舎人駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都足立区

舎人駅の不動産売却価格査定

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舎人駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	足立区舎人1-15-8外	舎人駅より1m	43万6000 円/m²	144万1322 円/坪	+4.56 ％
東京都足立区舎人1-15-8外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 927m²（280坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員33.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	足立区舎人1-1-18	舎人駅より450m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+4.61 ％
東京都足立区舎人1-1-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
3位	足立区古千谷本町2-22-25	舎人駅より580m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+6.44 ％
東京都足立区古千谷本町2-22-25 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、アパート等が多い住宅地域
4位	足立区入谷4-21-22	舎人駅より1,100m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+5.20 ％
東京都足立区入谷4-21-22 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 4,070m²（1,231坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員44.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模倉庫、事業所等が建ち並ぶ流通業務地域
5位	足立区入谷6-2-6	舎人公園駅より1,200m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+5.35 ％
東京都足立区入谷6-2-6 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫・作業場　利用状況表示事務所、倉庫兼作業所　地積 12,000m²（3,630坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況物流施設が多く見られる大規模な流通業務地域
6位	足立区入谷9-15-9	舎人駅より1,600m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+4.22 ％
東京都足立区入谷9-15-9 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 898m²（271坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員9.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場、共同住宅等が混在する工業地域
7位	足立区入谷4-6-10	舎人駅より950m	24万3000 円/m²	80万3305 円/坪	+5.65 ％
東京都足立区入谷4-6-10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も見られる住宅地域

舎人駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

足立区舎人1-15-8外

舎人駅より1m

43万6000 円/m²

144万1322 円/坪

+4.56 ％

2位

足立区舎人1-1-18

舎人駅より450m

29万5000 円/m²

97万5206 円/坪

+4.61 ％

3位

足立区古千谷本町2-22-25

舎人駅より580m

28万1000 円/m²

92万8925 円/坪

+6.44 ％

4位

足立区入谷4-21-22

舎人駅より1,100m

26万3000 円/m²

86万9421 円/坪

+5.20 ％

5位

足立区入谷6-2-6

舎人公園駅より1,200m

25万6000 円/m²

84万6280 円/坪

+5.35 ％

6位

足立区入谷9-15-9

舎人駅より1,600m

24万7000 円/m²

81万6528 円/坪

+4.22 ％

7位

足立区入谷4-6-10

舎人駅より950m

24万3000 円/m²

80万3305 円/坪

+5.65 ％

舎人駅の最新の地価動向

舎人駅（とねりえき）の最新の地価は、公示地価の平均が25万6750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万8760円/坪であり、前年比+5.42％の上昇です。基準地価の平均が33万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万5316円/坪であり、前年比+4.79％の上昇です。地価総平均は28万8714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万4427円/坪であり、前年比+5.15％の上昇です。

舎人駅の最高価格地点は「東京都足立区舎人1-15-8外」（43万6000円/m²）で、最低額地点は「東京都足立区入谷4-6-10」（24万3000円/m²）です。

舎人駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万2000円/m²（1991年）、最安値は16万3000円/m²（2005年）で、二者の差異は2.71倍です。基準地価の最高値は47万2000円/m²（1990年）、最低値は18万1000円/m²（2005年）で、両者の差異は2.61倍です。
舎人駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

舎人駅の地価平均を求めるにあたり、舎人駅付近、東京都足立区舎人1丁目、古千谷本町、入谷1・4・5・8丁目の標準地・基準地の地価より計算しました。

舎人駅について

舎人駅（とねりえき）は東京都足立区舎人1丁目16-15にある日暮里・舎人ライナーの駅で、1日平均の乗降人員は約6000人（うち乗車人員は約3000人）です。舎人駅は足立区の北西部、町名「舎人」地区の南端に位置します。舎人駅は尾久橋通りに架かり、西方には首都高速川口線が通り、同線の足立入谷出入口があります。舎人駅周辺には足立区立舎人図書館、マルエツ足立入谷店、ベルクス足立古千谷店、入谷中学校、入谷南中学校、舎人小学校、古千谷小学校、東京マリンスイミング舎人があります。

舎人駅の所属路線の沿線地価

舎人駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日暮里・舎人ライナーの基準地価平均が44万7095円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は舎人駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

舎人駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万6500円/m²	61万6528円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	18万9500円/m²	62万6446円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	19万6500円/m²	64万9586円/坪	+3.69％
1987年［昭和62年］	24万3500円/m²	80万4958円/坪	+23.75％
1988年［昭和63年］	40万7500円/m²	134万7107円/坪	+67.83％
1989年［平成元年］	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+6.04％
1990年［平成2年］	44万9500円/m²	148万5950円/坪	+4.23％
1991年［平成3年］	45万5500円/m²	150万5785円/坪	+1.44％
1992年［平成4年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪	-9.27％
1993年［平成5年］	34万1000円/m²	112万7272円/坪	-17.45％
1994年［平成6年］	32万1500円/m²	106万2809円/坪	-5.72％
1995年［平成7年］	30万9500円/m²	102万3140円/坪	-3.71％
1996年［平成8年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	-5.33％
1997年［平成9年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	-5.81％
1998年［平成10年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-5.80％
1999年［平成11年］	24万3500円/m²	80万4958円/坪	-6.33％
2000年［平成12年］	22万3500円/m²	73万8842円/坪	-8.21％
2001年［平成13年］	19万9500円/m²	65万9504円/坪	-10.76％
2002年［平成14年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-7.29％
2003年［平成15年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-3.74％
2004年［平成16年］	17万3500円/m²	57万3553円/坪	-2.57％
2005年［平成17年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-0.88％
2006年［平成18年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+6.14％
2007年［平成19年］	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+16.26％
2008年［平成20年］	22万8500円/m²	75万5371円/坪	+7.67％
2009年［平成21年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	23万5250円/m²	77万7685円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	23万6250円/m²	78万0991円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	24万0750円/m²	79万5867円/坪	+1.75％
2017年［平成29年］	23万6400円/m²	78万1487円/坪	+2.88％
2018年［平成30年］	24万7400円/m²	81万7851円/坪	+4.58％
2019年［令和元年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+5.08％
2020年［令和2年］	26万8800円/m²	88万8595円/坪	+3.72％
2021年［令和3年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	27万4714円/m²	90万8146円/坪	+4.04％
2024年［令和6年］	28万8714円/m²	95万4427円/坪	+5.15％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪
1984年［昭和59年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+4.52％
1985年［昭和60年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+13.99％
1988年［昭和63年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+72.73％
1989年［平成元年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+10.00％
1990年［平成2年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+2.15％
1991年［平成3年］	44万2000円/m²	146万1157円/坪	+3.51％
1992年［平成4年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-7.24％
1993年［平成5年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	-19.27％
1994年［平成6年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-5.74％
1995年［平成7年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	-5.28％
1997年［平成9年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-5.92％
1998年［平成10年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-5.56％
1999年［平成11年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-13.96％
2002年［平成14年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	-7.85％
2003年［平成15年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-2.84％
2004年［平成16年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-3.51％
2005年［平成17年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-1.21％
2006年［平成18年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+17.58％
2008年［平成20年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+9.28％
2009年［平成21年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	19万7500円/m²	65万2892円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	19万8500円/m²	65万6198円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	19万8500円/m²	65万6198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	19万9333円/m²	65万8953円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+4.36％
2019年［平成31年］	21万8666円/m²	72万2865円/坪	+5.12％
2020年［令和2年］	22万9666円/m²	75万9228円/坪	+5.03％
2021年［令和3年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	23万4500円/m²	77万5206円/坪	+2.16％
2023年［令和5年］	24万3500円/m²	80万4958円/坪	+3.81％
2024年［令和6年］	25万6750円/m²	84万8760円/坪	+5.42％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+5.26％
1987年［昭和62年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+33.50％
1988年［昭和63年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+62.92％
1989年［平成元年］	44万4000円/m²	146万7768円/坪	+2.07％
1990年［平成2年］	47万2000円/m²	156万0330円/坪	+6.31％
1991年［平成3年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	-0.64％
1992年［平成4年］	41万6000円/m²	137万5206円/坪	-11.30％
1993年［平成5年］	35万1000円/m²	116万0330円/坪	-15.63％
1994年［平成6年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-4.53％
1996年［平成8年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	-5.38％
1997年［平成9年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	-5.69％
1998年［平成10年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-7.55％
2000年［平成12年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-8.16％
2001年［平成13年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	-7.56％
2002年［平成14年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-6.73％
2003年［平成15年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-1.62％
2005年［平成17年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	-0.55％
2006年［平成18年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+11.05％
2007年［平成19年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+14.93％
2008年［平成20年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+6.06％
2009年［平成21年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	-7.35％
2010年［平成22年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	28万1500円/m²	93万0578円/坪	+2.74％
2017年［平成29年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+3.78％
2018年［平成30年］	30万6500円/m²	101万3223円/坪	+4.92％
2019年［令和元年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+5.03％
2020年［令和2年］	32万7500円/m²	108万2644円/坪	+1.75％
2021年［令和3年］	32万8500円/m²	108万5950円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	30万3333円/m²	100万2754円/坪	+2.35％
2023年［令和5年］	31万6333円/m²	104万5730円/坪	+4.36％
2024年［令和6年］	33万1333円/m²	109万5316円/坪	+4.79％

舎人駅の土地の売却価格査定

舎人駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

舎人駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
八潮駅の地価	15万8434円/m²	52万3751円/坪	+4.02％
谷塚駅の地価	16万8647円/m²	55万7510円/坪	+4.22％
亀有駅の地価	42万6470円/m²	140万9820円/坪	+5.72％
北千住駅の地価	102万7473円/m²	339万6607円/坪	+7.38％
西新井駅の地価	39万6666円/m²	131万1294円/坪	+4.73％
竹ノ塚駅の地価	39万6227円/m²	130万9842円/坪	+3.85％
綾瀬駅の地価	61万9000円/m²	204万6280円/坪	+6.29％
梅島駅の地価	40万0875円/m²	132万5206円/坪	+4.93％
五反野駅の地価	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+4.31％
小菅駅の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+3.59％
六町駅の地価	33万8909円/m²	112万0360円/坪	+4.38％
谷在家駅の地価	34万8333円/m²	115万1515円/坪	+4.96％
扇大橋駅の地価	31万0750円/m²	102万7272円/坪	+4.22％
高野駅の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+4.48％
青井駅の地価	36万9250円/m²	122万0661円/坪	+3.81％
江北駅の地価	31万9800円/m²	105万7190円/坪	+4.52％
西新井大師西駅の地価	30万6125円/m²	101万1983円/坪	+3.96％
見沼代親水公園駅の地価	16万3882円/m²	54万1759円/坪	+4.24％
志茂駅の地価	54万3666円/m²	179万7245円/坪	+6.21％
北綾瀬駅の地価	32万4875円/m²	107万3966円/坪	+4.76％
牛田駅の地価	50万1500円/m²	165万7851円/坪	+6.02％
京成関屋駅の地価	50万1500円/m²	165万7851円/坪	+6.02％
堀切駅の地価	38万4000円/m²	126万9421円/坪	+3.78％
千住大橋駅の地価	67万3400円/m²	222万6115円/坪	+6.04％
大師前駅の地価	36万1500円/m²	119万5041円/坪	+4.65％
足立小台駅の地価	23万3750円/m²	77万2727円/坪	+4.15％
舎人公園駅の地価	26万1666円/m²	86万5013円/坪	+4.91％
王子神谷駅の地価	51万1714円/m²	169万1617円/坪	+6.47％
保木間の地価	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+3.78％
花畑の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+3.34％
東和の地価	36万8500円/m²	121万8181円/坪	+4.78％
鹿浜の地価	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+3.23％
加平の地価	32万4666円/m²	107万3278円/坪	+4.97％
伊興の地価	30万4750円/m²	100万7438円/坪	+4.60％
千住（エリア）の地価	93万0217円/m²	307万5098円/坪	+6.95％
東保木間の地価	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+4.18％
西保木間の地価	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+3.63％
東綾瀬の地価	53万8000円/m²	177万8512円/坪	+5.08％
西綾瀬の地価	41万5333円/m²	137万3002円/坪	+3.91％
谷中の地価	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+6.21％
六月の地価	32万6500円/m²	107万9338円/坪	+3.55％
栗原の地価	40万6500円/m²	134万3801円/坪	+4.23％
島根の地価	30万3500円/m²	100万3305円/坪	+3.58％
宮城の地価	23万3750円/m²	77万2727円/坪	+4.15％
入谷の地価	25万2250円/m²	83万3884円/坪	+5.11％
神明の地価	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+4.44％
扇の地価	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+5.01％
堀之内の地価	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+3.76％
興野の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+5.45％
保塚町の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+4.44％
日ノ出町の地価	56万8000円/m²	187万7685円/坪	+6.37％
竹の塚の地価	48万6111円/m²	160万6978円/坪	+3.82％
西竹の塚の地価	45万1666円/m²	149万3112円/坪	+4.12％
辰沼の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+4.43％
皿沼の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+3.33％
江北の地価	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+4.56％
関原の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+3.97％
弘道の地価	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+4.93％
一ツ家の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+3.99％
中川の地価	36万7500円/m²	121万4876円/坪	+4.70％
中央本町の地価	38万4250円/m²	127万0247円/坪	+4.59％
新田の地価	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+3.93％
六木の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+3.69％
本木の地価	29万3500円/m²	97万0247円/坪	+3.73％
南花畑の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+4.68％
千住旭町の地価	114万3750円/m²	378万0991円/坪	+9.02％
千住緑町の地価	50万9500円/m²	168万4297円/坪	+6.03％
千住仲町の地価	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+6.76％
綾瀬の地価	66万2700円/m²	219万0743円/坪	+6.73％
千住橋戸町の地価	74万4000円/m²	245万9504円/坪	+4.64％