2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
50万7928
円/m2
変動率
+0.77
％
上昇
坪単価
167万9102
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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元住吉（もとすみよし）の直近の地価は、公示地価の平均が46万9625円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は155万2479円/坪、前年比+0.51％の上昇です。基準地価の平均が55万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は184万7933円/坪、前年比+1.11％の上昇です。地価総平均は50万7928円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は167万9102円/坪、前年比+0.77％の上昇です。
元住吉の最も高額地点は「川崎市中原区木月1丁目457番5」（100万0000円/m2）で、最低額地点は「川崎市中原区井田3-6-10」（27万2000円/m2）です。
元住吉は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は167万3000円/m2（1991年）、最安値は23万0000円/m2（1983年）で、両者の差異は7.27倍です。基準地価の最高値は246万5000円/m2（1991年）、最低値は42万0750円/m2（2005年）で、双方の差異は5.86倍です。
元住吉の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
元住吉の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市内、元住吉駅周辺の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 58万9666円/m2 | 194万9311円/坪 | +1.83％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 60万4333円/m2 | 199万7796円/坪 | +2.31％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 65万9333円/m2 | 217万9614円/坪 | +7.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 102万7333円/m2 | 339万6143円/坪 | +47.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 179万2333円/m2 | 592万5068円/坪 | +85.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 196万2750円/m2 | 648万8429円/坪 | -4.72％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 204万6250円/m2 | 676万4462円/坪 | +3.66％ | |
| 1991年［平成3年］ | 206万9000円/m2 | 683万9669円/坪 | +1.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 192万6500円/m2 | 636万8595円/坪 | -6.73％ | |
| 1993年［平成5年］ | 164万8250円/m2 | 544万8760円/坪 | -14.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 119万6400円/m2 | 395万5041円/坪 | -14.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 83万4857円/m2 | 275万9858円/坪 | -11.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 74万2571円/m2 | 245万4781円/坪 | -7.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 68万2714円/m2 | 225万6906円/坪 | -5.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 59万9250円/m2 | 198万0991円/坪 | -5.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 53万8625円/m2 | 178万0578円/坪 | -8.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 48万5222円/m2 | 160万4040円/坪 | -6.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 44万9333円/m2 | 148万5399円/坪 | -6.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 41万1888円/m2 | 136万1616円/坪 | -7.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 38万7333円/m2 | 128万0440円/坪 | -5.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 37万7222円/m2 | 124万7015円/坪 | -2.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 37万6444円/m2 | 124万4444円/坪 | -0.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 39万1111円/m2 | 129万2929円/坪 | +3.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +12.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 48万6888円/m2 | 160万9550円/坪 | +9.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 44万6777円/m2 | 147万6951円/坪 | -8.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -0.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 42万5400円/m2 | 140万6280円/坪 | +0.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 42万8400円/m2 | 141万6198円/坪 | +0.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 44万0200円/m2 | 145万5206円/坪 | +2.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 45万8400円/m2 | 151万5371円/坪 | +3.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 46万5090円/m2 | 153万7490円/坪 | +2.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万6833円/m2 | 154万3250円/坪 | +2.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 46万3769円/m2 | 153万3121円/坪 | +2.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 47万6428円/m2 | 157万4970円/坪 | +2.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 49万3214円/m2 | 163万0460円/坪 | +3.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 50万4142円/m2 | 166万6587円/坪 | +1.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 50万7928円/m2 | 167万9102円/坪 | +0.77％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | +1.74％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +2.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | +6.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 73万1000円/m2 | 241万6528円/坪 | +30.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 165万8500円/m2 | 548万2644円/坪 | +114.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 160万0500円/m2 | 529万0909円/坪 | -5.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 163万7500円/m2 | 541万3223円/坪 | +1.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 167万3000円/m2 | 553万0578円/坪 | +2.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 160万8000円/m2 | 531万5702円/坪 | -4.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 139万6500円/m2 | 461万6528円/坪 | -13.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 93万7333円/m2 | 309万8622円/坪 | -11.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 63万8800円/m2 | 211万1735円/坪 | -7.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 57万9600円/m2 | 191万6033円/坪 | -5.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 53万9800円/m2 | 178万4462円/坪 | -4.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -3.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -7.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万1200円/m2 | 142万5454円/坪 | -5.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万3600円/m2 | 133万4214円/坪 | -5.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万4600円/m2 | 123万8347円/坪 | -6.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万2200円/m2 | 116万4297円/坪 | -5.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | -2.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -0.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 34万5600円/m2 | 114万2479円/坪 | +1.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 38万0400円/m2 | 125万7520円/坪 | +9.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万4200円/m2 | 143万5371円/坪 | +13.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 39万9200円/m2 | 131万9669円/坪 | -7.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 39万3200円/m2 | 129万9834円/坪 | -1.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万3333円/m2 | 123万4159円/坪 | +0.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万5333円/m2 | 124万0771円/坪 | +0.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 38万2833円/m2 | 126万5564円/坪 | +2.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 39万7333円/m2 | 131万3498円/坪 | +3.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 40万4857円/m2 | 133万8370円/坪 | +2.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +2.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 42万4428円/m2 | 140万3069円/坪 | +1.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 43万8250円/m2 | 144万8760円/坪 | +1.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 45万2250円/m2 | 149万5041円/坪 | +2.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | +2.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 46万9625円/m2 | 155万2479円/坪 | +0.51％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | +1.92％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | +2.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | +10.43％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | +80.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 206万0000円/m2 | 680万9917円/坪 | +27.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 232万5000円/m2 | 768万5950円/坪 | -2.43％ | |
| 1990年［平成2年］ | 245万5000円/m2 | 811万5702円/坪 | +5.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 246万5000円/m2 | 814万8760円/坪 | +0.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 224万5000円/m2 | 742万1487円/坪 | -8.93％ | |
| 1993年［平成5年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -15.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 158万5000円/m2 | 523万9669円/坪 | -16.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 132万5000円/m2 | 438万0165円/坪 | -16.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -13.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -9.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 74万8000円/m2 | 247万2727円/坪 | -9.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | -10.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 55万2750円/m2 | 182万7272円/坪 | -8.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万6500円/m2 | 167万4380円/坪 | -7.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 45万8500円/m2 | 151万5702円/坪 | -8.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万1250円/m2 | 142万5619円/坪 | -5.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 42万1250円/m2 | 139万2561円/坪 | -2.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 42万0750円/m2 | 139万0909円/坪 | -0.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +6.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +16.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 55万2750円/m2 | 182万7272円/坪 | +4.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 50万6250円/m2 | 167万3553円/坪 | -8.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 50万5250円/m2 | 167万0247円/坪 | -0.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | -0.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | +0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 52万6250円/m2 | 173万9669円/坪 | +3.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +3.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 57万0500円/m2 | 188万5950円/坪 | +3.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 53万9400円/m2 | 178万3140円/坪 | +2.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 50万9666円/m2 | 168万4848円/坪 | +2.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 52万7333円/m2 | 174万3250円/坪 | +2.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 54万7833円/m2 | 181万1019円/坪 | +3.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | +0.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 55万9000円/m2 | 184万7933円/坪 | +1.11％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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