元住吉の最新の地価動向
元住吉(もとすみよし)の直近の地価は、公示地価の平均値が47万7250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は157万7685円/坪、変動率は+1.52%の上昇です。基準地価の平均値が57万2666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は189万3112円/坪、変動率は+2.19%の上昇です。地価総平均は51万8142円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は171万2868円/坪、変動率は+1.81%の上昇です。
元住吉の最も高額地点は「川崎市中原区木月1-29-19」(103万0000円/m2)で、最も低価格地点は「川崎市中原区井田3-6-10」(27万2000円/m2)です。
元住吉は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は167万3000円/m2(1991年)、最低値は23万0000円/m2(1983年)で、双方の差は7.27倍です。基準地価の最高値は246万5000円/m2(1991年)、最低値は42万0750円/m2(2005年)で、両者の差は5.86倍です。
元住吉の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
元住吉の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県川崎市内、元住吉駅近辺の基準点の地価より算定しました。