元住吉駅

元住吉駅の最新の地価の動向

元住吉駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

元住吉駅（もとすみよしえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は64万7000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では213万8842円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.01％の上昇です。

元住吉駅の最高価格地点は「川崎市中原区木月1-29-19」（146万0000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市中原区井田3-6-10」（29万4000円/m²）です。

元住吉駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

元住吉駅（もとすみよしえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は70万1857円/m²、坪単価では平均 232万0188円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.05％の上昇です。

元住吉駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

元住吉駅（もとすみよしえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は59万9000円/m²、坪単価では平均 198万0165円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.97％の上昇です。

元住吉駅の地価平均の計算方法

元住吉駅の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市内、元住吉駅の近辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

元住吉駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

元住吉駅の所属路線の沿線地価

元住吉駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急東横線の基準地価平均が266万0081円/m²、東急目黒線の基準地価平均が108万7848円/m²です。標準地・基準地の価格は元住吉駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

元住吉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万6666円/m2	134万4352円/坪
1984年［昭和59年］	49万5500円/m2	163万8016円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	50万7250円/m2	167万6859円/坪	+2.09％
1986年［昭和61年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	+7.58％
1987年［昭和62年］	87万0250円/m2	287万6859円/坪	+53.75％
1988年［昭和63年］	145万5750円/m2	481万2396円/坪	+67.16％
1989年［平成元年］	165万5000円/m2	547万1074円/坪	-4.78％
1990年［平成2年］	172万5200円/m2	570万3140円/坪	+3.73％
1991年［平成3年］	174万1600円/m2	575万7355円/坪	+0.59％
1992年［平成4年］	162万2400円/m2	536万3305円/坪	-6.59％
1993年［平成5年］	138万9600円/m2	459万3719円/坪	-14.08％
1994年［平成6年］	105万5333円/m2	348万8705円/坪	-11.68％
1995年［平成7年］	77万4250円/m2	255万9504円/坪	-9.24％
1996年［平成8年］	69万2250円/m2	228万8429円/坪	-7.28％
1997年［平成9年］	63万9125円/m2	211万2809円/坪	-5.31％
1998年［平成10年］	56万8555円/m2	187万9522円/坪	-5.01％
1999年［平成11年］	51万2777円/m2	169万5133円/坪	-7.95％
2000年［平成12年］	46万5800円/m2	153万9834円/坪	-6.46％
2001年［平成13年］	43万2300円/m2	142万9090円/坪	-6.27％
2002年［平成14年］	39万7400円/m2	131万3719円/坪	-7.03％
2003年［平成15年］	37万4400円/m2	123万7685円/坪	-5.21％
2004年［平成16年］	36万5100円/m2	120万6942円/坪	-2.21％
2005年［平成17年］	36万4400円/m2	120万4628円/坪	-0.11％
2006年［平成18年］	37万8200円/m2	125万0247円/坪	+3.45％
2007年［平成19年］	42万9700円/m2	142万0495円/坪	+12.35％
2008年［平成20年］	46万7700円/m2	154万6115円/坪	+8.79％
2009年［平成21年］	42万9300円/m2	141万9173円/坪	-8.03％
2010年［平成22年］	42万5700円/m2	140万7272円/坪	-0.88％
2011年［平成23年］	41万1181円/m2	135万9278円/坪	+0.05％
2012年［平成24年］	41万4090円/m2	136万8895円/坪	+0.72％
2013年［平成25年］	42万5363円/m2	140万6160円/坪	+2.55％
2014年［平成26年］	44万2545円/m2	146万2960円/坪	+3.49％
2015年［平成27年］	45万0583円/m2	148万9531円/坪	+2.77％
2016年［平成28年］	45万3846円/m2	150万0317円/坪	+2.38％
2017年［平成29年］	45万2357円/m2	149万5395円/坪	+2.24％
2018年［平成30年］	46万5333円/m2	153万8291円/坪	+2.40％
2019年［令和元年］	48万1533円/m2	159万1845円/坪	+3.00％
2020年［令和2年］	49万1800円/m2	162万5785円/坪	+1.84％
2021年［令和3年］	49万5533円/m2	163万8126円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	50万5266円/m2	167万0303円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	52万5666円/m2	173万7741円/坪	+3.46％
2024年［令和6年］	56万0533円/m2	185万3002円/坪	+5.66％
2025年［令和7年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	+6.41％
2026年［令和8年］	64万7000円/m2	213万8842円/坪	+6.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1984年［昭和59年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	+6.71％
1987年［昭和62年］	73万1000円/m2	241万6528円/坪	+30.77％
1988年［昭和63年］	165万8500円/m2	548万2644円/坪	+114.86％
1989年［平成元年］	160万0500円/m2	529万0909円/坪	-5.87％
1990年［平成2年］	163万7500円/m2	541万3223円/坪	+1.69％
1991年［平成3年］	167万3000円/m2	553万0578円/坪	+2.13％
1992年［平成4年］	160万8000円/m2	531万5702円/坪	-4.53％
1993年［平成5年］	139万6500円/m2	461万6528円/坪	-13.56％
1994年［平成6年］	93万7333円/m2	309万8622円/坪	-11.94％
1995年［平成7年］	63万8800円/m2	211万1735円/坪	-7.58％
1996年［平成8年］	57万9600円/m2	191万6033円/坪	-5.79％
1997年［平成9年］	53万9800円/m2	178万4462円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-3.52％
1999年［平成11年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-7.15％
2000年［平成12年］	43万1200円/m2	142万5454円/坪	-5.85％
2001年［平成13年］	40万3600円/m2	133万4214円/坪	-5.47％
2002年［平成14年］	37万4600円/m2	123万8347円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	35万2200円/m2	116万4297円/坪	-5.36％
2004年［平成16年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-2.58％
2005年［平成17年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-0.18％
2006年［平成18年］	34万5600円/m2	114万2479円/坪	+1.45％
2007年［平成19年］	38万0400円/m2	125万7520円/坪	+9.58％
2008年［平成20年］	43万4200円/m2	143万5371円/坪	+13.01％
2009年［平成21年］	39万9200円/m2	131万9669円/坪	-7.95％
2010年［平成22年］	39万3200円/m2	129万9834円/坪	-1.38％
2011年［平成23年］	37万3333円/m2	123万4159円/坪	+0.41％
2012年［平成24年］	37万5333円/m2	124万0771円/坪	+0.65％
2013年［平成25年］	38万2833円/m2	126万5564円/坪	+2.04％
2014年［平成26年］	39万7333円/m2	131万3498円/坪	+3.33％
2015年［平成27年］	40万4857円/m2	133万8370円/坪	+2.43％
2016年［平成28年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	42万4428円/m2	140万3069円/坪	+1.88％
2018年［平成30年］	43万8250円/m2	144万8760円/坪	+1.99％
2019年［平成31年］	45万2250円/m2	149万5041円/坪	+2.82％
2020年［令和2年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+2.95％
2021年［令和3年］	46万9625円/m2	155万2479円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	47万7250円/m2	157万7685円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	49万4250円/m2	163万3884円/坪	+3.17％
2024年［令和6年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+5.06％
2025年［令和7年］	55万9625円/m2	184万9999円/坪	+6.09％
2026年［令和8年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	+5.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪
1984年［昭和59年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	+1.68％
1985年［昭和60年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+8.46％
1987年［昭和62年］	100万9500円/m2	333万7190円/坪	+76.74％
1988年［昭和63年］	125万3000円/m2	414万2148円/坪	+19.47％
1989年［平成元年］	169万1333円/m2	559万1184円/坪	-3.68％
1990年［平成2年］	178万3666円/m2	589万6418円/坪	+5.09％
1991年［平成3年］	178万7333円/m2	590万8539円/坪	-0.44％
1992年［平成4年］	163万2000円/m2	539万5041円/坪	-7.96％
1993年［平成5年］	138万5000円/m2	457万8512円/坪	-14.44％
1994年［平成6年］	117万3333円/m2	387万8787円/坪	-11.51％
1995年［平成7年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-10.91％
1996年［平成8年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-9.74％
1997年［平成9年］	80万4666円/m2	266万0055円/坪	-6.92％
1998年［平成10年］	64万1750円/m2	212万1487円/坪	-7.48％
1999年［平成11年］	57万3750円/m2	189万6694円/坪	-8.96％
2000年［平成12年］	50万0400円/m2	165万4214円/坪	-7.23％
2001年［平成13年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	42万0200円/m2	138万9090円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	39万6600円/m2	131万1074円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	38万8200円/m2	128万3305円/坪	-1.84％
2005年［平成17年］	38万7800円/m2	128万1983円/坪	-0.04％
2006年［平成18年］	41万0800円/m2	135万8016円/坪	+5.45％
2007年［平成19年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+15.13％
2008年［平成20年］	50万1200円/m2	165万6859円/坪	+4.57％
2009年［平成21年］	45万9400円/m2	151万8677円/坪	-8.12％
2010年［平成22年］	45万8200円/m2	151万4710円/坪	-0.38％
2011年［平成23年］	45万6600円/m2	150万9421円/坪	-0.30％
2012年［平成24年］	46万0600円/m2	152万2644円/坪	+0.80％
2013年［平成25年］	47万6400円/m2	157万4876円/坪	+3.16％
2014年［平成26年］	49万6800円/m2	164万2314円/坪	+3.68％
2015年［平成27年］	51万4600円/m2	170万1157円/坪	+3.19％
2016年［平成28年］	49万9166円/m2	165万0137円/坪	+2.68％
2017年［平成29年］	48万0285円/m2	158万7721円/坪	+2.65％
2018年［平成30年］	49万6285円/m2	164万0613円/坪	+2.81％
2019年［令和元年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+3.21％
2020年［令和2年］	51万9571円/m2	171万7591円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	52万5142円/m2	173万6009円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	53万7285円/m2	177万6151円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	56万1571円/m2	185万6434円/坪	+3.79％
2024年［令和6年］	60万4571円/m2	199万8583円/坪	+6.34％
2025年［令和7年］	65万4714円/m2	216万4344円/坪	+6.79％
2026年［令和8年］	70万1857円/m2	232万0188円/坪	+6.05％

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