小田栄駅

小田栄駅の最新の地価動向

小田栄駅（おださかええき）の直近の地価は、公示地価の平均が30万9000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は102万1487円/坪、前年比は+2.30％の上昇です。基準地価の平均が29万7666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は98万4022円/坪、前年比は+1.69％の上昇です。地価総平均は30万0555円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は99万3572円/坪、前年比は+1.07％の上昇です。

小田栄駅の最高価格地点は「川崎市川崎区追分町17-1」（40万2000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市川崎区小田5-24-13」（25万8000円/m²）です。

小田栄駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は111万5000円/m²（1991年）、最低値は23万1000円/m²（1983年）で、両者の落差は4.83倍です。基準地価の最高値は56万1333円/m²（1993年）、最低値は24万3000円/m²（1983年）で、双方の落差は2.31倍です。
小田栄駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

小田栄駅の平均地価を求めるにあたり、小田栄駅付近、神奈川県川崎市川崎区小田栄、小田2～6丁目、浅田2～3丁目、京町3丁目、田島町、渡田東町、渡田1～4丁目、鋼管通1丁目、追分町、大島上町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

小田栄駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪
1984年［昭和59年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.66％
1986年［昭和61年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+6.48％
1987年［昭和62年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+45.32％
1988年［昭和63年］	53万1333円/m2	175万6473円/坪	+53.04％
1989年［平成元年］	49万0666円/m2	162万2038円/坪	-7.36％
1990年［平成2年］	50万5666円/m2	167万1625円/坪	+3.11％
1991年［平成3年］	80万2500円/m2	265万2892円/坪	-0.50％
1992年［平成4年］	75万4000円/m2	249万2561円/坪	-7.24％
1993年［平成5年］	69万9800円/m2	231万3388円/坪	-12.95％
1994年［平成6年］	65万2200円/m2	215万6033円/坪	-5.59％
1995年［平成7年］	59万5600円/m2	196万8925円/坪	-5.55％
1996年［平成8年］	55万2600円/m2	182万6776円/坪	-5.35％
1997年［平成9年］	49万8600円/m2	164万8264円/坪	-7.06％
1998年［平成10年］	46万2200円/m2	152万7933円/坪	-5.99％
1999年［平成11年］	42万6200円/m2	140万8925円/坪	-7.21％
2000年［平成12年］	39万5600円/m2	130万7768円/坪	-6.55％
2001年［平成13年］	36万7400円/m2	121万4545円/坪	-6.53％
2002年［平成14年］	33万6200円/m2	111万1404円/坪	-7.82％
2003年［平成15年］	31万3400円/m2	103万6033円/坪	-6.48％
2004年［平成16年］	29万7800円/m2	98万4462円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-3.15％
2006年［平成18年］	28万7200円/m2	94万9421円/坪	-0.17％
2007年［平成19年］	30万1200円/m2	99万5702円/坪	+4.85％
2008年［平成20年］	31万7800円/m2	105万0578円/坪	+5.21％
2009年［平成21年］	29万6800円/m2	98万1157円/坪	-6.44％
2010年［平成22年］	28万9400円/m2	95万6694円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	28万5600円/m2	94万4132円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	28万5400円/m2	94万3471円/坪	-0.08％
2013年［平成25年］	28万5800円/m2	94万4793円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	28万7400円/m2	95万0082円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	28万8600円/m2	95万4049円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	28万0571円/m2	92万7508円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	30万1125円/m2	99万5454円/坪	+1.30％
2021年［令和3年］	30万1875円/m2	99万7933円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	30万0555円/m2	99万3572円/坪	+1.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪
1984年［昭和59年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+4.98％
1987年［昭和62年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+20.16％
1988年［昭和63年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	+93.09％
1989年［平成元年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-12.61％
1990年［平成2年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+0.78％
1991年［平成3年］	111万5000円/m2	368万5950円/坪	+2.51％
1992年［平成4年］	106万5500円/m2	352万2314円/坪	-4.80％
1993年［平成5年］	90万7500円/m2	299万9999円/坪	-14.26％
1994年［平成6年］	83万6000円/m2	276万3636円/坪	-7.78％
1995年［平成7年］	73万7500円/m2	243万8016円/坪	-8.35％
1996年［平成8年］	66万7500円/m2	220万6611円/坪	-7.29％
1997年［平成9年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	-10.52％
1998年［平成10年］	52万3500円/m2	173万0578円/坪	-7.04％
1999年［平成11年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-7.65％
2000年［平成12年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-6.86％
2002年［平成14年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-8.95％
2003年［平成15年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-6.87％
2004年［平成16年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-1.18％
2007年［平成19年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+3.84％
2008年［平成20年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+8.06％
2009年［平成21年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-6.59％
2010年［平成22年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	28万4250円/m2	93万9669円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	28万6750円/m2	94万7933円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.95％
2019年［平成31年］	30万1800円/m2	99万7685円/坪	+1.89％
2020年［令和2年］	30万7600円/m2	101万6859円/坪	+1.82％
2021年［令和3年］	30万7400円/m2	101万6198円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+2.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪
1984年［昭和59年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+7.97％
1987年［昭和62年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+70.48％
1988年［昭和63年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	+12.99％
1989年［平成元年］	47万9500円/m2	158万5123円/坪	-4.74％
1990年［平成2年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+4.27％
1991年［平成3年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-2.00％
1992年［平成4年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-9.68％
1993年［平成5年］	56万1333円/m2	185万5647円/坪	-11.64％
1994年［平成6年］	52万9666円/m2	175万0964円/坪	-4.13％
1995年［平成7年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-3.68％
1996年［平成8年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-4.06％
1997年［平成9年］	44万8666円/m2	148万3195円/坪	-4.75％
1998年［平成10年］	42万1333円/m2	139万2837円/坪	-5.29％
1999年［平成11年］	39万0333円/m2	129万0358円/坪	-6.91％
2000年［平成12年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-6.07％
2001年［平成13年］	34万0333円/m2	112万5068円/坪	-6.31％
2002年［平成14年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-7.06％
2003年［平成15年］	29万4666円/m2	97万4104円/坪	-6.23％
2004年［平成16年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	+0.51％
2007年［平成19年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	+5.52％
2008年［平成20年］	29万8333円/m2	98万6225円/坪	+3.31％
2009年［平成21年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	-6.34％
2010年［平成22年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	-1.41％
2011年［平成23年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万3666円/m2	90万4683円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	+1.67％
2019年［令和元年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+2.21％
2020年［令和2年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	+0.81％
2022年［令和4年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	+1.69％

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