希望ヶ丘

希望ヶ丘の最新の地価動向

希望ヶ丘（きぼうがおか）の現在の地価は、公示地価の平均値が20万0833円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は66万3911円/坪であり、変動率は+0.64％の上昇です。基準地価の平均値が23万5750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は77万9338円/坪であり、変動率は+1.19％の上昇です。地価総平均は21万4800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は71万0082円/坪であり、変動率は+0.86％の上昇です。

希望ヶ丘の最も地価の高額な地点は「横浜市旭区中希望が丘102番13」（28万6000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「横浜市旭区善部町42番12」（17万8000円/m²）です。

希望ヶ丘は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万2500円/m²（1993年）、最低値は17万5000円/m²（1983年）で、両者の差は2.24倍です。基準地価の最高値は43万5000円/m²（1988年）、最低値は18万3000円/m²（1983年）で、双方の差は2.38倍です。
希望ヶ丘の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

希望ヶ丘の平均土地価格を求めるにあたり、希望ヶ丘駅付近、神奈川県横浜市旭区中希望が丘、旭区東希望が丘、旭区南希望が丘の基準点の地価から算定しました。

希望ヶ丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
1984年［昭和59年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+1.37％
1986年［昭和61年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+3.51％
1987年［昭和62年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+46.48％
1988年［昭和63年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	+57.42％
1989年［平成元年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-5.64％
1990年［平成2年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	+1.06％
1991年［平成3年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+0.53％
1992年［平成4年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-6.01％
1993年［平成5年］	38万2333円/m2	126万3911円/坪	-10.36％
1994年［平成6年］	34万3250円/m2	113万4710円/坪	-5.42％
1995年［平成7年］	33万8750円/m2	111万9834円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	32万6750円/m2	108万0165円/坪	-3.42％
1997年［平成9年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-3.86％
1998年［平成10年］	29万8750円/m2	98万7603円/坪	-4.16％
1999年［平成11年］	28万0750円/m2	92万8099円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	26万1750円/m2	86万5289円/坪	-6.67％
2001年［平成13年］	24万4750円/m2	80万9090円/坪	-6.44％
2002年［平成14年］	23万1250円/m2	76万4462円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-5.49％
2004年［平成16年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+3.32％
2008年［平成20年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+3.88％
2009年［平成21年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	19万3800円/m2	64万0661円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	19万7800円/m2	65万3884円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	19万7142円/m2	65万1711円/坪	+0.42％
2019年［令和元年］	21万0900円/m2	69万7190円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	21万2100円/m2	70万1157円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	21万2900円/m2	70万3801円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	21万4800円/m2	71万0082円/坪	+0.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.12％
1986年［昭和61年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+2.22％
1987年［昭和62年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+8.70％
1988年［昭和63年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+95.00％
1989年［平成元年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-8.97％
1990年［平成2年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+1.97％
1992年［平成4年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-3.87％
1993年［平成5年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-12.36％
1994年［平成6年］	34万1666円/m2	112万9476円/坪	-6.20％
1995年［平成7年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	32万6666円/m2	107万9889円/坪	-2.73％
1997年［平成9年］	31万1333円/m2	102万9201円/坪	-4.23％
1998年［平成10年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	-6.20％
2000年［平成12年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-6.48％
2001年［平成13年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-6.60％
2002年［平成14年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	-5.66％
2004年［平成16年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	+2.71％
2008年［平成20年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	+4.27％
2009年［平成21年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	19万2800円/m2	63万7355円/坪	+0.25％
2019年［平成31年］	19万8166円/m2	65万5096円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	19万9833円/m2	66万0606円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	20万0833円/m2	66万3911円/坪	+0.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪
1984年［昭和59年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.09％
1985年［昭和60年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+4.79％
1987年［昭和62年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+84.26％
1988年［昭和63年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+19.83％
1989年［平成元年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-2.30％
1990年［平成2年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+2.12％
1991年［平成3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-0.92％
1992年［平成4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-8.14％
1993年［平成5年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-8.35％
1994年［平成6年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-3.87％
1995年［平成7年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-0.57％
1996年［平成8年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-5.49％
1997年［平成9年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-2.75％
1998年［平成10年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-3.77％
1999年［平成11年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-4.90％
2000年［平成12年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-7.22％
2001年［平成13年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.51％
2003年［平成15年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-3.51％
2005年［平成17年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-3.18％
2006年［平成18年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+5.16％
2008年［平成20年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.68％
2009年［平成21年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-6.09％
2010年［平成22年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+2.22％
2015年［平成27年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.74％
2019年［令和元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	23万5750円/m2	77万9338円/坪	+1.19％