和光市駅

和光市駅の最新の地価動向

和光市駅（わこうしえき）の最新の地価は、公示地価の平均が34万1076円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は112万7527円/坪、前年比は+3.98％の上昇です。基準地価の平均が29万1200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は96万2644円/坪、前年比は+3.77％の上昇です。地価総平均は31万7111円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は104万8301円/坪、前年比は+3.82％の上昇です。

和光市駅の最高額地点は「埼玉県和光市丸山台1-10-5」（75万8000円/m²）で、最も低価格地点は「埼玉県和光市新倉2-13-7」（20万5000円/m²）です。

和光市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万7000円/m²（1993年）、最低値は25万0000円/m²（2013年）で、両者の落差は2.95倍です。基準地価の最高値は60万0000円/m²（1993年）、最低値は19万4000円/m²（1983年）で、双方の落差は3.09倍です。
和光市駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

和光市駅の平均地価を求めるにあたり、和光市駅近辺、埼玉県和光市（本町、丸山台、新倉1～5丁目・7～8丁目、下新倉1～3丁目、広沢、西大和団地）、東京都練馬区（大泉学園町7～9丁目、大泉町1丁目）の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

和光市駅の所属路線の沿線地価

和光市駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の公示地価平均が50万7712円/m²、東京メトロ有楽町線の公示地価平均が323万5682円/m²、東京メトロ副都心線の公示地価平均が423万1704円/m²です。地点の地価は和光市駅に近いほど高い傾向にあります。

和光市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪
1984年［昭和59年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.52％
1985年［昭和60年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+41.41％
1988年［昭和63年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	+42.50％
1989年［平成元年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	41万4500円/m2	137万0247円/坪	+5.54％
1991年［平成3年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+4.32％
1992年［平成4年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	-10.81％
1993年［平成5年］	68万2200円/m2	225万5206円/坪	-14.58％
1994年［平成6年］	62万7600円/m2	207万4710円/坪	-5.52％
1995年［平成7年］	48万8142円/m2	161万3695円/坪	-9.49％
1996年［平成8年］	42万0285円/m2	138万9374円/坪	-12.31％
1997年［平成9年］	38万9428円/m2	128万7367円/坪	-5.67％
1998年［平成10年］	35万8714円/m2	118万5832円/坪	-6.18％
1999年［平成11年］	32万2875円/m2	106万7355円/坪	-7.65％
2000年［平成12年］	30万0250円/m2	99万2561円/坪	-6.53％
2001年［平成13年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-1.93％
2002年［平成14年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-2.30％
2003年［平成15年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-2.73％
2004年［平成16年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-1.27％
2005年［平成17年］	25万5272円/m2	84万3876円/坪	-0.80％
2006年［平成18年］	25万4416円/m2	84万1046円/坪	+0.09％
2007年［平成19年］	26万2833円/m2	86万8870円/坪	+2.83％
2008年［平成20年］	27万7166円/m2	91万6253円/坪	+4.73％
2009年［平成21年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	25万5166円/m2	84万3526円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	25万2250円/m2	83万3884円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	24万8833円/m2	82万2589円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	24万8750円/m2	82万2314円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	25万5750円/m2	84万5454円/坪	+2.74％
2015年［平成27年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	27万3133円/m2	90万2920円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	27万6600円/m2	91万4380円/坪	+1.24％
2018年［平成30年］	28万0312円/m2	92万6652円/坪	+2.58％
2019年［令和元年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+3.15％
2020年［令和2年］	29万4117円/m2	97万2289円/坪	+2.31％
2021年［令和3年］	29万3941円/m2	97万1706円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	29万9411円/m2	98万9790円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	30万5055円/m2	100万8448円/坪	+3.13％
2024年［令和6年］	31万7111円/m2	104万8301円/坪	+3.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪
1989年［平成元年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+1.81％
1991年［平成3年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+10.69％
1992年［平成4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-9.20％
1993年［平成5年］	73万7000円/m2	243万6363円/坪	-18.73％
1994年［平成6年］	68万3000円/m2	225万7851円/坪	-4.43％
1995年［平成7年］	49万5800円/m2	163万9008円/坪	-7.59％
1996年［平成8年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-12.86％
1997年［平成9年］	39万0200円/m2	128万9917円/坪	-5.80％
1998年［平成10年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-4.88％
1999年［平成11年］	32万5166円/m2	107万4931円/坪	-7.39％
2000年［平成12年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	-6.99％
2001年［平成13年］	27万5875円/m2	91万1983円/坪	-2.06％
2002年［平成14年］	26万9750円/m2	89万1735円/坪	-2.03％
2003年［平成15年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-2.85％
2004年［平成16年］	25万9375円/m2	85万7438円/坪	-1.37％
2005年［平成17年］	25万7375円/m2	85万0826円/坪	-0.92％
2006年［平成18年］	25万5555円/m2	84万4811円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	26万2777円/m2	86万8686円/坪	+2.35％
2008年［平成20年］	27万9222円/m2	92万3048円/坪	+5.44％
2009年［平成21年］	26万9555円/m2	89万1092円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	25万7444円/m2	85万1055円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	25万4888円/m2	84万2607円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	25万7555円/m2	85万1423円/坪	+2.90％
2015年［平成27年］	26万0222円/m2	86万0238円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	28万0818円/m2	92万8324円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	28万4272円/m2	93万9744円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	+2.63％
2019年［平成31年］	29万6750円/m2	98万0991円/坪	+3.14％
2020年［令和2年］	30万7166円/m2	101万5427円/坪	+3.07％
2021年［令和3年］	30万5583円/m2	101万0192円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	31万0833円/m2	102万7548円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	31万4461円/m2	103万9542円/坪	+3.11％
2024年［令和6年］	32万7076円/m2	108万1246円/坪	+3.83％
2025年［令和7年］	34万1076円/m2	112万7527円/坪	+3.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪
1984年［昭和59年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.52％
1985年［昭和60年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+41.41％
1988年［昭和63年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+42.50％
1989年［平成元年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+9.27％
1991年［平成3年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-2.06％
1992年［平成4年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-12.41％
1993年［平成5年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-10.43％
1994年［平成6年］	54万4500円/m2	179万9999円/坪	-7.15％
1995年［平成7年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-12.35％
1996年［平成8年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	-10.91％
1997年［平成9年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-5.35％
1998年［平成10年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	-9.43％
1999年［平成11年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-8.32％
2000年［平成12年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-5.16％
2001年［平成13年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-1.52％
2002年［平成14年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-3.40％
2003年［平成15年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	-0.86％
2005年［平成17年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	-0.49％
2006年［平成18年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.32％
2007年［平成19年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+4.28％
2008年［平成20年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+2.57％
2009年［平成21年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-6.23％
2010年［平成22年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	-2.32％
2011年［平成23年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.72％
2014年［平成26年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+1.50％
2018年［平成30年］	26万1250円/m2	86万3636円/坪	+2.43％
2019年［令和元年］	26万9750円/m2	89万1735円/坪	+3.20％
2020年［令和2年］	26万2800円/m2	86万8760円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.25％
2022年［令和4年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+2.22％
2023年［令和5年］	28万0600円/m2	92万7603円/坪	+3.17％
2024年［令和6年］	29万1200円/m2	96万2644円/坪	+3.77％

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