宮前平

宮前平の最新の地価動向

宮前平（みやまえだいら）の直近の地価は、公示地価の平均が30万3857円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は100万4486円/坪、前年比+0.44％の上昇です。基準地価の平均が45万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は151万0743円/坪、前年比+1.89％の上昇です。地価総平均は34万9800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は115万6363円/坪、前年比+0.92％の上昇です。

宮前平の最も高額地点は「川崎市宮前区宮前平1丁目10番13外」（68万7000円/m²）で、最低額地点は「川崎市宮前区神木本町5-14-15」（18万7000円/m²）です。

宮前平は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万5000円/m²（1988年）、最安値は20万8000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.00倍です。基準地価の最高値は176万0000円/m²（1991年）、最低値は33万8000円/m²（2005年）で、双方の差異は5.21倍です。
宮前平の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

宮前平の地価平均を求めるにあたり、宮前平駅周辺、神奈川県川崎市宮前区宮前平、小台2、土橋1、土橋2の基準点の地価より算出しました。

宮前平について

宮前平駅は神奈川県川崎市宮前区宮前平一丁目11番地1にある東急電鉄田園都市線の駅で、1日当たりの平均乗車数は約2万4000人です。宮前平駅は宮前区役所の最寄り駅であり、宮前区における行政上の中心地です。ただし商業の中心地は隣駅の鷺沼駅周辺となっています。宮前平駅周辺には他に宮前警察署、宮前消防署、川崎市宮前文化センター 、宮前平こども文化センター、ロイヤルホームセンター、いなげや川崎宮前平駅前店、まいばすけっと宮前馬絹店、東急ストア宮前平店、湯けむりの庄（日帰り温泉）、川崎市立富士見台小学校があります。

宮前平の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万9666円/m2	102万3691円/坪
1984年［昭和59年］	31万7666円/m2	105万0137円/坪	+2.30％
1985年［昭和60年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+5.27％
1987年［昭和62年］	68万0666円/m2	225万0137円/坪	+70.42％
1988年［昭和63年］	98万3333円/m2	325万0688円/坪	+71.66％
1989年［平成元年］	93万3333円/m2	308万5399円/坪	-8.09％
1990年［平成2年］	95万3333円/m2	315万1515円/坪	+1.69％
1991年［平成3年］	95万8333円/m2	316万8044円/坪	+1.01％
1992年［平成4年］	80万6250円/m2	266万5289円/坪	-6.66％
1993年［平成5年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	-18.69％
1994年［平成6年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-8.10％
1995年［平成7年］	53万1200円/m2	175万6033円/坪	-4.00％
1996年［平成8年］	48万2600円/m2	159万5371円/坪	-6.74％
1997年［平成9年］	45万0800円/m2	149万0247円/坪	-4.93％
1998年［平成10年］	42万6800円/m2	141万0909円/坪	-4.13％
1999年［平成11年］	39万6400円/m2	131万0413円/坪	-6.43％
2000年［平成12年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-5.37％
2001年［平成13年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	-4.87％
2002年［平成14年］	33万3571円/m2	110万2715円/坪	-5.50％
2003年［平成15年］	31万6142円/m2	104万5100円/坪	-5.20％
2004年［平成16年］	30万1714円/m2	99万7402円/坪	-4.59％
2005年［平成17年］	29万5428円/m2	97万6623円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	30万5285円/m2	100万9208円/坪	+2.79％
2007年［平成19年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+8.38％
2008年［平成20年］	35万5857円/m2	117万6387円/坪	+7.25％
2009年［平成21年］	32万6142円/m2	107万8158円/坪	-8.13％
2010年［平成22年］	30万1875円/m2	99万7933円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	29万9875円/m2	99万1322円/坪	-0.72％
2012年［平成24年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	-0.10％
2013年［平成25年］	29万6222円/m2	97万9247円/坪	+1.10％
2014年［平成26年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	30万7888円/m2	101万7814円/坪	+1.70％
2016年［平成28年］	31万3444円/m2	103万6179円/坪	+1.57％
2017年［平成29年］	31万8444円/m2	105万2708円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	32万6111円/m2	107万8053円/坪	+1.87％
2019年［令和元年］	33万4777円/m2	110万6703円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	33万9777円/m2	112万3232円/坪	+1.27％
2021年［令和3年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	34万9800円/m2	115万6363円/坪	+0.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪
1984年［昭和59年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.89％
1985年［昭和60年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+5.37％
1987年［昭和62年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+32.80％
1988年［昭和63年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+97.63％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-12.13％
1990年［平成2年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+0.77％
1991年［平成3年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	+1.51％
1992年［平成4年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-6.86％
1993年［平成5年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-17.93％
1994年［平成6年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-9.41％
1995年［平成7年］	38万4666円/m2	127万1625円/坪	-2.35％
1996年［平成8年］	36万7333円/m2	121万4325円/坪	-4.35％
1997年［平成9年］	35万4666円/m2	117万2451円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-5.47％
2000年［平成12年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	-4.08％
2002年［平成14年］	30万1750円/m2	99万7520円/坪	-5.25％
2003年［平成15年］	28万4750円/m2	94万1322円/坪	-5.66％
2004年［平成16年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-5.11％
2005年［平成17年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-2.60％
2006年［平成18年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.37％
2007年［平成19年］	28万4750円/m2	94万1322円/坪	+7.08％
2008年［平成20年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+8.93％
2009年［平成21年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.68％
2010年［平成22年］	26万2600円/m2	86万8099円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	25万5166円/m2	84万3526円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	+1.18％
2016年［平成28年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	+1.47％
2017年［平成29年］	27万1833円/m2	89万8622円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	+1.49％
2019年［平成31年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+1.51％
2021年［令和3年］	28万8166円/m2	95万2617円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	30万3857円/m2	100万4486円/坪	+0.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪
1984年［昭和59年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	+3.12％
1985年［昭和60年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+3.97％
1986年［昭和61年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+5.09％
1987年［昭和62年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+145.67％
1988年［昭和63年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+19.72％
1989年［平成元年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	+3.53％
1991年［平成3年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	109万7500円/m2	362万8099円/坪	-6.25％
1993年［平成5年］	89万1000円/m2	294万5454円/坪	-19.46％
1994年［平成6年］	81万7500円/m2	270万2479円/坪	-6.79％
1995年［平成7年］	75万1000円/m2	248万2644円/坪	-6.49％
1996年［平成8年］	65万5500円/m2	216万6942円/坪	-10.34％
1997年［平成9年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-7.36％
1998年［平成10年］	54万9500円/m2	181万6528円/坪	-6.37％
1999年［平成11年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-7.86％
2000年［平成12年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-6.04％
2001年［平成13年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-6.05％
2002年［平成14年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-5.75％
2003年［平成15年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	34万3333円/m2	113万4986円/坪	-3.89％
2005年［平成17年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-1.53％
2006年［平成18年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+6.01％
2007年［平成19年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+10.10％
2008年［平成20年］	41万5666円/m2	137万4104円/坪	+5.02％
2009年［平成21年］	37万4333円/m2	123万7465円/坪	-10.07％
2010年［平成22年］	36万7333円/m2	121万4325円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	36万6333円/m2	121万1019円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	36万6666円/m2	121万2121円/坪	+0.06％
2013年［平成25年］	37万5333円/m2	124万0771円/坪	+2.19％
2014年［平成26年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+2.16％
2015年［平成27年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+2.74％
2016年［平成28年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	41万1666円/m2	136万0881円/坪	+1.88％
2018年［平成30年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+2.63％
2019年［令和元年］	43万9666円/m2	145万3443円/坪	+2.71％
2020年［令和2年］	44万4333円/m2	146万8870円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	44万7666円/m2	147万9889円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+1.89％