二俣川

二俣川の最新の地価動向

二俣川（ふたまたがわ）の現在の地価は、公示地価の平均値が23万7461円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は78万4996円/坪であり、変動率+1.39％の上昇です。基準地価の平均値が29万2666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は96万7493円/坪であり、変動率+2.18％の上昇です。地価総平均は24万7812円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は81万9214円/坪であり、変動率+1.54％の上昇です。

二俣川の最高価格地点は「横浜市旭区二俣川1丁目2番5」（50万0000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市旭区桐が作1640番5」（11万5000円/m²）です。

二俣川は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万3000円/m²（1988年）、最安値は17万2333円/m²（1983年）で、双方の違いは3.03倍です。基準地価の最高値は39万7000円/m²（2015年）、最低値は25万8000円/m²（2016年）で、両者の違いは1.54倍です。
二俣川の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

二俣川の土地価格平均を求めるにあたり、二俣川駅周辺、神奈川県横浜市旭区二俣川の基準点の地価より計算しました。

二俣川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪
1984年［昭和59年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	+2.28％
1985年［昭和60年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	+3.19％
1987年［昭和62年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+14.12％
1988年［昭和63年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+87.94％
1989年［平成元年］	49万7250円/m2	164万3801円/坪	-6.75％
1990年［平成2年］	49万9750円/m2	165万2066円/坪	+0.27％
1991年［平成3年］	47万4600円/m2	156万8925円/坪	+1.45％
1992年［平成4年］	45万7800円/m2	151万3388円/坪	-3.69％
1993年［平成5年］	39万8400円/m2	131万7024円/坪	-11.44％
1994年［平成6年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-5.74％
1995年［平成7年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	-2.45％
1996年［平成8年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-4.83％
1997年［平成9年］	29万9428円/m2	98万9846円/坪	-3.95％
1998年［平成10年］	28万8142円/m2	95万2538円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	27万1428円/m2	89万7284円/坪	-5.35％
2000年［平成12年］	25万3571円/m2	83万8252円/坪	-6.21％
2001年［平成13年］	23万9285円/m2	79万1027円/坪	-5.48％
2002年［平成14年］	22万5285円/m2	74万4746円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-5.86％
2004年［平成16年］	20万1428円/m2	66万5879円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	19万4142円/m2	64万1794円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	19万1285円/m2	63万2349円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	19万6714円/m2	65万0295円/坪	+2.69％
2008年［平成20年］	20万4571円/m2	67万6269円/坪	+3.83％
2009年［平成21年］	19万8571円/m2	65万6434円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	19万2142円/m2	63万5183円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	18万9714円/m2	62万7154円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	18万8428円/m2	62万2904円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	21万4125円/m2	70万7851円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	21万5625円/m2	71万2809円/坪	+0.60％
2015年［平成27年］	21万7125円/m2	71万7768円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	20万3181円/m2	67万1675円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	20万4818円/m2	67万7084円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	20万6818円/m2	68万3696円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	23万0153円/m2	76万0839円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	24万0250円/m2	79万4214円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	24万7812円/m2	81万9214円/坪	+1.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪
1984年［昭和59年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	+2.28％
1985年［昭和60年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	+3.19％
1987年［昭和62年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+14.12％
1988年［昭和63年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+87.94％
1989年［平成元年］	49万7250円/m2	164万3801円/坪	-6.75％
1990年［平成2年］	49万9750円/m2	165万2066円/坪	+0.27％
1991年［平成3年］	47万4600円/m2	156万8925円/坪	+1.45％
1992年［平成4年］	45万7800円/m2	151万3388円/坪	-3.69％
1993年［平成5年］	39万8400円/m2	131万7024円/坪	-11.44％
1994年［平成6年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-5.74％
1995年［平成7年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	-2.45％
1996年［平成8年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-4.83％
1997年［平成9年］	29万9428円/m2	98万9846円/坪	-3.95％
1998年［平成10年］	28万8142円/m2	95万2538円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	27万1428円/m2	89万7284円/坪	-5.35％
2000年［平成12年］	25万3571円/m2	83万8252円/坪	-6.21％
2001年［平成13年］	23万9285円/m2	79万1027円/坪	-5.48％
2002年［平成14年］	22万5285円/m2	74万4746円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-5.86％
2004年［平成16年］	20万1428円/m2	66万5879円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	19万4142円/m2	64万1794円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	19万1285円/m2	63万2349円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	19万6714円/m2	65万0295円/坪	+2.69％
2008年［平成20年］	20万4571円/m2	67万6269円/坪	+3.83％
2009年［平成21年］	19万8571円/m2	65万6434円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	19万2142円/m2	63万5183円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	18万9714円/m2	62万7154円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	18万8428円/m2	62万2904円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	18万8285円/m2	62万2432円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	19万1428円/m2	63万2821円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	19万4222円/m2	64万2056円/坪	+0.55％
2019年［平成31年］	22万3090円/m2	73万7490円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	23万1615円/m2	76万5670円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	23万3461円/m2	77万1773円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	23万7461円/m2	78万4996円/坪	+1.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪
2014年［平成26年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+1.00％
2019年［令和元年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+1.34％
2020年［令和2年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	+1.85％
2022年［令和4年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	+2.18％