鹿島田駅

鹿島田駅の最新の地価動向

鹿島田駅（かしまだえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が41万4285円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は136万9539円/坪、変動率は+3.16％の上昇です。基準地価の平均値が44万2666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は146万3360円/坪、変動率は+4.45％の上昇です。地価総平均は42万2800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は139万7685円/坪、変動率は+3.55％の上昇です。

鹿島田駅の最高額地点は「川崎市幸区下平間字稲荷耕地135番6」（79万4000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市幸区小向西町1丁目31番7」（29万5000円/m²）です。

鹿島田駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万8500円/m²（1994年）、最低値は24万3000円/m²（1983年）で、二者の差は2.71倍です。基準地価の最高値は74万3333円/m²（1993年）、最低値は31万9333円/m²（2005年）で、両者の差は2.33倍です。
鹿島田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

鹿島田駅の平均土地価格を求めるにあたり、鹿島田駅付近、神奈川県川崎市幸区新塚越、下平間、古市場1～2丁目、小向東芝町、小向仲野町の標準地・基準地の地価より算出しました。

鹿島田駅の所属路線の沿線地価

鹿島田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、南武線の基準地価平均が55万0712円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は鹿島田駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

鹿島田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪
1984年［昭和59年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+5.18％
1987年［昭和62年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+21.21％
1988年［昭和63年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+96.88％
1989年［平成元年］	53万2666円/m2	176万0881円/坪	-14.40％
1990年［平成2年］	62万8750円/m2	207万8512円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	61万3800円/m2	202万9090円/坪	+0.38％
1992年［平成4年］	56万6600円/m2	187万3057円/坪	-7.42％
1993年［平成5年］	59万4833円/m2	196万6391円/坪	-13.92％
1994年［平成6年］	67万1000円/m2	221万8181円/坪	-7.13％
1995年［平成7年］	61万1285円/m2	202万0779円/坪	-6.32％
1996年［平成8年］	56万7714円/m2	187万6741円/坪	-5.47％
1997年［平成9年］	52万9857円/m2	175万1593円/坪	-5.15％
1998年［平成10年］	49万9571円/m2	165万1475円/坪	-4.68％
1999年［平成11年］	46万0142円/m2	152万1133円/坪	-7.26％
2000年［平成12年］	42万7142円/m2	141万2042円/坪	-6.53％
2001年［平成13年］	39万7714円/m2	131万4757円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	36万5250円/m2	120万7438円/坪	-6.97％
2003年［平成15年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-5.68％
2004年［平成16年］	32万7875円/m2	108万3884円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	31万7625円/m2	104万9999円/坪	-2.82％
2006年［平成18年］	31万9875円/m2	105万7438円/坪	+0.76％
2007年［平成19年］	33万6750円/m2	111万3223円/坪	+5.21％
2008年［平成20年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	+8.70％
2009年［平成21年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-7.29％
2010年［平成22年］	33万2750円/m2	109万9999円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	33万0625円/m2	109万2975円/坪	-0.69％
2012年［平成24年］	33万1625円/m2	109万6280円/坪	+0.20％
2013年［平成25年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	+1.25％
2014年［平成26年］	34万3750円/m2	113万6363円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	35万2250円/m2	116万4462円/坪	+2.12％
2016年［平成28年］	35万3444円/m2	116万8411円/坪	+2.53％
2017年［平成29年］	36万2777円/m2	119万9265円/坪	+2.23％
2018年［平成30年］	37万3666円/m2	123万5261円/坪	+2.57％
2019年［令和元年］	38万6333円/m2	127万7134円/坪	+2.86％
2020年［令和2年］	39万7333円/m2	131万3498円/坪	+2.40％
2021年［令和3年］	39万9888円/m2	132万1946円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	40万6900円/m2	134万5123円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	42万2800円/m2	139万7685円/坪	+3.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪
1984年［昭和59年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+5.18％
1987年［昭和62年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+21.21％
1988年［昭和63年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+96.88％
1989年［平成元年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-14.40％
1990年［平成2年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+1.12％
1991年［平成3年］	55万2333円/m2	182万5895円/坪	+2.31％
1992年［平成4年］	52万3333円/m2	173万0027円/坪	-5.25％
1993年［平成5年］	44万6333円/m2	147万5482円/坪	-14.71％
1994年［平成6年］	65万8500円/m2	217万6859円/坪	-7.84％
1995年［平成7年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-5.65％
1996年［平成8年］	55万6500円/m2	183万9669円/坪	-5.04％
1997年［平成9年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-4.50％
1998年［平成10年］	49万1250円/m2	162万3966円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	45万5250円/m2	150万4958円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	-6.14％
2001年［平成13年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	36万3200円/m2	120万0661円/坪	-6.44％
2003年［平成15年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	32万6600円/m2	107万9669円/坪	-4.22％
2005年［平成17年］	31万6600円/m2	104万6611円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	31万8400円/m2	105万2561円/坪	+0.65％
2007年［平成19年］	33万0400円/m2	109万2231円/坪	+3.80％
2008年［平成20年］	37万0200円/m2	122万3801円/坪	+11.24％
2009年［平成21年］	34万0800円/m2	112万6611円/坪	-7.68％
2010年［平成22年］	33万2400円/m2	109万8842円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	33万0400円/m2	109万2231円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	33万0600円/m2	109万2892円/坪	-0.08％
2013年［平成25年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+1.28％
2014年［平成26年］	34万2800円/m2	113万3223円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	35万0400円/m2	115万8347円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	34万8166円/m2	115万0964円/坪	+2.71％
2017年［平成29年］	35万7666円/m2	118万2369円/坪	+2.25％
2018年［平成30年］	36万8166円/m2	121万7079円/坪	+2.44％
2019年［平成31年］	38万0833円/m2	125万8953円/坪	+2.83％
2020年［令和2年］	39万4666円/m2	130万4683円/坪	+2.99％
2021年［令和3年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	41万4285円/m2	136万9539円/坪	+3.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪
1990年［平成2年］	71万6500円/m2	236万8595円/坪	+5.11％
1991年［平成3年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	-1.56％
1992年［平成4年］	63万1500円/m2	208万7603円/坪	-10.68％
1993年［平成5年］	74万3333円/m2	245万7300円/坪	-12.74％
1994年［平成6年］	68万7666円/m2	227万3278円/坪	-6.41％
1995年［平成7年］	62万6333円/m2	207万0523円/坪	-7.21％
1996年［平成8年］	58万2666円/m2	192万6170円/坪	-6.04％
1997年［平成9年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	-6.01％
1998年［平成10年］	51万0666円/m2	168万8154円/坪	-5.59％
1999年［平成11年］	46万6666円/m2	154万2699円/坪	-8.21％
2000年［平成12年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-7.04％
2001年［平成13年］	40万0666円/m2	132万4517円/坪	-6.87％
2002年［平成14年］	36万8666円/m2	121万8732円/坪	-7.67％
2003年［平成15年］	34万4666円/m2	113万9393円/坪	-6.17％
2004年［平成16年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-3.96％
2005年［平成17年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	32万2333円/m2	106万5564円/坪	+0.94％
2007年［平成19年］	34万7333円/m2	114万8209円/坪	+7.56％
2008年［平成20年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+4.45％
2009年［平成21年］	33万8666円/m2	111万9559円/坪	-6.63％
2010年［平成22年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	-1.53％
2011年［平成23年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-0.67％
2012年［平成24年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	+0.67％
2013年［平成25年］	33万7333円/m2	111万5151円/坪	+1.21％
2014年［平成26年］	34万5333円/m2	114万1597円/坪	+2.24％
2015年［平成27年］	35万5333円/m2	117万4655円/坪	+2.64％
2016年［平成28年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+2.23％
2017年［平成29年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+2.20％
2018年［平成30年］	38万4666円/m2	127万1625円/坪	+2.85％
2019年［令和元年］	39万7333円/m2	131万3498円/坪	+2.93％
2020年［令和2年］	40万2666円/m2	133万1129円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	40万7666円/m2	134万7658円/坪	+1.11％
2022年［令和4年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+3.47％
2023年［令和5年］	44万2666円/m2	146万3360円/坪	+4.45％

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