2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
30万4800
円/m2
変動率
+0.55
％
上昇
坪単価
100万7603
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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川崎大師（かわさきだいし）の現在の地価は、公示地価の平均が27万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は91万2396円/坪、前年比は+0.36％の上昇です。基準地価の平均が34万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は115万0413円/坪、前年比は+0.85％の上昇です。地価総平均は30万4800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は100万7603円/坪、前年比は+0.55％の上昇です。
川崎大師の最も高額地点は「川崎市川崎区大師駅前1丁目8番4外」（40万7000円/m2）で、最も低額地点は「川崎市川崎区中瀬2-17-12」（27万2000円/m2）です。
川崎大師は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万0000円/m2（1988年）、最低値は22万0000円/m2（1983年）で、両者の落差は2.41倍です。基準地価の最高値は65万2000円/m2（1993年）、最低値は24万8000円/m2（1983年）で、双方の落差は2.63倍です。
川崎大師の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
川崎大師の平均地価を求めるにあたり、川崎大師駅周辺、神奈川県川崎市川崎区大師駅前、大師本町、大師町、大師公園、中瀬2、川中島、藤崎3、観音の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +1.72％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +1.66％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +5.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 38万3500円/m2 | 126万7768円/坪 | +48.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +51.12％ | |
| 1989年［平成元年］ | 49万7666円/m2 | 164万5179円/坪 | -9.05％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | +2.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 51万2333円/m2 | 169万3663円/坪 | +0.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | -6.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | -12.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万4250円/m2 | 163万3884円/坪 | -6.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | -3.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万8250円/m2 | 148万1818円/坪 | -4.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 42万7750円/m2 | 141万4049円/坪 | -3.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万0500円/m2 | 135万7024円/坪 | -3.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | -6.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -6.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万6250円/m2 | 111万1570円/坪 | -5.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -6.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万6750円/m2 | 98万0991円/坪 | -5.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万3750円/m2 | 93万8016円/坪 | -4.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万6250円/m2 | 91万3223円/坪 | -2.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万5250円/m2 | 90万9917円/坪 | -0.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +4.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万8250円/m2 | 98万5950円/坪 | +3.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | -5.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万6250円/m2 | 91万3223円/坪 | -2.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万3250円/m2 | 90万3305円/坪 | -1.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | +0.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +0.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | +1.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | +0.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万2400円/m2 | 93万3553円/坪 | +1.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万5800円/m2 | 94万4793円/坪 | +1.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +2.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 29万9200円/m2 | 98万9090円/坪 | +2.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +1.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万4800円/m2 | 100万7603円/坪 | +0.55％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +1.82％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +1.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +3.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +19.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +89.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 48万6500円/m2 | 160万8264円/坪 | -12.64％ | |
| 1990年［平成2年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +0.71％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +2.45％ | |
| 1992年［平成4年］ | 47万4500円/m2 | 156万8595円/坪 | -5.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | -13.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万1500円/m2 | 126万1157円/坪 | -7.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 37万5500円/m2 | 124万1322円/坪 | -1.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万5500円/m2 | 120万8264円/坪 | -2.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -2.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | -1.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -5.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -4.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | -4.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -5.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -4.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | -4.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | -3.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | -0.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +2.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +4.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -4.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | -2.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -1.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | +0.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +1.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +0.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万8333円/m2 | 85万3994円/坪 | +0.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | +1.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万5333円/m2 | 87万7134円/坪 | +1.52％ | |
| 2019年［平成31年］ | 27万0333円/m2 | 89万3663円/坪 | +1.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +1.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +0.36％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +1.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +1.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +7.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | +77.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +12.94％ | |
| 1989年［平成元年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -5.45％ | |
| 1990年［平成2年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +4.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | -2.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -9.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 65万2000円/m2 | 215万5371円/坪 | -12.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 60万7000円/m2 | 200万6611円/坪 | -5.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 56万5500円/m2 | 186万9421円/坪 | -5.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | -5.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 49万8500円/m2 | 164万7933円/坪 | -5.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | -5.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -7.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | -7.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -6.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -7.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | -6.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -4.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -2.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +5.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | +2.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | -6.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -1.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -1.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | +0.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | +1.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | +1.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +1.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万8500円/m2 | 105万2892円/坪 | +1.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | +1.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +2.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | +2.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +0.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +0.85％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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