希望ヶ丘の最新の地価動向
希望ヶ丘(きぼうがおか)の現在の地価は、公示地価の平均値が20万0833円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は66万3911円/坪であり、変動率は+0.64%の上昇です。基準地価の平均値が23万5750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は77万9338円/坪であり、変動率は+1.19%の上昇です。地価総平均は21万4800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は71万0082円/坪であり、変動率は+0.86%の上昇です。
希望ヶ丘の最も地価の高額な地点は「横浜市旭区中希望が丘102番13」(28万6000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「横浜市旭区善部町42番12」(17万8000円/m2)です。
希望ヶ丘は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万2500円/m2(1993年)、最低値は17万5000円/m2(1983年)で、両者の差は2.24倍です。基準地価の最高値は43万5000円/m2(1988年)、最低値は18万3000円/m2(1983年)で、双方の差は2.38倍です。
希望ヶ丘の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
希望ヶ丘の平均土地価格を求めるにあたり、希望ヶ丘駅付近、神奈川県横浜市旭区中希望が丘、旭区東希望が丘、旭区南希望が丘の基準点の地価から算定しました。