新川崎の最新の地価動向
新川崎(しんかわさき)の現在の地価は、公示地価の平均が28万8250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は95万2892円/坪、前年比+0.78%の上昇です。基準地価の平均が31万7600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は104万9917円/坪、前年比+1.22%の上昇です。地価総平均は30万4555円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は100万6795円/坪、前年比+1.03%の上昇です。
新川崎の最高額地点は「川崎市幸区鹿島田2-7-25」(37万7000円/m2)で、最低額地点は「川崎市幸区小倉2-16-2」(27万2000円/m2)です。
新川崎は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万2000円/m2(1993年)、最安値は27万2500円/m2(2013年)で、二者の差異は2.54倍です。基準地価の最高値は50万8000円/m2(1990年)、最低値は23万4000円/m2(1983年)で、二者の差異は2.17倍です。
新川崎の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
新川崎の地価平均を求めるにあたり、新川崎駅近辺、神奈川県川崎市幸区新川崎、川崎市幸区北加瀬の基準点の地価より計算しました。