武蔵新城

武蔵新城の最新の地価動向

武蔵新城（むさししんじょう）の現在の地価は、公示地価の平均が37万5200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は124万0330円/坪、前年比は+1.20％の上昇です。基準地価の平均が33万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は112万0661円/坪、前年比は+2.03％の上昇です。地価総平均は36万1625円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は119万5454円/坪、前年比は+1.51％の上昇です。

武蔵新城の最高額地点は「川崎市中原区新城3-1-4」（70万3000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市高津区子母口字富士見台54番55」（22万2000円/m²）です。

武蔵新城は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は102万4250円/m²（1988年）、最低値は22万0000円/m²（1983年）で、双方の落差は4.66倍です。基準地価の最高値は102万0000円/m²（1993年）、最低値は28万5666円/m²（2005年）で、両者の落差は3.57倍です。
武蔵新城の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

武蔵新城の平均地価を求めるにあたり、武蔵新城駅周辺、神奈川県川崎市中原区上新城の基準点の地価から算定しました。

武蔵新城の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1984年［昭和59年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+3.95％
1987年［昭和62年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+20.19％
1988年［昭和63年］	102万4250円/m2	338万5950円/坪	+92.63％
1989年［平成元年］	95万5500円/m2	315万8677円/坪	-8.98％
1990年［平成2年］	97万1000円/m2	320万9917円/坪	+1.13％
1991年［平成3年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+2.65％
1992年［平成4年］	95万9750円/m2	317万2727円/坪	-4.82％
1993年［平成5年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	-15.78％
1994年［平成6年］	67万5666円/m2	223万3608円/坪	-8.17％
1995年［平成7年］	60万9666円/m2	201万5427円/坪	-5.53％
1996年［平成8年］	55万8333円/m2	184万5730円/坪	-6.00％
1997年［平成9年］	51万9333円/m2	171万6804円/坪	-4.78％
1998年［平成10年］	48万9666円/m2	161万8732円/坪	-3.99％
1999年［平成11年］	45万0166円/m2	148万8154円/坪	-6.93％
2000年［平成12年］	39万9428円/m2	132万0425円/坪	-6.42％
2001年［平成13年］	37万0571円/m2	122万5029円/坪	-6.13％
2002年［平成14年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-7.00％
2003年［平成15年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-5.60％
2004年［平成16年］	29万7750円/m2	98万4297円/坪	-3.96％
2005年［平成17年］	29万1625円/m2	96万4049円/坪	-1.82％
2006年［平成18年］	29万5250円/m2	97万6033円/坪	+1.31％
2007年［平成19年］	31万6250円/m2	104万5454円/坪	+6.93％
2008年［平成20年］	34万2750円/m2	113万3057円/坪	+7.86％
2009年［平成21年］	31万8125円/m2	105万1652円/坪	-6.93％
2010年［平成22年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-1.43％
2011年［平成23年］	31万1750円/m2	103万0578円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	31万0111円/m2	102万5160円/坪	+0.51％
2013年［平成25年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+1.92％
2014年［平成26年］	31万4900円/m2	104万0991円/坪	+2.17％
2015年［平成27年］	32万1400円/m2	106万2479円/坪	+1.84％
2016年［平成28年］	32万9250円/m2	108万8429円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	33万7833円/m2	111万6804円/坪	+2.39％
2018年［平成30年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+2.58％
2019年［令和元年］	35万8571円/m2	118万5360円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	36万7928円/m2	121万6292円/坪	+2.32％
2021年［令和3年］	35万5750円/m2	117万6033円/坪	+0.84％
2022年［令和4年］	36万1625円/m2	119万5454円/坪	+1.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1984年［昭和59年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+3.95％
1987年［昭和62年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+20.19％
1988年［昭和63年］	102万4250円/m2	338万5950円/坪	+92.63％
1989年［平成元年］	95万5500円/m2	315万8677円/坪	-8.98％
1990年［平成2年］	97万1000円/m2	320万9917円/坪	+1.13％
1991年［平成3年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+2.65％
1992年［平成4年］	95万9750円/m2	317万2727円/坪	-4.82％
1993年［平成5年］	70万4400円/m2	232万8595円/坪	-15.78％
1994年［平成6年］	62万6800円/m2	207万2066円/坪	-7.84％
1995年［平成7年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	-4.63％
1996年［平成8年］	51万7600円/m2	171万1074円/坪	-5.61％
1997年［平成9年］	48万1200円/m2	159万0743円/坪	-4.37％
1998年［平成10年］	45万5600円/m2	150万6115円/坪	-3.38％
1999年［平成11年］	42万1400円/m2	139万3057円/坪	-6.32％
2000年［平成12年］	39万2200円/m2	129万6528円/坪	-5.82％
2001年［平成13年］	36万7400円/m2	121万4545円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	33万9400円/m2	112万1983円/坪	-6.57％
2003年［平成15年］	31万8800円/m2	105万3884円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	30万3200円/m2	100万2314円/坪	-4.46％
2005年［平成17年］	29万5200円/m2	97万5867円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	29万6400円/m2	97万9834円/坪	+0.71％
2007年［平成19年］	31万4600円/m2	103万9999円/坪	+6.10％
2008年［平成20年］	34万9200円/m2	115万4380円/坪	+10.18％
2009年［平成21年］	32万3600円/m2	106万9752円/坪	-7.02％
2010年［平成22年］	31万6600円/m2	104万6611円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	31万5600円/m2	104万3305円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+1.71％
2014年［平成26年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+2.24％
2015年［平成27年］	33万1833円/m2	109万6969円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	33万8125円/m2	111万7768円/坪	+2.02％
2017年［平成29年］	34万6375円/m2	114万5041円/坪	+2.21％
2018年［平成30年］	35万4777円/m2	117万2819円/坪	+2.23％
2019年［平成31年］	36万6222円/m2	121万0651円/坪	+2.92％
2020年［令和2年］	37万8777円/m2	125万2157円/坪	+3.10％
2021年［令和3年］	37万0400円/m2	122万4462円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	37万5200円/m2	124万0330円/坪	+1.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪
1994年［平成6年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-9.80％
1995年［平成7年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	76万2000円/m2	251万9008円/坪	-7.97％
1997年［平成9年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-6.82％
1998年［平成10年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-7.04％
1999年［平成11年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	-10.00％
2000年［平成12年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-9.43％
2001年［平成13年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	-8.23％
2002年［平成14年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-8.07％
2003年［平成15年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-5.85％
2004年［平成16年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-3.13％
2005年［平成17年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	+2.31％
2007年［平成19年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+8.31％
2008年［平成20年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+4.01％
2009年［平成21年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-6.79％
2010年［平成22年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-0.63％
2011年［平成23年］	30万5333円/m2	100万9366円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	+1.38％
2013年［平成25年］	29万3250円/m2	96万9421円/坪	+2.32％
2014年［平成26年］	29万9750円/m2	99万0909円/坪	+2.05％
2015年［平成27年］	30万5750円/m2	101万0743円/坪	+1.82％
2016年［平成28年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+1.72％
2017年［平成29年］	32万0750円/m2	106万0330円/坪	+2.76％
2018年［平成30年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+3.27％
2019年［令和元年］	34万4800円/m2	113万9834円/坪	+3.36％
2020年［令和2年］	34万8400円/m2	115万1735円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	33万1333円/m2	109万5316円/坪	+1.42％
2022年［令和4年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+2.03％