溝の口の最新の地価動向
溝の口(みぞのくち)の現在の地価は、公示地価の平均が58万5777円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は193万6455円/坪、前年比+1.72%の上昇です。基準地価の平均が48万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は161万8181円/坪、前年比+3.07%の上昇です。地価総平均は55万6153円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は183万8525円/坪、前年比+2.14%の上昇です。
溝の口の最も高額地点は「川崎市高津区溝口1-8-6」(173万0000円/m2)で、最も低価格地点は「川崎市高津区上作延字原間谷270番8」(23万8000円/m2)です。
溝の口は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は193万4333円/m2(1988年)、最安値は23万9500円/m2(1985年)で、両者の差異は8.08倍です。基準地価の最高値は100万2000円/m2(1988年)、最低値は24万3000円/m2(1983年)で、両者の差異は4.12倍です。
溝の口の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
溝の口の地価平均を求めるにあたり、溝の口駅近辺、武蔵溝ノ口駅近辺、神奈川県川崎市高津区溝口1、溝口2、溝口3、久本の基準点の地価より算出しました。