2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
30万0555
円/m2
変動率
+1.07
％
坪単価
99万3572
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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小田栄（おださかえ）の直近の地価は、公示地価の平均が30万2000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は99万8347円/坪、前年比は+0.70％の上昇です。基準地価の平均が29万7666円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は98万4022円/坪、前年比は+1.69％の上昇です。地価総平均は30万0555円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は99万3572円/坪、前年比は+1.07％の上昇です。
小田栄の最高価格地点は「川崎市川崎区追分町17-1」（39万0000円/m2）で、最低価格地点は「川崎市川崎区小田5-24-13」（25万3000円/m2）です。
小田栄は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は111万5000円/m2（1991年）、最低値は23万1000円/m2（1983年）で、両者の落差は4.83倍です。基準地価の最高値は56万1333円/m2（1993年）、最低値は24万3000円/m2（1983年）で、双方の落差は2.31倍です。
小田栄の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
小田栄の平均地価を求めるにあたり、小田栄駅付近、神奈川県川崎市川崎区小田栄、小田2、小田3、小田4、小田5、小田6、浅田2、浅田3、京町3、田島町、渡田東町、渡田1、渡田2、渡田3、渡田4、鋼管通1、追分町、大島上町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +2.13％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +1.66％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +6.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +45.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 53万1333円/m2 | 175万6473円/坪 | +53.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 49万0666円/m2 | 162万2038円/坪 | -7.36％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 50万5666円/m2 | 167万1625円/坪 | +3.11％ | |
| 1991年［平成3年］ | 80万2500円/m2 | 265万2892円/坪 | -0.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 75万4000円/m2 | 249万2561円/坪 | -7.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 69万9800円/m2 | 231万3388円/坪 | -12.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 65万2200円/m2 | 215万6033円/坪 | -5.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 59万5600円/m2 | 196万8925円/坪 | -5.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 55万2600円/m2 | 182万6776円/坪 | -5.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 49万8600円/m2 | 164万8264円/坪 | -7.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万2200円/m2 | 152万7933円/坪 | -5.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 42万6200円/m2 | 140万8925円/坪 | -7.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 39万5600円/m2 | 130万7768円/坪 | -6.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万7400円/m2 | 121万4545円/坪 | -6.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万6200円/m2 | 111万1404円/坪 | -7.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万3400円/m2 | 103万6033円/坪 | -6.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万7800円/m2 | 98万4462円/坪 | -4.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -3.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万7200円/m2 | 94万9421円/坪 | -0.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万1200円/m2 | 99万5702円/坪 | +4.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万7800円/m2 | 105万0578円/坪 | +5.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万6800円/m2 | 98万1157円/坪 | -6.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万9400円/m2 | 95万6694円/坪 | -2.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万5600円/m2 | 94万4132円/坪 | -1.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万5400円/m2 | 94万3471円/坪 | -0.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万5800円/m2 | 94万4793円/坪 | +0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万7400円/m2 | 95万0082円/坪 | +0.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万8600円/m2 | 95万4049円/坪 | +0.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万0571円/m2 | 92万7508円/坪 | +0.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +0.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +1.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +2.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万1125円/m2 | 99万5454円/坪 | +1.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万1875円/m2 | 99万7933円/坪 | +0.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 30万0555円/m2 | 99万3572円/坪 | +1.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +2.60％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +4.98％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +20.16％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | +93.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -12.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | +0.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 111万5000円/m2 | 368万5950円/坪 | +2.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 106万5500円/m2 | 352万2314円/坪 | -4.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 90万7500円/m2 | 299万9999円/坪 | -14.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 83万6000円/m2 | 276万3636円/坪 | -7.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 73万7500円/m2 | 243万8016円/坪 | -8.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 66万7500円/m2 | 220万6611円/坪 | -7.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 57万3500円/m2 | 189万5867円/坪 | -10.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 52万3500円/m2 | 173万0578円/坪 | -7.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -7.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 44万1500円/m2 | 145万9504円/坪 | -7.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -6.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -8.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万1500円/m2 | 112万8925円/坪 | -6.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | -5.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -3.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -1.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +3.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +8.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -6.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万0500円/m2 | 102万6446円/坪 | -3.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -1.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万5500円/m2 | 100万9917円/坪 | -0.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | +0.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +0.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +0.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万4250円/m2 | 93万9669円/坪 | +0.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万6750円/m2 | 94万7933円/坪 | +0.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +0.95％ | |
| 2019年［平成31年］ | 30万1800円/m2 | 99万7685円/坪 | +1.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万7600円/m2 | 101万6859円/坪 | +1.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万7400円/m2 | 101万6198円/坪 | -0.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +0.70％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +1.65％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +1.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +7.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +70.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | +12.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 47万9500円/m2 | 158万5123円/坪 | -4.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +4.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -2.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 44万2500円/m2 | 146万2809円/坪 | -9.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 56万1333円/m2 | 185万5647円/坪 | -11.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 52万9666円/m2 | 175万0964円/坪 | -4.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | -3.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | -4.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万8666円/m2 | 148万3195円/坪 | -4.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万1333円/m2 | 139万2837円/坪 | -5.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万0333円/m2 | 129万0358円/坪 | -6.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -6.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万0333円/m2 | 112万5068円/坪 | -6.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -7.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万4666円/m2 | 97万4104円/坪 | -6.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万0666円/m2 | 92万7823円/坪 | -4.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -2.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万3333円/m2 | 90万3581円/坪 | +0.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万8666円/m2 | 95万4269円/坪 | +5.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万8333円/m2 | 98万6225円/坪 | +3.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万9333円/m2 | 92万3415円/坪 | -6.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万5333円/m2 | 91万0192円/坪 | -1.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -1.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万3666円/m2 | 90万4683円/坪 | +0.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万4333円/m2 | 90万6887円/坪 | +0.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万5666円/m2 | 91万1294円/坪 | +0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +0.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万2666円/m2 | 93万4435円/坪 | +1.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +2.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 29万0333円/m2 | 95万9779円/坪 | +0.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 29万2666円/m2 | 96万7493円/坪 | +0.81％ | |
| 2022年［令和4年］ | 29万7666円/m2 | 98万4022円/坪 | +1.69％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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