小田栄の最新の地価動向
小田栄(おださかえ)の直近の地価は、公示地価の平均が30万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は99万8347円/坪、前年比は+0.70%の上昇です。基準地価の平均が29万7666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は98万4022円/坪、前年比は+1.69%の上昇です。地価総平均は30万0555円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は99万3572円/坪、前年比は+1.07%の上昇です。
小田栄の最高価格地点は「川崎市川崎区追分町17-1」(39万0000円/m2)で、最低価格地点は「川崎市川崎区小田5-24-13」(25万3000円/m2)です。
小田栄は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は111万5000円/m2(1991年)、最低値は23万1000円/m2(1983年)で、両者の落差は4.83倍です。基準地価の最高値は56万1333円/m2(1993年)、最低値は24万3000円/m2(1983年)で、双方の落差は2.31倍です。
小田栄の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
小田栄の平均地価を求めるにあたり、小田栄駅付近、神奈川県川崎市川崎区小田栄、小田2、小田3、小田4、小田5、小田6、浅田2、浅田3、京町3、田島町、渡田東町、渡田1、渡田2、渡田3、渡田4、鋼管通1、追分町、大島上町の基準点の地価から算定しました。