6153円/m2	91万2905円/坪	+6.52％
2008年［平成20年］	29万3153円/m2	96万9103円/坪	+5.89％
2009年［平成21年］	27万0538円/m2	89万4342円/坪	-7.37％
2010年［平成22年］	25万7928円/m2	85万2656円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	25万5714円/m2	84万5336円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	25万3933円/m2	83万9449円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	25万6466円/m2	84万7823円/坪	+0.78％
2014年［平成26年］	26万0800円/m2	86万2148円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	26万5066円/m2	87万6253円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	26万0882円/m2	86万2420円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	26万4176円/m2	87万3310円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	26万4222円/m2	87万3461円/坪	+1.43％
2019年［令和元年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	+1.47％
2020年［令和2年］	27万2611円/m2	90万1193円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	28万1210円/m2	92万9621円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	28万6842円/m2	94万8238円/坪	+1.66％
2024年［令和6年］	29万7473円/m2	98万3384円/坪	+3.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪
1984年［昭和59年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	+4.69％
1987年［昭和62年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	+26.88％
1988年［昭和63年］	52万6500円/m2	174万0495円/坪	+94.06％
1989年［平成元年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-11.71％
1990年［平成2年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+0.38％
1991年［平成3年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+1.11％
1992年［平成4年］	44万0750円/m2	145万7024円/坪	-5.49％
1993年［平成5年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	-15.81％
1994年［平成6年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-7.63％
1995年［平成7年］	34万8400円/m2	115万1735円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	33万5200円/m2	110万8099円/坪	-3.54％
1997年［平成9年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-2.96％
1998年［平成10年］	32万3666円/m2	106万9972円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	30万6166円/m2	101万2121円/坪	-5.39％
2000年［平成12年］	28万9833円/m2	95万8126円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	27万4857円/m2	90万8618円/坪	-5.78％
2003年［平成15年］	25万8428円/m2	85万4309円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	24万4571円/m2	80万8500円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	23万7571円/m2	78万5360円/坪	-2.94％
2006年［平成18年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-0.47％
2007年［平成19年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+5.40％
2008年［平成20年］	27万1571円/m2	89万7756円/坪	+7.80％
2009年［平成21年］	25万4285円/m2	84万0613円/坪	-6.20％
2010年［平成22年］	23万8625円/m2	78万8842円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	23万9888円/m2	79万3021円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	24万2888円/m2	80万2938円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	24万0363円/m2	79万4590円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	24万4272円/m2	80万7513円/坪	+1.35％
2019年［平成31年］	24万8636円/m2	82万1938円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	25万2818円/m2	83万5762円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	25万2818円/m2	83万5762円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	+1.26％
2024年［令和6年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+2.59％
2025年［令和7年］	28万7166円/m2	94万9311円/坪	+3.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪
1984年［昭和59年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	+3.12％
1985年［昭和60年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+3.97％
1986年［昭和61年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+5.09％
1987年［昭和62年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+145.67％
1988年［昭和63年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+19.72％
1989年［平成元年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	108万2500円/m2	357万8512円/坪	+3.53％
1991年［平成3年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-0.62％
1992年［平成4年］	85万1666円/m2	281万5427円/坪	-8.13％
1993年［平成5年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	-17.14％
1994年［平成6年］	64万4333円/m2	213万0027円/坪	-6.32％
1995年［平成7年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-4.66％
1996年［平成8年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-8.02％
1997年［平成9年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-5.49％
1998年［平成10年］	42万9750円/m2	142万0661円/坪	-4.87％
1999年［平成11年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-6.51％
2000年［平成12年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-6.24％
2001年［平成13年］	34万4200円/m2	113万7851円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-5.40％
2004年［平成16年］	29万1200円/m2	96万2644円/坪	-4.66％
2005年［平成17年］	26万9833円/m2	89万2011円/坪	-2.17％
2006年［平成18年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	+3.59％
2007年［平成19年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	+7.83％
2008年［平成20年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	+3.65％
2009年［平成21年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-8.73％
2010年［平成22年］	28万3666円/m2	93万7741円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	28万1833円/m2	93万1680円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	+1.39％
2014年［平成26年］	29万2166円/m2	96万5840円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	29万8333円/m2	98万6225円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	30万2833円/m2	100万1101円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	30万7833円/m2	101万7630円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	29万5571円/m2	97万7095円/坪	+1.57％
2019年［令和元年］	30万2714円/m2	100万0708円/坪	+1.51％
2020年［令和2年］	30万3714円/m2	100万4014円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	30万4714円/m2	100万7319円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	33万4285円/m2	110万5076円/坪	+4.39％

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