新川崎駅

新川崎駅の最新の地価動向

新川崎駅（しんかわさきえき）の現在の地価は、公示地価の平均が30万8200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は101万8842円/坪、前年比+3.96％の上昇です。基準地価の平均が34万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は114万7107円/坪、前年比+5.68％の上昇です。地価総平均は32万1700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は106万3471円/坪、前年比+4.19％の上昇です。

新川崎駅の最高額地点は「川崎市幸区鹿島田2-7-25」（41万6000円/m²）で、最低額地点は「川崎市幸区南加瀬5-31-24」（27万8000円/m²）です。

新川崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万2000円/m²（1993年）、最安値は27万1666円/m²（2016年）で、二者の差異は2.55倍です。基準地価の最高値は50万8000円/m²（1990年）、最低値は23万4000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.17倍です。
新川崎駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

新川崎駅の地価平均を求めるにあたり、新川崎駅近辺、神奈川県川崎市幸区新川崎、川崎市幸区北加瀬、川崎市幸区南加瀬、川崎市中原区大倉町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

新川崎駅の所属路線の沿線地価

新川崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、湘南新宿ラインの公示地価平均が237万7101円/m²、横須賀線の公示地価平均が179万6933円/m²、横須賀・総武快速線の公示地価平均が150万0893円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は新川崎駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

新川崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
1984年［昭和59年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+8.23％
1987年［昭和62年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+79.47％
1988年［昭和63年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+13.98％
1989年［平成元年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-3.80％
1990年［平成2年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+4.49％
1991年［平成3年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	-2.07％
1992年［平成4年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	-8.60％
1993年［平成5年］	49万6333円/m2	164万0771円/坪	-12.29％
1994年［平成6年］	44万4250円/m2	146万8595円/坪	-4.01％
1995年［平成7年］	42万9750円/m2	142万0661円/坪	-2.59％
1996年［平成8年］	41万3750円/m2	136万7768円/坪	-3.54％
1997年［平成9年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-3.51％
1999年［平成11年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-6.92％
2000年［平成12年］	34万3200円/m2	113万4545円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	32万1333円/m2	106万2258円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-6.04％
2003年［平成15年］	28万6833円/m2	94万8209円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	-3.25％
2005年［平成17年］	27万2833円/m2	90万1928円/坪	-1.57％
2006年［平成18年］	27万3833円/m2	90万5234円/坪	+0.39％
2007年［平成19年］	28万5833円/m2	94万4903円/坪	+4.36％
2008年［平成20年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪	+4.75％
2009年［平成21年］	28万0166円/m2	92万6170円/坪	-6.37％
2010年［平成22年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-1.50％
2011年［平成23年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	27万3833円/m2	90万5234円/坪	+0.11％
2013年［平成25年］	27万5833円/m2	91万1845円/坪	+0.71％
2014年［平成26年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	+1.80％
2015年［平成27年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	28万3142円/m2	93万6009円/坪	+1.40％
2017年［平成29年］	28万7750円/m2	95万1239円/坪	+1.40％
2018年［平成30年］	29万3250円/m2	96万9421円/坪	+1.88％
2019年［令和元年］	29万9750円/m2	99万0909円/坪	+2.18％
2020年［令和2年］	29万8555円/m2	98万6960円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	30万0400円/m2	99万3057円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	30万8300円/m2	101万9173円/坪	+2.55％
2024年［令和6年］	32万1700円/m2	106万3471円/坪	+4.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	69万2000円/m2	228万7603円/坪
1994年［平成6年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-8.09％
1995年［平成7年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-4.31％
1996年［平成8年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-4.37％
1997年［平成9年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-3.62％
1998年［平成10年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	-3.68％
1999年［平成11年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-7.67％
2000年［平成12年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-6.11％
2001年［平成13年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-5.82％
2002年［平成14年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-6.70％
2003年［平成15年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-5.31％
2004年［平成16年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+3.14％
2008年［平成20年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+7.84％
2009年［平成21年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-6.19％
2010年［平成22年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+1.57％
2015年［平成27年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	27万3666円/m2	90万4683円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+1.21％
2019年［平成31年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	+1.90％
2020年［令和2年］	28万3250円/m2	93万6363円/坪	+1.87％
2021年［令和3年］	28万1400円/m2	93万0247円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	28万3200円/m2	93万6198円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	28万8400円/m2	95万3388円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	29万6400円/m2	97万9834円/坪	+2.70％
2025年［令和7年］	30万8200円/m2	101万8842円/坪	+3.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
1984年［昭和59年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+8.23％
1987年［昭和62年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+79.47％
1988年［昭和63年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+13.98％
1989年［平成元年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-3.80％
1990年［平成2年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+4.49％
1991年［平成3年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	-2.07％
1992年［平成4年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	-8.60％
1993年［平成5年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	-12.29％
1994年［平成6年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	-1.97％
1995年［平成7年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	-2.72％
1997年［平成9年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-2.26％
1998年［平成10年］	37万4666円/m2	123万8567円/坪	-3.39％
1999年［平成11年］	35万0333円/m2	115万8126円/坪	-6.42％
2000年［平成12年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	-4.84％
2001年［平成13年］	31万3750円/m2	103万7190円/坪	-4.86％
2002年［平成14年］	29万5750円/m2	97万7685円/坪	-5.71％
2003年［平成15年］	28万2250円/m2	93万3057円/坪	-4.56％
2004年［平成16年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	-2.74％
2005年［平成17年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-1.09％
2006年［平成18年］	27万4250円/m2	90万6611円/坪	+0.98％
2007年［平成19年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+4.97％
2008年［平成20年］	29万7250円/m2	98万2644円/坪	+3.20％
2009年［平成21年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-6.46％
2010年［平成22年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-0.75％
2011年［平成23年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+0.35％
2013年［平成25年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+1.06％
2014年［平成26年］	28万2750円/m2	93万4710円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+1.49％
2016年［平成28年］	29万1750円/m2	96万4462円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	29万6200円/m2	97万9173円/坪	+1.88％
2018年［平成30年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+2.27％
2019年［令和元年］	31万0200円/m2	102万5454円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	31万0800円/m2	102万7438円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	31万3600円/m2	103万6694円/坪	+0.86％
2022年［令和4年］	31万7600円/m2	104万9917円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	32万8200円/m2	108万4958円/坪	+3.28％
2024年［令和6年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+5.68％

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