読売ランド前

読売ランド前の最新の地価動向

読売ランド前（よみうりランドまえ）の直近の地価は、公示地価の平均が21万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は71万7355円/坪、前年比は-0.12％の下落です。基準地価の平均が18万1666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は60万0550円/坪、前年比は-0.08％の下落です。地価総平均は20万5222円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は67万8420円/坪、前年比は-0.11％の下落です。

読売ランド前の最も高価格地点は「川崎市多摩区西生田3-9-26」（40万8000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市麻生区多摩美1-20-16」（14万8000円/m²）です。

読売ランド前は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万0000円/m²（1993年）、最低値は21万1166円/m²（2016年）で、双方の落差は3.84倍です。基準地価の最高値は43万5000円/m²（1990年）、最低値は17万4500円/m²（2012年）で、両者の落差は2.49倍です。
読売ランド前の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

読売ランド前の平均地価を求めるにあたり、読売ランド前駅付近、神奈川県川崎市多摩区西生田1、多摩区西生田3、多摩区西生田4、多摩区西生田5、麻生区多摩美、多摩区南生田1、多摩区南生田2の基準点の地価より算定しました。

読売ランド前について

読売ランド前駅（よみうりランドまええき）は神奈川県川崎市多摩区西生田三丁目8番1号にある小田急小田原線の駅です。読売ランド前駅の隣駅は生田駅、百合ヶ丘駅です。1日平均の乗降者数は約3万4000人（うち乗車数は約1万7000人）です。読売ランド前駅は川崎市多摩区の西端に位置し、同市麻生区の北東部も徒歩圏内です。駅名は駅北方にあるよみうりランドに由来します。読売ランド前駅北側はほかに日本女子大学西生田キャンパス、日本女子大学附属中学校・高等学校、県立菅高等学校、南菅小学校、西生田中学校、西生田小学校、寺尾みどり幼稚園、寺尾台緑地、日本テレビ生田スタジオ、川崎市多摩スポーツセンター温水プールがあります。読売ランド前駅南側には小学館アカデミー西いくた保育園、生田保育園、生田ひまわり幼稚園、南生田公園、生田病院があります。

読売ランド前の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1990年［平成2年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+3.57％
1991年［平成3年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-1.84％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-11.01％
1993年［平成5年］	56万6500円/m2	187万2727円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	46万7666円/m2	154万6005円/坪	-5.87％
1995年［平成7年］	44万4333円/m2	146万8870円/坪	-3.71％
1996年［平成8年］	41万8333円/m2	138万2920円/坪	-5.31％
1997年［平成9年］	40万0666円/m2	132万4517円/坪	-3.75％
1998年［平成10年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	-4.63％
1999年［平成11年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-6.65％
2000年［平成12年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-6.63％
2001年［平成13年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-6.66％
2002年［平成14年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-7.26％
2003年［平成15年］	23万8400円/m2	78万8099円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	22万5200円/m2	74万4462円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	21万4166円/m2	70万7988円/坪	-0.14％
2007年［平成19年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+5.23％
2008年［平成20年］	23万9166円/m2	79万0633円/坪	+5.27％
2009年［平成21年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-6.38％
2010年［平成22年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	21万3166円/m2	70万4683円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	20万8250円/m2	68万8429円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	20万2777円/m2	67万0339円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	20万3222円/m2	67万1808円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.11％
2019年［令和元年］	20万5444円/m2	67万9155円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	20万6111円/m2	68万1359円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	20万5222円/m2	67万8420円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	20万5222円/m2	67万8420円/坪	-0.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪
1994年［平成6年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-8.64％
1995年［平成7年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-4.77％
1996年［平成8年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-5.85％
1997年［平成9年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-4.45％
1998年［平成10年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-4.69％
1999年［平成11年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-6.70％
2000年［平成12年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	-7.09％
2002年［平成14年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-7.93％
2003年［平成15年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	-6.93％
2004年［平成16年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	23万0250円/m2	76万1157円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-0.89％
2007年［平成19年］	24万1750円/m2	79万9173円/坪	+5.43％
2008年［平成20年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+6.88％
2009年［平成21年］	24万4750円/m2	80万9090円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	23万4750円/m2	77万6033円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	23万1250円/m2	76万4462円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	22万0800円/m2	72万9917円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	22万2200円/m2	73万4545円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	21万1166円/m2	69万8071円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	21万3166円/m2	70万4683円/坪	+0.19％
2019年［平成31年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1990年［平成2年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+3.57％
1991年［平成3年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-1.84％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-11.01％
1993年［平成5年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-3.10％
1995年［平成7年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.22％
1997年［平成9年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-4.51％
1999年［平成11年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.84％
2001年［平成13年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-6.60％
2003年［平成15年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+1.37％
2007年［平成19年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+4.85％
2008年［平成20年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-8.08％
2010年［平成22年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.50％
2015年［平成27年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-0.03％
2019年［令和元年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-0.08％