溝の口

溝の口の最新の地価動向

溝の口（みぞのくち）の現在の地価は、公示地価の平均が58万5777円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は193万6455円/坪、前年比+1.72％の上昇です。基準地価の平均が48万9500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は161万8181円/坪、前年比+3.07％の上昇です。地価総平均は55万6153円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は183万8525円/坪、前年比+2.14％の上昇です。

溝の口の最も高額地点は「川崎市高津区溝口1-8-6」（173万0000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市高津区上作延字原間谷270番8」（23万8000円/m²）です。

溝の口は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は193万4333円/m²（1988年）、最安値は23万9500円/m²（1985年）で、両者の差異は8.08倍です。基準地価の最高値は100万2000円/m²（1988年）、最低値は24万3000円/m²（1983年）で、両者の差異は4.12倍です。
溝の口の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

溝の口の地価平均を求めるにあたり、溝の口駅近辺、武蔵溝ノ口駅近辺、神奈川県川崎市高津区溝口1、溝口2、溝口3、久本の基準点の地価より算出しました。

溝の口の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪
1984年［昭和59年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+4.76％
1987年［昭和62年］	94万4200円/m2	312万1322円/坪	+44.87％
1988年［昭和63年］	156万1400円/m2	516万1652円/坪	+62.89％
1989年［平成元年］	133万4500円/m2	441万1570円/坪	-6.52％
1990年［平成2年］	138万5000円/m2	457万8512円/坪	+2.59％
1991年［平成3年］	142万3833円/m2	470万6887円/坪	+1.82％
1992年［平成4年］	135万3833円/m2	447万5482円/坪	-7.54％
1993年［平成5年］	125万2714円/m2	414万1204円/坪	-12.93％
1994年［平成6年］	109万3285円/m2	361万4167円/坪	-8.79％
1995年［平成7年］	99万4285円/m2	328万6894円/坪	-5.87％
1996年［平成8年］	83万8285円/m2	277万1192円/坪	-8.79％
1997年［平成9年］	71万9428円/m2	237万8276円/坪	-8.26％
1998年［平成10年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	-5.56％
1999年［平成11年］	57万3375円/m2	189万5454円/坪	-7.78％
2000年［平成12年］	51万9375円/m2	171万6942円/坪	-7.53％
2001年［平成13年］	47万2125円/m2	156万0743円/坪	-7.49％
2002年［平成14年］	42万6625円/m2	141万0330円/坪	-8.14％
2003年［平成15年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-6.42％
2004年［平成16年］	37万2625円/m2	123万1818円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	36万3625円/m2	120万2066円/坪	-1.97％
2006年［平成18年］	35万0900円/m2	115万9999円/坪	+1.67％
2007年［平成19年］	38万2900円/m2	126万5785円/坪	+8.02％
2008年［平成20年］	43万2400円/m2	142万9421円/坪	+10.96％
2009年［平成21年］	39万5454円/m2	130万7287円/坪	-7.47％
2010年［平成22年］	38万6363円/m2	127万7235円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	38万6818円/m2	127万8737円/坪	+0.12％
2012年［平成24年］	38万9166円/m2	128万6501円/坪	+1.28％
2013年［平成25年］	40万5750円/m2	134万1322円/坪	+3.70％
2014年［平成26年］	42万4750円/m2	140万4132円/坪	+4.16％
2015年［平成27年］	44万2250円/m2	146万1983円/坪	+3.53％
2016年［平成28年］	44万7384円/m2	147万8957円/坪	+3.35％
2017年［平成29年］	46万4846円/m2	153万6681円/坪	+3.48％
2018年［平成30年］	48万6615円/m2	160万8645円/坪	+4.15％
2019年［令和元年］	51万3615円/m2	169万7902円/坪	+4.66％
2020年［令和2年］	53万7846円/m2	177万8003円/坪	+3.63％
2021年［令和3年］	54万3923円/m2	179万8092円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	55万6153円/m2	183万8525円/坪	+2.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪
1984年［昭和59年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+0.40％
1986年［昭和61年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+3.57％
1987年［昭和62年］	99万7000円/m2	329万5867円/坪	+19.16％
1988年［昭和63年］	193万4333円/m2	639万4490円/坪	+94.61％
1989年［平成元年］	152万6000円/m2	504万4628円/坪	-7.48％
1990年［平成2年］	157万7750円/m2	521万5702円/坪	+1.44％
1991年［平成3年］	163万6000円/m2	540万8264円/坪	+2.73％
1992年［平成4年］	159万9000円/m2	528万5950円/坪	-4.74％
1993年［平成5年］	145万8200円/m2	482万0495円/坪	-12.38％
1994年［平成6年］	125万7800円/m2	415万8016円/坪	-9.74％
1995年［平成7年］	114万2400円/m2	377万6528円/坪	-5.56％
1996年［平成8年］	93万9600円/m2	310万6115円/坪	-10.00％
1997年［平成9年］	78万8600円/m2	260万6942円/坪	-9.16％
1998年［平成10年］	71万2200円/m2	235万4380円/坪	-5.87％
1999年［平成11年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	-7.74％
2000年［平成12年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-7.30％
2001年［平成13年］	49万8666円/m2	164万8484円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	44万9833円/m2	148万7052円/坪	-8.01％
2003年［平成15年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	38万9166円/m2	128万6501円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	37万7833円/m2	124万9035円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	36万5714円/m2	120万8972円/坪	+0.83％
2007年［平成19年］	40万0428円/m2	132万3730円/坪	+8.08％
2008年［平成20年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+14.17％
2009年［平成21年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-7.03％
2010年［平成22年］	41万8714円/m2	138万4179円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	41万9571円/m2	138万7012円/坪	+0.23％
2012年［平成24年］	41万4125円/m2	136万9008円/坪	+0.32％
2013年［平成25年］	43万0875円/m2	142万4380円/坪	+3.17％
2014年［平成26年］	45万1750円/m2	149万3388円/坪	+4.10％
2015年［平成27年］	47万0875円/m2	155万6611円/坪	+3.41％
2016年［平成28年］	46万8222円/m2	154万7842円/坪	+3.03％
2017年［平成29年］	48万6222円/m2	160万7346円/坪	+3.24％
2018年［平成30年］	50万8333円/m2	168万0440円/坪	+3.75％
2019年［平成31年］	53万7333円/m2	177万6308円/坪	+4.44％
2020年［令和2年］	56万9555円/m2	188万2828円/坪	+4.61％
2021年［令和3年］	57万4666円/m2	189万9724円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	58万5777円/m2	193万6455円/坪	+1.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪
1984年［昭和59年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+7.14％
1987年［昭和62年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	+96.30％
1988年［昭和63年］	100万2000円/m2	331万2396円/坪	+15.32％
1989年［平成元年］	95万1500円/m2	314万5454円/坪	-5.07％
1990年［平成2年］	99万9500円/m2	330万4132円/坪	+4.90％
1991年［平成3年］	99万9500円/m2	330万4132円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	86万3500円/m2	285万4545円/坪	-13.16％
1993年［平成5年］	73万9000円/m2	244万2975円/坪	-14.05％
1994年［平成6年］	68万2000円/m2	225万4545円/坪	-6.43％
1995年［平成7年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-6.66％
1996年［平成8年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-5.76％
1997年［平成9年］	54万6500円/m2	180万6611円/坪	-6.03％
1998年［平成10年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-4.76％
1999年［平成11年］	47万5500円/m2	157万1900円/坪	-7.89％
2000年［平成12年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	-8.20％
2001年［平成13年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-8.60％
2002年［平成14年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-8.51％
2003年［平成15年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-3.15％
2005年［平成17年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-0.57％
2006年［平成18年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	+4.22％
2007年［平成19年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+7.88％
2008年［平成20年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+3.46％
2009年［平成21年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-8.51％
2010年［平成22年］	32万9750円/m2	109万0082円/坪	-0.51％
2011年［平成23年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	-0.07％
2012年［平成24年］	33万9250円/m2	112万1487円/坪	+2.98％
2013年［平成25年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	+4.77％
2014年［平成26年］	37万0750円/m2	122万5619円/坪	+4.27％
2015年［平成27年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+3.77％
2016年［平成28年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	+3.98％
2017年［平成29年］	41万6750円/m2	137万7685円/坪	+4.01％
2018年［平成30年］	43万7750円/m2	144万7107円/坪	+5.06％
2019年［令和元年］	46万0250円/m2	152万1487円/坪	+5.15％
2020年［令和2年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	47万4750円/m2	156万9421円/坪	+1.74％
2022年［令和4年］	48万9500円/m2	161万8181円/坪	+3.07％