川崎大師

川崎大師の最新の地価動向

川崎大師（かわさきだいし）の現在の地価は、公示地価の平均が28万4666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は94万1046円/坪、前年比+2.14％の上昇です。基準地価の平均が35万4500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は117万1900円/坪、前年比+1.85％の上昇です。地価総平均は30万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は102万1487円/坪、前年比+1.32％の上昇です。

川崎大師の最高地価地点は「川崎市川崎区大師駅前1-8-5」（41万5000円/m²）で、最低地価地点は「川崎市川崎区観音2-4-19」（27万8000円/m²）です。

川崎大師は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万0000円/m²（1988年）、最安値は22万0000円/m²（1983年）で、双方の差異は2.41倍です。基準地価の最高値は65万2000円/m²（1993年）、最低値は24万8000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.63倍です。
川崎大師の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

川崎大師の地価平均を求めるにあたり、川崎大師駅近辺、神奈川県川崎市川崎区大師駅前、大師本町、大師町、大師公園、中瀬2、川中島、藤崎3、観音の基準点の地価から計算しました。

川崎大師の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+1.66％
1986年［昭和61年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+5.26％
1987年［昭和62年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	+48.12％
1988年［昭和63年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+51.12％
1989年［平成元年］	49万7666円/m2	164万5179円/坪	-9.05％
1990年［平成2年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+2.01％
1991年［平成3年］	51万2333円/m2	169万3663円/坪	+0.96％
1992年［平成4年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-6.84％
1993年［平成5年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-12.80％
1994年［平成6年］	49万4250円/m2	163万3884円/坪	-6.56％
1995年［平成7年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	-3.46％
1996年［平成8年］	44万8250円/m2	148万1818円/坪	-4.02％
1997年［平成9年］	42万7750円/m2	141万4049円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-6.40％
2000年［平成12年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-6.20％
2001年［平成13年］	33万6250円/m2	111万1570円/坪	-5.46％
2002年［平成14年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-6.08％
2003年［平成15年］	29万6750円/m2	98万0991円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	28万3750円/m2	93万8016円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	27万6250円/m2	91万3223円/坪	-2.66％
2006年［平成18年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+4.25％
2008年［平成20年］	29万8250円/m2	98万5950円/坪	+3.80％
2009年［平成21年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-5.19％
2010年［平成22年］	27万6250円/m2	91万3223円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	27万3250円/m2	90万3305円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+0.08％
2013年［平成25年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.83％
2014年［平成26年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	28万2400円/m2	93万3553円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	28万5800円/m2	94万4793円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+2.02％
2019年［令和元年］	29万9200円/m2	98万9090円/坪	+2.29％
2020年［令和2年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.32％
2021年［令和3年］	30万4800円/m2	100万7603円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+1.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1984年［昭和59年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+3.52％
1987年［昭和62年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+19.15％
1988年［昭和63年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+89.29％
1989年［平成元年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	-12.64％
1990年［平成2年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+0.71％
1991年［平成3年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+2.45％
1992年［平成4年］	47万4500円/m2	156万8595円/坪	-5.48％
1993年［平成5年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-13.18％
1994年［平成6年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	-7.39％
1995年［平成7年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	-1.57％
1996年［平成8年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-2.67％
1997年［平成9年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-1.81％
1999年［平成11年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-5.27％
2000年［平成12年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-4.82％
2001年［平成13年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-4.28％
2002年［平成14年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-4.89％
2004年［平成16年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-0.80％
2007年［平成19年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+2.59％
2008年［平成20年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+4.67％
2009年［平成21年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	+1.52％
2019年［平成31年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	+1.89％
2020年［令和2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+2.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪
1984年［昭和59年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+7.00％
1987年［昭和62年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+77.09％
1988年［昭和63年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+12.94％
1989年［平成元年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-5.45％
1990年［平成2年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+4.62％
1991年［平成3年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-2.02％
1992年［平成4年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-9.57％
1993年［平成5年］	65万2000円/m2	215万5371円/坪	-12.03％
1994年［平成6年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-5.73％
1995年［平成7年］	56万5500円/m2	186万9421円/坪	-5.36％
1996年［平成8年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-5.37％
1997年［平成9年］	49万8500円/m2	164万7933円/坪	-5.51％
1998年［平成10年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	-5.30％
1999年［平成11年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-7.52％
2000年［平成12年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-7.58％
2001年［平成13年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-6.65％
2002年［平成14年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-7.03％
2003年［平成15年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-6.40％
2004年［平成16年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-4.15％
2005年［平成17年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+5.91％
2008年［平成20年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+2.94％
2009年［平成21年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-6.11％
2010年［平成22年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+0.15％
2013年［平成25年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+1.25％
2014年［平成26年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+1.56％
2015年［平成27年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+1.24％
2018年［平成30年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+2.77％
2019年［令和元年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+2.89％
2020年［令和2年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	+1.85％