舎人駅

舎人駅の最新の地価動向

舎人駅（とねりえき）の最新の地価は、公示地価の平均が27万9250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は92万3140円/坪であり、前年比+8.78％の上昇です。基準地価の平均が33万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万5316円/坪であり、前年比+4.79％の上昇です。地価総平均は28万8714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万4427円/坪であり、前年比+5.15％の上昇です。

舎人駅の最高価格地点は「東京都足立区舎人1-15-8外」（43万6000円/m²）で、最低額地点は「東京都足立区入谷4-6-10」（25万8000円/m²）です。

舎人駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万2000円/m²（1991年）、最安値は16万3000円/m²（2005年）で、二者の差異は2.71倍です。基準地価の最高値は47万2000円/m²（1990年）、最低値は18万1000円/m²（2005年）で、両者の差異は2.61倍です。
舎人駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

舎人駅の地価平均を求めるにあたり、舎人駅付近、東京都足立区舎人1丁目、古千谷本町、入谷1・4・5・8丁目の標準地・基準地の地価より計算しました。

舎人駅について

舎人駅（とねりえき）は東京都足立区舎人1丁目16-15にある日暮里・舎人ライナーの駅で、1日平均の乗降人員は約6000人（うち乗車人員は約3000人）です。舎人駅は足立区の北西部、町名「舎人」地区の南端に位置します。舎人駅は尾久橋通りに架かり、西方には首都高速川口線が通り、同線の足立入谷出入口があります。舎人駅周辺には足立区立舎人図書館、マルエツ足立入谷店、ベルクス足立古千谷店、入谷中学校、入谷南中学校、舎人小学校、古千谷小学校、東京マリンスイミング舎人があります。

舎人駅の所属路線の沿線地価

舎人駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日暮里・舎人ライナーの公示地価平均が47万3612円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は舎人駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

舎人駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+3.69％
1987年［昭和62年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+23.75％
1988年［昭和63年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	+67.83％
1989年［平成元年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+6.04％
1990年［平成2年］	44万9500円/m2	148万5950円/坪	+4.23％
1991年［平成3年］	45万5500円/m2	150万5785円/坪	+1.44％
1992年［平成4年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-9.27％
1993年［平成5年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-17.45％
1994年［平成6年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-5.72％
1995年［平成7年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-3.71％
1996年［平成8年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-5.33％
1997年［平成9年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-5.81％
1998年［平成10年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-5.80％
1999年［平成11年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-6.33％
2000年［平成12年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-8.21％
2001年［平成13年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-10.76％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.29％
2003年［平成15年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.74％
2004年［平成16年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-2.57％
2005年［平成17年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.88％
2006年［平成18年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+6.14％
2007年［平成19年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+16.26％
2008年［平成20年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+7.67％
2009年［平成21年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	23万5250円/m2	77万7685円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	23万6250円/m2	78万0991円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	24万0750円/m2	79万5867円/坪	+1.75％
2017年［平成29年］	23万6400円/m2	78万1487円/坪	+2.88％
2018年［平成30年］	24万7400円/m2	81万7851円/坪	+4.58％
2019年［令和元年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+5.08％
2020年［令和2年］	26万8800円/m2	88万8595円/坪	+3.72％
2021年［令和3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	27万4714円/m2	90万8146円/坪	+4.04％
2024年［令和6年］	28万8714円/m2	95万4427円/坪	+5.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪
1984年［昭和59年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+4.52％
1985年［昭和60年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+13.99％
1988年［昭和63年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+72.73％
1989年［平成元年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+10.00％
1990年［平成2年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+2.15％
1991年［平成3年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+3.51％
1992年［平成4年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-7.24％
1993年［平成5年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-19.27％
1994年［平成6年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-5.74％
1995年［平成7年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-5.28％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-5.92％
1998年［平成10年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-5.56％
1999年［平成11年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-13.96％
2002年［平成14年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-7.85％
2003年［平成15年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.84％
2004年［平成16年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-3.51％
2005年［平成17年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.21％
2006年［平成18年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+17.58％
2008年［平成20年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+9.28％
2009年［平成21年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+4.36％
2019年［平成31年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	+5.12％
2020年［令和2年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	+5.03％
2021年［令和3年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+2.16％
2023年［令和5年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+3.81％
2024年［令和6年］	25万6750円/m2	84万8760円/坪	+5.42％
2025年［令和7年］	27万9250円/m2	92万3140円/坪	+8.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+5.26％
1987年［昭和62年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+33.50％
1988年［昭和63年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+62.92％
1989年［平成元年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+2.07％
1990年［平成2年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+6.31％
1991年［平成3年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-0.64％
1992年［平成4年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-11.30％
1993年［平成5年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-15.63％
1994年［平成6年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-4.53％
1996年［平成8年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-5.38％
1997年［平成9年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-5.69％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-7.55％
2000年［平成12年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-8.16％
2001年［平成13年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-7.56％
2002年［平成14年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-6.73％
2003年［平成15年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.62％
2005年［平成17年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-0.55％
2006年［平成18年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+11.05％
2007年［平成19年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+14.93％
2008年［平成20年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+6.06％
2009年［平成21年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-7.35％
2010年［平成22年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+2.74％
2017年［平成29年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+3.78％
2018年［平成30年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+4.92％
2019年［令和元年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+5.03％
2020年［令和2年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+1.75％
2021年［令和3年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	+2.35％
2023年［令和5年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	+4.36％
2024年［令和6年］	33万1333円/m2	109万5316円/坪	+4.79％

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