2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
18万9800
円/m2
変動率
-0.34
％
下落
坪単価
62万7438
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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鶴ヶ峰（つるがみね）の現在の地価は、公示地価の平均値が19万6571円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は64万9822円/坪であり、変動率-0.40％の下落です。基準地価の平均値が17万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は57万5206円/坪であり、変動率-0.20％の下落です。地価総平均は18万9800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は62万7438円/坪であり、変動率-0.34％の下落です。
鶴ヶ峰の最高価格地点は「横浜市旭区鶴ケ峰2丁目30番16」（34万3000円/m2）で、最低価格地点は「横浜市旭区今宿東町843番36」（16万0000円/m2）です。
鶴ヶ峰は1991年（平成3年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万0666円/m2（1993年）、最安値は19万4571円/m2（2018年）で、双方の違いは2.62倍です。基準地価の最高値は34万5000円/m2（1991年）、最低値は17万1500円/m2（2018年）で、両者の違いは2.01倍です。
鶴ヶ峰の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
鶴ヶ峰の土地価格平均を求めるにあたり、鶴ヶ峰駅周辺、神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰、旭区鶴ケ峰本町の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | -6.96％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 45万7750円/m2 | 151万3223円/坪 | -7.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 43万2250円/m2 | 142万8925円/坪 | -4.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万7400円/m2 | 128万0661円/坪 | -2.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万9800円/m2 | 118万9421円/坪 | -5.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万5200円/m2 | 110万8099円/坪 | -4.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万8800円/m2 | 105万3884円/坪 | -3.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -5.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万9166円/m2 | 88万9807円/坪 | -6.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万1333円/m2 | 83万0853円/坪 | -6.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万2833円/m2 | 76万9696円/坪 | -6.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | -6.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万7666円/m2 | 68万6501円/坪 | -4.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | -3.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万7666円/m2 | 65万3443円/坪 | -1.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万4166円/m2 | 67万4931円/坪 | +3.01％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 21万3166円/m2 | 70万4683円/坪 | +3.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -3.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | -3.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万6666円/m2 | 65万0137円/坪 | -1.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -0.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万4833円/m2 | 64万4077円/坪 | -0.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +0.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | +0.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万2857円/m2 | 63万7544円/坪 | -0.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万9750円/m2 | 62万7272円/坪 | -0.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万9444円/m2 | 62万6262円/坪 | -0.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | +0.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万0300円/m2 | 62万9090円/坪 | +0.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万9800円/m2 | 62万7438円/坪 | -0.34％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 51万0666円/m2 | 168万8154円/坪 | -8.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 47万8666円/m2 | 158万2369円/坪 | -5.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万1500円/m2 | 136万0330円/坪 | -3.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -5.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万1250円/m2 | 116万1157円/坪 | -5.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万3250円/m2 | 110万1652円/坪 | -3.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万6200円/m2 | 97万9173円/坪 | -6.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万5800円/m2 | 91万1735円/坪 | -6.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万7600円/m2 | 85万1570円/坪 | -6.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万7800円/m2 | 78万6115円/坪 | -7.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万2400円/m2 | 73万5206円/坪 | -6.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万1200円/m2 | 69万8181円/坪 | -4.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万3400円/m2 | 67万2396円/坪 | -3.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万0400円/m2 | 66万2479円/坪 | -1.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万6600円/m2 | 68万2975円/坪 | +2.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万6600円/m2 | 71万6033円/坪 | +4.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万0400円/m2 | 69万5537円/坪 | -2.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万3200円/m2 | 67万1735円/坪 | -3.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万0600円/m2 | 66万3140円/坪 | -1.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万8600円/m2 | 65万6528円/坪 | -1.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万8400円/m2 | 65万5867円/坪 | -0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万9800円/m2 | 66万0495円/坪 | +0.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万0800円/m2 | 66万3801円/坪 | +0.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万6333円/m2 | 64万9035円/坪 | -0.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -0.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万4571円/m2 | 64万3211円/坪 | -0.34％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万5714円/m2 | 64万6989円/坪 | +0.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万7142円/m2 | 65万1711円/坪 | +0.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万6571円/m2 | 64万9822円/坪 | -0.40％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -6.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -6.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -2.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -0.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -4.12％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -2.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -3.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -3.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -6.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -6.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -5.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -4.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -4.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -2.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -0.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +4.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +2.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -6.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -2.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -1.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -1.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -1.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -1.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | -0.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -0.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万4333円/m2 | 57万6308円/坪 | -0.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -0.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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