矢向の最新の地価動向
矢向(やこう)の直近の地価は、公示地価の平均が30万4166円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は100万5509円/坪であり、前年比+1.45%の上昇です。基準地価の平均が33万0666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は109万3112円/坪であり、前年比+2.06%の上昇です。地価総平均は31万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は103万4710円/坪であり、前年比+1.65%の上昇です。
矢向の最も高価格地点は「川崎市幸区小向西町4丁目65番1」(38万4000円/m2)で、最も低額地点は「横浜市鶴見区江ケ崎町9-26」(21万7000円/m2)です。
矢向は1984年(昭和59年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万8000円/m2(1994年)、最安値は26万4600円/m2(2014年)で、双方の差異は1.81倍です。基準地価の最高値は91万2000円/m2(1988年)、最低値は27万7333円/m2(2011年)で、両者の差異は3.29倍です。
矢向の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
矢向の地価平均を求めるにあたり、矢向駅周辺、神奈川県横浜市鶴見区矢向の基準点の地価より算定しました。