鶴ヶ峰

鶴ヶ峰の最新の地価動向

鶴ヶ峰（つるがみね）の最新の地価は、公示地価の平均が19万8285円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は65万5489円/坪で過去最低値、前年比は+0.59％の上昇です。基準地価の平均が17万4333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は57万6308円/坪、前年比は+0.18％の上昇です。地価総平均は19万1100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は63万1735円/坪で過去最低値、前年比は+0.46％の上昇です。

鶴ヶ峰の最高価格地点は「横浜市旭区鶴ケ峰2丁目30番16」（34万8000円/m²）で、最低額地点は「横浜市旭区今宿東町933番19」（16万3000円/m²）です。

鶴ヶ峰は1991年（平成3年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万0666円/m²（1993年）、最低値は19万8285円/m²（2022年）で、二者の落差は2.58倍です。基準地価の最高値は34万5000円/m²（1991年）、最低値は17万1500円/m²（2018年）で、二者の落差は2.01倍です。
鶴ヶ峰の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

鶴ヶ峰の平均地価を求めるにあたり、鶴ヶ峰駅近辺、神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰、旭区鶴ケ峰本町の基準点の地価より算出しました。

鶴ヶ峰の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪
1992年［平成4年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	-6.96％
1993年［平成5年］	45万7750円/m2	151万3223円/坪	-7.72％
1994年［平成6年］	43万2250円/m2	142万8925円/坪	-4.53％
1995年［平成7年］	38万7400円/m2	128万0661円/坪	-2.82％
1996年［平成8年］	35万9800円/m2	118万9421円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	33万5200円/m2	110万8099円/坪	-4.73％
1998年［平成10年］	31万8800円/m2	105万3884円/坪	-3.93％
1999年［平成11年］	29万8200円/m2	98万5785円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	27万6800円/m2	91万5041円/坪	-6.67％
2001年［平成13年］	25万7800円/m2	85万2231円/坪	-6.56％
2002年［平成14年］	23万8400円/m2	78万8099円/坪	-7.00％
2003年［平成15年］	22万3600円/m2	73万9173円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	21万2600円/m2	70万2809円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	20万5200円/m2	67万8347円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	20万2600円/m2	66万9752円/坪	-1.34％
2007年［平成19年］	20万9800円/m2	69万3553円/坪	+3.27％
2008年［平成20年］	21万9600円/m2	72万5950円/坪	+4.10％
2009年［平成21年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	20万0400円/m2	66万2479円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	20万0200円/m2	66万1818円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	20万1600円/m2	66万6446円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	19万3428円/m2	63万9433円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	19万2875円/m2	63万7603円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	19万3555円/m2	63万9853円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	19万3111円/m2	63万8383円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	19万1100円/m2	63万1735円/坪	+0.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪
1993年［平成5年］	51万0666円/m2	168万8154円/坪	-8.58％
1994年［平成6年］	47万8666円/m2	158万2369円/坪	-5.37％
1995年［平成7年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	-3.54％
1996年［平成8年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-5.50％
1997年［平成9年］	35万1250円/m2	116万1157円/坪	-5.20％
1998年［平成10年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	-3.99％
1999年［平成11年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-6.23％
2000年［平成12年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-6.66％
2001年［平成13年］	26万7250円/m2	88万3471円/坪	-6.50％
2002年［平成14年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-7.39％
2003年［平成15年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	21万0250円/m2	69万5041円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	21万4250円/m2	70万8264円/坪	+3.00％
2008年［平成20年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+4.60％
2009年［平成21年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	21万1250円/m2	69万8347円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	20万6250円/m2	68万1818円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	20万7750円/m2	68万6776円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	20万2400円/m2	66万9090円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	20万1800円/m2	66万7107円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.17％
2019年［平成31年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	20万3166円/m2	67万1625円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	19万8285円/m2	65万5489円/坪	+0.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪
1992年［平成4年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-6.96％
1993年［平成5年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-6.85％
1994年［平成6年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.01％
1995年［平成7年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-0.68％
1996年［平成8年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-4.12％
1997年［平成9年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-2.87％
1998年［平成10年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-3.69％
1999年［平成11年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.07％
2000年［平成12年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-6.72％
2001年［平成13年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.54％
2007年［平成19年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+4.35％
2008年［平成20年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.08％
2009年［平成21年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-6.12％
2010年［平成22年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.71％
2017年［平成29年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	+0.18％