2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
54万3923
円/m2
変動率
+0.95
％
上昇
坪単価
179万8092
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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溝の口（みぞのくち）の現在の地価は、公示地価の平均が57万4666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は189万9724円/坪、前年比は+0.60％の上昇です。基準地価の平均が47万4750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は156万9421円/坪、前年比は+1.74％の上昇です。地価総平均は54万3923円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は179万8092円/坪、前年比は+0.95％の上昇です。
溝の口の最も高額地点は「川崎市高津区溝口1-8-6」（169万0000円/m2）で、最低額地点は「川崎市高津区上作延字原間谷270番8」（23万5000円/m2）です。
溝の口は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は193万4333円/m2（1988年）、最低値は23万9500円/m2（1985年）で、二者の落差は8.08倍です。基準地価の最高値は100万2000円/m2（1988年）、最低値は24万3000円/m2（1983年）で、両者の落差は4.12倍です。
溝の口の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
溝の口の平均地価を求めるにあたり、溝の口駅周辺、武蔵溝ノ口駅周辺、神奈川県川崎市高津区溝口1、溝口2、溝口3、久本の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +1.86％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 24万3666円/m2 | 80万5509円/坪 | +1.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | +4.76％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 94万4200円/m2 | 312万1322円/坪 | +44.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 156万1400円/m2 | 516万1652円/坪 | +62.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 133万4500円/m2 | 441万1570円/坪 | -6.52％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 138万5000円/m2 | 457万8512円/坪 | +2.59％ | |
| 1991年［平成3年］ | 142万3833円/m2 | 470万6887円/坪 | +1.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 135万3833円/m2 | 447万5482円/坪 | -7.54％ | |
| 1993年［平成5年］ | 125万2714円/m2 | 414万1204円/坪 | -12.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 109万3285円/m2 | 361万4167円/坪 | -8.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 99万4285円/m2 | 328万6894円/坪 | -5.87％ | |
| 1996年［平成8年］ | 83万8285円/m2 | 277万1192円/坪 | -8.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 71万9428円/m2 | 237万8276円/坪 | -8.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | -5.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 57万3375円/m2 | 189万5454円/坪 | -7.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 51万9375円/m2 | 171万6942円/坪 | -7.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 47万2125円/m2 | 156万0743円/坪 | -7.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 42万6625円/m2 | 141万0330円/坪 | -8.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -6.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 37万2625円/m2 | 123万1818円/坪 | -4.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 36万3625円/m2 | 120万2066円/坪 | -1.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万0900円/m2 | 115万9999円/坪 | +1.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 38万2900円/m2 | 126万5785円/坪 | +8.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万2400円/m2 | 142万9421円/坪 | +10.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 39万5454円/m2 | 130万7287円/坪 | -7.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 38万6363円/m2 | 127万7235円/坪 | -1.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 38万6818円/m2 | 127万8737円/坪 | +0.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 38万9166円/m2 | 128万6501円/坪 | +1.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 40万5750円/m2 | 134万1322円/坪 | +3.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万4750円/m2 | 140万4132円/坪 | +4.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 44万2250円/m2 | 146万1983円/坪 | +3.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 44万7384円/m2 | 147万8957円/坪 | +3.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 46万4846円/m2 | 153万6681円/坪 | +3.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 48万6615円/m2 | 160万8645円/坪 | +4.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 51万3615円/m2 | 169万7902円/坪 | +4.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 53万7846円/m2 | 177万8003円/坪 | +3.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万3923円/m2 | 179万8092円/坪 | +0.95％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +2.07％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | +0.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +3.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 99万7000円/m2 | 329万5867円/坪 | +19.16％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 193万4333円/m2 | 639万4490円/坪 | +94.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 152万6000円/m2 | 504万4628円/坪 | -7.48％ | |
| 1990年［平成2年］ | 157万7750円/m2 | 521万5702円/坪 | +1.44％ | |
| 1991年［平成3年］ | 163万6000円/m2 | 540万8264円/坪 | +2.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 159万9000円/m2 | 528万5950円/坪 | -4.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 145万8200円/m2 | 482万0495円/坪 | -12.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 125万7800円/m2 | 415万8016円/坪 | -9.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 114万2400円/m2 | 377万6528円/坪 | -5.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 93万9600円/m2 | 310万6115円/坪 | -10.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 78万8600円/m2 | 260万6942円/坪 | -9.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 71万2200円/m2 | 235万4380円/坪 | -5.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | -7.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | -7.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 49万8666円/m2 | 164万8484円/坪 | -7.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万9833円/m2 | 148万7052円/坪 | -8.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -6.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万9166円/m2 | 128万6501円/坪 | -4.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 37万7833円/m2 | 124万9035円/坪 | -2.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 36万5714円/m2 | 120万8972円/坪 | +0.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 40万0428円/m2 | 132万3730円/坪 | +8.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +14.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -7.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 41万8714円/m2 | 138万4179円/坪 | -2.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 41万9571円/m2 | 138万7012円/坪 | +0.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万4125円/m2 | 136万9008円/坪 | +0.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万0875円/m2 | 142万4380円/坪 | +3.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 45万1750円/m2 | 149万3388円/坪 | +4.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 47万0875円/m2 | 155万6611円/坪 | +3.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万8222円/m2 | 154万7842円/坪 | +3.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 48万6222円/m2 | 160万7346円/坪 | +3.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 50万8333円/m2 | 168万0440円/坪 | +3.75％ | |
| 2019年［平成31年］ | 53万7333円/m2 | 177万6308円/坪 | +4.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 56万9555円/m2 | 188万2828円/坪 | +4.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 57万4666円/m2 | 189万9724円/坪 | +0.60％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +1.65％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +2.02％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +7.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +96.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 100万2000円/m2 | 331万2396円/坪 | +15.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 95万1500円/m2 | 314万5454円/坪 | -5.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 99万9500円/m2 | 330万4132円/坪 | +4.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 99万9500円/m2 | 330万4132円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 86万3500円/m2 | 285万4545円/坪 | -13.16％ | |
| 1993年［平成5年］ | 73万9000円/m2 | 244万2975円/坪 | -14.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 68万2000円/m2 | 225万4545円/坪 | -6.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | -6.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -5.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 54万6500円/m2 | 180万6611円/坪 | -6.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | -4.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 47万5500円/m2 | 157万1900円/坪 | -7.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万3500円/m2 | 143万3057円/坪 | -8.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 39万2500円/m2 | 129万7520円/坪 | -8.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -8.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -6.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -3.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -0.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万6333円/m2 | 104万5730円/坪 | +4.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | +7.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +3.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | -8.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万9750円/m2 | 109万0082円/坪 | -0.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | -0.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 33万9250円/m2 | 112万1487円/坪 | +2.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 35万5500円/m2 | 117万5206円/坪 | +4.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万0750円/m2 | 122万5619円/坪 | +4.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +3.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 40万0500円/m2 | 132万3966円/坪 | +3.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 41万6750円/m2 | 137万7685円/坪 | +4.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 43万7750円/m2 | 144万7107円/坪 | +5.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 46万0250円/m2 | 152万1487円/坪 | +5.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万6500円/m2 | 154万2148円/坪 | +1.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万4750円/m2 | 156万9421円/坪 | +1.74％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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